2025版餐飲業(yè)店面租賃與品牌使用權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲業(yè)店面租賃與品牌使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.店面租賃條款2.1店面位置及描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5水電費及其他費用的承擔3.品牌使用權轉讓3.1品牌使用權范圍3.2品牌使用權期限3.3品牌使用費及支付方式4.合同履行4.1租賃物的交付與接收4.2合同履行的義務4.3違約責任5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任5.2維修費用的承擔6.店面使用限制6.1店面用途限制6.2店面裝修及改動規(guī)定7.不可抗力及風險承擔7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3風險承擔8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.合同終止后的處理9.1租賃物的返還9.2品牌使用權的終止9.3合同終止后的費用結算10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3保密信息的保護11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同附件12.1店面租賃合同附件12.2品牌使用權轉讓附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版餐飲業(yè)店面租賃與品牌使用權轉讓合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.店面租賃條款2.1店面位置及描述甲方出租位于____市____區(qū)____街道____號的店面，店面面積為____平方米，結構為____層，層高____米。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.3租金及支付方式本合同租金為每月____元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。2.4租金調整機制租金調整依據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的生活費用價格指數(shù)，每年調整一次，調整比例不超過上一年度租金的____%。2.5水電費及其他費用的承擔店面內水電費及其他費用由乙方承擔，乙方應按實際使用量支付相關費用。3.品牌使用權轉讓3.1品牌使用權范圍甲方同意將____品牌的使用權轉讓給乙方，乙方可在租賃期內使用該品牌。3.2品牌使用權期限品牌使用權期限與店面租賃期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3品牌使用費及支付方式品牌使用費為每月____元，乙方應于每月____日前向甲方支付品牌使用費。4.合同履行4.1租賃物的交付與接收甲方應在合同簽訂之日起____日內將店面交付乙方使用，乙方應在收到店面后____日內完成接收手續(xù)。4.2合同履行的義務乙方應按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途；甲方應保障店面的正常使用。4.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任乙方應負責店面的日常維護保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2維修費用的承擔店面因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。6.店面使用限制6.1店面用途限制乙方僅可使用店面從事與餐飲業(yè)相關的經(jīng)營活動，不得從事其他業(yè)務。6.2店面裝修及改動規(guī)定乙方如需對店面進行裝修或改動，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。7.不可抗力及風險承擔7.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商，采取合理措施減少損失。7.3風險承擔因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據(jù)損失程度合理分擔。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1乙方未按時支付租金或品牌使用費，經(jīng)甲方催告后____日內仍未支付的；8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變店面用途或損壞店面，造成甲方損失的；8.2.3甲方未按時交付店面或提供必要設施，影響乙方正常經(jīng)營的；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行的；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除的程序8.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；8.3.2雙方應在收到解除合同通知之日起____日內，就解除合同的有關事宜進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同終止后的處理9.1租賃物的返還合同終止后，乙方應于____日內將店面及附屬設施完好無損地返還給甲方。9.2品牌使用權的終止合同終止后，乙方應立即停止使用甲方品牌。9.3合同終止后的費用結算合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際履行情況，進行費用結算。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質的信息。10.2保密義務雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保護雙方應采取必要的措施保護保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或被非法使用。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1店面租賃合同附件12.1.1店面租賃合同12.1.2店面平面圖12.1.3店面設施清單12.2品牌使用權轉讓附件12.2.1品牌使用權轉讓協(xié)議12.2.2品牌使用授權書13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構、擔保機構、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入申請甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入目的、第三方類型及具體需求。16.2雙方協(xié)商確定第三方雙方應在收到第三方介入申請之日起____日內，協(xié)商確定合適的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同雙方或一方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議、合同約定及行業(yè)標準等因素確定。17.3責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，但調整需經(jīng)合同雙方書面同意。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定及協(xié)議內容，獨立履行其職責；18.1.2第三方有權獲取合同雙方提供的必要信息；18.1.3第三方有權根據(jù)合同約定及協(xié)議內容，收取合理的服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；18.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則；18.2.3第三方應妥善保管合同雙方提供的信息；18.2.4第三方應按時完成合同約定的任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應代表甲方履行合同約定的義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方應協(xié)助乙方履行合同約定的義務。