2024年私房租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私房租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的地址1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及責(zé)任7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件9.2合同提前解除的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為X。1.2租賃物的面積：租賃物總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3租賃物的用途：租賃物主要用于居住，承租人不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前個工作日，簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的租賃期限及租金等事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期前個工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.2租賃物的維護責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。對于租賃物因老化、磨損或其他非人為原因造成的損壞，出租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。對于承租人使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。第七條保險7.1保險的購買及責(zé)任：承租人應(yīng)購買租賃物保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔(dān)。如因保險事故導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司審核通過后，按照保險合同的約定進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用條件，并遵守本合同的約定。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人一方遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，可以提前解除合同。9.2合同提前解除的通知期限：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金，或未合理使用、維護租賃物，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點為爭議解決地點。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響：如本合同執(zhí)行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充：本合同如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽名/蓋章）14.2承租人簽字：（簽名/蓋章）14.3簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特訂立本部分，作為本合同的組成部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險服務(wù)商、轉(zhuǎn)租方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如因本身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方同意，第三方在任何情況下對甲乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過本合同項下甲乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。4.2第三方如為法人或其他組織，其責(zé)任限額應(yīng)以其注冊資本、實收資本或其他資金證明文件載明的金額為限。4.3第三方如為自然人，其責(zé)任限額應(yīng)以其全部個人財產(chǎn)為限。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和信息。5.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，如因未履行或不當(dāng)履行造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙或其他法律關(guān)系。6.2第三方不享有本合同項下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。6.3甲乙方與第三方之間的任何約定或交易，均不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的約定7.1如本合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方如因履行其與甲乙方的約定而造成其他方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除與甲乙方的約定。8.2甲乙方與第三方變更或解除約定的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.3如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方如因履行其與甲乙方的約定而造成本合同無法履行或違反本合同的，甲乙方有權(quán)終止本合同。9.2甲乙方終止本合同的，應(yīng)書面通知對方。9.3本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)自行終止。第十條第三方介入后的合同履行10.1本合同終止或解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本部分及其他相關(guān)條款的約定處理。第十一條附件11.1本部分附件包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)說明等。11.2附件與本部分具有同等法律效力。第十二條修改和補充12.1本部分如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1本部分由甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章。13.2簽字日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，作為合同附件，以便雙方明確租金支付的具體安排。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任主體等信息，作為合同附件，以便雙方明確維修保養(yǎng)的具體條款。附件四：保險購買協(xié)議詳細列出保險的類型、保險金額、保險理賠流程等信息，作為合同附件，以便雙方明確保險購買的具體內(nèi)容。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細列出轉(zhuǎn)租的條件、限制、通知期限等信息，作為合同附件，以便雙方明確轉(zhuǎn)租的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未合理使用、維護租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金金額的%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。3.如違約方為第三方，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過其承諾的責(zé)任限額。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指