2025版酒店物業(yè)承包維護管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店物業(yè)承包維護管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.酒店物業(yè)概述2.1酒店物業(yè)位置及面積2.2酒店物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.3酒店物業(yè)權(quán)屬及使用權(quán)3.承包方義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)維護與保養(yǎng)3.2設(shè)施設(shè)備維修與管理3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.4安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理3.5服務(wù)質(zhì)量與客戶滿意度4.甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供物業(yè)相關(guān)資料4.2甲方協(xié)助承包方開展工作4.3甲方承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)費用5.合同價款及支付方式5.1合同價款總額5.2付款方式及期限5.3付款條件及違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3合同解除及違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)施設(shè)備清單9.3其他相關(guān)附件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)附件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（酒店方）名稱：X酒店管理有限公司1.1.2甲方（酒店方）地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.1.3乙方（承包方）名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.4乙方（承包方）地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止2.酒店物業(yè)概述2.1酒店物業(yè)位置及面積2.1.1酒店物業(yè)位于X省X市X區(qū)，占地面積約為平方米2.1.2酒店物業(yè)包括客房、餐飲、會議、休閑等區(qū)域2.2酒店物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.2.1客房設(shè)施：空調(diào)、電視、電話、衛(wèi)生間等2.2.2餐飲設(shè)施：廚房、餐廳、宴會廳等2.2.3會議設(shè)施：會議室、多功能廳等2.2.4休閑設(shè)施：健身房、游泳池、棋牌室等2.3酒店物業(yè)權(quán)屬及使用權(quán)2.3.1甲方擁有酒店物業(yè)的完全所有權(quán)2.3.2乙方獲得酒店物業(yè)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)3.承包方義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)維護與保養(yǎng)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對酒店物業(yè)進行日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行3.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行清潔、消毒、綠化等工作3.2設(shè)施設(shè)備維修與管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)對酒店物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)3.2.2乙方應(yīng)在設(shè)備故障時及時進行維修，確保酒店正常運營3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.3.1乙方負(fù)責(zé)保持酒店環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、客房等3.3.2乙方負(fù)責(zé)對酒店綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保持綠化效果3.4安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)建立健全酒店安全生產(chǎn)管理制度，確保員工和客人安全3.4.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件3.5服務(wù)質(zhì)量與客戶滿意度3.5.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高客戶滿意度3.5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)4.甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供物業(yè)相關(guān)資料4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供酒店物業(yè)的相關(guān)資料，包括權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解酒店物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)4.2甲方協(xié)助承包方開展工作4.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進行物業(yè)管理工作4.2.2甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時提供必要的支持與協(xié)助4.3甲方承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)費用4.3.1甲方負(fù)責(zé)支付酒店物業(yè)的水、電、暖、氣等公共費用4.3.2甲方負(fù)責(zé)支付乙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費用5.合同價款及支付方式5.1合同價款總額：人民幣萬元整5.2付款方式及期限：分期支付，具體支付方式詳見附件5.3付款條件及違約責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)收到首期付款5.3.2如乙方未按時付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.1.1乙方未按時完成物業(yè)維護與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金6.1.2乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金6.2甲方違約責(zé)任6.2.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金6.3合同解除及違約金6.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金6.3.2違約金按合同總價款的X%計算，最高不超過人民幣萬元整8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、休閑服務(wù)等10.1.2服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.2設(shè)施設(shè)備清單10.2.1列明酒店物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等10.2.2設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任歸屬10.3其他相關(guān)附件10.3.1乙方提供的員工培訓(xùn)計劃10.3.2甲方提供的物業(yè)使用手冊11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年X月X日11.2合同簽署地點：X省X市X區(qū)X街道X號11.3合同簽署人11.3.1甲方代表簽字：_________11.3.2乙方代表簽字：_________12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效12.2合同生效日期：2024年X月X日13.