2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目連帶責(zé)任借款擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目連帶責(zé)任借款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3借款項(xiàng)目信息1.4擔(dān)保項(xiàng)目信息第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率第三條擔(dān)保范圍及方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任第四條借款人義務(wù)4.1嚴(yán)格遵守借款合同約定4.2按時(shí)還款4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.4提供相關(guān)資料第五條擔(dān)保人權(quán)利5.1享有借款人還款優(yōu)先權(quán)5.2獲取借款人相關(guān)信息5.3享有借款合同約定的其他權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止后的處理第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理第十條合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配11.3份數(shù)保管第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署程序第十三條合同履行13.1履行方式13.2履行時(shí)間13.3履行地點(diǎn)13.4履行標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更程序14.4解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：________________1.1.2擔(dān)保人法定代表人：________________1.1.3擔(dān)保人住所地：________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________1.1.5擔(dān)保人開戶銀行：________________1.1.6擔(dān)保人銀行賬號(hào)：________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：________________1.2.2借款人法定代表人：________________1.2.3借款人住所地：________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________________1.2.5借款人開戶銀行：________________1.2.6借款人銀行賬號(hào)：________________1.3借款項(xiàng)目信息1.3.1項(xiàng)目名稱：________________1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3.3項(xiàng)目總投資：________________1.3.4項(xiàng)目資金來源：________________1.4擔(dān)保項(xiàng)目信息1.4.1擔(dān)保項(xiàng)目名稱：________________1.4.2擔(dān)保項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.4.3擔(dān)保項(xiàng)目總投資：________________1.4.4擔(dān)保項(xiàng)目資金來源：________________第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________元整。2.2借款用途：用于________________項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。2.3借款期限：自________________起至________________止。2.4借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。第三條擔(dān)保范圍及方式3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。3.3擔(dān)保期限：與借款期限一致。3.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人全部債務(wù)的連帶清償責(zé)任。第四條借款人義務(wù)4.1嚴(yán)格遵守借款合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。4.2按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理使用借款資金。4.3及時(shí)向擔(dān)保人提供借款項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。4.4如有借款項(xiàng)目變更或延期，應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保人，并取得擔(dān)保人書面同意。第五條擔(dān)保人權(quán)利5.1享有借款人還款優(yōu)先權(quán)。5.2享有借款合同約定的其他權(quán)利。5.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還全部債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：6.1.1如借款人未按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按借款金額的________________%計(jì)算。6.1.2如借款人未按照約定使用借款資金，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人停止使用，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任：6.2.1如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的________________%計(jì)算。6.2.2如擔(dān)保人違反法律法規(guī)，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：8.2.1借款人按時(shí)足額償還全部借款本息。8.2.2擔(dān)保期限屆滿且借款人已履行完畢還款義務(wù)。8.2.3合同約定的解除條件成就。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.3.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。8.4合同終止后的處理：8.4.1雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止手續(xù)。8.4.2擔(dān)保人應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任，借款人應(yīng)停止使用擔(dān)保物。8.4.3雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：9.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。9.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。第十條合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。11.2份數(shù)分配：借款人執(zhí)________________份，擔(dān)保人執(zhí)________________份。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人員：12.3.1擔(dān)保人代表：________________12.3.2借款人代表：________________12.4簽署程序：12.4.1雙方代表確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。12.4.2雙方代表簽字蓋章。12.4.3雙方代表簽署日期。第十三條合同履行13.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2履行時(shí)間：按照合同約定的期限履行。13.3履行地點(diǎn)：按照合同約定的地點(diǎn)履行。13.4履行標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。第十四條合同變更與解除14.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.2解除條件：14.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.3變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同和擔(dān)保合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性以及確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，對(duì)其提供的評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)借款項(xiàng)目和擔(dān)保項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。7.3第三方與借款人和擔(dān)保人之間，不構(gòu)成合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：10.1.1第三方完成其工作，甲乙雙方確認(rèn)工作成果。10.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2第三方介入合同終止程序：10.2.1第三方介入合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。10.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十一條第三方介入合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單第十二條第三方介入合同生效12.