19.3第三方與合同雙方的關系第三方作為獨立的第三方，與合同雙方均為合作關系，應維護合同雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、第三方完成合同約定任務、合同雙方協(xié)商一致等。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知第三方。第三方應在接到終止通知之日起____日內完成相關事宜的處理。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用承擔第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，可按比例分攤，或由提出介入方承擔。21.2第三方介入費用結算第三方介入費用應在第三方完成任務后，由合同雙方按約定方式進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同要求：詳細描述店面位置、面積、結構、租金、支付方式等信息。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.店面平面圖要求：提供店面的平面布局圖，包括各個區(qū)域的劃分。說明：平面圖有助于乙方了解店面的具體布局，便于裝修和經(jīng)營。3.店面設施清單要求：列出店面內所有設施設備，包括其型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：清單有助于乙方了解店面設施的配置情況，便于日常維護和管理。4.品牌使用權轉讓協(xié)議要求：明確品牌使用權的范圍、期限、使用費等信息。說明：此附件為品牌使用權轉讓的核心內容，是合同的重要組成部分。5.品牌使用授權書要求：授權乙方使用特定品牌的標志、名稱等。說明：授權書是乙方合法使用品牌的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、費用等。說明：此附件為第三方介入的核心內容，是合同的重要組成部分。7.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。8.違約金支付證明要求：證明違約金已支付的事實。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。9.費用結算清單要求：詳細列出合同履行過程中的各項費用及支付情況。說明：清單有助于雙方核對費用，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或品牌使用費責任認定：乙方應支付逾期支付的租金或品牌使用費，并按日計收滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，每日滯納金為____元。1.2甲方未按時交付店面或提供必要設施責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方未按時交付店面，應賠償乙方____元。1.3乙方擅自改變店面用途或損壞店面責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方損失。示例：若乙方損壞店面，修復費用為____元。1.4第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償合同雙方損失。示例：若第三方未按約定完成監(jiān)理任務，賠償金額為____元。1.5雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方未按約定返還店面責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：若乙方未按約定返還店面，應支付違約金____元。全文完。2024版餐飲業(yè)店面租賃與品牌使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.店面租賃信息2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金2.6租金調整機制3.店面使用權轉讓信息3.1品牌使用權轉讓范圍3.2使用期限3.3使用費用3.4使用費用支付方式4.店面裝修及設施設備4.1裝修要求及標準4.2裝修費用承擔4.3設施設備清單及驗收4.4設施設備維護及保養(yǎng)5.經(jīng)營范圍及經(jīng)營規(guī)則5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)則5.3不得經(jīng)營的項目6.促銷活動及廣告宣傳6.1促銷活動方案6.2廣告宣傳方案6.3廣告宣傳費用7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3累計違約金7.4賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達地點13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：___________法定代表人：___________乙方（承租方）：___________法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________1.3合同簽訂日期___________年___________月___________日1.4合同簽訂地點___________第二條店面租賃信息2.1店面位置___________市___________區(qū)___________街道___________號2.2店面面積___________平方米2.3租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.4租金及支付方式租金：每月人民幣___________元整支付方式：每月___________日前支付至甲方指定賬戶2.5房屋押金押金：人民幣___________元整，租賃期滿無違約行為后無息退還2.6租金調整機制如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整，但調整幅度不超過___________%第三條店面使用權轉讓信息3.1品牌使用權轉讓范圍乙方在租賃期限內，獲得甲方品牌___________的使用權，包括但不限于___________3.2使用期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3使用費用使用費用：人民幣___________元整，支付方式與租金一致3.4使用費用支付方式同第二條2.4租金及支付方式第四條店面裝修及設施設備4.1裝修要求及標準乙方應按照甲方要求進行店面裝修，裝修標準需符合___________4.2裝修費用承擔裝修費用由乙方承擔，但需經(jīng)甲方同意后方可進行4.3設施設備清單及驗收設施設備清單：___________驗收：乙方應在租賃期內完成設施設備安裝，并經(jīng)甲方驗收合格4.4設施設備維護及保養(yǎng)設施設備由乙方負責維護及保養(yǎng)，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方需負責維修或賠償?shù)谖鍡l經(jīng)營范圍及經(jīng)營規(guī)則5.1經(jīng)營范圍乙方在租賃店面內經(jīng)營___________業(yè)務，具體范圍包括___________5.2經(jīng)營規(guī)則1.乙方須遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.乙方不得擅自改變店面用途；3.乙方應確保經(jīng)營活動符合食品安全、衛(wèi)生要求；4.乙方應積極配合甲方進行市場推廣活動。5.3不得經(jīng)營的項目1.黃、賭、毒等非法項目；2.涉及國家秘密或危害國家安全的項目；3.違反社會公德的項目。第六條促銷活動及廣告宣傳6.1促銷活動方案乙方應提前向甲方提交促銷活動方案，經(jīng)甲方同意后方可實施6.2廣告宣傳方案乙方應提前向甲方提交廣告宣傳方案，經(jīng)甲方同意后方可實施6.3廣告宣傳費用廣告宣傳費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定第七條違約責任及賠償7.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或使用費用；2.乙方擅自改變店面用途或違反經(jīng)營規(guī)則；3.乙方未按規(guī)定進行設施設備維護及保養(yǎng)；4.乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故或違法行為；5.甲方未按約定提供設施設備或履行其他義務。7.2違約責任1.