2024年新型員工宿舍管理服務合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型員工宿舍管理服務合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方新型員工宿舍管理服務需求，乙方作為具備相應資質和能力的宿舍管理服務提供商，與甲方達成共識，共同為甲方員工提供優(yōu)質、高效的宿舍管理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型員工宿舍管理服務過程中的權利、義務和責任，確保宿舍管理服務的高效、穩(wěn)定，為甲方員工創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關鍵詞解釋：（1）宿舍管理服務：指乙方對甲方新型員工宿舍進行日常管理、維護、維修、安全保衛(wèi)等工作。（2）物業(yè)管理：指乙方對甲方新型員工宿舍小區(qū)內的公共區(qū)域、設施進行管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的宿舍管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見和建議。（3）甲方應按時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的宿舍管理服務。（2）乙方應建立健全宿舍管理制度，確保宿舍環(huán)境整潔、安全。（3）乙方應積極配合甲方對宿舍管理服務的監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點：（填寫甲方新型員工宿舍所在地）（1）宿舍衛(wèi)生清潔、綠化、維護；（2）公共區(qū)域、設施的管理和維護；（3）安全保衛(wèi)、消防、應急救援等工作；（4）員工入住、退宿手續(xù)辦理；（5）其他相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同意向，應提前（填寫提前天數(shù)）書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除服務關系、結算費用等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方新型員工宿舍恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲乙雙方應按照合同約定，結算剩余服務費用；（3）本合同終止后，雙方應相互協(xié)助，處理與合同相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：乙方按照甲方提供的宿舍數(shù)量、面積及服務質量標準，計算的基本服務費用。（2）附加服務費：因甲方特殊需求而發(fā)生的額外服務費用，如裝修、設備更新、特殊活動組織等。（3）物業(yè)管理費：乙方對宿舍小區(qū)公共區(qū)域、設施進行物業(yè)管理產生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間，將費用現(xiàn)金支付至乙方指定地點。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方應支付乙方預付款，金額為合同總費用的（填寫百分比）。（2）每月（填寫具體日期）前，甲方應支付乙方上一個月的服務費用。（3）合同到期前一個月，甲方應支付乙方合同到期后的服務費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應注明付款用途，包括合同編號、支付月份等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）未按時支付費用的，應向乙方支付（填寫百分比）的滯納金。（2）因甲方原因導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）未按時提供服務的，應向甲方支付（填寫百分比）的違約金。（2）因乙方原因導致宿舍管理服務不符合約定，乙方應承擔賠償責任。（3）乙方在合同履行過程中，如有違法行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式甲方或乙方違約，應根據(jù)違約程度和損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定，支付賠償金額。賠償金額可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。（2）涉及合同履行過程中的各項數(shù)據(jù)和資料。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、社會事件等不可預見、不可避免、無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致宿舍設施損壞，無法正常使用。（2）政府政策調整，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可向（填寫調解機構、仲裁機構或法院）申請調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。（2）經雙方協(xié)商一致，可將合同權利和義務部分或全部轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的保密內容。（2）合同項下的知識產權。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對新型員工宿舍管理服務的最終決定權，包括但不限于宿舍的規(guī)劃、設計、改造等。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化和實際需要，對宿舍管理服務提出調整建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改和補充，應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保宿舍管理服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展。（2）及時解決工作中出現(xiàn)的問題。（3）共同參與重大決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于新型員工宿舍管理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方新型員工宿舍管理服務需求說明書2.甲方新型員工宿舍平面圖及設施清單3.乙方資質證明文件4.乙方服務報價單5.