2025版長租公寓聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長租公寓聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止6.合作雙方的權(quán)益與義務6.1合作方一的權(quán)益與義務6.2合作方二的權(quán)益與義務7.合作項目的投資與資金7.1投資方式7.2資金來源8.合作項目的開發(fā)與建設(shè)8.1開發(fā)流程8.2建設(shè)標準9.合作項目的運營與管理9.1運營模式9.2管理制度10.合作項目的收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例11.合作項目的風險承擔11.1風險識別11.2風險承擔12.合作項目的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合作項目的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同的修改與補充14.3合同的生效與終止14.4合同的解除與終止14.5合同的履行與執(zhí)行14.6合同的附件與補充協(xié)議14.7合同的管轄與法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“長租公寓”是指以租賃方式提供給個人或家庭居住的公寓，租賃期限一般不少于一年。1.1.2“聯(lián)建合作”是指合作雙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共享收益的長租公寓項目。1.1.3“開發(fā)協(xié)議”是指本合同，旨在明確合作雙方在聯(lián)建合作長租公寓項目中的權(quán)利、義務和責任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和概念，如無特別說明，均應按照行業(yè)慣例和通用定義進行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱：甲方2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2合作方二的基本信息2.2.1名稱：乙方2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：800萬元2.2.4注冊地址：市區(qū)路號3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1通過聯(lián)建合作，實現(xiàn)長租公寓項目的快速開發(fā)與運營。3.1.2提高長租公寓的市場競爭力，滿足市場對高品質(zhì)居住的需求。3.2合作原則3.2.1誠信原則：合作雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項義務。3.2.2公平原則：合作雙方應公平、公正地處理合作過程中的各項事宜。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1合作雙方共同出資建設(shè)長租公寓項目。4.1.2合作雙方共同負責長租公寓項目的運營與管理。4.2合作范圍4.2.1合作范圍包括長租公寓項目的選址、設(shè)計、建設(shè)、裝修、運營、管理等全過程。5.合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本合同有效期為10年，自雙方簽署之日起計算。5.2合作終止5.2.1合作期限屆滿，雙方無異議的情況下，本合同自動終止。5.2.2在合作期限內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)，雙方可協(xié)商一致解除本合同。6.合作雙方的權(quán)益與義務6.1合作方一的權(quán)益與義務6.1.1出資義務：甲方按照約定出資比例出資，并承擔相應的出資責任。6.1.2運營管理義務：甲方負責長租公寓項目的運營管理，確保項目正常運行。6.2合作方二的權(quán)益與義務6.2.1出資義務：乙方按照約定出資比例出資，并承擔相應的出資責任。6.2.2運營管理義務：乙方負責長租公寓項目的運營管理，確保項目正常運行。8.合作項目的開發(fā)與建設(shè)8.1開發(fā)流程8.1.1選址：雙方共同協(xié)商確定項目選址，確保項目符合城市規(guī)劃要求。8.1.2設(shè)計：合作雙方共同委托設(shè)計單位進行項目設(shè)計，確保設(shè)計符合雙方要求和國家規(guī)范。8.1.3建設(shè)：合作雙方共同選擇施工單位進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。8.2建設(shè)標準8.2.1建設(shè)標準應符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標準。8.2.2建設(shè)材料應選用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、安全的產(chǎn)品。8.2.3建設(shè)過程應嚴格按照施工圖紙和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。9.合作項目的運營與管理9.1運營模式9.1.1運營模式應包括租賃、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。9.1.2運營管理應由合作雙方共同設(shè)立的管理機構(gòu)負責。9.2管理制度9.2.1建立健全長租公寓項目的管理制度，包括租金管理、維修養(yǎng)護、安全防范等。9.2.2制定詳細的運營操作流程，確保運營管理的規(guī)范化和標準化。10.合作項目的收益分配10.1收益分配方式10.1.1收益分配按雙方出資比例進行。10.1.2收益分配包括租金收入、物業(yè)費收入、其他經(jīng)營收入等。10.2收益分配比例10.2.1甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。10.2.2收益分配比例按照實際運營情況調(diào)整，但不得低于上述比例。11.合作項目的風險承擔11.1風險識別11.1.1雙方應共同識別項目可能面臨的市場風險、政策風險、運營風險等。11.1.2雙方應建立風險預警機制，及時應對風險。11.2風險承擔11.2.1合作雙方按出資比例承擔風險。11.2.2特定風險可根據(jù)雙方協(xié)商另行約定責任承擔方式。12.合作項目的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合作雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。13.合作項目的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合作雙方應對項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進行保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起至項目運營結(jié)束之日止。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，合作雙方應相互理解，協(xié)商解決。14.2合同的修改與補充14.2.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.3合同的生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同終止后，合作雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務處理等。14.4合同的解除與終止14.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.4.2合同終止按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。14.5合同的履行與執(zhí)行14.5.1合作雙方應嚴格按照本合同履行各自義務。14.5.2本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.6合同的附件與補充協(xié)議14.6.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.6.