合同修改與補充13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議13.2合同補充條款：補充條款與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)附件14.3.1乙方提供的員工培訓(xùn)計劃14.3.2甲方提供的物業(yè)使用手冊14.3.3合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式14.3.4爭議解決機構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指合同雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1任何一方在履行合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先通知另一方，并取得對方的書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定，如未約定，則以合同總價款的X%為最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力因素導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，向合同一方或雙方收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同一方或雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方、乙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與合同一方的關(guān)系18.2.1第三方與合同一方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。19.2乙方額外條款19.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，向其提供階段性工作匯報。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照15.1節(jié)所述的爭議解決方式進行處理。20.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改與補充21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出酒店物業(yè)管理的各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、休閑服務(wù)等，明確各項服務(wù)的質(zhì)量要求和操作流程。說明：本附件作為合同附件，對雙方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量有明確的規(guī)范。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出酒店物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等，明確設(shè)備的使用年限和維護責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，對設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和維護保養(yǎng)有明確的界定。3.員工培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：列出乙方為酒店物業(yè)員工制定的培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等。說明：本附件作為合同附件，對員工培訓(xùn)工作有明確的規(guī)劃和要求。4.物業(yè)使用手冊詳細(xì)要求：編制一份詳細(xì)的酒店物業(yè)使用手冊，包括酒店設(shè)施設(shè)備的使用說明、安全須知、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為合同附件，對酒店物業(yè)的使用和管理有詳細(xì)的指導(dǎo)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：列出與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、保險協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，對第三方介入的合同關(guān)系有明確的界定。6.合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供合同簽訂地人民法院的地址和聯(lián)系方式，以便雙方在發(fā)生爭議時能夠及時聯(lián)系。說明：本附件作為合同附件，對爭議解決的法律機構(gòu)有明確的說明。7.爭議解決機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供爭議解決機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式，如選擇仲裁作為爭議解決方式，需提供仲裁機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。說明：本附件作為合同附件，對爭議解決的機構(gòu)有明確的說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用1.2未提供必要的工作條件或協(xié)助1.3違反合同約定的其他行為乙方違約：2.1未按時完成物業(yè)維護與保養(yǎng)2.2未按時完成設(shè)施設(shè)備維修2.3未達到服務(wù)質(zhì)量要求2.4違反合同約定的其他行為第三方違約：3.1未按時完成協(xié)議約定的服務(wù)3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.3違反協(xié)議約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的X%計算。乙方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任：3.違約示例說明甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的X%。乙方未按時完成客房清潔工作，導(dǎo)致客房服務(wù)滿意度下降，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為客房清潔服務(wù)費用的X%。第三方未按時完成設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為設(shè)備維修費用的X%。全文完。2024版酒店物業(yè)承包維護管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本情況2.1承包方信息2.2維護管理方信息3.合同標(biāo)的物3.1酒店物業(yè)的基本情況3.2酒店物業(yè)的權(quán)屬及使用權(quán)4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.維護管理方權(quán)利與義務(wù)5.1維護管理方的權(quán)利5.2維護管理方的義務(wù)6.合同期限及費用6.1合同期限6.2合同費用6.3費用支付方式7.工程維護與管理7.1工程維護范圍7.2工程維護標(biāo)準(zhǔn)7.3工程維護管理責(zé)任8.酒店物業(yè)服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)質(zhì)量考核9.人員配置與管理9.1人員配置要求9.2人員培訓(xùn)與管理10.設(shè)備與設(shè)施管理10.1設(shè)備與設(shè)施維護責(zé)任10.2設(shè)備與設(shè)施更新改造11.安全生產(chǎn)與消防安全11.1安全生產(chǎn)責(zé)任11.2消防安全責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立的法律依據(jù)還包括《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及地方性法規(guī)、規(guī)章。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確酒店物業(yè)的承包方與維護管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2通過合同約定，確保酒店物業(yè)的正常運營和維護，提升酒店物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境。2.合同雙方基本情況2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：酒店管理有限公司2.1.2承包方住所：市區(qū)路號2.1.3承包方法定代表人：2.2維護管理方信息2.2.1維護管理方名稱：物業(yè)管理有限公司2.2.2維護管理方住所：市區(qū)路號2.2.3維護管理方法定代表人：3.合同標(biāo)的物3.1酒店物業(yè)的基本情況3.1.1酒店物業(yè)名稱：酒店3.1.2酒店物業(yè)地址：市區(qū)路號3.1.3酒店物業(yè)類型：五星級酒店3.1.4酒店物業(yè)面積：X平方米3.2酒店物業(yè)的權(quán)屬及使用權(quán)3.2.1酒店物業(yè)權(quán)屬：酒店管理有限公司所有3.2.2酒店物業(yè)使用權(quán)：物業(yè)管理有限公司在合同期限內(nèi)擁有。4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.1.1獲取合同約定的費用。4.1.2對酒店物業(yè)進行必要的更新改造。4.1.3拒絕維護管理方不合理的要求。