2024年度單間公寓托管合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單間公寓托管合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件1.4住所地址2.托管房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管終止日期3.3違約責(zé)任4.托管費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任劃分5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.居住要求6.1居住人數(shù)限制6.2寵物政策6.3禁止行為6.4居住協(xié)議7.租賃物品7.1家具清單7.2家電清單7.3其他物品清單8.租賃物品的維護(hù)與賠償8.1維護(hù)責(zé)任8.2賠償責(zé)任8.3丟失或損壞處理9.退租與續(xù)租9.1退租通知9.2退租費(fèi)用9.3續(xù)租條件9.4續(xù)租流程10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同變更12.3合同附件12.4合同生效13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3身份證明文件甲方身份證號(hào)碼：11010119900301乙方身份證號(hào)碼：1101011990050523451.4住所地址甲方住所地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室乙方住所地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室2.托管房屋的基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)，具體為某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室。2.2房屋面積房屋面積為50平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，一室一廳一衛(wèi)。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施。2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，具備合法出租資質(zhì)。3.托管期限3.1托管起始日期托管起始日期為2024年1月1日。3.2托管終止日期托管終止日期為2024年12月31日。3.3違約責(zé)任如乙方提前終止托管，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣1000元。4.托管費(fèi)用4.1租金金額租金為每月人民幣3000元。4.2付款方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月1日支付下一個(gè)月租金。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為每月1日至10日。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋整體保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.居住要求6.1居住人數(shù)限制房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過2人。6.2寵物政策禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3禁止行為禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止破壞房屋設(shè)施。6.4居住協(xié)議乙方需遵守居住協(xié)議，確保房屋安全、衛(wèi)生。8.租賃物品的維護(hù)與賠償8.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2賠償責(zé)任損壞物品的賠償金額根據(jù)物品新舊程度及市場價(jià)值由雙方協(xié)商確定。8.3丟失或損壞處理若租賃物品丟失或損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三日內(nèi)書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.退租與續(xù)租9.1退租通知乙方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書面提出退租申請。9.2退租費(fèi)用退租時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并保持房屋整潔，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.3續(xù)租條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在托管期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，續(xù)租條件不變。9.4續(xù)租流程續(xù)租流程與首次簽訂合同流程相同，包括簽訂續(xù)租合同、繳納租金等。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括房屋清單、租賃物品清單等。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1雙方簽字甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________13.2簽署日期甲方（簽署日期）：__________________乙方（簽署日期）：__________________14.合同附件清單14.1房屋清單1.室內(nèi)家具清單2.室內(nèi)家電清單3.室內(nèi)其他設(shè)施清單14.2租賃物品清單1.家具清單2.家電清單3.其他物品清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同，包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)維護(hù)、法律咨詢、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀請第三方提供服務(wù)；2.雙方共同決定引入第三方；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定要求第三方介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為，不包括因甲方或乙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；因甲方或乙方原因造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定。16.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.2第三方更換流程更換第三方應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)協(xié)議簽訂第三方介入服務(wù)前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2服務(wù)協(xié)議效力服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定，相互之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。20.第三方服務(wù)監(jiān)督20.1監(jiān)督權(quán)利甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.2監(jiān)督方式1.定期檢查服務(wù)成果；2.收集服務(wù)反饋；3.對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.3監(jiān)督責(zé)任甲方或乙方對(duì)第三方服務(wù)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求其整改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。附件說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，便于雙方在合同履行過程中核對(duì)。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：包括租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：租賃物品清單作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況，確保雙方在租賃期間對(duì)物品的使用和管理達(dá)成一致。3.居住協(xié)議詳細(xì)要求：包括居住人數(shù)限制、寵物政策、禁止行為、居住規(guī)則等。附件說明：居住協(xié)議作為合同附件，用于明確居住者的行為規(guī)范，保障房屋的安全和正常使用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或租賃物品、違反居住協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合合同約定、造成甲方或乙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方損壞房屋或租賃物品，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用或物品價(jià)值。若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度單間公寓托管合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章托管方權(quán)利與義務(wù)3.1托管方權(quán)利3.2托管方義務(wù)第四章承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修第七章房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限的延長第八章違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更對(duì)合同的影響第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同附件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度單間公寓托管合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方：1.4.1托管方：_________1.4.2承租方：_________第二章房屋信息2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：廚房設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施室內(nèi)家具家用電器第三章托管方權(quán)利與義務(wù)3.1托管方權(quán)利：收取租金對(duì)房屋進(jìn)行合理管理在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修3.2托管方義務(wù)：保證房屋安全、整潔按約定提供房屋設(shè)施及時(shí)修復(fù)房屋損壞第四章承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利：按約定使用房屋要求托管方提供必要的維修服務(wù)在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)4.2承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持房屋整潔不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月_________元5.2租金支付方式：預(yù)付：每月初支付當(dāng)月租金按季度支付：每季度初支付當(dāng)季度租金5.3租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況確定第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途不得進(jìn)行違法活動(dòng)不得損害房屋設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)托管方負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)6.3房屋維修：承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況托管方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋損壞第七章房屋租賃期限7.