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合作項目中，除合作雙方以外的其他參與方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合作雙方在合同執(zhí)行過程中，邀請或引入第三方參與項目的設(shè)計、建設(shè)、運營、管理等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的同意15.2.1合作雙方同意，在必要時引入第三方參與項目，但需事先征得對方的書面同意。15.2.2第三方介入的同意書應明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定和合作雙方的要求，履行其職責。15.3.2第三方的職責包括但不限于：15.3.1.1設(shè)計單位：負責項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合國家規(guī)范和雙方要求。15.3.1.2施工單位：負責項目的建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和進度。15.3.1.3監(jiān)理單位：負責項目的監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量和安全。15.3.1.4金融機構(gòu)：提供項目融資服務，協(xié)助合作雙方解決資金問題。15.3.1.5咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合作雙方進行決策。15.3.1.6中介機構(gòu)：協(xié)助合作雙方進行市場推廣、租賃代理等服務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行職責過程中，享有相應的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1收取合理的服務費用。15.4.1.2獲得合作雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對項目進行必要的監(jiān)督和管理。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合作雙方的合同約定。15.5.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和質(zhì)量要求。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與合作雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與合作雙方的股權(quán)、利潤分配等內(nèi)部事務。15.6.2第三方與其他合作方的關(guān)系由各自合同約定，第三方對其他合作方不承擔連帶責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)其服務內(nèi)容和合同約定確定，最高不超過其服務費用的兩倍。16.2責任賠償16.2.1第三方責任賠償按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.2合作雙方應協(xié)助第三方處理因第三方責任引起的索賠事宜。16.3責任免除16.3.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е马椖繐p失，且已盡合理注意義務，可免除其責任。16.3.2第三方責任免除的具體情況由合作雙方協(xié)商確定。16.4責任追究16.4.1合作雙方應共同追究第三方的責任，如第三方存在違約行為，合作雙方可向第三方提出索賠。16.4.2第三方責任追究的具體程序和方式由合作雙方共同決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細要求：包含本合同及所有附件，雙方簽字蓋章。附件說明：是合同的主要組成部分，具有法律效力。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：是第三方提供服務的法律依據(jù)。3.項目設(shè)計文件詳細要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等。附件說明：是項目建設(shè)的指導文件。4.項目施工合同詳細要求：包括施工單位資質(zhì)、工程范圍、施工期限、質(zhì)量標準等。附件說明：是項目施工的法律依據(jù)。5.項目監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。附件說明：是項目監(jiān)理的法律依據(jù)。6.項目融資協(xié)議詳細要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等。附件說明：是項目融資的法律依據(jù)。7.項目運營管理協(xié)議詳細要求：包括運營管理內(nèi)容、運營管理費用、運營管理期限等。附件說明：是項目運營管理的法律依據(jù)。8.項目收益分配協(xié)議詳細要求：包括收益分配方式、分配比例、分配期限等。附件說明：是項目收益分配的法律依據(jù)。9.項目風險控制方案詳細要求：包括風險識別、風險評估、風險應對措施等。附件說明：是項目風險控制的法律依據(jù)。10.項目爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：是項目爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定出資。違約方未按合同約定提供項目資料和信息。違約方未按合同約定履行設(shè)計、施工、監(jiān)理等職責。違約方未按合同約定支付費用。違約方未按合同約定進行項目運營管理。違約方未按合同約定進行項目收益分配。違約方未按合同約定進行項目風險控制。違約方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。恢復或賠償損失。承擔其他違約責任。3.示例說明示例1：甲方未按合同約定出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此造成的項目延誤和損失。示例2：設(shè)計單位未按合同約定完成設(shè)計工作，施工單位有權(quán)要求設(shè)計單位承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔由此造成的工程延誤和損失。示例3：監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責，建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔由此造成的工程損失。全文完。2024版長租公寓聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.資金投入及分配4.1投資總額4.2投資方式4.3投資分配4.4投資回收5.土地使用權(quán)及審批5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)審批5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.項目建設(shè)及管理6.1項目建設(shè)標準6.2項目建設(shè)進度6.3項目管理職責6.4項目驗收標準7.合作方權(quán)益及義務7.1合作方權(quán)益7.2合作方義務8.合作收益及分配8.1收益來源8.2收益分配8.3收益分配比例9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.不可抗力及免責13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3免責條款14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱“長租公寓項目”2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米其中住宅面積：萬平方米商業(yè)面積：萬平方米2.4項目性質(zhì)長租公寓項目，兼具商業(yè)配套功能3.合作方式3.1合作模式雙方采用聯(lián)合開發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營。3.2合作期限合作期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.3合作內(nèi)容甲方負責項目土地取得、工程建設(shè)、銷售管理等工作；乙方負責項目物業(yè)管理、租賃經(jīng)營、客戶服務等工作。