2024中介公司房屋買賣合同書-金融貸款配套服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋買賣合同書——金融貸款配套服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住時間4.4入住手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.金融貸款配套服務(wù)6.1貸款方式6.2貸款金額6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款申請及審批6.6貸款還款7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：金融貸款配套服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：_________1.3.2中介方住所：_________1.3.3中介方法定代表人：_________1.3.4中介方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.4房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：_________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。4.房屋交付及入住4.1交付時間：_________4.2交付條件：房屋須符合合同約定的條件，包括但不限于：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋權(quán)屬清晰；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全；4.3入住時間：_________4.4入住手續(xù)：買受方須按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋入住手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_________5.2過戶費用：_________5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.金融貸款配套服務(wù)6.1貸款方式：_________6.2貸款金額：人民幣_________元整6.3貸款利率：_________6.4貸款期限：_________6.5貸款申請及審批：買受方應(yīng)按照貸款銀行的要求提交相關(guān)材料，中介方協(xié)助買受方辦理貸款申請及審批手續(xù)。6.6貸款還款：買受方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額按時還款。7.保險條款7.1保險種類：_________7.2保險金額：人民幣_________元整7.3保險期限：_________7.4保險費用：人民幣_________元整，由_________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋信息與實際情況不符；8.1.4買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_________%，或按照雙方約定的其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________%，或按照雙方約定的其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，合理分擔(dān)因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁委員會解決爭議；9.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方約定的其他方式分擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)予以回復(fù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)中介方見證；11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3生效地點11.3.1合同生效地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋測繪報告；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2附件二：金融貸款配套服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更效力13.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)；14.3終止效力14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于貸款銀行、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3第三方介入情形15.3.1需要第三方介入的情形包括但不限于：15.3.1.1甲乙雙方申請貸款時，由貸款銀行進行貸款審批；15.3.1.2房屋價值評估，由評估機構(gòu)出具評估報告；15.3.1.3房屋買賣合同的見證，由中介方或第三方見證機構(gòu)進行；15.3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶，由產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)辦理；15.3.1.5法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.4.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準調(diào)整服務(wù)費用。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。16.增加的額外條款及說明16.1.1合同中應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息；16.1.2合同中應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.1.3合同中應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中的行為規(guī)范和責(zé)任承擔(dān)；16.1.4合同中應(yīng)明確第三方在提供錯誤信息或服務(wù)時的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費用的兩倍；16.2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；16.3.2第三方介入不影響合同其他條款的效力；16.3.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。1.2房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.3房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同，明確房屋買賣的基本條款。1.4房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明交易合規(guī)。1.5房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關(guān)系，需證明租賃關(guān)系已解除或租賃合同已變更。2.金融貸款配套服務(wù)協(xié)議附件2.1貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條款。2.2貸款審批材料要求：提供貸款審批過程中所需的材料，如身份證、收入證明等。2.3貸款還款計劃要求：提供貸款還款計劃，明確還款時間、金額等還款安排。3.其他相關(guān)附件3.1房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。3.2房屋水電氣費繳費憑證要求：提供房屋水電氣費繳費憑證，證明相關(guān)費用已結(jié)清。3.3房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。3.4房屋交易合同簽訂證明要求：提供房屋交易合同簽訂證明，證明合同已簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。1.3房屋權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。2.3提供虛假購房材料責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的一定比例。3.2提供虛假信息責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定4.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——金融貸款配套服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋買賣雙方基本信息1.房屋出賣人信息2.房屋買受人信息3.房屋中介方信息三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋權(quán)屬證明3.房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施四、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間節(jié)點3.付款方式變更約定五、金融貸款配套服務(wù)1.