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止7.2租賃期限的延長：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同延長期限由雙方協(xié)商確定第八章違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還租金并支付違約金未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金8.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除后房屋被依法收回第十章爭議解決10.1爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)第十一章法律適用11.1合同適用法律：中華人民共和國合同法11.2法律變更對(duì)合同的影響：法律變更不影響本合同的效力第十二章其他約定12.1通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方以電子郵件、短信等方式通知對(duì)方12.2合同附件：房屋租賃合同房屋設(shè)施清單其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首月租金13.2合同解除條件：出現(xiàn)第十章規(guī)定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3其他附件托管方（簽字）：日期：____年__月__日承租方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于市場平均租金漲幅的50%，調(diào)整需提前一個(gè)月書面通知乙方。說明：此條款確保甲方在市場波動(dòng)時(shí)有調(diào)整租金的權(quán)利，同時(shí)限制調(diào)整幅度，保障乙方的利益。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修和維護(hù)，但乙方需承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞。說明：此條款明確甲方的裝修和維護(hù)責(zé)任，同時(shí)要求乙方合理使用房屋，避免不必要的損壞。說明：此條款允許甲方在必要時(shí)將房屋轉(zhuǎn)租，但需保證轉(zhuǎn)租過程透明，且第三方具備一定的資質(zhì)。1.4甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，并在乙方入住前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。說明：此條款保障乙方在入住前房屋設(shè)施設(shè)備的完整性，確保乙方居住舒適。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修，但需提前一個(gè)月告知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款允許乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，滿足個(gè)人需求。說明：此條款允許乙方在租賃期滿后將房屋轉(zhuǎn)租，但需保證轉(zhuǎn)租過程透明，且第三方具備一定的資質(zhì)。2.3乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。說明：此條款保障乙方在居住過程中對(duì)房屋維修的需求得到滿足。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在收到退還押金請求后七日內(nèi)退還。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后，押金得到及時(shí)退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行記錄。說明：此條款明確中介方的職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，避免后續(xù)爭議。3.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)向另一方提出警告，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款賦予中介方一定的監(jiān)督權(quán)，確保合同雙方遵守合同約定。3.4中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同樣本，并告知雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此條款保障雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，避免信息不對(duì)稱。3.5中介方應(yīng)在合同簽訂后，將合同副本分別交付給雙方，并保留一份存檔。說明：此條款確保合同的真實(shí)性和完整性，方便雙方查閱和保管。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋租金支付憑證6.房屋維修記錄7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，且未提供合理理由。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)房屋或設(shè)施造成損壞，經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方在接到乙方維修通知后，未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方，或轉(zhuǎn)租給第三方未達(dá)到合同要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.押金：指乙方為租賃房屋而支付給甲方的一定金額，合同履行完畢后應(yīng)全額退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方要求維修，甲方拖延處理。解決辦法：乙方應(yīng)提供設(shè)施損壞的證據(jù)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃單間公寓。2.企業(yè)租賃員工宿舍。3.房地產(chǎn)中介代理租賃。4.房屋托管服務(wù)提供。5.房屋租賃市場交易。全文完。2024年度單間公寓托管合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度單間公寓托管事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）托管：指甲方將單間公寓出租給乙方，乙方按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)單間公寓的日常管理和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指將單間公寓出租給乙方的當(dāng)事人。（2）乙方：指承租甲方單間公寓的當(dāng)事人。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租單間公寓所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)保證單間公寓的完好無損，及時(shí)維修房屋設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用單間公寓，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和公共設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金和押金。（4）乙方有義務(wù)保持單間公寓的整潔，不得亂扔垃圾、損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方將單間公寓出租給乙方，乙方按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)單間公寓的日常管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議。（2）乙方提前一個(gè)月向甲方提出書面終止合同申請。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）乙方提前一個(gè)月向甲方提出終止合同申請。（2）甲方收到乙方申請后，雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將單間公寓退還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。（2）合同終止后，乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方在使用單間公寓期間，需自行承擔(dān)水電費(fèi)等費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間，將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方或甲方指定的收款人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方或供水供電部門規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)補(bǔ)正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為押金數(shù)額的10%。（2）賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用數(shù)額的10%。（2）賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）單間公寓的具體位置、面積、設(shè)施等信息。（2）租金、押金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（3）合同履行過程中的各項(xiàng)約定。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)遵守保密條款。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致單間公寓損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)單間公寓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)單間公寓內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入單間公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)單間公寓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于單間公寓托管事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單間公寓租賃合同副本2.單間公寓設(shè)施清單3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.乙方支付的租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供符合要求的單間公寓。未按約定時(shí)間退還押金。未按照法律規(guī)定進(jìn)行房屋維修。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律