2025版物業(yè)買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)1.3物業(yè)買賣1.4合同1.5相關(guān)法律法規(guī)1.6其他定義2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)的描述2.2物業(yè)的權(quán)屬2.3物業(yè)的用途2.4物業(yè)的附屬設(shè)施2.5物業(yè)的租賃情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1付款義務(wù)3.1.2接收物業(yè)義務(wù)3.1.3檢查物業(yè)義務(wù)3.1.4其他義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1物業(yè)交付義務(wù)3.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)3.2.3其他義務(wù)4.物業(yè)價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.物業(yè)交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)交付時(shí)間5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.2.1違約金的計(jì)算6.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違法責(zé)任9.1違法行為的認(rèn)定9.2違法責(zé)任的承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人13.合同附件13.1物業(yè)買賣合同13.2物業(yè)權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，住所地：[甲方住所地]。1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，住所地：[乙方住所地]。1.1.3雙方在合同中簡(jiǎn)稱甲方、乙方。1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。1.2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。1.2.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型]，如住宅、商業(yè)等。1.2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。1.3物業(yè)買賣1.3.1本合同所指的物業(yè)買賣是指甲方將其擁有的物業(yè)出售給乙方的行為。1.4合同1.4.1本合同是指甲方與乙方之間就物業(yè)買賣達(dá)成的協(xié)議。1.5相關(guān)法律法規(guī)本合同內(nèi)容及相關(guān)條款的制定和履行，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.6其他定義本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)的描述甲方出售的物業(yè)為位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]，建筑面積為[物業(yè)面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.2物業(yè)的權(quán)屬甲方保證所出售的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的出售權(quán)利。2.3物業(yè)的用途物業(yè)用途為[物業(yè)用途]，如居住、辦公等。2.4物業(yè)的附屬設(shè)施物業(yè)附屬設(shè)施包括但不限于：[列出附屬設(shè)施]。2.5物業(yè)的租賃情況物業(yè)目前存在租賃關(guān)系，租賃期限為[租賃期限]，租賃價(jià)格為[租賃價(jià)格]。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1付款義務(wù)乙方應(yīng)在[付款時(shí)間]前向甲方支付物業(yè)的全部?jī)r(jià)款。3.1.2接收物業(yè)義務(wù)乙方應(yīng)在收到物業(yè)后，按照本合同的約定進(jìn)行接收。3.1.3檢查物業(yè)義務(wù)乙方在接收物業(yè)前，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1物業(yè)交付義務(wù)甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將物業(yè)交付給乙方。3.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3其他義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.物業(yè)價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)價(jià)格物業(yè)總價(jià)為人民幣[物業(yè)總價(jià)]元整。4.2付款方式（1）[付款方式一]；（2）[付款方式二]；（3）[付款方式三]。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在[付款時(shí)間]前將全部?jī)r(jià)款支付給甲方。4.4付款方式變更如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。5.物業(yè)交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合本合同的約定，且不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將物業(yè)交付給乙方。5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約金的計(jì)算如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按[違約金比例]計(jì)算。6.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1乙方全部支付完畢物業(yè)價(jià)款；8.2.2甲方完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.2.3雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；8.3.3一方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。10.違法責(zé)任10.1違法行為的認(rèn)定違反本合同約定，構(gòu)成違法行為的，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違法責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違法行為方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；10.2.2由此給對(duì)方造成的損失，違法行為方應(yīng)全額賠償。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止合同，合同終止。11.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署當(dāng)事人甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等的自然人、法人或其他組織。1.2本合同中所指的第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.2.2第三方的服務(wù)期限；3.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于對(duì)物業(yè)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.1.4第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。4.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分；4.2.3第三方介入不改變甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：5.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任限額；5.1.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任限額。5.2.1第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；5.2.2第三方的專業(yè)服務(wù)期限；5.2.3第三方的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.2.4行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.1第三方對(duì)物業(yè)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；6.1.2甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬、用途、租賃情況等負(fù)責(zé)；6.1.3乙方對(duì)物業(yè)的購(gòu)買意愿、支付能力等負(fù)責(zé)；6.1.4雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)所出售物業(yè)擁有合法的出售權(quán)利。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單及其狀態(tài)。說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.付款憑證要求：提供乙方支付物業(yè)價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料要求：提供雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。說(shuō)明：用于辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于租賃合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2買方與賣方定義1.3合同定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權(quán)屬2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件2.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)交付時(shí)間6.物業(yè)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明10.2附件二：物業(yè)交接清單11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)定義本合同所指的物業(yè)，是指位于_________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_________建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)地址：_________1.2買方與賣方定義賣方是指擁有上述物業(yè)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給買方的自然人或法人，具體信息如下：姓名/名稱：_________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________買方是指同意購(gòu)買上述物業(yè)的自然人或法人，具體信息如下：姓名/名稱：_________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________1.3合同定義本合同是指賣方將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1物業(yè)基本情況物業(yè)轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)基本情況如第一條所述。2.2物業(yè)權(quán)屬賣方保證其擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件物業(yè)權(quán)屬清晰；物業(yè)無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)；物業(yè)無(wú)任何法律糾紛；雙方達(dá)成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的一致意見。2.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶登記；稅費(fèi)繳納；相關(guān)證明文件辦理。第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)在合同約定的轉(zhuǎn)讓條件滿足后，取得物業(yè)所有權(quán)；對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。按合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收物業(yè)；遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)按合同約定收取物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；協(xié)助買方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。保證物業(yè)權(quán)屬清晰；協(xié)助買方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；如有物業(yè)瑕疵，應(yīng)如實(shí)告知買方。第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；尾款：物業(yè)交付前_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。第五條物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方；物業(yè)無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)；物業(yè)無(wú)任何法律糾紛；物業(yè)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在物業(yè)交付后_________日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)結(jié)構(gòu)安全；設(shè)備設(shè)施齊全；無(wú)明顯損壞；符合合同約定的交付條件。5.3物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為_________年_________月_________日。第六條物業(yè)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2物業(yè)相關(guān)費(fèi)用物業(yè)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形買方未按合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；賣方未按合同約定交付物業(yè)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任一次性支付違約金，金額為物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%；因違約給對(duì)方造成的損失，由違約方予以賠償；雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方可共同委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；若雙方均未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在通知對(duì)方后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件一為賣方提供的物業(yè)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：物業(yè)交接清單附件二為物業(yè)交付時(shí)雙方共同簽署的物業(yè)交接清單，詳細(xì)列明物業(yè)交付時(shí)的狀況。第十一條其他約定11.1不可抗力條款如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同變更與解除合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除后的處理卸載并清理物業(yè)；買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)全額退還；雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，其中賣方執(zhí)_________份，買方執(zhí)_________份，各份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四條合同解除后的處理14.1解除通知合同解除后，一方應(yīng)書面通知另一方，并明確解除原因。14.2解除后果卸載并清理物業(yè)；買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)全額退還；雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要專業(yè)中介服務(wù)時(shí)，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在涉及物業(yè)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等情形下，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。2.3其他第三方介入在合同履行過(guò)程中，如需其他專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供協(xié)助，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況引入。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：依法提供專業(yè)服務(wù)；確保服務(wù)質(zhì)量和效率；保守商業(yè)秘密；對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_________%；對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_________%；對(duì)于其他第三方，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方的變更與解除8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條本合同與本協(xié)議的關(guān)系本合同與本協(xié)議的關(guān)系為補(bǔ)充關(guān)系，本合同未盡事宜，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十條本合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等權(quán)屬證明文件，證明賣方對(duì)物業(yè)擁有完全所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方的權(quán)益。2.附件二：物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)