2025年度家庭裝潢工程竣工驗收與交付合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭裝潢工程竣工驗收與交付合同本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程面積1.4工程合同總價1.5工程開工日期1.6工程竣工日期2.工程竣工驗收2.1竣工驗收標準2.2竣工驗收程序2.3竣工驗收資料2.4竣工驗收時間2.5竣工驗收人員3.工程交付3.1交付條件3.2交付程序3.3交付時間3.4交付地點3.5交付手續(xù)4.質(zhì)保期限及維修4.1質(zhì)保期限4.2維修責任4.3維修程序4.4維修費用4.5維修期限5.工程款支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付比例5.4付款憑證5.5逾期付款責任6.合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容6.4變更費用6.5變更通知7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止后果11.合同附件11.1設(shè)計圖紙11.2施工圖紙11.3材料清單11.4附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署單位13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案時間13.4備案費用14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同生效第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：2024年度家庭裝潢工程1.2工程地點：市區(qū)街道號1.3工程面積：120平方米1.4工程合同總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.5工程開工日期：2024年3月1日1.6工程竣工日期：2024年8月31日2.工程竣工驗收2.1竣工驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行2.2竣工驗收程序：由甲方組織，乙方參與，邀請相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門進行驗收2.3竣工驗收資料：包括施工圖紙、設(shè)計變更、材料合格證、隱蔽工程驗收記錄等2.4竣工驗收時間：工程竣工后7日內(nèi)2.5竣工驗收人員：甲方代表1人，乙方代表1人，質(zhì)量監(jiān)督部門人員2人3.工程交付3.1交付條件：工程竣工驗收合格，甲方支付工程款達到合同總額的95%3.2交付程序：乙方提交工程交付申請，甲方驗收合格后簽署交付確認書3.3交付時間：2024年9月7日3.4交付地點：市區(qū)街道號3.5交付手續(xù)：乙方提供竣工資料、鑰匙、保修卡等4.質(zhì)保期限及維修4.1質(zhì)保期限：自工程交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等關(guān)鍵部位保修期為5年4.2維修責任：在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責維修4.3維修程序：甲方提出維修申請，乙方在接到通知后3日內(nèi)響應(yīng)4.4維修費用：在質(zhì)保期內(nèi)，維修費用由乙方承擔4.5維修期限：維修應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成5.工程款支付5.1支付方式：分階段支付，開工前支付合同總額的10%，竣工驗收合格后支付95%，余款在保修期滿后支付5.2支付時間：每個付款節(jié)點對應(yīng)的時間為每月的一天5.3支付比例：開工前10%，竣工驗收合格后95%，保修期滿后5%5.4付款憑證：乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.5逾期付款責任：逾期付款每日按應(yīng)付款項的千分之五支付滯納金6.合同變更6.1變更原因：因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因6.2變更程序：由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.3變更內(nèi)容：包括工程量、工期、費用等6.4變更費用：根據(jù)變更原因及影響程度，由雙方協(xié)商確定6.5變更通知：變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方7.違約責任7.1違約情形：包括延期竣工、工程質(zhì)量不合格、逾期付款等7.2違約責任：按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任7.3違約賠償：根據(jù)違約情形及損失程度，由違約方支付賠償金7.4違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決9.合同解除9.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等9.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因9.3解除通知：解除通知應(yīng)通過掛號郵寄或直接送達對方9.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程交付、工程款結(jié)算等手續(xù)10.合同終止10.1終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程交付、工程款結(jié)算等手續(xù)10.3終止通知：合同終止通知應(yīng)通過掛號郵寄或直接送達對方10.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行工程款的結(jié)算和保修責任的履行11.合同附件11.1設(shè)計圖紙：包括初步設(shè)計、施工圖紙等11.2施工圖紙：包括施工詳圖、材料清單等11.3材料清單：包括主要材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等11.4附件清單：包括合同附件、工程變更單、驗收報告等12.合同簽署12.1簽署日期：2024年2月28日12.2簽署地點：市區(qū)街道號12.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：12.4簽署單位：甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：市建筑裝飾工程有限公司13.合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)建設(shè)局13.2備案程序：按照備案機關(guān)的要求提交相關(guān)材料13.3備案時間：合同簽署后30日內(nèi)13.4備案費用：根據(jù)備案機關(guān)的規(guī)定支付14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式：以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達14.3不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.4合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)進行監(jiān)督、評估、檢測等，確保工程質(zhì)量、進度和費用符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)資料和必要的工作條件，對工程質(zhì)量、進度和費用提出意見和建議。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用或其他報酬。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請。15.3.2介入同意：第三方在接到介入申請后，應(yīng)評估自身能力和條件，決定是否同意介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作，并承擔相應(yīng)的責任。15.4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的施工安排，協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。15.4.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定。15.5.2第三方的責任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認。15.5.3如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不足以彌補損失時，應(yīng)承擔超出責任限額部分的賠償責任。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。15.6.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。15.7.2第三方變更后，原介入?yún)f(xié)議中未涉及的權(quán)利、義務(wù)和責任應(yīng)重新協(xié)商確定。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的情況出現(xiàn)，可申請退出。15.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：包含初步設(shè)計、施工圖紙，以及所有設(shè)計變更通知單。說明：設(shè)計圖紙應(yīng)詳細標注尺寸、材料、工藝要求，確保施工過程中可操作性和一致性。2.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)與設(shè)計圖紙一致，包含施工詳圖、材料清單、施工工藝說明。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙準確無誤。3.材料清單要求：材料清單應(yīng)詳細列出所用材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：材料清單是材料采購和驗收的依據(jù)，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同要求。4.隱蔽工程驗收記錄要求：記錄隱蔽工程的位置、施工內(nèi)容、驗收時間、驗收人員及驗收結(jié)果。說明：隱蔽工程驗收記錄是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)詳細記錄。5.施工進度計劃要求：明確各階段的施工時間、關(guān)鍵節(jié)點及驗收標準。