門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的訂立時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的坐落位置第二條款房屋的面積第三條款房屋的結(jié)構(gòu)及用途第四條款房屋的權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定第二條款支付方式及時(shí)間第三條款逾期付款的違約責(zé)任第四章轉(zhuǎn)讓款的交付第一條款轉(zhuǎn)讓款的交付方式第二條款轉(zhuǎn)讓款的交付時(shí)間第三條款未能按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)的辦理第二條款過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第三條款未辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間及方式第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)屬第二條款房屋租賃、抵押、贈(zèng)與等權(quán)利的限制第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金及賠償?shù)挠?jì)算方法第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第三條款合同生效后的法律效力第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同的修改及補(bǔ)充第三條款合同的解釋第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的違約責(zé)任第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.3合同簽訂日期；1.4合同簽訂地點(diǎn)。第二條款合同的訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立；2.2合同訂立過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三條款合同的生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)。第二章房屋基本情況第一條款房屋的坐落位置2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)；2.2房屋的具體位置、門牌號(hào)等詳細(xì)信息。第二條款房屋的面積2.1房屋建筑面積為_(kāi)___平方米；2.2房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。第三條款房屋的結(jié)構(gòu)及用途3.1房屋為_(kāi)___層____單元____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)；3.2房屋用途為_(kāi)___（如：住宅、商業(yè)等）。第四條款房屋的權(quán)屬證明4.1甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；4.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施等。第二條款支付方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款；2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為_(kāi)___（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條款逾期付款的違約責(zé)任3.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.2逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章轉(zhuǎn)讓款的交付第一條款轉(zhuǎn)讓款的交付方式4.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶；4.2甲方應(yīng)提供收款賬戶信息。第二條款轉(zhuǎn)讓款的交付時(shí)間2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶；2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。第三條款未能按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任3.1乙方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.2逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)的辦理5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條款過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)2.1房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)；2.2雙方應(yīng)按照過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用。第三條款未辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.2逾期辦理過(guò)戶手續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間及方式6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；6.2房屋交付方式為_(kāi)___（如：自行交付、中介交付等）。第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___（如：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、符合合同約定等）；2.2房屋驗(yàn)收方法為_(kāi)___（如：自行驗(yàn)收、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收等）。第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式3.1如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；3.2修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，乙方享有房屋的所有權(quán)；7.2甲方放棄對(duì)房屋的所有權(quán)。第二條款房屋租賃、抵押、贈(zèng)與等權(quán)利的限制2.1乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓款前，不得對(duì)房屋進(jìn)行租賃、抵押、贈(zèng)與等權(quán)利處分；2.2乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃、抵押、贈(zèng)與等權(quán)利處分。第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1支付違約金；8.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3承擔(dān)因違約行為造成的其他法律責(zé)任。第三條款違約金及賠償?shù)挠?jì)算方法8.3違約金的計(jì)算方法如下：8.3.1違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；8.3.2賠償損失的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；9.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的法院為合同簽訂地人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決期限9.3雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十章合同解除第一條款合同解除的條件10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序10.2合同解除的程序如下：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；10.2.2另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。第三條款合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋；10.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一章合同生效第一條款合同生效的條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效的時(shí)間11.2本合同自____年____月____日起生效。第三條款合同生效后的法律效力11.3本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章其他約定第一條款合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同的修改及補(bǔ)充12.2本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同的解釋12.3本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同訂立方解釋。第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還13.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。第二條款合同解除后的違約責(zé)任13.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。第十四章合同的終止第一條款合同終止的條件14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止的程序14.2合同終止的程序如下：14.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；14.2.2合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同即終止。第三條款合同終止后的處理14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋交付前，甲方有權(quán)優(yōu)先使用房屋，但不得損害乙方的合法權(quán)益。附加條款二：甲方裝修要求說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款三：甲方信息披露說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整信息披露，包括但不限于房屋歷史、維修記錄等。附加條款四：甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方未履行合同約定的義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的額外損失。附加條款五：甲方協(xié)助過(guò)戶說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方出售房屋給第三方前，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且甲方應(yīng)在出售前通知乙方。附加條款二：乙方裝修決策權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)決定房屋裝修方案，甲方應(yīng)予以配合，不得擅自改動(dòng)乙方?jīng)Q定的內(nèi)容。附加條款三：乙方對(duì)房屋的改造權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在取得甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款四：乙方違約責(zé)任減輕說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，但不得要求乙方支付違約金。附加條款五：乙方選擇過(guò)戶時(shí)間說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)選擇房屋過(guò)戶的具體時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任界定說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介若違反保密義務(wù)或未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附加條款五：中介費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，中介費(fèi)用可由中介、買賣雙方協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原費(fèi)用的____%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修記錄5.買賣雙方身份證明文件6.甲方裝修圖紙及預(yù)算7.中介服務(wù)合同8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間接收房屋；甲方未提供完整的房屋權(quán)屬證明；乙方未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；中介未履行保密義務(wù)；中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.服務(wù)義務(wù)：指中介在合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，并可要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介泄露了買賣雙方的信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣；3.房屋租賃；4.房屋抵押；5.房屋繼承；6.房屋贈(zèng)與。