4.2承包方的義務(wù)4.2.1按照合同約定進行酒店物業(yè)的承包維護管理。4.2.2保證酒店物業(yè)的正常運營。4.2.3配合維護管理方進行酒店物業(yè)的維護管理。5.維護管理方權(quán)利與義務(wù)5.1維護管理方的權(quán)利5.1.1獲取合同約定的費用。5.1.2對酒店物業(yè)進行必要的維修保養(yǎng)。5.1.3要求承包方履行合同義務(wù)。5.2維護管理方的義務(wù)5.2.1按照合同約定對酒店物業(yè)進行維護管理。5.2.2確保酒店物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。5.2.3對承包方提供必要的協(xié)助。6.合同期限及費用6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。6.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。6.2合同費用6.2.1本合同約定的費用為人民幣萬元整，分年度支付。6.2.2費用支付方式：按年度支付，每次支付萬元。7.工程維護與管理7.1工程維護范圍7.1.1對酒店物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作。7.1.2對酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和更換。7.2工程維護標(biāo)準(zhǔn)7.2.1維護工作應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。7.2.2維護工作應(yīng)確保酒店物業(yè)的正常使用和安全運行。7.3工程維護管理責(zé)任7.3.1承包方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維護工作。7.3.2維護管理方對承包方的維護工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.酒店物業(yè)服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1酒店物業(yè)應(yīng)達到五星級酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.1.3服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足賓客的需求和期望。8.2服務(wù)質(zhì)量考核8.2.1定期對酒店物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進行考核。8.2.2考核內(nèi)容包括但不限于賓客滿意度、設(shè)施設(shè)備維護情況等。8.2.3考核結(jié)果作為支付維護管理費用的重要依據(jù)。9.人員配置與管理9.1人員配置要求9.1.1酒店物業(yè)應(yīng)配備充足的服務(wù)人員，包括客房服務(wù)員、安保人員、工程技術(shù)人員等。9.1.2人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。9.1.3人員配置應(yīng)滿足酒店物業(yè)的運營需求。9.2人員培訓(xùn)與管理9.2.1對新入職人員進行專業(yè)培訓(xùn)。9.2.2定期對在崗人員進行業(yè)務(wù)技能和服務(wù)意識培訓(xùn)。9.2.3建立健全人員考核和晉升制度。10.設(shè)備與設(shè)施管理10.1設(shè)備與設(shè)施維護責(zé)任10.1.1承包方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。10.1.2維護管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備的維護工作，確保設(shè)備安全運行。10.2設(shè)備與設(shè)施更新改造10.2.1根據(jù)酒店物業(yè)的實際需求，雙方共同商定設(shè)備的更新改造計劃。10.2.2更新改造費用由雙方按比例分擔(dān)。11.安全生產(chǎn)與消防安全11.1安全生產(chǎn)責(zé)任11.1.1承包方和維持管理方均應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保酒店物業(yè)的安全生產(chǎn)。11.2消防安全責(zé)任11.2.1酒店物業(yè)應(yīng)配備符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材。11.2.2雙方應(yīng)定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出書面解決請求。12.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.1.1.1酒店物業(yè)清單14.1.1.2人員配置表14.1.1.3設(shè)備清單14.1.1.4費用支付明細(xì)14.2補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他原因介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1合同任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審批16.2.1接到申請后，合同雙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。16.2.2同意介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及與合同雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督管理。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)保證不損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方與其他第三方的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由合同雙方在協(xié)議中約定。19.1.1費用包括但不限于中介費、咨詢費、監(jiān)理費等。19.1.2費用支付方式及時間應(yīng)在協(xié)議中明確。20.第三方介入合同解除與終止20.1第三方介入合同解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定或協(xié)議要求。20.1.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同終止條件20.2.1第三方介入合同期滿。20.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2.3第三方介入合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明酒店物業(yè)的名稱、位置、面積、權(quán)屬等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確酒店物業(yè)的范圍和權(quán)屬。2.人員配置表詳細(xì)要求：包括所有服務(wù)人員的姓名、崗位、職責(zé)、資質(zhì)等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確酒店物業(yè)的人員配置情況。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明酒店物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確酒店物業(yè)的設(shè)備情況。4.費用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的各項費用，包括金額、支付方式、時間等。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確合同費用的支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)的組織架構(gòu)、職責(zé)、操作規(guī)程等。說明：本制度作為合同附件，用于明確酒店物業(yè)的安全生產(chǎn)管理措施。7.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的配置、使用、維護保養(yǎng)等。說明：本制度作為合同附件，用于明確酒店物業(yè)的消防安全管理措施。8.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)、方法、結(jié)果運用等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量考核的具體要求。9.人員培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、對象、考核方式等。說明：本計劃作為合同附件，用于明確酒店物業(yè)的員工培訓(xùn)計劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定進行酒店物業(yè)的承包維護管理。維護管理方未按合同約定進行酒店物業(yè)的維護管理。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按時支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承包方未按時完成維修任務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約金。