2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（帶租約）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（帶租約）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述5.2轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容6.租約條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途7.交付及入住7.1房地產(chǎn)交付條件7.2入住時(shí)間及條件8.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)”指出賣(mài)方名下登記的房產(chǎn)證載明的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“轉(zhuǎn)讓款”指買(mǎi)受方根據(jù)本合同約定向出賣(mài)方支付的全部房款；（3）“交房時(shí)間”指出賣(mài)方將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方的時(shí)間；（4）“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指房地產(chǎn)權(quán)屬變更所需辦理的登記、備案等手續(xù)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，可進(jìn)行居住、自用。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為定金；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在交房時(shí)間前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述（1）出賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）買(mǎi)受方保證支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容（1）出賣(mài)方承諾在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方；（2）買(mǎi)受方承諾在交房時(shí)間前支付全部轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.租約條款6.1租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），買(mǎi)受方應(yīng)在每月_______日前支付租金；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。6.3租賃用途租賃用途為住宅，不得從事非法活動(dòng)。7.交付及入住7.1房地產(chǎn)交付條件（1）出賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等；（2）出賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)文件、鑰匙等交付給買(mǎi)受方；（3）出賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.2入住時(shí)間及條件（1）買(mǎi)受方應(yīng)在交房時(shí)間前支付剩余轉(zhuǎn)讓款；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在交房時(shí)間后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；（3）買(mǎi)受方在入住時(shí)，應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。8.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證等相關(guān)材料提交給買(mǎi)受方；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在收到材料后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)（1）房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)；（2）出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方提交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定分擔(dān)；（2）出賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則由出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.付款方式及期限10.1付款方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款；（2）買(mǎi)受方在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。10.2付款期限（1）定金支付期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款支付期限：交房時(shí)間前。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成的爭(zhēng)議，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.提供交易安全保障服務(wù)；3.提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；4.提供房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.甲方或乙方主動(dòng)引入第三方；2.第三方主動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、安全檢查等工作；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人或企業(yè)信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易安全保障、法律咨詢(xún)等工作；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至本合同約定的房地產(chǎn)交付時(shí)間止。18.3第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保護(hù)其合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)結(jié)束后提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保護(hù)其合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)結(jié)束后提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)權(quán)屬。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)登記信息。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)登記情況。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房地產(chǎn)交易安全保障協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。說(shuō)明：用于保障交易雙方的安全。5.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：用于提供法律意見(jiàn)和風(fēng)險(xiǎn)提示。6.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。7.房地產(chǎn)交付清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付情況。8.合同附件要求：附件內(nèi)容與合同內(nèi)容相符，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金_______元。2.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款期限前支付轉(zhuǎn)讓款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金_______元。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金_______元，并賠償守約方因違約行為造成的損失。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)損失。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（帶租約）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介方信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋租賃用途3.4租金調(diào)整3.5房屋維修責(zé)任3.6租賃保證金3.7租賃合同解除條件第四章轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間4.5轉(zhuǎn)讓合同解除條件第五章付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款證明第六章房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.4過(guò)戶(hù)合同解除條件第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑潞贤獬?0.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章其他約定11.1房屋配套設(shè)施11.2房屋使用限制11.3合同附件11.4合同生效第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理合同編號(hào)2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（帶租約）第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：1.1.4出賣(mài)人地址：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：1.2.4買(mǎi)受人地址：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱(chēng)：1.3.2中介方負(fù)責(zé)人姓名：1.3.3中介方聯(lián)系電話(huà)：1.3.4中介方地址：第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2街道、小區(qū)名稱(chēng)：2.1.3樓號(hào)、門(mén)牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5房屋用途2.5.1房屋用途：2.5.2使用性質(zhì)：2.6房屋現(xiàn)狀2.6.1房屋現(xiàn)狀描述：2.6.2存在的瑕疵及處理：第三章租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.2.3支付時(shí)間：3.3房屋租賃用途3.3.1租賃用途：3.3.2使用限制：3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整頻率：3.5房屋維修責(zé)任3.5.1維修責(zé)任劃分：3.5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：3.6租賃保證金3.6.1保證金金額：3.6.2退還條件：3.7租賃合同解除條件3.7.1解除條件：3.7.2解除程序：第四章轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓金額：4.1.2付款方式：4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.2稅費(fèi)計(jì)算：4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1手續(xù)辦理：4.3.2手續(xù)費(fèi)用：4.