乙方未按約定支付租金或使用費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金___________%的違約金；2.乙方擅自改變店面用途或違反經(jīng)營規(guī)則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；3.乙方未按規(guī)定進行設施設備維護及保養(yǎng)，造成設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任；4.乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；5.甲方未按約定提供設施設備或履行其他義務，甲方應承擔相應賠償責任。7.3累計違約金乙方累計違約金不得超過合同總金額的___________%7.4賠償方式1.違約金及賠償金以人民幣支付；2.乙方應于收到甲方通知之日起___________日內支付違約金及賠償金；3.如乙方逾期支付，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1._______仲裁委員會；2._______仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金或使用費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；2.乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益；3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他導致合同終止的情形。9.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，乙方應立即搬離店面，并恢復店面原狀；2.雙方應按照合同約定處理違約責任及賠償事宜；3.甲方有權收回店面，乙方應將店面鑰匙及其他物品退還甲方。第十條合同生效及變更10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應以書面形式進行；3.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同附件及補充協(xié)議1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同送達方式1.雙方應以___________方式送達合同；2.合同送達后，雙方應簽字確認。12.3合同送達地點___________第十三條合同簽署13.1簽署日期___________年___________月___________日13.2簽署人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________13.3簽署地點___________第十四條合同附件1.店面位置圖2.設施設備清單3.裝修要求及標準4.不可抗力事件清單5.本合同簽訂時的其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方定義14.1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方約定參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。第十四條（二）第三方介入的情形1.甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或調解；3.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方仲裁；4.甲方或乙方單方面認為有必要引入第三方。第十四條（三）第三方責任限額14.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無約定，第三方的責任限額應不超過其收取的服務費用。第十四條（四）第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方介入的具體事宜和范圍；3.第三方提供的服務內容、質量標準及費用；4.第三方的責任范圍、責任限額；5.第三方介入期間，甲乙雙方的權利和義務；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第十四條（五）第三方與其他各方的劃分說明14.1.5第三方介入后，各方的責任劃分如下：1.第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨立履行其職責；2.甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，各自履行其權利和義務；3.第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的權利義務關系；4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決；5.第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條（六）第三方介入的變更和解除14.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應明確變更內容、變更日期、變更后協(xié)議的生效日期等；2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應明確解除原因、解除日期、解除后協(xié)議的終止日期等。第十四條（七）第三方介入的爭議解決14.1.7第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條（八）第三方介入的終止14.1.8第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入，并將介入期間的相關資料和物品退還甲乙雙方。第十四條（九）第三方介入?yún)f(xié)議的附件14.1.9第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：1.第三方的基本信息證明；2.第三方資質證明；3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂證明；4.第三方介入期間的相關文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面位置圖要求：清晰標明店面位置、周邊環(huán)境及重要設施。說明：此圖用于確認店面具體位置，作為合同附件具有法律效力。2.設施設備清單要求：詳細列出店面內所有設施設備名稱、型號、數(shù)量及新舊程度。說明：此清單用于確認店面設施設備情況，作為合同附件具有法律效力。3.裝修要求及標準要求：明確店面裝修風格、材料、工藝及驗收標準。說明：此標準用于規(guī)范店面裝修，確保裝修質量，作為合同附件具有法律效力。4.不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單用于界定不可抗力事件，作為合同附件具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜、范圍、責任、費用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的法律地位和責任，作為合同附件具有法律效力。6.合同簽訂時的其他相關文件要求：包括甲乙雙方身份證明、授權委托書、資質證明等。說明：此文件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質，作為合同附件具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或使用費用；乙方擅自改變店面用途或違反經(jīng)營規(guī)則；乙方未按規(guī)定進行設施設備維護及保養(yǎng)；甲方未按約定提供設施設備或履行其他義務；第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失；不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金及賠償金的計算方式根據(jù)合同約定和實際情況確定；第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于日租金___________%的違約金；2.乙方擅自改變店面用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；3.甲方未按約定提供設施設備，應承擔維修或賠償責任；4.