維護管理方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致賓客投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)退還部分費用并承擔(dān)違約金。雙方未按時支付費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。全文完。2024版酒店物業(yè)承包維護管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)范圍3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利5.2業(yè)主方義務(wù)6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用6.2支付方式7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1維修范圍7.2養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)與消防管理8.1安全生產(chǎn)8.2消防管理9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止后處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所：___________1.1.4承包方聯(lián)系電話：___________1.1.5承包方開戶銀行：___________1.1.6承包方銀行賬號：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方法定代表人：___________1.2.3業(yè)主方住所：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.2.5業(yè)主方開戶銀行：___________1.2.6業(yè)主方銀行賬號：___________2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：___________2.1.2物業(yè)地址：___________2.1.3物業(yè)建筑面積：___________平方米2.1.4物業(yè)使用性質(zhì)：___________2.2物業(yè)范圍2.2.1樓宇管理2.2.2公共區(qū)域管理2.2.3設(shè)施設(shè)備管理2.2.4安全保衛(wèi)管理2.2.5環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.6客戶服務(wù)管理3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署本合同；3.2.2業(yè)主方提供物業(yè)相關(guān)資料；3.2.3承包方提交履約保證金。4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照合同約定進行物業(yè)管理；4.1.2收取物業(yè)管理費用；4.1.3要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2承包方義務(wù)4.2.1保證物業(yè)管理的質(zhì)量和安全；4.2.2按時完成物業(yè)維修和養(yǎng)護；4.2.3提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。5.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利5.1.1查閱物業(yè)管理資料；5.1.2對物業(yè)管理提出意見和建議；5.1.3要求承包方履行合同義務(wù)。5.2業(yè)主方義務(wù)5.2.1按時支付物業(yè)管理費用；5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.2.3配合承包方進行物業(yè)管理。6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用6.1.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米·月；6.1.2物業(yè)管理費用總額：___________元。6.2支付方式6.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月____日前向承包方支付物業(yè)管理費用；6.2.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1維修范圍7.1.1公共區(qū)域及設(shè)施的日常維修；7.1.2業(yè)主房屋及設(shè)施的緊急維修。7.2養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)7.2.1公共區(qū)域及設(shè)施的養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；7.2.2業(yè)主房屋及設(shè)施的養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.安全生產(chǎn)與消防管理8.1安全生產(chǎn)8.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度；8.1.2定期進行安全生產(chǎn)檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行；8.1.3對員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。8.2消防管理8.2.1物業(yè)內(nèi)應(yīng)設(shè)置足夠的消防設(shè)施和器材；8.2.2定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效；8.2.3定期組織消防演練，提高員工和業(yè)主的消防意識。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未糾正；9.2.1.2業(yè)主方嚴(yán)重違約，經(jīng)承包方催告后仍未糾正；9.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.1.4合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2因承包方原因造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2因業(yè)主方原因造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；11.1.3也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：___________12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同解除或終止的其他條件。12.2合同終止后處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算；12.2.2合同終止后，物業(yè)的維護管理責(zé)任由雙方協(xié)商確定。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達地址為合同雙方各自提供的地址。13.2送達地址13.2.1承包方送達地址：___________13.2.2業(yè)主方送達地址：___________14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；14.2.1.2物業(yè)管理費用明細(xì)表；14.2.1.3其他相關(guān)文件。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同不得隨意修改，如需修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2合同履行過程中需要第三方進行評估、審計或監(jiān)督；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、范圍和預(yù)期效果；3.2對方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3.3第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報告工作進展情況。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險程度確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)向甲方報告工作進展情況；6.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)向乙方報告工作進展情況；6.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方的利益；6.3.2第三方應(yīng)接受業(yè)主方的合理監(jiān)督和意見反饋。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；7.2