2025版科技園區(qū)場(chǎng)地及廠房出租合作協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)場(chǎng)地及廠房出租合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地及廠房租賃概況3.1場(chǎng)地及廠房名稱(chēng)3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.場(chǎng)地及廠房使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與維護(hù)8.1維修責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2相關(guān)法規(guī)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版科技園區(qū)場(chǎng)地及廠房出租合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有場(chǎng)地及廠房所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.4“場(chǎng)地及廠房”指出租方提供的可用于租賃的場(chǎng)地及廠房。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地及廠房的期限。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)按照本合同全文的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________3.場(chǎng)地及廠房租賃概況3.1場(chǎng)地及廠房名稱(chēng)：____________________3.2租賃面積：____________________平方米3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.4租賃用途：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間：每月____日為租金支付日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照政府最新規(guī)定執(zhí)行。5.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.租賃保證金6.1保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)___元整作為租賃保證金。6.2保證金繳納：保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還：租賃期滿后，若無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.場(chǎng)地及廠房使用規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅可在本合同約定的租賃用途范圍內(nèi)使用場(chǎng)地及廠房。7.2使用限制：乙方在使用場(chǎng)地及廠房過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地及廠房的安全和設(shè)施。7.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其使用場(chǎng)地及廠房的行為負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地及廠房的使用安全。8.維修與維護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方應(yīng)于接到乙方維修請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地及廠房的整潔和衛(wèi)生。8.2.2乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地及廠房的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用8.3.1日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2乙方造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)的場(chǎng)地及廠房購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)為其使用場(chǎng)地及廠房過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地及廠房的實(shí)際價(jià)值確定。9.2.2乙方應(yīng)確保其責(zé)任保險(xiǎn)的金額不低于場(chǎng)地及廠房的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)合同副本應(yīng)提交對(duì)方備案。10.法律法規(guī)10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2雙方在履行本合同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2相關(guān)法規(guī)10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃、物業(yè)管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議的存在和內(nèi)容。11.2.2爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。11.3爭(zhēng)議解決后果11.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。13.3變更效力13.3.1本合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方達(dá)成交易或履行合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同的公平性、提高合同履行的安全性等。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方同意，任何第三方介入本合同前，應(yīng)事先取得雙方的書(shū)面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.1.2若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，且不得超越其專(zhuān)業(yè)能力。16.2.2第三方不得將本合同中的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給任何第三方。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同時(shí)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入后的額外條款18.1甲乙方責(zé)任18.1.1第三方介入后，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，不得故意阻礙或干擾。18.2第三方介入費(fèi)用18.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由甲方和乙方各自承擔(dān)。18.3第三方介入終止18.3.1如第三方介入過(guò)程中，甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可書(shū)面通知第三方終止其介入。18.3.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方不參與本合同之外的任何甲乙方之間的交易或糾紛。19.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方或其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1第三方應(yīng)定期向甲乙方提供介入工作的記錄和報(bào)告。20.2記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照雙方約定的格式和內(nèi)容制作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同副本要求：所有簽署方各保留一份合同副本，合同副本應(yīng)與原合同具有同等法律效力。2.雙方身份證件復(fù)印件要求：雙方提供有效的身份證件復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。3.場(chǎng)地及廠房現(xiàn)狀照片4.租賃保證金收據(jù)要求：乙方支付租賃保證金后，出租方應(yīng)提供收據(jù)，證明保證金已收訖。5.場(chǎng)地及廠房維修記錄要求：租賃期間，雙方應(yīng)記錄所有維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)合同副本要求：雙方應(yīng)提供保險(xiǎn)合同副本，證明各自已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金出租方未按約定提供場(chǎng)地及廠房任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。出租方未按約定提供場(chǎng)地及廠房：出租方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付每月租金的_____%作為滯納金。出租方未提供符合約定的場(chǎng)地及廠房：出租方應(yīng)賠償乙方____元人民幣作為違約金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，賠償對(duì)方實(shí)際損失。4.爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024版科技園區(qū)場(chǎng)地及廠房出租合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租標(biāo)的3.1場(chǎng)地及廠房基本情況3.2場(chǎng)地及廠房權(quán)屬證明4.出租期限與租金4.1出租期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3違約金及滯納金6.場(chǎng)地及廠房使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3不得使用的情形7.