2025年度城市綜合體小賣部承包與品牌入駐合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體小賣部承包與品牌入駐合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2入駐品牌信息1.3合同期限2.承包范圍及區(qū)域2.1承包區(qū)域2.2承包面積2.3承包設施設備3.承包費用及支付方式3.1承包費用3.2支付方式3.3付款時間4.品牌入駐條件4.1品牌資質要求4.2產(chǎn)品質量要求4.3品牌形象要求5.品牌運營管理5.1品牌宣傳推廣5.2商品陳列擺放5.3顧客服務規(guī)范6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2監(jiān)督機制6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2使用許可10.3違約責任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_________________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方地址：___________________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________________1.2入駐品牌信息1.2.1品牌名稱：_____________________________1.2.2品牌法定代表人：_______________________1.2.3品牌地址：______________________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年____月____日1.3.2合同終止日期：2024年____月____日2.承包范圍及區(qū)域2.1承包區(qū)域2.1.1承包區(qū)域位于城市綜合體____層____號商鋪2.1.2承包區(qū)域面積為____平方米2.2承包設施設備2.2.1承包方需負責提供和維護承包區(qū)域內(nèi)所需的設施設備，包括但不限于貨架、冷藏柜、收銀臺等。2.2.2承包方需確保設施設備的正常運行，如有損壞，應及時維修或更換。3.承包費用及支付方式3.1承包費用3.1.1承包費用總額為人民幣____元整。3.1.2承包費用包括租金、管理費、水電費等。3.2支付方式3.2.1承包方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期承包費用。3.2.2之后每季度支付一次承包費用，支付時間為每個季度的第____個工作日。4.品牌入駐條件4.1品牌資質要求4.1.1入駐品牌須為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶。4.1.2入駐品牌須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關資質證明。4.2產(chǎn)品質量要求4.2.1入駐品牌產(chǎn)品須符合國家相關產(chǎn)品質量標準。4.2.2入駐品牌應保證產(chǎn)品質量，不得銷售假冒偽劣商品。4.3品牌形象要求4.3.2入駐品牌應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。5.品牌運營管理5.1品牌宣傳推廣5.1.1承包方負責承包區(qū)域的整體宣傳推廣工作。5.1.2入駐品牌可利用承包區(qū)域的宣傳資源進行品牌推廣。5.2商品陳列擺放5.2.1入駐品牌應按照承包方的要求進行商品陳列擺放。5.2.2入駐品牌應保證商品陳列整齊、美觀，便于顧客選購。5.3顧客服務規(guī)范5.3.1入駐品牌應遵守顧客服務規(guī)范，提供優(yōu)質的服務。5.3.2入駐品牌應設立顧客服務臺，及時解決顧客的疑問和投訴。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行審理。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決請求。8.3.2爭議解決期限自爭議提出之日起計算，最長不超過____個月。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密內(nèi)容。9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或通過正當途徑可以獲得的公開信息。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.2.2合同終止后，保密義務仍應持續(xù)____年。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，金額為____元。10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.1.1合同項下雙方各自擁有的知識產(chǎn)權歸各自所有。10.1.2合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，如無特別約定，歸雙方共有。10.2使用許可10.2.1入駐品牌在合同有效期內(nèi)，有權在承包區(qū)域內(nèi)使用其商標、標識等知識產(chǎn)權。10.2.2承包方不得未經(jīng)入駐品牌同意，擅自使用入駐品牌的知識產(chǎn)權。10.3違約責任10.3.1如一方違反知識產(chǎn)權使用規(guī)定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的法律問題，應適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。11.2.2除非雙方另有約定，任何一方提起的訴訟，均應向合同簽訂地的人民法院提起。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同的修改部分與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。14.合同附件14.1.1承包方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；14.1.2入駐品牌營業(yè)執(zhí)照副本復印件；14.1.3合同簽訂雙方的法定代表人身份證明復印件；14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務方、監(jiān)理方、擔保方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同關系中的責任，由其與合同雙方簽訂的協(xié)議約定。