私人建房承包合同

私人建房承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行私人建房工程達成如下協(xié)議。第二章工程內容2.1工程名稱：私人建房工程2.2工程地點：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程內容：（1）主體結構施工（2）室內裝修（3）水電安裝（4）綠化及附屬設施第三章工程承包方式3.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及施工要求進行施工。3.2乙方對工程質量、安全、環(huán)保等方面負全部責任。3.3乙方應按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準，選用合格的建筑材料、設備、構件。第四章工程進度及質量4.1工程進度：（1）乙方應按照甲方要求，在合同簽訂后____日內完成施工圖紙設計。（2）乙方應在施工圖紙設計完成后____日內完成工程主體結構施工。（3）乙方應在工程主體結構施工完成后____日內完成室內裝修及水電安裝。（4）乙方應在室內裝修及水電安裝完成后____日內完成綠化及附屬設施施工。4.2工程質量：（1）乙方應保證工程質量達到國家相關標準。（2）乙方應按照甲方要求，對施工過程中的質量問題進行整改。（3）工程驗收合格后，乙方應提供完整的施工資料及質量保證書。第五章工程費用及支付5.1工程費用：（1）主體結構施工費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）室內裝修費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）水電安裝費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）綠化及附屬設施費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后____日內支付乙方主體結構施工費用。（2）甲方在主體結構施工完成后____日內支付乙方室內裝修費用。（3）甲方在室內裝修及水電安裝完成后____日內支付乙方水電安裝費用。（4）甲方在工程驗收合格后____日內支付乙方綠化及附屬設施費用。5.3乙方在收到甲方支付的工程費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六章工程變更及索賠第七章工程驗收第八章工程保修第九章違約責任第十章爭議解決第十一章法律適用第十二章合同生效、變更及解除第十三章其他約定第十四章通知與送達第十五章附加條款甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章工程變更及索賠6.1工程變更：（1）甲方有權在合同履行期間，根據實際情況提出工程變更。（2）工程變更應書面提出，并由乙方在收到變更通知后____日內完成變更方案設計及報價。（3）乙方應根據甲方批準的變更方案進行施工，變更費用按照雙方協(xié)商確定的金額進行調整。6.2索賠：（1）如乙方因甲方原因造成損失，乙方有權向甲方提出索賠。（2）乙方提出的索賠應提供充分的證據，甲方在收到索賠申請后____日內進行核實并答復。（3）經甲方核實確認的索賠，甲方應在____日內支付乙方相應的索賠金額。第七章工程驗收7.1工程驗收分為階段性驗收和整體驗收。7.2階段性驗收：（1）乙方完成合同約定的階段性工程后，應向甲方提出驗收申請。（2）甲方應在收到驗收申請后____日內組織驗收。（3）驗收合格后，甲方應書面通知乙方，并支付相應階段的工程進度款。7.3整體驗收：（1）乙方完成全部合同約定的工程內容后，應向甲方提出整體驗收申請。（2）甲方應在收到整體驗收申請后____日內組織驗收。（3）整體驗收合格后，甲方應書面通知乙方，并支付剩余的工程款。第八章工程保修8.1乙方應在工程驗收合格后提供____年的工程保修服務。8.2保修范圍包括：（1）主體結構保修（2）室內裝修保修（3）水電安裝保修（4）綠化及附屬設施保修8.3乙方應在保修期內對保修范圍內的質量問題進行免費維修。第九章違約責任9.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔逾期支付的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、材料等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金。（2）乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方整改或重新施工，并承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余條款。甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同所涉及的法律法規(guī)如有變更，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同生效、變更及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，任何一方不得單方面變更或解除合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并協(xié)商一致。12.3在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三章其他約定13.1雙方應遵守國家有關建筑行業(yè)的規(guī)定，不得違法施工。13.2雙方應妥善保管對方的商業(yè)秘密，未經對方同意不得泄露。13.3雙方應按照國家有關環(huán)保要求，做好施工過程中的環(huán)境保護工作。第十四章通知與送達14.1雙方的通知、函件等應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.2通知、函件送達后，視為對方已收到。14.3如一方變更聯(lián)系地址，應書面通知對方，否則因未及時通知導致的通知無效，由責任方承擔相應后果。第十五章附加條款15.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式