2025版購物中心店面經(jīng)營管理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購物中心店面經(jīng)營管理租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃物具體描述2.2.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調整機制5.1.調整依據(jù)5.2.調整頻率5.3.調整公式6.押金及退還條件6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.乙方使用租賃物的限制7.1.使用范圍7.2.使用性質7.3.使用限制8.乙方裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.2.裝修及改造審批8.3.裝修及改造費用9.甲方權利與義務9.1.甲方權利9.2.甲方義務10.乙方權利與義務10.1.乙方權利10.2.乙方義務11.違約責任11.1.甲方違約責任11.2.乙方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定14.1.其他條款14.2.附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________2.租賃標的物2.1.租賃物具體描述租賃物位于：____________________租賃物類型：____________________租賃物面積：____________________平方米2.2.租賃物面積租賃物面積經(jīng)雙方測量確認，具體面積為：____________________平方米。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自：____________________起至____________________止。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應支付甲方租金總額為：____________________元。4.2.支付時間乙方應于每月的____________________日前向甲方支付當月租金。4.3.支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。5.租金調整機制5.1.調整依據(jù)租金調整依據(jù)為____________________。5.2.調整頻率租金調整頻率為____________________。5.3.調整公式租金調整公式為：____________________。6.押金及退還條件6.1.押金金額本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金總額為：____________________元。6.2.押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在____________________日內(nèi)退還乙方押金。6.3.押金退還方式押金退還方式為____________________。7.乙方使用租賃物的限制7.1.使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事____________________等合法經(jīng)營活動。7.2.使用性質乙方不得將租賃物用于____________________等非法用途。7.3.使用限制乙方在使用租賃物過程中，不得進行____________________等影響甲方利益的行為。8.乙方裝修及改造8.1.裝修及改造申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前____________________向甲方提出書面申請，并附上裝修或改造方案。8.2.裝修及改造審批甲方應在收到乙方裝修或改造申請后____________________內(nèi)給予書面回復，同意或不同意裝修或改造申請。8.3.裝修及改造費用乙方進行裝修或改造產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔，且裝修或改造后的租賃物應恢復原狀，不得改變租賃物的結構。9.甲方權利與義務9.1.甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權監(jiān)督乙方對租賃物的合理使用。9.2.甲方義務甲方應保證租賃物的安全和正常使用，并對乙方在使用過程中遇到的問題給予必要的協(xié)助。10.乙方權利與義務10.1.乙方權利乙方有權在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，并有權在租賃期滿后要求甲方退還押金。10.2.乙方義務乙方應按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并保持租賃物的完好。11.違約責任11.1.甲方違約責任若甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。11.2.乙方違約責任若乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構無。12.3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。13.合同解除13.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補救；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.合同解除程序解除合同應提前____________________書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.附加條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術支持、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率。2.第三方的責任與權利2.1.第三方的責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）對所提供的服務承擔相應的法律責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2.第三方的權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方介入的具體條款3.1.中介服務若甲方或乙方需要第三方提供中介服務，應與第三方簽訂中介服務合同，明確中介服務的內(nèi)容、費用及違約責任。3.2.咨詢服務若甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務，應與第三方簽訂咨詢服務合同，明確咨詢服務的范圍、費用及違約責任。3.3.技術支持若甲方或乙方需要第三方提供技術支持，應與第三方簽訂技術支持合同，明確技術支持的內(nèi)容、費用及違約責任。