不可抗力事件清單6.爭議解決機構選擇協(xié)議7.保密協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用乙方未按時提供服務乙方服務質量不符合約定甲方未經乙方同意擅自修改宿舍管理服務內容乙方未經甲方同意擅自轉讓合同權利和義務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及相關法律法規(guī)。甲方或乙方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內容和期限。4.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉讓：指合同一方將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期未支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供服務解決辦法：乙方應按照合同約定提供服務，如未按時提供服務，應向甲方支付違約金。3.問題：服務質量不符合約定解決辦法：雙方應協(xié)商解決服務質量問題，如協(xié)商不成，可申請爭議解決機構處理。4.問題：甲方擅自修改宿舍管理服務內容解決辦法：甲方應經乙方同意后修改宿舍管理服務內容，未經同意擅自修改的，應承擔相應責任。5.問題：乙方擅自轉讓合同權利和義務解決辦法：乙方應經甲方同意后轉讓合同權利和義務，未經同意擅自轉讓的，應承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與甲方新型員工宿舍管理服務相關的配套服務，如設施維護、清潔服務等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付其提供的配套服務費用。第三方有權根據(jù)合同約定，調整服務內容和方式。4.第三方義務：第三方應保證提供的服務質量，滿足甲方和乙方的需求。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務過程中的安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權對甲方的新型員工宿舍進行必要的檢查和監(jiān)督。乙方有權根據(jù)市場變化和實際需要，調整服務內容和方式。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的服務費用。乙方有權獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。乙方有權獲得合同履行過程中的相關信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。甲方未經乙方同意，不得擅自修改宿舍管理服務內容。甲方不得泄露乙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供宿舍管理服務。甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)實際需要，要求乙方調整服務內容和方式。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質宿舍管理服務。甲方可獲得乙方提供的必要支持和協(xié)助。甲方可獲得合同履行過程中的相關信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。乙方不得擅自轉讓合同權利和義務。全文完。2024年新型員工宿舍管理服務合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地點2.宿舍管理范圍2.1宿舍建筑及附屬設施2.2宿舍內部設施2.3宿舍環(huán)境維護2.4宿舍安全保衛(wèi)3.宿舍收費標準3.1宿舍租金3.2水電費收費標準3.3物業(yè)管理費收費標準3.4其他費用4.宿舍入住與退房4.1入住手續(xù)辦理4.2入住時間4.3退房手續(xù)辦理4.4退房時間5.宿舍租金支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3逾期支付處理6.宿舍設施維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2報修流程6.3維修費用承擔7.宿舍安全管理7.1安全責任7.2安全制度7.3應急預案8.宿舍衛(wèi)生與綠化8.1衛(wèi)生責任8.2衛(wèi)生制度8.3綠化責任9.宿舍使用規(guī)范9.1宿舍使用范圍9.2不得用于非法活動9.3不得損害宿舍設施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止流程11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：宿舍設施清單13.2附件二：收費標準明細13.3附件三：安全制度14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同期限：自2024年[開始日期]至2024年[結束日期]1.4合同地點：[具體地址]2.宿舍管理范圍2.1宿舍建筑及附屬設施2.1.1宿舍樓棟：[樓棟名稱及編號]2.1.2附屬設施：食堂、浴室、洗衣房、健身房等2.2宿舍內部設施2.2.1宿舍房間：單人間、雙人間等2.2.2室內設施：床、衣柜、書桌、椅子等2.3宿舍環(huán)境維護2.3.1室內環(huán)境：定期打掃、消毒2.3.2室外環(huán)境：綠化、道路清潔2.4宿舍安全保衛(wèi)2.4.124小時安保2.4.2安全檢查：每月至少一次3.宿舍收費標準3.1宿舍租金3.1.1單人間租金：[金額]3.1.2雙人間租金：[金額]3.2水電費收費標準3.2.1水費：[金額/噸]3.2.2電費：[金額/度]3.3物業(yè)管理費收費標準3.3.1物業(yè)管理費：[金額/月]3.4其他費用3.4.1電視費：[金額/月]3.4.2網絡費：[金額/月]4.宿舍入住與退房4.1入住手續(xù)辦理4.1.1預訂房間：[預訂方式]4.1.2辦理入住手續(xù)：提供身份證、押金等4.2入住時間4.2.1入住時間：[具體時間]4.3退房手續(xù)辦理4.3.1退房時間：[具體時間]4.3.2退房流程：辦理退房手續(xù)、清點物品4.4退房時間4.4.1退房時間：[具體時間]5.宿舍租金支付方式5.1支付方式5.1.1銀行轉賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2支付時間5.2.1每月[日期]前支付租金5.3逾期支付處理5.3.1逾期支付：每日收取[金額]滯納金5.3.2嚴重逾期：解除合同6.