2025版土地抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的1.4合同的生效條件2.土地抵押情況2.1抵押土地的位置、面積、用途2.2抵押土地的權(quán)屬證明2.3抵押土地的使用年限2.4抵押土地的評估價(jià)值3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款的發(fā)放與支付4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件5.2抵押權(quán)的登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記的效力6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限7.貸款的利息計(jì)算與支付7.1利息的計(jì)算方式7.2利息的支付時(shí)間7.3利息的逾期支付處理8.違約責(zé)任8.1合同雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的續(xù)簽與變更11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同變更的條件11.3合同續(xù)簽與變更的程序12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的內(nèi)容12.3附件的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的方式13.3合同的生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同訂立的目的1.3.1本合同旨在明確貸款人向借款人提供土地抵押貸款的條款和條件，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確。1.4合同的生效條件1.4.1本合同自貸款人、借款人雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地抵押情況2.1抵押土地的位置、面積、用途2.1.1抵押土地位置：____________________2.1.2抵押土地面積：____________________2.1.3抵押土地用途：____________________2.2抵押土地的權(quán)屬證明2.2.1抵押土地權(quán)屬證明文件：____________________2.2.2抵押土地權(quán)屬證明文件編號：____________________2.3抵押土地的使用年限2.3.1抵押土地使用年限：____________________2.4抵押土地的評估價(jià)值2.4.1抵押土地評估價(jià)值：____________________2.4.2評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.4.3評估日期：____________________3.貸款情況3.1貸款金額3.1.1貸款金額：____________________3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____________________3.3貸款利率3.3.1貸款利率：____________________3.3.2利率調(diào)整方式：____________________3.4還款方式3.4.1還款方式：____________________3.4.2還款頻率：____________________3.5貸款的發(fā)放與支付3.5.1貸款發(fā)放時(shí)間：____________________3.5.2貸款支付方式：____________________4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任4.1.1貸款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物的使用限制4.2.1抵押物不得用于違法活動或違反合同約定的用途。4.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1抵押物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由貸款人承擔(dān)。5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件5.1.1借款人須按照合同約定提供抵押物。5.2抵押權(quán)的登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)由貸款人辦理。5.3抵押權(quán)登記的效力5.3.1抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，具有法律效力。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.2.1貸款人有權(quán)依法采取拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限6.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為：____________________8.貸款的利息計(jì)算與支付8.1利息的計(jì)算方式8.1.1利息按月計(jì)收，每月利息=貸款本金×月利率。8.2利息的支付時(shí)間8.2.1利息于每月的一個(gè)工作日支付。8.3利息的逾期支付處理8.3.1若借款人逾期支付利息，應(yīng)按逾期利息的1.5倍支付滯納金。9.違約責(zé)任9.1合同雙方的違約情形9.1.1借款人未按合同約定償還本金或利息。9.1.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金按逾期金額的0.1%每日計(jì)算，直至違約行為糾正。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約。11.1.2合同約定的其他解除條件成就。11.2合同終止的條件11.2.1貸款本息全部清償。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為：____________________12.2合同簽署的方式12.2.1合同雙方代表簽字或蓋章。12.3合同的生效時(shí)間12.3.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.合同的附件13.1附件的名稱13.1.1附件一：抵押土地權(quán)屬證明文件13.1.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.2附件的內(nèi)容13.2.1附件一應(yīng)包含抵押土地的權(quán)屬證明文件。13.2.2附件二應(yīng)包含抵押物的評估價(jià)值及評估機(jī)構(gòu)的名稱。13.3附件的效力13.3.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.1.1合同簽訂后，雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除貸款人和借款人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及各自服務(wù)協(xié)議的條款履行職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方與貸款人、借款人的權(quán)利義務(wù)不因本合同的簽訂而改變。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1若中介方提供中介服務(wù)，其應(yīng)協(xié)助貸款人和借款人完成合同的簽訂和履行。16.1.2中介方不得違反誠實(shí)信用原則，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。16.2評估服務(wù)16.2.1評估方應(yīng)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。16.2.2評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.3.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向借款人追償。16.4法律服務(wù)16.4.1律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、糾紛解決等。16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由各自的服務(wù)協(xié)議約定。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯(cuò)，導(dǎo)致貸款人或借款人遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致貸款人或借款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方在合同履行過程中如需變更或退出，應(yīng)提前通知貸款人和借款人，并取得雙方的同意。18.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由繼承方或接替方承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。19.2若本合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與服務(wù)提供方按照各自服務(wù)協(xié)議的約定解決。20.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，則由貸款人和借款人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證明文件要求：提供抵押土地的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同等。說明：此文件證明抵押土地的權(quán)屬，是抵押權(quán)設(shè)立和登記的必要條件。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。3.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容的文件。說明：此文件作為合同簽訂的正式記錄，證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。4.