3.4.擔保若甲方或乙方需要第三方提供擔保，應與第三方簽訂擔保合同，明確擔保的范圍、費用及違約責任。3.5.保險若甲方或乙方需要第三方提供保險，應與第三方簽訂保險合同，明確保險的范圍、費用及違約責任。4.第三方責任限額4.1.責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務類型、服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。4.2.責任限額的履行第三方應在合同中明確責任限額，并在提供服務的全過程中，對責任限額承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關系第三方與甲方之間應簽訂獨立的合同，明確雙方的權利義務，第三方對甲方承擔相應的法律責任。5.2.第三方與乙方的關系第三方與乙方之間應簽訂獨立的合同，明確雙方的權利義務，第三方對乙方承擔相應的法律責任。5.3.第三方與合同雙方的關系第三方在本合同中不承擔直接責任，但其提供的服務的質量、效果等因素將影響甲乙雙方的合同履行。若第三方提供的服務的質量或效果不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.第三方介入的變更與終止6.1.變更若甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2.終止若第三方無法繼續(xù)履行合同，或甲乙雙方認為第三方無法滿足合同要求，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.第三方介入的爭議解決7.1.爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機構無。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求：記錄租賃物現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施設備等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于明確租賃物交付時的狀況，為后續(xù)租賃期間損壞責任的認定提供依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于證明租金已按約定支付，便于雙方核對和追討。3.裝修及改造申請表詳細要求：記錄乙方裝修或改造的具體內(nèi)容、時間、費用等信息，并由甲方簽字審批。說明：本附件用于明確乙方裝修或改造的范圍和條件，確保乙方在規(guī)定范圍內(nèi)進行。4.裝修及改造驗收報告詳細要求：記錄裝修或改造后的租賃物狀況，包括面積、結構、設施設備等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于明確乙方裝修或改造后的租賃物狀況，為后續(xù)使用提供保障。5.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金支付的時間、金額、支付方式等信息，并由甲方簽字確認。說明：本附件用于證明押金已按約定支付，便于雙方核對和退還。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用及違約責任等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，保障甲乙雙方合法權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式、程序等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決途徑，降低爭議風險。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責任認定標準：甲方未在約定的交付時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，構成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，則視為違約，需承擔相應的違約責任。3.乙方未按約定使用租賃物責任認定標準：乙方未按約定的使用范圍、性質使用租賃物，構成違約。示例說明：若乙方將租賃物用于非法用途，則視為違約，需承擔相應的違約責任。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，構成違約。示例說明：若第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準，則視為違約，需承擔相應的違約責任。5.甲方未按約定退還押金責任認定標準：甲方未在約定的退還時間內(nèi)退還押金，構成違約。示例說明：若甲方未在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金，則視為違約，需承擔相應的違約責任。全文完。2024版購物中心店面經(jīng)營管理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4違約責任6.租金調整機制6.1調整頻率6.2調整依據(jù)6.3調整程序7.押金及退還條件7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還程序8.租賃物的使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3設施設備管理9.商業(yè)宣傳與廣告9.1宣傳權利9.2宣傳內(nèi)容9.3宣傳費用9.4宣傳審批10.人員管理10.1人員招聘與培訓10.2工作時間與休息10.3勞動合同管理11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2承租方違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關法律法規(guī)，本合同雙方自愿簽訂。1.2合同訂立的目的與原則：為明確購物中心店面租賃雙方的權利義務，維護雙方的合法權益，促進購物中心與承租方共同發(fā)展，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：購物中心名稱：購物中心；地址：市區(qū)路號；法定代表人：。2.2承租方信息：承租方名稱：店鋪；地址：市區(qū)路號；法定代表人：。3.租賃物描述3.1租賃物名稱：購物中心內(nèi)位于一層區(qū)域的店面。3.2租賃物位置：購物中心一層區(qū)域。3.3租賃物面積：平方米。3.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，已具備使用條件。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。4.2租賃起始日期：2024年1月1日。4.3租賃終止日期：2029年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2租金支付周期：每月支付一次。