2024年度二手房買賣合同（含原業(yè)主裝修費(fèi)用結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含原業(yè)主裝修費(fèi)用結(jié)算）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.裝修費(fèi)用結(jié)算5.1裝修費(fèi)用概述5.2裝修費(fèi)用結(jié)算方式6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2權(quán)屬證明7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止與終止后的處理12.1合同終止12.2終止后的處理13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效、解除與終止14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（4）“交房”指賣方將房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為；（5）“驗(yàn)收”指買方在交房后對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定的行為。2.雙方信息2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，共有_______層，位于第_______層。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元；（3）買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元；（4）買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元；（5）剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)一次性支付給賣方。5.裝修費(fèi)用結(jié)算5.1裝修費(fèi)用概述賣方在房屋中進(jìn)行的裝修，包括但不限于水電、墻面、地板、門窗等，其費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。5.2裝修費(fèi)用結(jié)算方式（1）買方應(yīng)在房屋交付前支付裝修費(fèi)用總額的_______%，即人民幣_(tái)______元；（2）買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付裝修費(fèi)用總額的_______%，即人民幣_(tái)______元；（3）剩余裝修費(fèi)用應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)一次性支付給賣方。6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并保證在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給買方。6.2權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他必要的權(quán)屬證明文件。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的條件。7.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。如因賣方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。8.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無雜物；（4）房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并按時(shí)交付房屋；（2）買方按照合同約定支付交易價(jià)款和裝修費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；（2）買方未按時(shí)支付交易價(jià)款或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同終止與終止后的處理12.1合同終止合同履行完畢或因上述原因解除后，合同終止。12.2終止后的處理（1）賣方應(yīng)將房屋交付給買方；（2）買方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（4）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。13.不可抗力條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同生效、解除與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除如發(fā)生第11.2條規(guī)定的情形，合同可解除。14.3合同終止合同履行完畢或因上述原因解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事務(wù)，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方介入的條款2.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒證等；（2）協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、簽約等；（3）監(jiān)督合同履行情況。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易安全、高效；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，終止介入。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露乙方商業(yè)秘密；（2）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的_______%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)行業(yè)的執(zhí)業(yè)許可；（3）具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致或符合合同約定解除條件，可終止合同。10.第三方介入后的后續(xù)處理10.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）支付剩余款項(xiàng)；（2）返還已支付的款項(xiàng)；（3）處理相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋占用土地的使用權(quán)合法。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：此附件用于證明甲乙雙方買賣關(guān)系的存在。4.裝修費(fèi)用清單要求：提供裝修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、人工費(fèi)等。說明：此附件用于證明原業(yè)主裝修費(fèi)用的構(gòu)成。5.裝修費(fèi)用結(jié)算協(xié)議要求：提供裝修費(fèi)用結(jié)算的協(xié)議，明確雙方對裝修費(fèi)用的認(rèn)可。說明：此附件用于證明雙方對裝修費(fèi)用的結(jié)算達(dá)成一致。6.交房驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收的報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。7.付款憑證要求：提供支付交易價(jià)款和裝修費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入合同的事宜。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按時(shí)交付房屋；（2）買方未按時(shí)支付交易價(jià)款或裝修費(fèi)用；（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同終止后的處理。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；（2）買方未按時(shí)支付交易價(jià)款或裝修費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同終止后的處理，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；（2）買方未按時(shí)支付交易價(jià)款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；（3）賣方提供的房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此造成的損失；（4）第三方未按時(shí)完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金；（5）雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同終止后的處理，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同（含原業(yè)主裝修費(fèi)用結(jié)算）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)地理位置2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)裝修情況第三章買賣雙方義務(wù)與責(zé)任3.1買方義務(wù)與責(zé)任3.2賣方義務(wù)與責(zé)任3.3買賣雙方共同義務(wù)與責(zé)任第四章購房款支付4.1購房款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章原業(yè)主裝修費(fèi)用結(jié)算5.1裝修費(fèi)用結(jié)算方式5.2裝修費(fèi)用金額5.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間5.4裝修費(fèi)用爭議解決第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3需要提供的材料6.4過戶手續(xù)辦理流程第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房產(chǎn)裝修清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)裝修清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度二手房買賣合同（含原業(yè)主裝修費(fèi)用結(jié)算）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。1.3合同雙方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在賣方住所地簽訂。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________2.3房產(chǎn)地理位置所在區(qū)域：____________________周邊環(huán)境：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________2.5房產(chǎn)裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修時(shí)間：____________________裝修費(fèi)用：____________________第三章買賣雙方義務(wù)與責(zé)任3.1買方義務(wù)與責(zé)任3.1.1按合同約定支付購房款。3.1.2按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2賣方義務(wù)與責(zé)任3.2.1保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2.2配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3協(xié)助買方辦理原業(yè)主裝修費(fèi)用結(jié)算。第四章購房款支付4.1購房款金額購房款總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式購房款支付方式為：____________________。4.3支付時(shí)間購房款支付時(shí)間為：____________________。4.4逾期支付處理買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第五章原業(yè)主裝修費(fèi)用結(jié)算5.1裝修費(fèi)用結(jié)算方式原業(yè)主裝修費(fèi)用結(jié)算方式為：____________________。5.2裝修費(fèi)用金額原業(yè)主裝修費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___________________元。5.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間原業(yè)主裝修費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________。5.4裝修費(fèi)用爭議解決若雙方對原業(yè)主裝修費(fèi)用存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：____________________。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。6.3需要提供的材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提供的材料包括：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；3.房產(chǎn)買賣合同；4.其他相關(guān)材料。6.4過戶手續(xù)辦理流程1.雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.支付過戶手續(xù)費(fèi)；4.領(lǐng)取新房產(chǎn)證。