貸款發(fā)放憑證要求：貸款人出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放。說明：此憑證作為貸款發(fā)放的依據(jù)，是借款人獲得貸款的證明。5.利息支付憑證要求：借款人支付的利息憑證，證明利息已按約定支付。說明：此憑證作為利息支付的證據(jù)，是借款人履行還款義務(wù)的證明。6.違約金支付憑證要求：借款人支付的違約金憑證，證明違約金已按約定支付。說明：此憑證作為違約金支付的證據(jù)，是借款人履行違約責(zé)任的表現(xiàn)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：此協(xié)議明確了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未在每月一個(gè)工作日支付利息，應(yīng)支付逾期利息及滯納金。2.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因延遲獲得貸款而產(chǎn)生的損失。3.抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新評估抵押物價(jià)值，并賠償因評估不準(zhǔn)確造成的損失。示例：評估方評估抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)重新評估并賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給貸款人或借款人造成的損失。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。5.合同雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：合同雙方未按約定時(shí)間完成某項(xiàng)工作，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版土地抵押貸款合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬第三章貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章抵押物情況4.1抵押物名稱4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)利4.4抵押物登記第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)登記5.4抵押權(quán)優(yōu)先級第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.4抵押權(quán)行使期限第七章貸款使用7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)督7.3貸款使用責(zé)任7.4貸款使用禁止事項(xiàng)第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1貸款逾期責(zé)任9.2抵押物處置違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明12.2抵押物評估報(bào)告12.3保險(xiǎn)合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效標(biāo)志第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版土地抵押貸款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______1.4合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供土地抵押貸款的相關(guān)事宜，確保貸款的安全與合法使用。第二章土地情況2.1土地位置乙方抵押的土地位于____省____市____區(qū)，具體位置為____街道____號。2.2土地面積乙方抵押的土地面積為____平方米。2.3土地性質(zhì)乙方抵押的土地性質(zhì)為____。2.4土地權(quán)屬乙方對抵押土地享有完全的合法使用權(quán)。第三章貸款情況3.1貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為____元。3.2貸款期限本貸款期限為____年。3.3貸款利率本貸款利率為____年利率。3.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。第四章抵押物情況4.1抵押物名稱乙方抵押的抵押物為位于____省____市____區(qū)，具體位置為____街道____號的土地。4.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為____元。4.3抵押物權(quán)利乙方將抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利抵押給甲方。4.4抵押物登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）乙方擁有抵押物的合法權(quán)屬；（2）乙方已履行本合同約定的貸款義務(wù)；（3）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)設(shè)立程序如下：（1）乙方將抵押物抵押給甲方；（2）甲方辦理抵押登記手續(xù)；（3）雙方簽訂抵押合同。5.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供必要的協(xié)助。5.4抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先級為第一順位。第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件（1）乙方未按合同約定償還貸款；（2）抵押物價(jià)值減少，乙方未履行補(bǔ)充抵押義務(wù)；（3）抵押物被查封、扣押、沒收等。6.2抵押權(quán)行使程序甲方行使抵押權(quán)程序如下：（1）通知乙方；（2）申請法院拍賣抵押物；（3）拍賣所得優(yōu)先償還貸款本金及利息。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為拍賣。6.4抵押權(quán)行使期限甲方行使抵押權(quán)的期限為____年。第七章貸款使用7.1貸款使用范圍乙方應(yīng)將貸款用于____。7.2貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3貸款使用責(zé)任乙方應(yīng)對貸款使用承擔(dān)全部責(zé)任。7.4貸款使用禁止事項(xiàng)（1）違反法律法規(guī)的；（2）非法集資；（3）其他違反甲方規(guī)定的用途。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)；（2）責(zé)任險(xiǎn)；（3）其他險(xiǎn)種。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的____%。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。8.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括抵押物的損失、損壞、滅失等情況。第九章違約責(zé)任9.1貸款逾期責(zé)任若乙方逾期償還貸款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期罰息。9.2抵押物處置違約責(zé)任若乙方違反抵押物使用規(guī)定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方通知解除；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）雙方簽署解除合同文件。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款余額、抵押物等事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件。12.2抵押物評估報(bào)告乙方應(yīng)提供抵押物評估報(bào)告。12.3保險(xiǎn)合同乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)合同。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：借款合同、抵押合同等。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效標(biāo)志本合同生效標(biāo)志為雙方簽字（或蓋章）。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。14.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對方；（2）簽署合同終止文件；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款余額、抵押物等事宜。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________附件1：土地權(quán)屬證明附件2：抵押物評估報(bào)告附件3：保險(xiǎn)合同附件4：其他相關(guān)文件甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款審批程序甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批程序，并將審批結(jié)果通知乙方。1.2貸款發(fā)放條件（1）提供完整的貸款申請材料；（2）通過甲方的信用評估；（3）簽訂本合同及相關(guān)附屬合同。1.3貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定調(diào)整貸款利率。1.4貸款用途監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）要求乙方定期提供貸款使用情況報(bào)告；（2）定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（3）要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。1.5抵押物監(jiān)管甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：（1）要求乙方定期提供抵押物狀況報(bào)告；（2）對抵押物進(jìn)行定期檢查；（3）在必要時(shí)，對抵押物進(jìn)行保全措施。