5.3租金支付方式：承租方應在每月的X日前將租金支付至購物中心指定的賬戶。5.4違約責任：如承租方未按約定支付租金，應向購物中心支付每日%的違約金。6.租金調整機制6.1調整頻率：租金每三年調整一次。6.2調整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平、物價上漲等因素，結合購物中心運營狀況進行調整。6.3調整程序：調整前一個月，購物中心向承租方發(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。7.押金及退還條件7.1押金金額：人民幣萬元整。7.2押金支付方式：承租方應在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付押金至購物中心指定的賬戶。7.3押金退還條件：合同期滿且承租方履行完畢合同約定的各項義務后，購物中心應在X日內(nèi)無息退還押金。7.4押金退還程序：承租方需提交押金退還申請書，購物中心審核無誤后辦理退還手續(xù)。8.租賃物的使用與維護8.1使用規(guī)定：承租方應按購物中心的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得從事違法活動。8.3設施設備管理：承租方應合理使用購物中心提供的設施設備，如損壞，應及時報修并承擔維修費用。9.商業(yè)宣傳與廣告9.1宣傳權利：購物中心和承租方均享有在租賃物所在區(qū)域進行商業(yè)宣傳和廣告的權利。9.2宣傳內(nèi)容：宣傳內(nèi)容需符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害他人權益。9.3宣傳費用：宣傳費用由宣傳方自行承擔。9.4宣傳審批：涉及購物中心整體形象和公共區(qū)域的宣傳需提前X天獲得購物中心書面批準。10.人員管理10.1人員招聘與培訓：承租方負責店內(nèi)員工的招聘、培訓和管理。10.2工作時間與休息：店內(nèi)員工工作時間及休息時間需遵守國家相關法律法規(guī)及購物中心規(guī)定。10.3勞動合同管理：承租方應依法與員工簽訂勞動合同，并按約定支付工資和福利。11.違約責任11.1租賃方違約責任：若購物中心未按時提供租賃物或未履行其他合同義務，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：若承租方未按時支付租金、損壞租賃物、違反使用規(guī)定等，應承擔相應的違約責任。11.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均有權向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點：爭議解決地點為購物中心所在地。13.合同解除13.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序：一方提出解除合同時，應提前X天書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的歸還、租金結算等相關事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的類型與條件16.1.1中介服務：為甲乙雙方提供租賃服務、咨詢服務的中介機構。16.1.2評估服務：對租賃物價值、市場租金等進行評估的機構。16.1.3咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等咨詢服務的機構。16.1.4監(jiān)理服務：對租賃物建設、維修等過程進行監(jiān)理的單位。16.2.1雙方書面同意；16.2.2第三方具備相應的資質和條件；16.2.3第三方提供的服務的費用由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責；17.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應按約定的時間、質量完成服務。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，向甲乙雙方收取服務費用；17.2.3第三方有權在服務過程中提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的責任劃分：18.1.1第三方的服務成果僅對甲乙雙方具有約束力，不影響甲乙雙方之間的權利義務；18.1.2第三方的服務費用由甲乙雙方共同承擔；18.1.3第三方在服務過程中造成的損失，由第三方自行承擔。18.2第三方與購物中心的關系：18.2.1第三方在購物中心提供的場所進行服務時，應遵守購物中心的相關規(guī)定；18.2.2第三方在服務過程中，如對購物中心造成損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與承租方的關系：18.3.1第三方在為承租方提供服務時，應尊重承租方的合法權益；18.3.2第三方的服務內(nèi)容、費用等應經(jīng)承租方同意。19.第三方責任限額19.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過服務費用的倍。19.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權利。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在合同履行期間，如需變更第三方，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入的解除：在合同履行期間，如第三方無法繼續(xù)履行服務，雙方應協(xié)商解除第三方介入，并按約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。2.租金支付明細：包括租金金額、支付周期、支付方式、支付時間等。3.押金收據(jù)：證明押金已支付并收訖的憑證。4.合同簽訂證明：證明合同已簽訂并生效的文件。5.第三方服務協(xié)議：第三方介入時的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。6.人員招聘與培訓記錄：記錄店內(nèi)員工招聘、培訓的相關資料。7.爭議解決記錄：記錄雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關文件。8.合同變更協(xié)議：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽署的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：合同解除時，雙方簽署的解除協(xié)議。10.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約：違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：應支付違約金，違約金按每日租金的%計算。示例：若租金為每月萬元，未按時支付，則每日需支付元違約金。