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方之間的主合同，明確了借款人的借款義務(wù)和擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人之間的合同，明確了擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、介入內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單是甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。5.附件五：借款項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括借款項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目資金來源證明等。說明：借款項(xiàng)目相關(guān)資料是借款人履行借款合同義務(wù)的重要依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括擔(dān)保項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目資金來源證明等。說明：擔(dān)保項(xiàng)目相關(guān)資料是擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還借款本息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按照約定提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)。甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：示例一：借款人未按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算。示例二：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的2%計(jì)算。示例三：第三方未按照約定提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)，應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目連帶責(zé)任借款擔(dān)保合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方全稱，如有）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址，如有）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名，如有）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話，如有）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬在（填寫項(xiàng)目地點(diǎn)）開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為籌集項(xiàng)目資金，乙方同意為甲方提供連帶責(zé)任借款擔(dān)保。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款擔(dān)保的合法、合規(guī)，保障各方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在（填寫項(xiàng)目地點(diǎn)）開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）借款：指甲方從（填寫借款機(jī)構(gòu)）獲得的用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金。（3）連帶責(zé)任借款擔(dān)保：指乙方對(duì)甲方借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）連帶責(zé)任：指在甲方未按時(shí)償還借款本息時(shí)，乙方有義務(wù)代為償還。（2）借款期限：指甲方從獲得借款之日起至全部?jī)斶€借款本息之日止的時(shí)間段。（3）借款利率：指（填寫借款機(jī)構(gòu)）規(guī)定的借款利率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)使用借款資金，用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（2）甲方有義務(wù)按照借款合同約定按時(shí)償還借款本息。（3）甲方有義務(wù)在借款期限內(nèi)向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息時(shí)，代為償還并追究甲方責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部?jī)斶€借款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式甲乙雙方按照借款合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行借款資金的發(fā)放和回收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款本息全部?jī)斶€完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方在借款本息全部?jī)斶€完畢后，向乙方提出終止合同申請(qǐng)。（2）乙方收到甲方申請(qǐng)后，經(jīng)審核確認(rèn)無誤，予以批準(zhǔn)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（2）本合同終止后，乙方不再承擔(dān)連帶責(zé)任借款擔(dān)保義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)借款金額的（填寫百分比）向甲方收取擔(dān)保費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需事先經(jīng)雙方書面同意。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。（2）其他費(fèi)用根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后（填寫天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行擔(dān)保義務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付逾期利息。（2）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。8.2乙方違約（1）立即履行擔(dān)保義務(wù)。（2）賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至借款本息全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、封鎖、禁運(yùn)等政府行為。（3）其他雙方無法控制的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中，不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方無關(guān)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，直至借款本息全部?jī)斶€完畢。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在借款期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整和變更的權(quán)利，但需及時(shí)通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）按照合同約定履行各自義務(wù)。（3）共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的任何附件均為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目貸款合同5.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證7.項(xiàng)目建設(shè)許可證8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還借款本息。未按照合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況。未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整或變更。違約認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的還款義務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)。未按照合同約定收取費(fèi)用。未按照合同約定提供保密保護(hù)。違約認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.連帶責(zé)任：指在主債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)承擔(dān)與主債務(wù)人相同的債務(wù)責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.協(xié)議書：雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其立即償還借款本息，并追究其違約責(zé)任。2.問題：乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出違約，要求其履行擔(dān)保義務(wù)，并賠償因此造成的損失。