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文檔簡介
樣板房租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________乙方(承租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________第一章合同主體及租賃物1.1甲方為房屋所有權人,擁有以下房產(chǎn)的完全產(chǎn)權:房產(chǎn)地址:_____________________房產(chǎn)證編號:___________________1.2乙方因經(jīng)營需要,向甲方租賃上述房產(chǎn)作為樣板房使用。第二章租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__個月。2.2若乙方需續(xù)租,應于租賃期滿前__個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章使用及維修4.1乙方在使用租賃物期間,應遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構,不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應合理使用租賃物,愛護房屋及附屬設施,如有損壞,乙方應承擔維修費用。4.3甲方負責租賃物的大修及公共部位維修,乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維修。第五章房屋交付及退租5.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用,并保證房屋及附屬設施的正常使用。5.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同時應將房屋及附屬設施恢復原狀,并承擔恢復原狀的費用。5.3乙方在退租時,應提前__個月書面通知甲方,并按照甲方的要求辦理退租手續(xù)。5.4退租時,甲方有權對房屋進行查驗,如有損壞,乙方應按照甲方的要求承擔維修費用。第六章甲方權利與義務6.1甲方有權按照本合同約定的租金標準收取租金。6.2甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。6.3甲方應保證房屋在交付乙方使用前,滿足乙方正常使用的要求,包括但不限于水、電、暖等基礎設施的正常供應。6.4甲方應在租賃期限內(nèi)負責房屋及公共部位的維修保養(yǎng),保證房屋的安全使用。6.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得擅自提高租金標準。第七章乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定的租賃期限和使用要求使用房屋。7.2乙方應按約定支付租金,并遵守國家法律法規(guī),不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。7.3乙方應合理使用房屋及附屬設施,并承擔因使用不當造成的損壞維修費用。7.4乙方在租賃期間,應負責房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生,并妥善處理廢棄物。7.5乙方在租賃期滿或提前退租時,應按照本合同約定將房屋恢復原狀。第八章房屋的改進與裝修8.1乙方在租賃期間,如需對房屋進行改進或裝修,應提前向甲方提交書面申請,經(jīng)甲方同意后方可進行。8.2乙方進行的裝修或改進不得改變房屋的主體結(jié)構,且應符合相關安全標準。8.3裝修或改進完成后,乙方應將相關資料提交甲方備案。8.4租賃期滿或乙方提前退租時,乙方進行的裝修或改進如需拆除,乙方應自行承擔拆除及恢復原狀的費用。第九章違約責任9.1若甲方未能按照本合同約定提供合格的租賃物,導致乙方無法正常使用,乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2若乙方未按照約定支付租金,甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金,并有權解除本合同。9.3任何一方違反本合同的規(guī)定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息,應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。第十三章合同的終止和解除13.1在租賃期限內(nèi),除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得提前終止或解除本合同。13.2如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行,雙方均可要求解除本合同。13.3在合同終止或解除后,雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù),并結(jié)清各自的權利義務。第十四章轉(zhuǎn)租與分包14.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。14.2如乙方違反本條規(guī)定,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。第十五章其他事項15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本
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