保養(yǎng)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a.本合同中“場(chǎng)地”指出租方擁有的，位于[具體地址]的，用于出租的建筑物、附屬設(shè)施及土地。b.本合同中“廠房”指出租方擁有的，位于[具體地址]的，用于出租的建筑物、附屬設(shè)施及土地。c.本合同中“出租方”指[出租方全稱(chēng)]。d.本合同中“承租方”指[承租方全稱(chēng)]。e.本合同中“租賃期限”指本合同約定的場(chǎng)地及廠房的出租起始日至終止日的期間。f.本合同中“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a.“附屬設(shè)施”指與場(chǎng)地及廠房直接相連或?yàn)閳?chǎng)地及廠房使用所必需的建筑物或設(shè)施，包括但不限于配電室、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。b.“土地”指與場(chǎng)地及廠房相連接的土地，包括但不限于地基、地坪、綠化帶等。2.合同主體2.1出租方信息a.出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]b.出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]c.出租方住所：[出租方住所地址]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a.承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]b.承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]c.承租方住所：[承租方住所地址]d.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.出租標(biāo)的3.1場(chǎng)地及廠房基本情況a.場(chǎng)地及廠房位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。b.場(chǎng)地及廠房建設(shè)于[建設(shè)年份]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[用途說(shuō)明]。3.2場(chǎng)地及廠房權(quán)屬證明a.出租方承諾場(chǎng)地及廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b.出租方應(yīng)向承租方提供場(chǎng)地及廠房的權(quán)屬證明文件。4.出租期限與租金4.1出租期限a.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金金額a.本合同約定的租金為每月[租金金額]，共計(jì)[租金總額]元。4.3租金支付方式a.承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制a.租金自合同生效之日起，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房屋租金指導(dǎo)價(jià)等政策性因素導(dǎo)致租金上漲，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.租金支付5.1付款時(shí)間a.承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2付款方式a.承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租方支付租金。5.3違約金及滯納金a.如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。b.如承租方未在[具體日期]前支付租金，出租方有權(quán)按日收取[滯納金比例]%的滯納金。6.場(chǎng)地及廠房使用6.1使用范圍a.承租方僅可在場(chǎng)地及廠房?jī)?nèi)從事[具體業(yè)務(wù)范圍]。6.2使用規(guī)則a.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和場(chǎng)地及廠房的使用規(guī)定。b.承租方應(yīng)保持場(chǎng)地及廠房的整潔、安全，不得擅自改變場(chǎng)地及廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.3不得使用的情形a.承租方不得在場(chǎng)地及廠房?jī)?nèi)從事任何違法活動(dòng)。b.承租方不得將場(chǎng)地及廠房轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)a.承租方應(yīng)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及廠房投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地及廠房的實(shí)際價(jià)值。b.出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地及廠房的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任a.保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的場(chǎng)地及廠房損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用a.保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但保險(xiǎn)單應(yīng)列明承租方為受益人。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任a.承租方如違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)[滯納金比例]的滯納金。9.2出租方違約責(zé)任a.出租方如未按合同約定提供場(chǎng)地及廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.出租方如未按合同約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。b.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序a.解除合同應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜。10.3解除后的處理a.解除合同后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地及廠房交還出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。b.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.其他約定13.1合同附件a.本合同附件包括但不限于場(chǎng)地及廠房平面圖、權(quán)屬證明文件等。13.2合同修改a.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.合同簽署與生效日期a.本合同由出租方和承租方于[簽署日期]簽署。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的某一方面或全過(guò)程。2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)的要求，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督。3.爭(zhēng)議解決：在合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，引入第三方進(jìn)行仲裁或調(diào)解。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款a.在引入第三方的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行明確約定。b.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密性。16.2乙方增加條款a.在引入第三方的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。b.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不影響其正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定a.第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的[具體比例]%。b.如第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序a.如甲乙雙方需要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。19.2合同變更生效a.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地及廠房權(quán)屬證明文件a.附件說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證等。b.要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由出租方提供復(fù)印件。2.場(chǎng)地及廠房平面圖a.附件說(shuō)明：詳細(xì)展示場(chǎng)地及廠房的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。b.要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。3.保險(xiǎn)單a.附件說(shuō)明：包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)單、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單等。b.要求：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)、有效，并由保險(xiǎn)公司出具。4.租金支付憑證a.附件說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。b.要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由出租方或銀行出具。5.第三方服務(wù)協(xié)議a.