第三方在介入過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；5.不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024版餐飲業(yè)店面租賃與品牌使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3品牌方基本信息2.租賃標的物描述2.1店面位置及面積2.2店面設施清單2.3店面權屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的計算方法5.3租金調整的通知期限6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用權轉讓及品牌使用7.1品牌使用權定義7.2品牌使用權范圍7.3品牌使用規(guī)范8.店面裝修及維護8.1裝修標準及要求8.2裝修審批流程8.3店面維護責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3品牌方違約責任10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3品牌方基本信息1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注冊地址：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.3.5電子郵箱：__________2.租賃標的物描述2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：__________2.1.2店面面積：__________平方米2.2店面設施清單2.2.1店面設施名稱及數(shù)量2.2.2店面設施品牌及型號2.3店面權屬證明文件2.3.1店面產(chǎn)權證明文件復印件2.3.2店面租賃合同復印件3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：______3.3.2續(xù)約方式：______4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元/月4.2租金支付方式4.2.1每月支付4.2.2每季支付4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期天數(shù)及滯納金比例：____%4.3.2逾期支付通知及催收流程：______5.租金調整5.1租金調整的條件5.1.1國家政策調整5.1.2市場行情波動5.2租金調整的計算方法5.2.1調整比例：____%5.2.2調整生效日期：____年____月____日5.3租金調整的通知期限5.3.1通知方式：______5.3.2通知期限：______6.租賃押金6.1押金金額：人民幣______元6.2押金退還條件6.2.1合同到期且無違約行為6.2.2店面設施完好無損6.3押金退還流程6.3.1退還方式：______6.3.2退還期限：______7.使用權轉讓及品牌使用7.1品牌使用權定義7.1.1品牌使用權是指承租方在租賃期限內，在店面內使用品牌名稱、標志、標識等的權利。7.2品牌使用權范圍7.2.1店面招牌及宣傳材料7.2.2產(chǎn)品包裝及廣告宣傳7.2.3員工服裝及工作證7.3品牌使用規(guī)范7.3.1不得擅自變更品牌名稱、標志、標識等7.3.2不得侵犯他人知識產(chǎn)權7.3.3不得損害品牌形象8.店面裝修及維護8.1裝修標準及要求8.1.1裝修風格：______8.1.2裝修材料：______8.1.3裝修驗收標準：______8.2裝修審批流程8.2.1裝修方案提交：______8.2.2裝修方案審批：______8.2.3裝修施工許可：______8.3店面維護責任8.3.1店面日常維護：______8.3.2維修保養(yǎng)計劃：______8.3.3維修費用承擔：______9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時交付店面：______9.1.2未按約定提供設施：______9.1.3逾期收取租金：______9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金：______9.2.2損壞店面設施：______9.2.3違反品牌使用規(guī)范：______9.3品牌方違約責任9.3.1未提供品牌使用權：______9.3.2品牌使用費用調整未通知：______9.3.3品牌形象受損：______10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括：______10.1.2不可抗力事件證明：______10.2不可抗力事件處理10.2.1通知義務：______10.2.2不可抗力事件影響評估：______10.2.3不可抗力事件解除合同：______10.3爭議解決方式10.3.1協(xié)商解決：______10.3.2仲裁解決：______10.3.3司法解決：______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2繳納押金11.1.3裝修完成并驗收11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除11.2.3違約解除11.3合同解除條件11.3.1一方違約11.3.2不可抗力導致合同無法履行11.3.3法律法規(guī)變動導致合同無法履行12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1店面租賃合同12.1.2品牌使用權許可協(xié)議12.1.3裝修方案12.1.4不可抗力事件證明文件12.2合同附件內容12.2.1附件1：店面租賃合同12.2.2附件2：品牌使用權許可協(xié)議12.2.3附件3：裝修方案12.2.4附件4：不可抗力事件證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1法律適用：______14.2合同解釋：______14.3合同修改程序：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方（出租方）、乙方（承租方）和品牌方之外的任何個人或組織。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易的服務機構。15.1.2.2技術服務方：提供裝修、設備安裝、維修等技術服務的企業(yè)或個人。15.1.2.3保險代理方：提供相關保險服務的企業(yè)或個人。15.1.2.4法律顧問方：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師或律師事務所。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可涉及租賃合同的簽訂、履行、變更或解除等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事項需在合同中明確約定。16.第三方的責任與義務16.1責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致甲方、乙方或品牌方遭受損失的，其責任限額由合同約定，最高不超過人民幣____元。16.1.2責任限額的約定應考慮第三方提供服務的性質、復雜程度和潛在風險等因素。16.2第三方的義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行服務合同。16.2.2第三方應保守甲方、乙方和品牌方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應按時、按質完成約定的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系由中介服務合同或技術服務合同約定。17.1.2第三方應向甲方提供必要的服務證明和成果。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系由中介服務合同或技術服務合同約定。17.2.2第三方應向乙方提供必要的服務證明和成果。17.3第三方與品牌方的關系17.3.1第三方與品牌方的關系由品牌使用權許可協(xié)議約定。17.3.2第三方應遵守品牌使用規(guī)范，不得損害品牌形象。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入的申請與批準18.1.1乙方需向甲方提出第三方介入的申請，并說明介入原因和預期效果。18.1.2甲方在收到申請后____日內予以批準或拒絕，并通知乙方。