2025二手精裝修房屋買賣合同書

?合同編號(hào)：二手精裝修房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售精裝修二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑總面積為平方米，房屋裝修狀況為精裝修。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。4.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何法律糾紛，如有權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋實(shí)際情況與描述相符：甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與雙方約定的房屋狀況描述相符，如存在重大差異，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋實(shí)際情況與描述相符。3.房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，積極配合乙方完成過戶手續(xù)。4.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如甲方逾期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如有困難，可與乙方協(xié)商延期交付。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。解釋：合同法規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的原則和規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。解釋：城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃、土地使用、房屋交易等方面的法律制度。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解釋：房屋所有權(quán)是房屋所有者對(duì)房屋的最高權(quán)利，包括房屋的買賣、贈(zèng)與、抵押等行為。4.土地使用權(quán)：是指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。解釋：土地使用權(quán)是土地所有者對(duì)土地的一種用益權(quán)利，可以通過出讓、劃撥等方式取得。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，用以賠償對(duì)方因違約所造成的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手精裝修房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法entity。3.房屋具備合法的權(quán)屬證明，且無爭(zhēng)議。4.買方愿意按照約定價(jià)格購(gòu)買房屋，并履行相應(yīng)的支付義務(wù)。5.賣方愿意按照約定條件出售房屋，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：A.房屋查驗(yàn)與維修1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行房屋查驗(yàn)。2.如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在過戶前修復(fù)至約定狀況。B.房屋過戶費(fèi)用1.過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。2.如需第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由方支付。C.交付時(shí)間及條件1.房屋交付時(shí)間不得晚于本合同簽訂后個(gè)工作日。2.交付時(shí)，房屋應(yīng)滿足本合同約定的交付條件。D.房屋保險(xiǎn)1.賣方應(yīng)在過戶前將房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。E.違約責(zé)任1.如賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能完成過戶，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.如買方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付