說明：施工進度計劃是確保工程按時完成的重要工具，應(yīng)嚴格執(zhí)行。6.工程變更單要求：記錄所有工程變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說明：工程變更單是合同履行過程中的重要文件，應(yīng)詳細記錄。7.驗收報告要求：記錄工程竣工驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果及存在問題。說明：驗收報告是工程驗收的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容真實、準確。8.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付款項。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，應(yīng)妥善保管。9.質(zhì)量保證書要求：提供第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測報告，證明工程質(zhì)量符合標準。說明：質(zhì)量保證書是工程質(zhì)量的重要證明，應(yīng)確保質(zhì)量可靠。10.保修卡要求：包含保修期限、保修內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等信息。說明：保修卡是保修服務(wù)的重要憑證，應(yīng)確保保修服務(wù)到位。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于延期竣工、工程質(zhì)量不合格、逾期付款等。說明：違約行為將影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響及損失情況，確定違約責任。說明：違約責任認定應(yīng)公平、合理，確保合同各方權(quán)益。3.違約責任示例說明示例1：乙方未按合同約定時間完成工程，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔延期竣工的違約責任，包括支付違約金及賠償甲方損失。示例2：乙方施工過程中，工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，乙方應(yīng)承擔返工費用及相應(yīng)責任。示例3：甲方未按合同約定時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。全文完。2024年度家庭裝潢工程竣工驗收與交付合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景甲方因家庭裝潢需要，特委托乙方進行施工。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保家庭裝潢工程順利進行，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.家庭裝潢：指在甲方自有住宅內(nèi)進行的室內(nèi)裝飾、裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝等。2.工程竣工驗收：指工程完成后，由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同對工程進行驗收，確認工程質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標準。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工程量清單：指乙方根據(jù)設(shè)計圖紙及工程實際情況，編制的詳細工程量清單。2.工程進度：指工程從開工至竣工驗收的整個過程中，各項工作完成的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成家庭裝潢工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行追責。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成家庭裝潢工程。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量符合國家標準。3.乙方應(yīng)配合甲方進行工程竣工驗收。五、履行條款5.1合同履行時間1.工程開工時間：____________________2.工程竣工時間：____________________5.2合同履行地點甲方自有住宅內(nèi)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，進行家庭裝潢工程的設(shè)計、施工及驗收。2.乙方應(yīng)按照工程進度，向甲方提供工程量清單及工程進度報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.雙方簽訂本合同；2.甲方支付首期工程款；3.乙方按照合同約定開始施工。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方退還甲方已支付的工程款；3.雙方辦理工程移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等，具體費用以工程量清單為準。2.設(shè)計費：若甲方委托乙方進行設(shè)計，則設(shè)計費用根據(jù)設(shè)計復(fù)雜程度及工作量另行計算。3.管理費：乙方為管理家庭裝潢工程所發(fā)生的費用，包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、意外費用等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。2.進度款：工程按進度完成，甲方應(yīng)在每個進度節(jié)點支付相應(yīng)比例的工程款。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告后30日內(nèi)支付剩余工程款。4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相當于合同總價款5%的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個進度節(jié)點完成后5個工作日內(nèi)。3.竣工驗收款支付時間：竣工驗收合格后30日內(nèi)。4.保修金支付時間：同竣工驗收款支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向乙方支付款項，逾期支付應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的違約金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由乙方承擔。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總價款的10%。2.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。2.甲方提供的圖紙、設(shè)計方案等涉及隱私的文件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，合同期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對家庭裝潢工程的質(zhì)量、進度及安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對家庭裝潢工程的設(shè)計、施工及驗收等方面的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對家庭裝潢工程中涉及專利、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)的保留權(quán)。2.甲方保留對家庭裝潢工程中涉及個人隱私信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保家庭裝潢工程的順利進行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點及方式，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進展及存在問題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時解決工程過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方就家庭裝潢工程竣工驗收與交付事宜的完整協(xié)議。2.本合同具有獨立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承包方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.家庭裝潢工程設(shè)計圖紙2.工程量清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.家庭裝潢工程設(shè)計圖紙2.工程量清單3.合同簽訂前的溝通記錄4.預(yù)付款支付憑證5.進度款支付憑證6.竣工驗收報告7.保修單8.其他相關(guān)文件，包括但不限于材料清單、施工日志、驗收記錄等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付款項。甲方提供的圖紙、設(shè)計方案等信息存在錯誤或遺漏。甲方未按時提供施工所需材料或設(shè)備。乙方違約：未按約定時間完成工程。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進行修復(fù)。乙方違反合同約定，泄露甲方提供的保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況。甲方或乙方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.賠償責任：指合同一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔的經(jīng)濟賠償責任。4.保密條款：指合同雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限及履行方式。5.合同主體：指合同的簽約方，包括甲方（委托方）和乙方（承包方）。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行修復(fù)，并在修復(fù)完成后通知甲方驗收。2.問題：進度款支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的進度款支付方式及時間進行支付，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響工程進度。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括暫停工程、順延工期等。4.問題：合同終止后，保修期