2025深圳商鋪租房合同（標準版）

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃的商鋪面積為平方米。1.2乙方租賃的商鋪位于樓號。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設施的正常使用。5.3租賃期內，如商鋪設施出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。如因甲方原因導致設施損壞，費用由甲方承擔。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表（姓名）：代表（姓名）：日期：年月日日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方名稱、地址、聯(lián)系人等信息，確保主體資格合法。2.明確租賃商鋪的面積、位置和用途，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的面積、位置和用途，雙方確認無誤后簽訂合同。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付時間及方式要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付時間及方式，確保雙方權益。4.注意合同中關于租賃期限、提前解除合同和違約金的約定，以免產生糾紛。解決辦法：詳細了解租賃期限、提前解除合同和違約金的條款，確保雙方權益。5.明確商鋪使用及維修責任，防止因設施損壞導致的糾紛。解決辦法：在合同中約定乙方負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設施的正常使用。6.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并明確違約責任。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件及違約責任，確保雙方權益。7.注意合同中的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務履行的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的方式。應用場合：1.適用于2025年深圳市商鋪的租賃合同簽訂。2.適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃事宜。3.適用于租賃期限為一年或更長時間的商鋪租賃合同。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方關于商鋪裝修的約定，包括裝修范圍、費用、時間等。2.轉租條款：規(guī)定承租方是否允許轉租商鋪，及轉租的條件和程序。3.保險條款：明確雙方是否需要購買保險，及保險責任的承擔。4.知識產權保護條款：規(guī)定雙方對商鋪內商品、服務等的知識產權保護。5.保密條款：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、租賃權證明等。2.商鋪現(xiàn)狀