門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬證書(shū)第三條款房屋用途及附屬設(shè)施第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款方式變更第四章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第五章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款瑕疵責(zé)任及處理第三條款質(zhì)量保證期限第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第十章其他約定第一條款保密條款第二條款解密條件第三條款其他約定事項(xiàng)第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同副本效力第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十四章合同解除及終止的后果第一條款合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除及終止后的房屋返還第三條款合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)第三條款合同雙方聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件等第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及具體坐落地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及面積第三條款房屋用途性質(zhì)及附屬設(shè)施清單第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓房屋的成交價(jià)格第二條款付款方式，包括分期付款、一次性付款等第三條款付款期限及具體支付日期第四章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)第二條款雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用及支付方式第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的時(shí)間約定第五章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋存在的瑕疵及處理方式第三條款質(zhì)量保證期間內(nèi)雙方的責(zé)任和義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形的定義及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式的選擇，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等第二條款爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則第三條款爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方第八章合同解除及終止第一條款合同解除的條件，包括不可抗力、一方違約等第二條款合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還及處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等第二條款合同生效的時(shí)間，通常為簽字蓋章之日起第三條款合同終止的條件，如房屋轉(zhuǎn)讓完成、合同期限屆滿等第十章其他約定第一條款保密條款，雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)第二條款解密條件，如法律法規(guī)要求公開(kāi)等第三條款其他約定事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議管轄地等第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等第十二章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)，通常為雙方各執(zhí)一份第二條款合同生效日期，以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)第三條款合同副本效力，與正本具有同等法律效力第十三章合同解除及終止的后果第一條款合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二條款合同解除及終止后的房屋返還及費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)第十四章合同的簽署及生效第一條款合同簽署，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章第二條款合同生效，自合同簽署之日起生效第三條款合同附件的簽署，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：_______乙方（受讓方）簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方責(zé)任保障說(shuō)明：甲方承諾在合同簽訂前，已對(duì)房屋進(jìn)行了全面檢查，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。如因甲方隱瞞導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：房屋交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，且無(wú)任何妨礙乙方使用的障礙。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。質(zhì)量保證期自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)房屋實(shí)際情況確定。4.第四條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造或處置。如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得乙方同意。5.第五條款：違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方購(gòu)買意向說(shuō)明：乙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)，已充分了解房屋情況，并自愿購(gòu)買該房屋。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.第二條款：房屋驗(yàn)收說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.第三條款：房屋裝修承諾說(shuō)明：乙方承諾在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，將按照合同約定進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.第四條款：房屋使用規(guī)范說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。5.第五條款：違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付比例及時(shí)間根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。5.第五條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等4.中介合同（如有）5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.房屋驗(yàn)收合格證明7.付款憑證8.合同雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)上述情況，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定甲方違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：甲方發(fā)出付款通知后，乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。2.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或存在法律上的限制。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：另一方可發(fā)出書(shū)面催告，如對(duì)方仍不履行，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的交易。4.房屋買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議時(shí)的交易。5.房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的交易。門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款付款憑證第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任第五章財(cái)產(chǎn)移交第一條款財(cái)產(chǎn)移交內(nèi)容第二條款財(cái)產(chǎn)移交時(shí)間第三條款財(cái)產(chǎn)移交方式第四條款財(cái)產(chǎn)移交責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除后果第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效證明第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同變更第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除后果第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第四條款合同終止后果第十三章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂雙方代表簽字第四條款合同簽訂雙方蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)”。第二條款合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。第三條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條款房屋面積：____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶，磚混結(jié)構(gòu)。第四條款房屋用途：商用門面。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。第二條款支付方式：一次性支付。第三條款支付時(shí)間：____年____月____日前。第四條款付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)。第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，乙方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第五章財(cái)產(chǎn)移交第一條款財(cái)產(chǎn)移交內(nèi)容：包括房屋本體、附屬設(shè)施及地上附著物等。第二條款財(cái)產(chǎn)移交時(shí)間：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第三條款財(cái)產(chǎn)移交方式：乙方自行安排人員接收。第四條款財(cái)產(chǎn)移交責(zé)任：甲方應(yīng)確保所移交給乙方的財(cái)產(chǎn)無(wú)任何瑕疵。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定或法律規(guī)定的違約責(zé)任。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條款違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三條款合同解除責(zé)任：因不可抗力解除合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因一方違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第九章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)。第四條款合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本作為生效證明。第十章其他約定第一條款不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三條款合同解除責(zé)任：因不可抗力解除合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因一方違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第三條款合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本作為終止證明。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期：____年____月____日。第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、交易流程控制等。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的任何變更要求進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出調(diào)整建議。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款第一條款：甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何結(jié)構(gòu)性損壞，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的維修責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前提供房屋現(xiàn)狀報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況。3.甲方信息披露條款第一條款：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)等。第二條款：甲方對(duì)房屋存在的不利因素應(yīng)主動(dòng)告知乙方，不得隱瞞。4.甲方協(xié)助過(guò)戶條款第一條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第二條款：甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)期間提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.甲方違約責(zé)任條款第一條款：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。第二條款：甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋信息等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、交易資金支付等。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.乙方房屋驗(yàn)收條款第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第二