二零二五年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購房合同（投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購房合同（投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.購房人義務(wù)2.1支付購房款2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.出售方義務(wù)3.1出售房屋3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3履行合同約定的其他義務(wù)4.房屋質(zhì)量與權(quán)益保障4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋產(chǎn)權(quán)保障4.3合同解除條件5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.購房款支付方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3交付后責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2出售方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律及管轄法院14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1購房人名稱（或姓名）：_______1.1.2購房人住所地：_______1.1.3購房人聯(lián)系電話：_______1.1.4出售方名稱（或姓名）：_______1.1.5出售方住所地：_______1.1.6出售方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋面積：_______平方米1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.6房屋裝修情況：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______2.購房人義務(wù)2.1支付購房款2.1.1首付款支付：購房人在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。2.1.2尾款支付：購房人在房屋交付前_______日內(nèi)支付剩余房款。2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1購房人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3履行合同約定的其他義務(wù)2.3.1購房人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.3.2購房人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.出售方義務(wù)3.1出售房屋3.1.1出售方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法。3.1.2出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購房人。3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.1出售方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)配合購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3履行合同約定的其他義務(wù)3.3.1出售方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2出售方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.房屋質(zhì)量與權(quán)益保障4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出售方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。4.2房屋產(chǎn)權(quán)保障4.2.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。4.3合同解除條件4.3.1如果房屋存在質(zhì)量問題，購房人有權(quán)解除合同。5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)5.1.1本合同中的投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2.1房屋市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)密切關(guān)注國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的變化。6.購房款支付方式6.1首付款支付6.1.1首付款支付方式：_______6.2尾款支付6.2.1尾款支付方式：_______6.3逾期付款責(zé)任6.3.1購房人逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3交付后責(zé)任劃分7.3.1房屋交付后，購房人應(yīng)對(duì)房屋承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.1.1購房人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。8.1.2購房人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。8.2出售方違約責(zé)任8.2.1出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付_______%的違約金。8.2.2出售方提供虛假信息或隱瞞房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金計(jì)算依據(jù)合同約定及實(shí)際損失。8.3.2違約金支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1訴訟期間，合同繼續(xù)履行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同生效后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_______。13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.1.1對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2適用法律及管轄法院13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1購房人代表簽字：_______14.1.2出售方代表簽字：_______14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的作用是輔助性的，其權(quán)利和義務(wù)由雙方約定，并在合同中明確。15.2.2第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或建議；在合同規(guī)定范圍內(nèi)代表一方或雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2.3第三方的義務(wù)：尊重雙方的意愿，不偏袒任何一方；保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的選擇與更換15.3.2如一方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿足要求，有權(quán)書面通知另一方更換第三方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和必要的場(chǎng)所。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的進(jìn)度報(bào)告和最終成果。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承擔(dān)的范圍。17.1.2第三方對(duì)其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任總額不超過合同標(biāo)的額的_______%。17.2.2如第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過上述限額。17.2.3第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.1.2合同變更不影響合同中其他條款的效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入合同后發(fā)生的爭議，仍按照本合同的爭議解決方式解決。19.1.2第三方介入合同后發(fā)生的爭議，任何一方均可要求第三方參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件作為合同附件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：附件作為合同附件，用以證明雙方買賣房屋的意愿和合同內(nèi)容。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：附件作為合同附件，用以證明房屋的價(jià)值和評(píng)估結(jié)果。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋查驗(yàn)過程中的報(bào)告，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明：附件作為合同附件，用以證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋交付后維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說明：附件作為合同附件，用以證明房屋交付后的維護(hù)情況。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：附件作為合同附件，用以證明合同雙方的合法身份。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件作為合同附件，用以證明第三方介入合同的具體情況。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：附件作為合同附件，用以證明合同變更的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1購房人未按合同約定支付購房款。1.2出售方未按合同約定交付房屋。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4合同一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1購房人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。2.2出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房人支付_______%的違約金。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。2.4合同一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1購房人逾期支付首付款，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。3.2出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購房人支付_______元違約金。3.3第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金。3.4合同一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購房合同（投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款說明13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2通知及送達(dá)方式13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。1.2.2乙方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落：________。1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：________。1.3.3房產(chǎn)面積：________平方米。1.3.4房產(chǎn)用途：________。1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________。2.2房產(chǎn)面積：________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無抵押、查封等限制。2.5房產(chǎn)用途：________。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________。3.4逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金。4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、房產(chǎn)本身風(fēng)險(xiǎn)等。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)共同分析風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際交易情況計(jì)算。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.3驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房產(chǎn)。7.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維護(hù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行；訴訟解決的，應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.3爭議解決地點(diǎn)：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。10.合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：________年________月________日。11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同依法被宣告無效或被撤銷。11.4終止日期：合同生效之日起至合同終止條件成就之日止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過戶相關(guān)資料等。12.2補(bǔ)充條款說明：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2通知及送達(dá)方式：雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并確保能夠及時(shí)接收對(duì)方的通知。13.3合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何非合同雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出書面委托；2.2.2第三方應(yīng)在收到委托后________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受委托；2.2.3第三方接受委托后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其委托事項(xiàng)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過________元；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，免除其賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在委托服務(wù)關(guān)系，無其他直接或間接的法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。7.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.第三方的退出機(jī)制10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或不可抗力因素，無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)使用及維護(hù)、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)估內(nèi)容。附件說明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)，有助于雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明付款行為的真實(shí)性和有效性。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。附件說明：作為房產(chǎn)交付的憑證。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方介入合同的補(bǔ)充文件。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或合同變更的書面協(xié)議。附件說明：本合同的有效補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失責(zé)任。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的日期前30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期延遲了15個(gè)工作日，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失責(zé)任。示例說明：若乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付首付款，但實(shí)際支付日期延遲了10個(gè)工作日，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。示例說明：若甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購房合同（投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_______2.4.2用途限制：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______4.4付款地點(diǎn)：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房屋驗(yàn)收程序：_______6.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的：為保障買受方利益，對(duì)房屋投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用專家評(píng)審、數(shù)據(jù)對(duì)比等方式進(jìn)行評(píng)估。6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、防范措施等。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。7.1.2若出售方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1若買受方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。7.2.2若買受方擅自改變房屋用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同履行地為_______，爭議解決地點(diǎn)亦為_______。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；9.2.2因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；9.2.3當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；9.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方之間的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方住所地為準(zhǔn)。送達(dá)方式為_______。11.2合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如有歧義，以有利于保護(hù)弱勢(shì)方原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人：出售方代表簽字（或蓋章）：_______；買受方代表簽字（或蓋章）：_______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_______13.2備案時(shí)間：_______13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本14.5雙方身份證復(fù)印件（如有）14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入目的：為保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，允許第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意：雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，并同意第三方的介入。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行階段相匹配，確保其服務(wù)能夠有效支持合同履行。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在履行職