4.資金投入及分配4.1投資總額項目總投資為億元人民幣。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入億元人民幣；乙方以現(xiàn)金方式投入億元人民幣。4.3投資分配項目投資分配按照雙方出資比例進行。4.4投資回收項目投資回收期限為年，自項目竣工交付之日起計算。5.土地使用權(quán)及審批5.1土地使用權(quán)取得甲方負責取得項目土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用權(quán)審批甲方在取得土地使用權(quán)后，需向相關(guān)部門申請項目審批。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓在合作期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.項目建設(shè)及管理6.1項目建設(shè)標準項目建設(shè)標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.2項目建設(shè)進度項目建設(shè)進度按照合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行。6.3項目管理職責甲方負責項目工程建設(shè)管理；乙方負責項目物業(yè)管理及運營管理。6.4項目驗收標準項目驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。8.合作收益及分配8.1收益來源項目收益主要包括租金收入、物業(yè)費收入、商業(yè)租金收入等。8.2收益分配項目收益按月結(jié)算，雙方按照約定的分配比例進行分配。8.3收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為6:4，甲方得60%，乙方得40%。9.違約責任及處理9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理發(fā)生違約行為時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至省市仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更及解除11.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并終止合同關(guān)系。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務償還等。13.不可抗力及免責13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如一方無法履行合同義務，可免除責任。13.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目用地規(guī)劃圖、建筑設(shè)計方案、投資協(xié)議等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如雙方對合同條款有不同理解，應以中文文本為準。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、施工單位等，根據(jù)合同的具體需要，由甲乙雙方共同選定。15.2第三方職責第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、咨詢服務、技術(shù)支持、項目管理、財務審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。17.第三方責任及權(quán)利17.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，對因其服務不當或違反合同約定導致的責任承擔賠償責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的任何違約行為或疏忽，對甲乙雙方或項目造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務合同中約定，一般不超過第三方收取服務費用的三倍。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應向甲方提供定期報告，并及時通報項目進展情況，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明。19.2與乙方的關(guān)系19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并確保雙方利益的一致性。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方職責、服務費用、責任限額等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交至省市仲裁委員會進行仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件如第三方違反合同約定或嚴重損害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務合同。22.2合同解除程序合同解除程序應按照合作協(xié)議或服務合同中的約定執(zhí)行。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、第三方完成合同約定的服務內(nèi)容等。23.2合同終止程序合同終止程序應按照合作協(xié)議或服務合同中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規(guī)劃圖要求：清晰展示項目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于明確項目用地規(guī)劃，作為合同附件之一。2.建筑設(shè)計方案要求：詳細展示建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。說明：本附件用于明確建筑設(shè)計標準，作為合同附件之一。3.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方投資金額、投資方式、投資回收期限等。說明：本附件用于明確投資相關(guān)事宜，作為合同附件之一。4.合作協(xié)議要求：詳細說明甲乙雙方合作內(nèi)容、合作期限、合作收益分配等。說明：本附件用于明確合作事宜，作為合同附件之一。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入事宜，作為合同附件之一。6.項目審批文件要求：包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明項目合法合規(guī)，作為合同附件之一。7.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：本附件用于證明項目符合合同要求，作為合同附件之一。8.財務審計報告要求：對項目財務狀況進行審計，確保財務真實、合法。說明：本附件用于驗證項目財務狀況，作為合同附件之一。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決事宜，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定取得土地使用權(quán)。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲取得土地使用權(quán)造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)取得土地使用權(quán)，導致項目延期開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目物業(yè)管理。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因物業(yè)管理不善造成的損失。示例：乙方未按合同約定提供滿意的物業(yè)管理服務，導致甲方客戶滿意度下降，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方服務不當造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供合格的咨詢服務，導致項目決策失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付投資款項。