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間4.4.1完成時(shí)間：4.4.2未按時(shí)完成的責(zé)任：4.5轉(zhuǎn)讓合同解除條件4.5.1解除條件：4.5.2解除程序：第五章付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1首付款支付時(shí)間：5.1.2尾款支付時(shí)間：5.2付款方式5.2.1首付款支付方式：5.2.2尾款支付方式：5.3付款證明5.3.1付款憑證：5.3.2付款確認(rèn)：第六章房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：6.1.2交付地點(diǎn)：6.2房屋交付條件6.2.1交付條件：6.2.2未滿(mǎn)足交付條件的處理：6.3房屋交付手續(xù)6.3.1交付手續(xù)：6.3.2交付文件：第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.1.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：7.1.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：7.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：7.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.3.2稅費(fèi)計(jì)算：7.4過(guò)戶(hù)合同解除條件7.4.1解除條件：7.4.2解除程序：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.2爭(zhēng)議解決程序：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1費(fèi)用承擔(dān)：8.3.2費(fèi)用計(jì)算：第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形描述：9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任形式：9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3違約賠償9.3.1賠償金額：9.3.2賠償計(jì)算：第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件描述：10.1.2合同解除程序：10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：10.2.2合同解除生效：10.3合同解除后果10.3.1合同解除后的處理：10.3.2合同解除后的責(zé)任：第十一章其他約定11.1房屋配套設(shè)施11.1.1配套設(shè)施清單：11.1.2配套設(shè)施使用：11.2房屋使用限制11.2.1使用限制描述：11.2.2違反限制的處理：11.3合同附件11.3.1附件名稱(chēng)：11.3.2附件內(nèi)容：11.4合同生效11.4.1合同生效條件：11.4.2合同生效日期：第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：13.3簽署人員13.3.1出賣(mài)人簽字：13.3.2買(mǎi)受人簽字：13.3.3中介方簽字（如有）：第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件描述：14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件描述：14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后的處理方式：14.3.2合同解除后的責(zé)任：出賣(mài)人（簽字）：買(mǎi)受人（簽字）：中介方（簽字）（如有）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、合同解除等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：（1）決定房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）在合同約定的解除條件成立時(shí)，有權(quán)解除合同。1.2甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行明確，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；（2）賠償買(mǎi)受人因違約所遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。1.3甲方提供資料義務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的資料，確保合同順利履行。條款內(nèi)容：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)證明；（4）其他可能影響合同履行的相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、合同解除等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：（1）決定房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）在合同約定的解除條件成立時(shí)，有權(quán)解除合同。2.2乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行明確，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；（2）賠償甲方因違約所遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。2.3乙方付款義務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求乙方按照合同約定及時(shí)、足額支付房款，確保合同順利履行。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款____萬(wàn)元，并在房屋交付前支付剩余房款____萬(wàn)元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方、計(jì)算方式和支付時(shí)間。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的_____%，由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以及因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的處理方式。條款內(nèi)容：中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款要求中介對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：中介對(duì)本合同簽訂過(guò)程中知悉的甲方、乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)證明4.甲方提供的資料（如房產(chǎn)證、身份證等）5.乙方提供的資料（如身份證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）6.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方違反房屋使用限制，造成甲方損失；雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未按約定履行解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，并賠償因維修造成的損失。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：要求甲方盡快辦理，如未按時(shí)辦理，按違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確付款時(shí)間，必要時(shí)可采取法律手段。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商，要求其提供滿(mǎn)意的服務(wù)，如不滿(mǎn)意，可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買(mǎi)賣(mài)交易，帶租約的情況。2.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種違約行為。4.適用于合同爭(zhēng)議的解決機(jī)制。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（帶租約）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）二手房：指在法律上具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得房產(chǎn)證，并經(jīng)過(guò)一定年限的房屋；（2）租約：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的租賃合同；（3）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒎慨a(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）房屋附屬設(shè)施：指與房屋主體相連，為房屋提供便利的設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)于合同生效后________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)于合同生效后________________日內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)于合同生效后________________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_______________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）中介費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，可以選擇一次性支付或分期支付。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付完所有稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付：如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同后支付。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)支付完畢購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完所有稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同后支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________________%。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________%。（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________________%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償，支付方式同7.4支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)、充分地履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定辦理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊鍐危└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房產(chǎn)租賃合同6.不可抗力事件證明文件7.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所