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)展與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決項(xiàng)目調(diào)整或變更事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，并減免相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方職責(zé)：作為擔(dān)保方，第三方應(yīng)對(duì)甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。在甲方違約時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還借款本息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方責(zé)任：第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因自身原因造成損失，由其自行承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還借款本息。乙方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方支付因違約造成的損失賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按照合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略和價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方可享受項(xiàng)目收益。甲方可享受政策優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按照合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目連帶責(zé)任借款擔(dān)保合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的二、借款人信息2.1借款人名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)資本2.4注冊(cè)地址2.5經(jīng)營范圍三、擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人名稱3.2法定代表人3.3注冊(cè)資本3.4注冊(cè)地址3.5經(jīng)營范圍四、借款金額4.1借款本金4.2借款利率4.3借款期限4.4借款用途五、還款方式5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3還款利息5.4還款賬戶六、擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任七、擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式7.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間7.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序十三、合同解除后的處理13.1借款本金返還13.2擔(dān)保責(zé)任解除13.3爭(zhēng)議解決十四、其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目連帶責(zé)任借款擔(dān)保合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂雙方：1.4合同目的：為保障借款人按時(shí)償還借款本息，擔(dān)保人同意為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。二、借款人信息2.1借款人名稱：2.2法定代表人：2.3注冊(cè)資本：2.4注冊(cè)地址：2.5經(jīng)營范圍：三、擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人名稱：3.2法定代表人：3.3注冊(cè)資本：3.4注冊(cè)地址：3.5經(jīng)營范圍：四、借款金額4.1借款本金：人民幣_(tái)___元整4.2借款利率：年利率____%4.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.4借款用途：用于____房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目五、還款方式5.1還款方式：分期還款5.2還款時(shí)間：每月__日5.3還款利息：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，每月與本金一并償還5.4還款賬戶：____銀行____分行____賬號(hào)六、擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等6.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人未能按時(shí)償還借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保七、擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式：按借款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定7.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：與借款本金償還時(shí)間一致7.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式：由借款人按期支付至擔(dān)保人指定賬戶八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1借款人如未按約定時(shí)間償還借款本息，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按借款金額的____%計(jì)算。8.1.2借款人如發(fā)生其他違約行為，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任：8.2.1擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。8.2.2擔(dān)保人如因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法按時(shí)償還借款，應(yīng)承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：借款本息全部清償或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。十一、合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十三、合同解除后的處理13.1借款本金返還：借款人應(yīng)將剩余借款本金返還給擔(dān)保人。13.2擔(dān)保責(zé)任解除：擔(dān)保人不再承擔(dān)借款人的擔(dān)保責(zé)任。13.3爭(zhēng)議解決：按照第九條約定解決。十四、其他約定14.1通知方式：雙方約定以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失，合同期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：____年__月__日____________________借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日____________________擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)借款項(xiàng)目擁有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等。說明：此條款確保甲方在借款過程中對(duì)項(xiàng)目的控制權(quán)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2甲方項(xiàng)目變更審批權(quán)條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，借款人不得對(duì)借款項(xiàng)目進(jìn)行重大變更，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)、施工等。說明：此條款保護(hù)甲方利益，避免借款人在未征得甲方同意的情況下擅自改變項(xiàng)目，影響項(xiàng)目質(zhì)量。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款賦予甲方在借款人違約時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)，保障甲方利益。1.4甲方項(xiàng)目退出機(jī)制條款內(nèi)容：在特定情況下，甲方有權(quán)要求借款人提前償還借款本息，并終止擔(dān)保責(zé)任。說明：此條款為甲方提供了一種退出機(jī)制，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方項(xiàng)目決定權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)借款項(xiàng)目擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目決策中的主導(dǎo)地位，便于乙方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目策略。2.2乙方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)借款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取必要措施控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。說明：此條款賦予乙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方面的主動(dòng)權(quán)，保障項(xiàng)目安全。2.3乙方項(xiàng)目收益權(quán)條款內(nèi)容：借款項(xiàng)目產(chǎn)生的收益歸乙方所有，乙方有權(quán)決定收益的分配和使用。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目收益方面的權(quán)益，提高乙方參與項(xiàng)目的積極性。2.4