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金并賠償守約方因此造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定支付投資款項，導致項目資金鏈斷裂，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合作收益分配。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金并賠償守約方因此造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定分配項目收益，導致守約方利益受損，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024版長租公寓聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作者A2.2合作者B2.3合作方3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標5.投資與資金5.1投資額5.2投資方式5.3資金使用6.權(quán)益分配6.1權(quán)益比例6.2權(quán)益變更7.合作責任7.1合作方責任7.2違約責任8.合作管理8.1管理機構(gòu)8.2管理職責8.3管理方式9.項目開發(fā)9.1項目立項9.2項目設(shè)計9.3項目施工9.4項目驗收10.租賃管理10.1租賃方式10.2租賃期限10.3租金標準10.4租賃合同11.物業(yè)管理11.1物業(yè)管理范圍11.2物業(yè)管理費11.3物業(yè)服務標準12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版長租公寓聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議》。1.1.2“合作方”指本合同雙方當事人，即合作者A和合作者B。1.1.3“項目”指本合同約定的長租公寓聯(lián)建合作開發(fā)項目。1.1.4“投資額”指合作品雙方共同投入的資金總額。1.1.5“權(quán)益比例”指合作品雙方在項目中所擁有的權(quán)益份額。1.1.6“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1合作者A2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.1.5電子郵箱：_______2.2合作者B2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.2.5電子郵箱：_______2.3合作方2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3注冊地址：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______2.3.5電子郵箱：_______3.合作項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目類型：_______4.合作內(nèi)容4.1合作方式：_______4.2合作期限：_______4.3合作目標：_______5.投資與資金5.1投資額：_______5.2投資方式：_______5.3資金使用：_______6.權(quán)益分配6.1權(quán)益比例：_______6.2權(quán)益變更：_______7.合作責任7.1合作方責任7.1.1合作者A責任：_______7.1.2合作者B責任：_______7.2違約責任7.2.1違約情形：_______7.2.2違約責任承擔：_______7.2.3違約賠償：_______8.合作管理8.1管理機構(gòu)8.1.1設(shè)立項目管理委員會，由合作品雙方共同組成，負責項目的決策和管理。8.1.2項目管理委員會設(shè)主任一名，由合作品雙方輪流擔任，任期一年，可連任。8.2管理職責8.2.1制定項目開發(fā)計劃和管理制度。8.2.2審議項目設(shè)計方案和施工方案。8.2.3監(jiān)督項目實施進度和質(zhì)量。8.2.4處理項目運營中的重大問題。8.3管理方式8.3.1定期召開項目管理委員會會議，討論決定重大事項。8.3.2重大決策需經(jīng)合作品雙方一致同意。8.3.3管理委員會下設(shè)項目管理辦公室，負責日常管理工作。9.項目開發(fā)9.1項目立項9.1.1合作品雙方共同進行項目可行性研究，編制可行性研究報告。9.1.2經(jīng)項目管理委員會審議通過后，正式立項。9.2項目設(shè)計9.2.1遵循國家相關(guān)設(shè)計標準和規(guī)范，進行項目設(shè)計。9.2.2設(shè)計方案經(jīng)項目管理委員會批準后，由設(shè)計單位進行詳細設(shè)計。9.3項目施工9.3.1嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。9.3.2施工單位需具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。9.4項目驗收9.4.1項目完工后，由項目管理委員會組織驗收。9.4.2驗收合格后，項目正式交付使用。10.租賃管理10.1租賃方式10.1.1采用市場化的租賃方式，實行公開招租。10.1.2租賃期限為_______年，可續(xù)租。10.2租賃期限10.2.1租賃期限自項目交付使用之日起計算。10.3租金標準10.3.1租金標準根據(jù)市場行情和項目定位確定。10.4租賃合同10.4.1租賃合同由物業(yè)管理方與承租方簽訂，并報項目管理委員會備案。11.物業(yè)管理11.1物業(yè)管理范圍11.1.1包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護與管理。11.1.2提供清潔、綠化、安保等物業(yè)服務。11.2物業(yè)管理費11.2.1物業(yè)管理費標準根據(jù)項目實際情況和市場行情確定。11.3物業(yè)服務標準11.3.1物業(yè)服務標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。12.違約責任12.1違約情形12.1.1合作方未按約定履行投資義務。12.1.2合作方未按約定履行項目管理職責。12.1.3違反合同約定的其他行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失情況確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會由中國國際商會仲裁院或雙方共同約定的其他仲裁機構(gòu)。13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后，提交仲裁申請書，仲裁程序按仲裁規(guī)則進行。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。14.4合同終止14.4.1合同因到期、解除或雙方約定的其他原因終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其介入的職責。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責。15.3.2第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并確保其行為不違反本合同。16.甲乙雙方的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應保證第三方在履行職責過程中所獲取的信息的保密性。16.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失，其責任限額不超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額。17.1.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作協(xié)議的關(guān)系，第三方不是合同當事人。18.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務，僅限于合作協(xié)議的