貸款機構(gòu)選擇2.貸款額度及期限3.貸款利率及還款方式4.貸款申請及審批流程5.貸款擔(dān)保及保險六、房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用1.過戶手續(xù)辦理流程2.過戶費用承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋稅費繳納5.房屋抵押登記七、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理5.房屋交付后的維修責(zé)任八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任2.買受人違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.違約金計算及支付5.違約解除合同的條件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用承擔(dān)5.不可抗力條款十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力5.合同解除后的責(zé)任十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十三、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同生效日期4.合同份數(shù)5.合同保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介公司房屋買賣合同書——金融貸款配套服務(wù)2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：房屋出賣人信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式房屋買受人信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式房屋中介方信息：中介公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋買賣雙方基本信息1.房屋出賣人信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.房屋買受人信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____3.房屋中介方信息：中介公司名稱：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系方式：____三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：出賣人為房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.房屋權(quán)屬證明：出賣人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)：地址：____市____區(qū)____街道____號面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設(shè)施：____四、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：____元整。2.付款方式及時間節(jié)點：首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。剩余款項：____元，通過金融貸款方式支付，具體貸款事宜另行約定。3.付款方式變更約定：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、金融貸款配套服務(wù)銀行A銀行B銀行C2.貸款額度及期限：貸款額度不超過房屋成交價格的____%，貸款期限最長為____年。3.貸款利率及還款方式：貸款利率按照貸款機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，還款方式為____（如：等額本息、等額本金等）。4.貸款申請及審批流程：買受人需按照貸款機構(gòu)要求提交相關(guān)資料，并配合中介方完成貸款申請及審批流程。5.貸款擔(dān)保及保險：貸款擔(dān)保及保險事宜按照貸款機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。六、房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用1.過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由____方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋稅費繳納：房屋稅費由____方繳納。5.房屋抵押登記：如買受人需貸款，需辦理房屋抵押登記手續(xù)。七、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢過戶手續(xù)。3.房屋驗收標準：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。4.驗收不合格的處理：如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，除因買受人使用不當造成的損壞外，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付____元違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.買受人違約責(zé)任：未按約定支付款項的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付____元違約金。未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任：未履行中介義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約金計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.違約解除合同的條件：一方違約達到合同約定的解除條件的，另一方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：____仲裁地點：____3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。4.爭議解決費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。5.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同解除1.合同解除條件：一方違約達到合同約定的解除條件的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在____日內(nèi)未回復(fù)的，視為接受解除。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。4.合同解除的效力：合同解除后，不影響雙方因違約產(chǎn)生的索賠權(quán)利。5.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就。合同解除。4.合同終止日期：____年____月____日。5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)條款：合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸提供方所有。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同條款的解釋以本合同為準。5.合同附件效力：合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同生效日期4.合同份數(shù)5.合同保管出賣人（蓋章）：________________________買受人（蓋章）：________________________中介方（蓋章）：________________________見證人：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若買受人未能按時支付貸款，甲方有權(quán)在買受人違約前，優(yōu)先行使房屋的抵押權(quán)，以確保甲方權(quán)益。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋買賣過程中的資金流動進行監(jiān)管，確保資金安全，并有權(quán)對買受人提供的貸款申請材料進行審核。3.甲方指定貸款機構(gòu)條款說明：甲方有權(quán)指定買受人申請貸款的金融機構(gòu)，并要求買受人遵守指定的貸款機構(gòu)規(guī)定。4.甲方房屋交付條件條款說明：甲方在交付房屋前，有權(quán)對房屋進行必要的管理和維護，確保房屋交付時符合合同約定。5.甲方房屋維修責(zé)任條款說明：在合同約定的房屋保修期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋的維修責(zé)任，但買受人使用不當造成的損壞除外。6.甲方合同解除權(quán)條款說明：若買受人連續(xù)____個月未能按時支付貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方貸款審批權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對貸款申請進行審批，并有權(quán)要求甲方提供補充材料。2.乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)在合同中明確調(diào)整方式和通知期限。3.