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得合同履行過程中的相關信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的目的、職責、權利和義務等進行充分協(xié)商。15.5.2第三方介入后，合同雙方應就第三方的工作成果和責任進行評估和確認。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方的行為視為甲方的行為，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。16.1.2甲方有權要求第三方在介入前提供相應的資質證明和履約能力證明。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方的行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。16.2.2乙方有權要求第三方在介入前提供相應的資質證明和履約能力證明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。17.2責任限制條款17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或合同雙方無法預見、無法避免的原因導致合同無法履行的，不負賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因自身故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的要求。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應同時服從合同雙方的管理，執(zhí)行合同雙方的要求。18.3.2第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供承包方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。2.入駐品牌營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供入駐品牌的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。3.法定代表人身份證明復印件說明：提供法定代表人身份證明復印件，以證明其身份的真實性。4.合同簽訂雙方授權委托書說明：如合同簽訂方為法人，需提供授權委托書，以證明授權代表的有效性。5.合同簽訂雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章說明：合同簽訂雙方法定代表人或授權代表應在合同上簽字或蓋章，以確認合同的真實性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。7.第三方資質證明和履約能力證明說明：第三方介入前，需提供相應的資質證明和履約能力證明，以證明其具備履行職責的能力。8.產(chǎn)品質量檢驗報告說明：入駐品牌的產(chǎn)品質量檢驗報告，以證明產(chǎn)品符合國家相關質量標準。9.財務報表和審計報告說明：如合同涉及財務事項，需提供財務報表和審計報告，以證明財務狀況的真實性。10.其他相關文件說明：其他可能涉及到的相關文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定1.1未按時支付承包費用責任認定：承包方應向入駐品牌支付違約金，金額為應付款項的____%。1.2未按時提供或維修設施設備責任認定：承包方應承擔維修費用，并賠償入駐品牌因此遭受的損失。1.3違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，承包方應承擔相應的賠償責任。2.入駐品牌違約行為及責任認定2.1未按時支付承包費用責任認定：入駐品牌應向承包方支付違約金，金額為應付款項的____%。2.2違反產(chǎn)品質量要求責任認定：入駐品牌應承擔退貨、更換或賠償損失的責任。2.3違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，入駐品牌應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。3.2違反協(xié)議約定的其他行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為示例說明示例1：承包方未按時支付承包費用，入駐品牌要求承包方支付違約金人民幣____元。示例2：入駐品牌銷售假冒偽劣產(chǎn)品，承包方要求入駐品牌承擔退貨、更換或賠償損失的責任。示例3：第三方未按時提供咨詢服務，合同雙方要求第三方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度城市綜合體小賣部承包與品牌入駐合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目業(yè)態(tài)三、承包方義務1.承包方資質要求2.承包方履約能力3.承包方運營管理4.承包方維護保養(yǎng)5.承包方人員培訓四、品牌入駐方義務1.品牌入駐方資質要求2.品牌入駐方履約能力3.品牌入駐方經(jīng)營策略4.品牌入駐方產(chǎn)品質量5.品牌入駐方售后服務五、合同價款及支付方式1.合同價款構成2.付款方式及時間3.付款條件4.違約責任六、經(jīng)營管理與監(jiān)督1.運營管理制度2.質量監(jiān)督3.安全監(jiān)督4.違規(guī)處理七、品牌推廣與宣傳1.品牌推廣策略2.宣傳費用3.宣傳內(nèi)容4.宣傳方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件證明十一、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十二、其他約定事項1.合同生效條件2.合同變更與補充3.合同解釋4.合同附件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同登記十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.資產(chǎn)清算4.擔保責任合同編號2024年度城市綜合體小賣部承包與品牌入駐合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度城市綜合體小賣部承包與品牌入駐合同2.