房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本范例2025年

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本范例2025年通用合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：______________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（￥）_______元作為本次房屋轉(zhuǎn)讓的成交價格。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除相關(guān)稅費后的款項支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：甲方銀行賬號：__________________甲方開戶行：____________________3.3稅費：本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。四、過戶及交付4.1過戶：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更產(chǎn)權(quán)人等。4.2交付：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方。交付時間為本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。五、陳述與保證5.1甲方保證：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的權(quán)利和利益，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。5.2乙方保證：乙方為本協(xié)議項下房屋的合法購買方，具備購買房屋的完全民事行為能力。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）

2.雙方有效身份證件復(fù)印件

3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件

5.房屋交接確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明

2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不成功

3.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方

4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格

5.乙方未按約定承擔房屋過戶所產(chǎn)生的稅費

6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房產(chǎn)證：是指國家土地管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。

3.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。

4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

5.違約金：是指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方無法提供合法有效的房屋所有權(quán)證明

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證明，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。

2.問題：過戶手續(xù)辦理不成功

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合重新辦理過戶手續(xù)，費用由違約方承擔。

3.問題：甲方未按約定時間交付房屋

解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。

4.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。

5.問題：乙方未按約定承擔房屋過戶所產(chǎn)生的稅費

解決辦法：乙方應(yīng)盡快承擔相關(guān)稅費，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