2024年深圳租房協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳租房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議概述1.1租房人信息1.2房東信息1.3租房地址及房屋基本情況第二條租房期限2.1租房開(kāi)始日期2.2租房結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租房人使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條水電及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式6.3其他費(fèi)用承擔(dān)方式第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租房人違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條附加條款11.1寵物相關(guān)政策11.2房屋保險(xiǎn)11.3維修條款第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1租房人身份證明13.2房東身份證明13.3房屋所有權(quán)證明第十四條其他約定14.1裝修政策14.2轉(zhuǎn)租政策14.3房屋交接單第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房人信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號(hào)：44030019900101001X1.1.4聯(lián)系電話：138888888881.1.5地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.2房東信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號(hào)：44030019600101001Y1.2.4聯(lián)系電話：139999999991.2.5地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.3租房地址及房屋基本情況1.3.1租房地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.3.2房屋基本情況：該房屋為三室兩廳兩衛(wèi)，面積為120平方米，精裝修，設(shè)施齊全。第二條租房期限2.1租房開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房東第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期后，如租房人無(wú)違約行為，房東應(yīng)在租房人搬出并將房屋恢復(fù)原狀后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金至租房人指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租房人使用規(guī)定：租房人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生間等；租房人負(fù)責(zé)日常清潔和家具家電的維護(hù)。第六條水電及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：水電費(fèi)由租房人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)由房東承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)方式：如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等由租房人承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：如租房人和房東協(xié)商一致，可以變更合同條款。7.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如租房人有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租房人違約責(zé)任：如租房人未按照約定時(shí)間支付租金、押金，未按照約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)，給房東造成損失的，租房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任：如房東未按照約定時(shí)間退還押金，未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，給租房人造成損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決問(wèn)題。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)果，可向深圳市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附加條款11.1寵物相關(guān)政策：租房人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2房屋保險(xiǎn)：租房人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。11.3維修條款：如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，租房人應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修。第十二條雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（租房人）：______________乙方（房東）：______________簽訂日期：____年__月__日第十三條合同附件13.1租房人身份證明13.2房東身份證明13.3房屋所有權(quán)證明第十四條其他約定14.1裝修政策：租房人在未經(jīng)房東同意的情況下，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。14.2轉(zhuǎn)租政策：租房人不得未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.3房屋交接單：租房人在入住和搬出時(shí)，應(yīng)與房東共同簽署房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門(mén)等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿，可協(xié)商更換，更換后的第三方應(yīng)符合本合同的約定。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方在合同中明確。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展和問(wèn)題。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第九條第三方侵權(quán)行為9.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方退出第十一條第三方資料保密11.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料安全，不得泄露給無(wú)關(guān)方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益保障12.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。12.2甲乙方不得無(wú)故解除與第三方的服務(wù)合同。第十三條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督13.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。13.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第十四條與其他條款的適用本附加說(shuō)明條款與本合同其他條款具有同等效力，如本附加說(shuō)明條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。如本合同在履行過(guò)程中涉及到第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本附加說(shuō)明條款的約定處理相關(guān)事宜。本合同未約定的，甲乙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。本附加說(shuō)明條款自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租房人身份證明附件2：房東身份證明附件3：房屋所有權(quán)證明附件4：房屋租賃合同附件5：租金支付證明附件6：押金支付證明附件7：房屋交接單附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)管理協(xié)議附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件1租房人身份證明：為本合同第一條1.1款所提及的租房人的身份證復(fù)印件。附件2房東身份證明：為本合同第一條1.2款所提及的房東的身份證復(fù)印件。附件3房屋所有權(quán)證明：證明房東對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。附件4房屋租賃合同：為本合同主件，記錄租房人與房東之間的租賃權(quán)利義務(wù)。附件5租金支付證明：記錄租房人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件6押金支付證明：記錄租房人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件7房屋交接單：為本合同第七條14.3款所提及的，記錄租房人與房東共同簽署的房屋交接單。附件8維修服務(wù)協(xié)議：為本合同第十一條11.3款所提及的，租房人與維修服務(wù)提供商之間的維修服務(wù)協(xié)議。附件9物業(yè)管理協(xié)議：為本合同第十一條11.2款所提及的，租房人與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理協(xié)議。附件10中介服務(wù)協(xié)議：為本合同第十一條11.1款所提及的，租房人與中介機(jī)構(gòu)之間的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房人未按約定時(shí)間支付租金、押金。2.租房人未按約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)。3.房東未按約定時(shí)間退還押金。4.房東未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.第三方未按約定時(shí)間履行義務(wù)。7.第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如租房人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。房東有權(quán)要求租房人支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租