合同雙方基本信息：a.承包方：[承包方名稱]，住所地：[承包方地址]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。b.品牌入駐方：[品牌入駐方名稱]，住所地：[品牌入駐方地址]，法定代表人：[品牌入駐方法定代表人]，聯(lián)系電話：[品牌入駐方聯(lián)系電話]。3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)關于城市綜合體小賣部承包與品牌入駐的權利、義務及責任。二、項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地址]3.項目規(guī)模：[項目面積]平方米4.項目業(yè)態(tài)：包括但不限于食品、飲料、日用品等。三、承包方義務2.承包方履約能力：承包方須具備履行合同所必需的資金、人員、設備等條件。3.承包方運營管理：承包方負責小賣部的日常運營管理，確保正常營業(yè)。4.承包方維護保養(yǎng)：承包方負責小賣部設施的維護保養(yǎng)，保持設施完好。5.承包方人員培訓：承包方對員工進行培訓，確保提供優(yōu)質服務。四、品牌入駐方義務2.品牌入駐方履約能力：品牌入駐方須具備履行合同所必需的資金、人員、設備等條件。3.品牌入駐方經(jīng)營策略：品牌入駐方制定合理的經(jīng)營策略，提高品牌知名度和市場占有率。4.品牌入駐方產(chǎn)品質量：品牌入駐方確保所售產(chǎn)品質量，符合國家相關標準。5.品牌入駐方售后服務：品牌入駐方提供完善的售后服務，解決消費者投訴。五、合同價款及支付方式1.合同價款構成：包括租金、品牌使用費、水電費等。2.付款方式及時間：按月支付，每月____日前支付上月費用。3.付款條件：無違約行為，小賣部正常運營。4.違約責任：逾期付款的，每日按應付金額的____%支付違約金。六、經(jīng)營管理與監(jiān)督1.運營管理制度：雙方共同制定小賣部運營管理制度，確保合同履行。2.質量監(jiān)督：雙方共同監(jiān)督產(chǎn)品質量，確保消費者權益。3.安全監(jiān)督：承包方負責小賣部內(nèi)部安全，品牌入駐方負責所售產(chǎn)品安全。4.違規(guī)處理：發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，雙方共同采取措施，予以糾正。七、品牌推廣與宣傳1.品牌推廣策略：雙方共同制定品牌推廣策略，提高品牌知名度和市場占有率。2.宣傳費用：品牌推廣費用由品牌入駐方承擔。3.宣傳內(nèi)容：宣傳內(nèi)容需經(jīng)雙方同意，不得違反法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。4.宣傳方式：包括但不限于線上線下廣告、活動宣傳等。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；d.法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.一方違約，對方有權解除合同；d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；b.雙方應在接到解除合同通知后____日內(nèi)就解除合同事宜達成一致；c.合同解除后，雙方應立即停止履行合同。4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應立即停止履行合同；b.雙方應進行資產(chǎn)清算，確保合同終止后的債權債務得到妥善處理。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]或人民法院。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件處理：受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。3.不可抗力事件通知：自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對方。4.不可抗力事件證明：提供官方機構出具的證明文件。十一、合同附件1.合同附件清單：a.小賣部租賃合同；b.品牌入駐協(xié)議；c.運營管理制度；d.質量安全標準；e.其他相關文件。2.合同附件內(nèi)容：詳見附件。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十二、其他約定事項1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更與補充：任何變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。4.合同附件：詳見附件。十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂：雙方代表在合同上簽字蓋章。2.合同生效：自合同簽訂之日起生效。3.合同備案：合同需在____日內(nèi)向相關部門備案。4.合同登記：合同需在____日內(nèi)向相關部門登記。十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：a.雙方應立即停止履行合同；b.進行資產(chǎn)清算，確保合同解除后的債權債務得到妥善處理。2.合同終止后的處理：a.雙方應立即停止履行合同；b.進行資產(chǎn)清算，確保合同終止后的債權債務得到妥善處理。3.資產(chǎn)清算：由雙方共同指定的清算人負責。4.擔保責任：合同解除或終止后，如有擔保責任，由擔保人承擔。甲方（承包方）：_________________________乙方（品牌入駐方）：_________________________甲方（承包方）代表簽字：_________________________乙方（品牌入駐方）代表簽字：_________________________甲方（承包方）蓋章：_________________________乙方（品牌入駐方）蓋章：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款a.說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對小賣部整體運營的決策權。b.內(nèi)容：甲方有權決定小賣部的經(jīng)營策略、品牌入駐選擇、價格調(diào)整、促銷活動等。2.甲方監(jiān)督權條款a.說明：本條款確保甲方對小賣部的運營進行有效監(jiān)督，確保合同條款的履行。b.