乙方房屋驗收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前進行驗收，并有權(quán)要求甲方對驗收不合格的部分進行修復(fù)。4.乙方房屋交付條件條款說明：乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。5.乙方房屋維修責(zé)任條款說明：在合同約定的房屋保修期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修。6.乙方合同解除權(quán)條款說明：若甲方未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方傭金支付條款說明：中介方在促成交易后，有權(quán)按照合同約定收取傭金，傭金支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。2.中介方保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介方責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介方爭議解決條款說明：中介方與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.中介方合同解除權(quán)條款說明：若中介方未能履行中介義務(wù)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。6.中介方終止條款說明：中介方在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，可終止中介服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.驗收報告6.相關(guān)稅費繳納憑證7.房屋抵押登記證明8.買賣雙方身份證復(fù)印件9.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。買受人未按約定支付款項。中介方未履行中介義務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生可以通過一方提供的證據(jù)進行認定。若雙方對違約行為存在爭議，可通過仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按時支付貸款。解決辦法：與買受人協(xié)商，提供延期付款或調(diào)整還款計劃的可能性。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣人進行修復(fù)，或要求退款或降低房價。3.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：終止中介服務(wù)，追究中介方的法律責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過中介公司進行交易，并需要金融貸款配套服務(wù)。2.出賣方希望快速出售房屋，買受方希望通過貸款方式購買房屋。3.中介公司作為交易促成者，提供全程服務(wù)。4.房屋交易涉及較大金額，需要金融貸款支持。5.房屋交易過程中存在潛在的違約風(fēng)險，需要合同條款進行約束。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——金融貸款配套服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中，關(guān)于金融貸款配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋買賣過程中合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國擔(dān)保法》4.相關(guān)金融法律法規(guī)5.房地產(chǎn)市場相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.金融貸款：指金融機構(gòu)為滿足借款人需求，提供的按期還本付息的貨幣資金貸款。2.配套服務(wù)：指在房屋買賣過程中，為方便雙方交易而提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、申請、審批、放款等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中作為房屋出賣方的當事人。2.乙方：指在本合同中作為房屋買受方的當事人。3.房屋：指甲方所有并擬出售給乙方的房產(chǎn)。4.貸款額度：指乙方在申請金融貸款時，金融機構(gòu)根據(jù)乙方信用狀況和房屋價值所確定的貸款金額。5.還款期限：指乙方按照金融貸款合同約定，還清貸款本息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)按照金融貸款合同約定，按時償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋買賣雙方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：房屋買賣雙方應(yīng)在房屋所在地辦理房屋過戶手續(xù)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方應(yīng)按照金融貸款合同約定，按時償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方按照金融貸款合同約定，還清貸款本息。6.3終止程序：1.房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)后，合同自動終止。2.乙方還清貸款本息后，合同自動終止。6.4終止后果：1.房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.乙方還清貸款本息后，金融機構(gòu)應(yīng)向乙方提供貸款結(jié)清證明。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.中介服務(wù)費：甲方支付給乙方的中介服務(wù)費用，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.金融貸款配套服務(wù)費：乙方支付給甲方的金融貸款配套服務(wù)費用，包括但不限于貸款咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。4.其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式：1.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費支付給甲方指定的稅務(wù)機構(gòu)。2.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付給甲方。3.金融貸款配套服務(wù)費：乙方應(yīng)在申請金融貸款時，支付給甲方相應(yīng)的配套服務(wù)費用。4.其他費用：雙方應(yīng)在費用發(fā)生時，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：1.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。2.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付完畢。3.金融貸款配套服務(wù)費：乙方應(yīng)在申請金融貸款時支付完畢。4.其他費用：雙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.如因乙方未按時支付費用導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方未按約定時間申請金融貸款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計價，乙方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付給甲方。2.如違約金不足以彌補損失，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.房屋買賣過程中涉及的個人隱私。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可在合同簽訂地申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在支付房屋價款及履行金融貸款配套服務(wù)相關(guān)義務(wù)前，甲方保留對房屋的占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。2.如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同在履行過程中如需修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及金融貸款配套服務(wù)相關(guān)工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面信函等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，共同參與房屋買賣及金融貸款配套服務(wù)相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性。除非雙方另有約定，本合同不得與本合同以外的任何協(xié)議、合同、承諾等相抵觸。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減、修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________中介公司（見證方）：____________________蓋章：__