2.使用和維護違約：違約行為：擅自改變租賃物結構、用途，或不履行維護責任。責任認定：賠償因違約造成的損失，包括但不限于維修費用、恢復原狀費用等。示例：若因擅自改變租賃物結構造成損失，需賠償維修費用萬元。3.宣傳廣告違約：違約行為：未經(jīng)批準進行宣傳廣告，或宣傳內(nèi)容違反法律法規(guī)。責任認定：賠償因違約造成的損失，包括但不限于賠償廣告費用、名譽損失等。示例：未經(jīng)批準發(fā)布廣告，需賠償廣告費用元，并承擔相應的名譽損失。4.人員管理違約：違約行為：未按約定招聘、培訓和管理員工。責任認定：賠償因違約造成的損失，包括但不限于賠償員工工資、解除勞動合同賠償金等。示例：未按約定招聘員工，需賠償員工工資及解除勞動合同賠償金。5.第三方違約：違約行為：第三方未按約定履行服務義務，或造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時完成評估，需賠償因延誤造成的損失萬元。全文完。2024版購物中心店面經(jīng)營管理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結構2.4店面設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算7.店面裝修及改造7.1店面裝修標準7.2裝修費用的承擔7.3裝修審批流程8.店面使用及管理8.1店面用途8.2店面管理責任8.3店面衛(wèi)生及安全9.物業(yè)管理費用及公共設施使用9.1物業(yè)管理費用9.2公共設施使用費用9.3費用繳納方式10.廣告宣傳及活動舉辦10.1廣告宣傳規(guī)定10.2活動舉辦規(guī)定10.3權益及責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購物中心乙方：公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.店面基本情況2.1店面地址省市區(qū)購物中心1樓A區(qū)2.2店面面積約100平方米2.3店面結構單層，獨立店面2.4店面設施1）獨立門面；2）中央空調；3）獨立衛(wèi)生間；4）消防設施；5）網(wǎng)絡接入。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限的調整經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調整。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣萬元整。4.2租金支付方式乙方應于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。5.押金及退還5.1押金金額人民幣萬元整。5.2押金退還條件1）合同到期或提前解除合同；2）乙方無違約行為；3）乙方結清所有費用。5.3押金退還時間合同到期或提前解除合同后，甲方應在收到乙方結清所有費用的通知后日內(nèi)退還押金。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任的承擔1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所受損失；2）如因違約導致合同解除，違約方應賠償守約方合同解除造成的損失。6.3違約金的計算違約金按未履行合同部分租金的%計算。8.店面使用及管理8.1店面用途乙方僅限于在店面內(nèi)經(jīng)營零售業(yè)務，不得從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動。8.2店面管理責任乙方負責店面的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。8.3店面衛(wèi)生及安全乙方應確保店面內(nèi)保持清潔衛(wèi)生，定期進行消毒；同時，乙方需遵守購物中心的安全規(guī)定，確保店面內(nèi)的安全。9.物業(yè)管理費用及公共設施使用9.1物業(yè)管理費用乙方需按購物中心的規(guī)定繳納物業(yè)管理費用，費用包括但不限于清潔、安保、綠化等。9.2公共設施使用費用乙方使用購物中心提供的公共設施，如電梯、樓梯等，需按購物中心的規(guī)定支付相應費用。9.3費用繳納方式物業(yè)管理費用及公共設施使用費用按購物中心的規(guī)定繳納，可通過現(xiàn)金、轉賬或信用卡等方式支付。10.廣告宣傳及活動舉辦10.1廣告宣傳規(guī)定乙方在進行廣告宣傳時，需遵守購物中心的相關規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。10.2活動舉辦規(guī)定乙方舉辦活動時，需提前向購物中心申請，并遵守購物中心的活動舉辦規(guī)定。10.3權益及責任購物中心對乙方在店內(nèi)進行的廣告宣傳和活動舉辦享有監(jiān)督權，乙方對此承擔全部責任。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于店面平面圖、租金支付明細等。12.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。12.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應妥善移交店面，并結清所有費用。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期2024年1月1日14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形1）合同履行過程中，因技術、管理、法律等原因需要第三方提供專業(yè)服務的；2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的；3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行的。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的第三方責任限額是指第三方因違約、過失等原因對甲乙雙方造成損失的，其應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定；2）若合同中未約定第三方責任限額，則第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方責權利劃分17.1責任劃分1）第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成損失，應承擔全部責任；2）甲乙雙方因第三方原因造成損失，有權向第三方追償。17.2權利劃分1）第三方在合同履行過程中，享有合同中約定的權利；2）甲乙雙方有權監(jiān)督第三方履行合同義務。17.3利益劃分1）第三方在合同履行過程中，獲得的利益歸其所有；2）甲乙雙方在合同履行過程中，按合同約定分享利益。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入