內(nèi)容：甲方有權定期對小賣部的經(jīng)營情況進行檢查，包括但不限于財務報表、商品質量、員工管理等方面。3.甲方調(diào)整權條款a.說明：本條款賦予甲方在小賣部運營過程中根據(jù)市場變化進行調(diào)整的權力。b.內(nèi)容：甲方可在市場波動或經(jīng)營需求時，調(diào)整小賣部的經(jīng)營規(guī)模、業(yè)態(tài)組合等。4.甲方優(yōu)先權條款a.說明：本條款確保甲方在合同終止或違約情況下享有優(yōu)先權。b.內(nèi)容：在合同終止或違約時，甲方有權優(yōu)先選擇續(xù)約或要求乙方賠償損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款a.說明：本條款規(guī)定乙方在小賣部運營中擁有主導權，包括品牌選擇和經(jīng)營策略。b.內(nèi)容：乙方有權決定入駐小賣部的品牌、商品種類、價格體系、營銷活動等。2.乙方自主權條款a.說明：本條款確保乙方在小賣部運營中享有充分的自主權，以維護自身品牌形象。b.內(nèi)容：乙方有權獨立經(jīng)營，不受甲方干預，但需遵守合同約定的相關條款。3.乙方退出權條款a.說明：本條款賦予乙方在特定條件下退出小賣部運營的權利。b.內(nèi)容：在合同約定的情況下，如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方有權提出退出申請。4.乙方收益權條款a.說明：本條款確保乙方在小賣部運營中獲得合理收益。b.內(nèi)容：乙方有權根據(jù)合同約定，從小賣部經(jīng)營中獲得相應的收益分成。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責條款a.說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責。b.內(nèi)容：中介負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同履行，提供咨詢服務。2.中介費用條款a.說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。b.內(nèi)容：中介費用由雙方根據(jù)中介提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式。3.中介責任條款a.說明：本條款規(guī)定中介在合同執(zhí)行過程中可能承擔的責任。b.內(nèi)容：中介應保證其提供的服務符合合同約定，因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介保密條款a.說明：本條款確保第三方中介對合同雙方信息保密。b.內(nèi)容：中介在合同執(zhí)行過程中獲取的雙方信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介更換條款a.說明：本條款規(guī)定在特定情況下，雙方有權更換第三方中介。b.內(nèi)容：如中介無法履行職責或雙方對中介服務不滿意，雙方可協(xié)商更換中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.小賣部租賃合同2.品牌入駐協(xié)議3.運營管理制度4.質量安全標準5.第三方中介服務協(xié)議6.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方及乙方法定代表人身份證明8.甲方及乙方銀行賬戶信息9.合同履行過程中的相關文件及記錄10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付合同價款；違反運營管理制度；未履行維護保養(yǎng)義務；未提供合格的員工培訓。b.乙方違約：未按時支付合同價款；違反運營管理制度；產(chǎn)品質量不符合標準；未提供完善的售后服務。c.雙方違約：未履行合同解除或終止程序；未進行資產(chǎn)清算；未履行爭議解決程序。2.違約行為認定：a.違約行為的認定需依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)；b.雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為；c.爭議解決機構或法院可對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的補償。5.資產(chǎn)清算：指合同解除或終止后，對雙方資產(chǎn)進行清理和結算的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時支付合同價款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時間或提供擔保。2.問題：小賣部運營過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：立即停止銷售，召回問題商品，對消費者進行賠償。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.城市綜合體小賣部承包。2.品牌入駐城市綜合體小賣部。3.第三方中介參與合同履行。4.合同違約及爭議解決。5.合同執(zhí)行過程中的日常運營管理。全文完。2024年度城市綜合體小賣部承包與品牌入駐合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體項目日益增多。為滿足城市綜合體內(nèi)部消費者的需求，甲方?jīng)Q定在2024年度對城市綜合體小賣部進行承包與品牌入駐。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度城市綜合體小賣部承包與品牌入駐過程中的權利、義務、履行條件、生效及終止條件等，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑。2.小賣部：指在城市綜合體內(nèi)部設置的提供日常用品、食品、飲料等商品的零售店鋪。3.品牌入駐：指乙方將具有知名度的品牌引入小賣部，進行商品銷售。3.2關鍵詞解釋：1.承包：指乙方在甲方指定的城市綜合體小賣部內(nèi)，負責經(jīng)營、管理及維護小賣部業(yè)務。2.品牌入駐費：指乙方為獲得品牌入駐資格，向甲方支付的費用。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的小賣部租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務。2.甲方負責提供符合合同約定的經(jīng)營場所、設施及設備。