1.6甲方權(quán)利保障（1）要求乙方立即償還貸款本金及利息；（2）要求乙方提供擔(dān)保；（3）依法處置抵押物。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款申請權(quán)利乙方有權(quán)向甲方申請貸款，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.2貸款利率協(xié)商乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，并在合同中明確約定。2.3貸款期限協(xié)商乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限，并在合同中明確約定。2.4貸款用途自主乙方有權(quán)自主決定貸款用途，并保證貸款用于合法、合規(guī)的項(xiàng)目。2.5抵押物選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇抵押物，并在合同中明確抵押物的名稱、價(jià)值、權(quán)屬等信息。2.6乙方權(quán)利保障（1）要求甲方立即履行合同義務(wù)；（2）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報(bào)告。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對乙方提供的信息保密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的調(diào)查報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.抵押物評估報(bào)告3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)的盡職調(diào)查報(bào)告6.貸款申請材料7.貸款使用情況報(bào)告8.貸款償還記錄9.抵押物狀況報(bào)告10.合同終止文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。認(rèn)定：通過銀行賬戶記錄或其他證據(jù)證明乙方逾期還款。2.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款。認(rèn)定：通過乙方提供的貸款使用情況報(bào)告或現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)貸款使用不當(dāng)。3.違約行為：乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值減少。認(rèn)定：通過抵押物登記記錄或評估報(bào)告證明抵押物狀況不符。4.違約行為：甲方未按合同約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：通過甲方提供的貸款審批記錄或乙方提供的貸款申請材料證明。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行盡職調(diào)查義務(wù)。認(rèn)定：通過中介機(jī)構(gòu)提交的調(diào)查報(bào)告或現(xiàn)場調(diào)查證明。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.貸款：指貸款人根據(jù)借款人的需求，在一定期限內(nèi)，以約定的利率和還款方式，向借款人提供的資金。3.貸款利率：指貸款人向借款人提供貸款所收取的利息比率。4.貸款期限：指貸款人向借款人提供貸款的期限。5.貸款使用：指借款人按照約定的用途使用貸款。6.貸款逾期：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)通過催收通知、法律訴訟等方式要求乙方履行還款義務(wù)。2.問題：抵押物價(jià)值減少。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供補(bǔ)充抵押物或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行盡職調(diào)查義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)情況決定是否繼續(xù)合作。五、所有應(yīng)用場景：1.土地購置2.土地開發(fā)3.土地經(jīng)營4.其他涉及土地使用的貸款項(xiàng)目全文完。2024版土地抵押貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（貸款方）與乙方（借款方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其擁有的土地作為抵押物向甲方申請土地抵押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲方同意向乙方提供土地抵押貸款，乙方同意以其擁有的土地作為抵押物，雙方共同遵守本合同約定，確保貸款的合法、合規(guī)、安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地抵押貸款：指乙方以其擁有的土地作為抵押物，向甲方申請的貸款。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的土地。3.抵押權(quán)：指甲方在乙方提供的抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地：指乙方擁有的，符合國家土地管理法規(guī)的土地。2.抵押：指乙方將土地作為抵押物，甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.貸款：指甲方向乙方提供的資金支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供土地抵押貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)抵押物，并對其真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請土地抵押貸款。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、合法的抵押物，并保證其所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利不受限制。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。4.乙方應(yīng)配合甲方對抵押物進(jìn)行抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方償還貸款本息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿，乙方按時(shí)償還貸款本息。2.甲方依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)償還貸款本息。2.甲方應(yīng)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.貸款本金及利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，將貸款本金劃入乙方指定賬戶。2.還款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息劃入甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部或部分貸款，乙方應(yīng)按照甲方要求支付相應(yīng)的本金及利息。2.乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。3.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.甲方在乙方違約的情況下，未及時(shí)處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.乙方未按合同約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。3.乙方提供虛假抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。2.甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致抵押物損毀，無法繼續(xù)履行合同。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同約定的貸款利率發(fā)生變動。3.因罷工導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的抵押物權(quán)屬存在爭議。2.本合同涉及的貸款存在爭議。3.本合同涉及的保密內(nèi)容存在爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行信用審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方違約的情況下，甲方保留依法處置抵押物的權(quán)利。2.在合同終止的情況下，甲方保留對乙方已償還貸款本金及利息的追償權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（借款方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地抵押登記申請書3.貸款合同4.還款計(jì)劃表5.甲方開具的貸款發(fā)放憑證6.乙方開具的還款憑證7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。乙方未按合同約定支付其他費(fèi)用。甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。甲方未按合同約定及時(shí)處置抵押物。乙方提供虛假抵押物。乙方未按合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證認(rèn)定乙方未按時(shí)償還貸款。甲方通過乙方開具的支付憑證認(rèn)定乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用。甲方通過貸款發(fā)放憑證認(rèn)定其未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。甲方通過抵押物處置記錄認(rèn)定其未按合同約定及時(shí)處置抵押物。甲方通過乙方提供的虛假抵押物證明材料認(rèn)定乙方提供