宿舍設施維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方負責宿舍設施維修6.2報修流程6.2.1報修方式：電話、短信、網絡等6.2.2維修時間：接到報修后[時間]內響應6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由出租方承擔6.3.2因人為損壞產生的維修費用由承租方承擔7.宿舍安全管理7.1安全責任7.1.1出租方負責宿舍安全管理7.2安全制度7.2.124小時安保巡邏7.2.2入住人員身份驗證7.3應急預案7.3.1火災應急預案7.3.2醫(yī)療急救應急預案8.宿舍衛(wèi)生與綠化8.1衛(wèi)生責任8.1.1宿舍內衛(wèi)生由承租方負責，每日進行清潔8.1.2宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生由出租方負責，每周進行徹底清潔8.2衛(wèi)生制度8.2.1定期進行消毒處理，預防疾病傳播8.2.2建立衛(wèi)生檢查制度，定期檢查宿舍衛(wèi)生狀況8.3綠化責任8.3.1宿舍周邊綠化由出租方負責，保持綠化帶整潔美觀8.3.2承租方不得損壞宿舍綠化設施9.宿舍使用規(guī)范9.1宿舍使用范圍9.1.1宿舍僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動9.1.2宿舍內不得飼養(yǎng)寵物9.2不得用于非法活動9.2.1不得在宿舍內從事賭博、吸毒等非法活動9.2.2不得在宿舍內制造、儲存危險品9.3不得損害宿舍設施9.3.1不得故意損壞宿舍設施9.3.2不得在宿舍墻上亂涂亂畫10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期自然終止10.1.2一方違約，另一方有權解除合同10.1.3出租方因房屋改造、拆除等原因需要解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同解除后，雙方應立即終止合同關系10.2.2合同終止后，出租方應退還承租方剩余租金及押金10.3解除與終止流程10.3.1一方提出解除合同，需提前[天數(shù)]書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議11.違約責任11.1違約行為11.1.1未按時繳納租金11.1.2故意損壞宿舍設施11.1.3從事非法活動11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失11.2.2嚴重違約行為，出租方有權解除合同11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交[仲裁機構名稱]仲裁12.2爭議解決機構12.2.1[仲裁機構名稱]仲裁委員會13.合同附件13.1附件一：宿舍設施清單13.1.1宿舍房間設施清單13.1.2宿舍公共設施清單13.2附件二：收費標準明細13.2.1水電費收費標準明細13.2.2物業(yè)管理費收費標準明細13.3附件三：安全制度13.3.1宿舍安全管理規(guī)定13.3.2應急預案14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同內容符合法律法規(guī)14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、物業(yè)管理顧問、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因造成損失，其責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。16.1.2若第三方責任限額未明確，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方需向對方提出第三方介入申請，并提供第三方資質證明。17.1.2對方收到申請后，應在[天數(shù)]內給予答復。17.2第三方介入協(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確各方權利、義務和責任。17.2.2.1第三方介入事項；17.2.2.2第三方介入期限；17.2.2.3第三方責任限額；17.2.2.4第三方報酬及支付方式；17.2.2.5第三方介入過程中產生的費用；17.2.2.6第三方介入終止條件。18.第三方權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)介入協(xié)議，在甲乙雙方授權范圍內行使相關權利。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務19.1第三方義務19.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為合法合規(guī)。19.1.2第三方應按照介入協(xié)議約定，履行相關義務，保證服務質量。20.第三方與其他方的關系20.1第三方與甲方的權利義務20.1.1第三方應按照介入協(xié)議，向甲方提供相關服務，甲方應支付約定的報酬。20.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，如因自身原因造成甲方損失，應承擔相應責任。20.2第三方與乙方的權利義務20.2.1第三方應按照介入協(xié)議，向乙方提供相關服務，乙方應支付約定的報酬。20.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項時，如因自身原因造成乙方損失，應承擔相應責任。20.3第三方與甲乙雙方的關系20.3.1第三方介入合同中，甲乙雙方為委托方，第三方為受托方。20.3.2第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1介入協(xié)議約定的終止條件；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方主動退出。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止，需提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方。21.2.2甲乙雙方應在收到通知后[天數(shù)]內，對第三方介入終止事宜進行確認。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議解決方式22.1.1雙方協(xié)商解決；22.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交[仲裁機構名稱]仲裁。22.2第三方介入爭議解決機構22.2.1[仲裁機構名稱]仲裁委員會。23.第三方介入合同附件23.1附件一：第