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金；2.賣方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元；3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：1.逾期支付購房款：每日按應(yīng)付款金額的__%計(jì)算；2.逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每日按應(yīng)辦理手續(xù)金額的__%計(jì)算。7.4合同解除后的處理1.合同解除后，買方應(yīng)將已支付的購房款退還給賣方；2.賣方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件退還給買方；3.雙方應(yīng)互相配合，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房產(chǎn)裝修清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件1.買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；2.購房款的結(jié)算；3.其他與合同履行相關(guān)的事宜。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一____________________12.2其他約定事項(xiàng)二____________________12.3其他約定事項(xiàng)三____________________第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人買方（簽字）：賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________年__月__日____________________賣方（簽字）：____________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保所購買的房產(chǎn)符合其預(yù)期要求，實(shí)地考察有助于甲方做出明智的購買決策。1.2甲方對房產(chǎn)的購買決策具有最終決定權(quán)：條款內(nèi)容：甲方對房產(chǎn)的購買決策具有最終決定權(quán)，賣方不得以任何理由干涉。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自己的判斷和需求做出購買決定，賣方應(yīng)尊重甲方的選擇。1.3甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。說明：了解房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄有助于甲方評估房產(chǎn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)和維修成本。1.4甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)交易的重要文件，甲方有權(quán)要求賣方提供，以保障自己的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求買方提供支付購房款的資金來源證明。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解買方的支付能力，確保交易的順利進(jìn)行。2.2乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保買方對房產(chǎn)的實(shí)際情況有充分的了解，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前支付一定比例的定金：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前支付一定比例的定金，以保障乙方的合法權(quán)益。說明：定金是乙方對交易安全的一種保障，有助于確保買方在合同簽訂后履行支付購房款的義務(wù)。2.4乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供個(gè)人信用報(bào)告：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供個(gè)人信用報(bào)告，以評估買方的信用狀況。說明：個(gè)人信用報(bào)告有助于乙方了解買方的信用歷史，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、真實(shí)性。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)公正地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方公平分擔(dān)，以體現(xiàn)公平交易的原則。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)買賣雙方的隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的傭金支付：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付應(yīng)在合同簽訂后，買賣雙方完成交易后支付。說明：傭金支付應(yīng)在交易完成后進(jìn)行，以確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)得到認(rèn)可和報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)裝修清單3.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.買賣雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期支付購房款認(rèn)定：買方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購房款，且經(jīng)催告后仍未履行支付義務(wù)。2.違約行為：賣方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)認(rèn)定：賣方未在約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方隱私認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，泄露買賣雙方的個(gè)人信息或交易細(xì)節(jié)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助買賣雙方完成交易或提供必要的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在法律糾紛或爭議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.訴訟程序：指人民法院審理案件所遵循的程序，包括起訴、受理、審理、判決等環(huán)節(jié)。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金問題解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙解決辦法：及時(shí)溝通解決，必要時(shí)尋求法律援助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間進(jìn)行的二手房買賣。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣。3.包含原業(yè)主裝修費(fèi)用結(jié)算的二手房買賣。4.在特定區(qū)域或城市的二手房買賣。5.在特定時(shí)間段（如2024年度）內(nèi)的二手房買賣。全文完。2024年度二手房買賣合同（含原業(yè)主裝修費(fèi)用結(jié)算）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及裝修費(fèi)用結(jié)算過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指甲方已取得房屋所有權(quán)證，并用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.原業(yè)主裝修費(fèi)用：指甲方在購買房屋后，對房屋進(jìn)行的裝修、改造等所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同金額：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋及裝修費(fèi)用總價(jià)。2.付款方式：指甲乙雙方約定的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同履行期限，包括簽訂合同之日起至房屋交付完畢之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及裝修費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證及裝修費(fèi)用相關(guān)憑證。3.甲方有義務(wù)保證房屋及裝修費(fèi)用的合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及裝修費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及裝修費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起（填寫具體日期）至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方名下位于（填寫具體地址）的房屋。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付房屋及裝修費(fèi)用。2.甲方在收到乙方支付的房屋及裝修費(fèi)用后，向乙方交付房屋及裝修費(fèi)用相關(guān)憑證。3.乙方在合同履行期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署房屋交付確認(rèn)書。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，房屋及裝修費(fèi)用已全部支付，甲方向乙方交付房屋及裝修費(fèi)用相關(guān)憑證。2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及裝修費(fèi)用相關(guān)事宜。2.合同終止后，甲乙雙方不得再追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：甲方同意將房屋總價(jià)定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.原業(yè)主裝修費(fèi)用：甲方確認(rèn)原業(yè)主裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.應(yīng)支付稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。7.2支付方式a)首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)及原業(yè)主裝修費(fèi)用的_______%作為首付款。b)尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)及原業(yè)主裝修費(fèi)用的剩余_______%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。7.4支付條款1.乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶，并保留銀行匯款憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。2.如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。2.如乙方在房屋交付后，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.違約金的支付方式為：一次性支付，在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。2.任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)，雙方應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政府發(fā)布禁令、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府征收，房屋被征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.合同約定的權(quán)利義務(wù)涉及人身信任關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋總價(jià)及原業(yè)主裝修費(fèi)用。2.乙方在支付全部款項(xiàng)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何口頭修改和補(bǔ)充均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何口頭增減均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：（__________）簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）乙方（買受方）：姓名：（__________）簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）見證人：姓名：（__________）簽字：（__________）日期：（__________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.原業(yè)主裝修費(fèi)用相關(guān)憑證4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款，認(rèn)定違約。在房屋交付后，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)