3.甲方有權對乙方違反合同約定行為進行處罰或終止合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立經(jīng)營、管理及維護小賣部業(yè)務。2.乙方應按照合同約定，支付品牌入駐費、租金等費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品。五、履行條件5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方指定的城市綜合體小賣部。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，合理規(guī)劃小賣部商品結構，滿足消費者需求。2.乙方應確保小賣部商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。3.乙方應定期向甲方提交經(jīng)營報表，接受甲方監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權終止合同；3.甲方因城市規(guī)劃需要，有權提前終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議；2.甲方終止合同，應提前30日書面通知乙方；3.乙方終止合同，應提前60日書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將小賣部交還給甲方；2.雙方應按照合同約定，結算相關費用；3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.品牌入駐費：乙方需向甲方支付品牌入駐費，金額為人民幣______元，用于品牌入駐資格的獲取。2.租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金，租金標準為每月人民幣______元，租金按季度支付。3.管理費：乙方需支付每月人民幣______元的管理費，用于小賣部的日常管理和服務。4.公共設施使用費：乙方需支付公共設施使用費，具體費用根據(jù)實際使用情況計算。5.其他費用：根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付的其他費用，如水電費、維修費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應在約定的支付時間內(nèi)將費用匯入指定賬戶。7.3支付時間：1.品牌入駐費：乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應在每個季度的第一個月內(nèi)支付前一個季度的租金。3.管理費：乙方應在每月的一個工作日內(nèi)支付當月的管理費。4.其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應在相應費用的產(chǎn)生后立即支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費用的，甲方有權暫停小賣部的運營，并要求乙方支付滯納金。2.滯納金比例為每日千分之五，滯納金自逾期之日起計算至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供符合合同約定的經(jīng)營場所，應向乙方支付______元的違約金。2.甲方未按時支付乙方應得款項，應向乙方支付______%的違約金。3.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用，應向甲方支付______%的違約金。2.乙方違反合同約定，導致小賣部經(jīng)營不善，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照支付條款進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為______年，自合同簽訂之日起計算。2.保密期限屆滿后，雙方仍應遵守保密義務，對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.社會異常事件，如罷工、示威等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府禁令，如疫情導致的封鎖；3.社會異常事件，如罷工、示威等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構：______；3.仲裁機構：______；4.訴訟法院：______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。2.轉讓合同權利和義務，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的特殊權利和義務；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對城市綜合體小賣部整體運營的監(jiān)督管理權。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的審查權，包括但不限于商品質量、服務標準等。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時，單方面終止合同的權利。2.甲方保留在乙方經(jīng)營活動中，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為時，向有關部門報告的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字確認，方可生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就合同履行過程中的相關事項進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應遵循誠實信用原則，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于城市綜合體小賣部承包與品牌入駐的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的小賣部經(jīng)營場所平面圖及設施清單。2.乙方提交的品牌入駐申請及資質證明文件。3.雙方簽訂的補充協(xié)議及修改文件。4.小賣部日常運營管理規(guī)則。5.甲方提供的公共設施使用說明及費用明細。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。7.雙方協(xié)商達成的其他書