附件說(shuō)明：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議等。b.要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲乙雙方及第三方簽訂。6.保密協(xié)議a.附件說(shuō)明：包括但不限于甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議。b.要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲乙雙方及第三方簽訂。7.合同變更協(xié)議a.附件說(shuō)明：包括但不限于甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致的協(xié)議。b.要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.爭(zhēng)議解決文件a.附件說(shuō)明：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等。b.要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金a.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)[滯納金比例]的滯納金。b.示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則應(yīng)支付5日的滯納金。2.違反使用規(guī)定a.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地及廠房用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按時(shí)交還場(chǎng)地及廠房a.違約責(zé)任認(rèn)定：合同終止后，承租方未按約定時(shí)間交還場(chǎng)地及廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.示例說(shuō)明：合同約定租賃期限屆滿后5日內(nèi)交還，承租方逾期1日交還，應(yīng)支付每日的違約金。4.未履行保密義務(wù)a.違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.示例說(shuō)明：甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約a.違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。b.示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。全文完。2024版科技園區(qū)場(chǎng)地及廠房出租合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1.合作雙方的基本信息1.2.合作期限與場(chǎng)地及廠房的具體描述1.3.租賃費(fèi)用及支付方式1.4.租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制1.5.場(chǎng)地及廠房的用途限制1.6.場(chǎng)地及廠房的使用與管理1.7.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.8.租賃期間的維修責(zé)任1.9.租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任1.10.租賃期限屆滿或解除合同的條件1.11.違約責(zé)任與處理1.12.爭(zhēng)議解決方式1.13.合同的生效與終止1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1.合作雙方的基本信息1.1.2.甲方地址：________________1.1.3.甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5.甲方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________________1.1.7.乙方地址：________________1.1.8.乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.1.9.乙方聯(lián)系電話：________________1.1.10.乙方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________________1.2.合作期限與場(chǎng)地及廠房的具體描述1.2.1.本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2.甲方出租給乙方的場(chǎng)地及廠房位于：________________1.2.3.場(chǎng)地及廠房的具體面積：________________1.2.4.場(chǎng)地及廠房的平面布局及配套設(shè)施：________________1.3.租賃費(fèi)用及支付方式1.3.1.租賃費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)___元整。1.3.2.租賃費(fèi)用支付方式：每月支付，具體支付日期為每月____日。1.3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.4.租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制1.4.1.租賃期間，如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.4.2.調(diào)整后的租賃費(fèi)用應(yīng)于調(diào)整之日起生效。1.5.場(chǎng)地及廠房的用途限制1.5.1.乙方在使用場(chǎng)地及廠房過(guò)程中，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.6.場(chǎng)地及廠房的使用與管理1.6.1.乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及廠房情況合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。1.6.2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及廠房的日常管理和維護(hù)，確保其正常使用。1.7.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.7.1.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及廠房在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.7.2.乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地及廠房的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8.租賃期間的維修責(zé)任1.8.1.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及廠房存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施予以排除。1.8.2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.甲方應(yīng)為其出租的場(chǎng)地及廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.1.2.乙方在使用場(chǎng)地及廠房期間，應(yīng)自行投保必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.3.保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給對(duì)方備案。8.2.租賃期限屆滿或解除合同的條件8.2.1.合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)簽或解除合同。a.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；b.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，影響乙方正常使用；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3.違約責(zé)任與處理8.3.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2.違約金的計(jì)算方式：按照未履行部分的合同金額乘以每日的違約金比例計(jì)算。8.4.爭(zhēng)議解決方式8.4.1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.5.合同的生效與終止8.5.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2.合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)將合同原件退回對(duì)方。8.6.合同附件a.場(chǎng)地及廠房平面圖；b.租賃物清單；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.7.其他約定事項(xiàng)8.7.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.合同簽訂地為_(kāi)_______________。13.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的概念與范圍15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：場(chǎng)地及廠房的評(píng)估、租賃事宜的協(xié)調(diào)、合同履行情況的監(jiān)督等。15.3.第三方的責(zé)任與權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行；b.對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.對(duì)其違反合作協(xié)議的行為承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.第三方的責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。15.4.2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2.