2024年度租賃合同提前終止及補(bǔ)償及租金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同提前終止及補(bǔ)償及租金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還時(shí)間5.4退還方式6.租賃用途及禁止事項(xiàng)6.1租賃用途6.2禁止事項(xiàng)7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞范圍8.2賠償金額及方式9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.裝修與改造10.1裝修限制10.2改造限制10.3裝修改造費(fèi)用11.租賃合同終止條件11.1提前終止條件11.2終止通知12.提前終止及補(bǔ)償12.1提前終止情形12.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)12.3補(bǔ)償支付方式13.租金退還13.1退還條件13.2退還金額13.3退還方式14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________________租賃方法定代表人：____________租賃方住所：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：____________承租方住所：__________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________4.2支付方式：__________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4逾期付款：__________________5.租賃保證金5.1保證金金額：__________________5.2退還條件：__________________5.3退還時(shí)間：__________________5.4退還方式：__________________6.租賃用途及禁止事項(xiàng)6.1租賃用途：__________________6.2禁止事項(xiàng)：__________________7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，合理使用。7.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋衛(wèi)生和安全。7.1.3承租方因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2.2租賃方應(yīng)在收到承租方維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，租賃方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.損壞賠償8.1損壞范圍8.1.1承租方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，包括但不限于墻面、地板、門窗、水電設(shè)施等。8.1.2租賃方在租賃期間因維護(hù)不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。8.2賠償金額及方式8.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。8.2.2賠償方式為現(xiàn)金支付，由承租方在收到租賃方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，由承租方在次月五日前支付。9.2.2水電費(fèi)用結(jié)算以供電公司或供水公司的正式賬單為準(zhǔn)。10.裝修與改造10.1裝修限制10.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除墻體、增加隔斷等。10.1.2承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向租賃方提出申請(qǐng)，并獲得書面批準(zhǔn)。10.2改造限制10.2.1裝修或改造不得影響房屋的安全和使用功能。10.2.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。10.3裝修改造費(fèi)用10.3.1裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3.2裝修改造完成后，如需退還保證金，租賃方有權(quán)從保證金中扣除裝修改造費(fèi)用。11.租賃合同終止條件11.1提前終止條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。11.2終止通知11.2.1提前終止租賃合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.提前終止及補(bǔ)償12.1提前終止情形12.1.1承租方因故需提前終止租賃合同。12.1.2租賃方因故需提前終止租賃合同。12.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1提前終止租賃合同，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償。12.2.2提前終止租賃合同，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除提前終止補(bǔ)償金。13.租金退還13.1退還條件13.1.1租賃合同終止后，租賃方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。13.2退還金額13.2.1退還金額為扣除提前終止補(bǔ)償金后的實(shí)際租金余額。13.3退還方式13.3.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至承租方指定的銀行賬戶。14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；2.1.3保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.4在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理或代表關(guān)系；6.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與租賃房屋的業(yè)主或物業(yè)管理部門的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守業(yè)主或物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定；第三方不承擔(dān)業(yè)主或物業(yè)管理部門因第三方服務(wù)產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.2.2第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定；第三方不承擔(dān)政府相關(guān)部門因第三方服務(wù)產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方，更換后的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入的合同服務(wù)期限已滿或合同目的已實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)立即終止介入，并書面通知甲乙雙方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：作為租賃合同的正式文件，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。3.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)須有出具單位的蓋章及負(fù)責(zé)人簽字。說明：證明租賃保證金已繳納，作為租賃關(guān)系成立的憑證。4.水電費(fèi)清單要求：清單須有水電公司蓋章及負(fù)責(zé)人簽字。說明：證明水電費(fèi)用的實(shí)際支付情況。5.裝修改造合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：合同須明確裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須有驗(yàn)收人員簽字。說明：證明裝修改造行為的合法性及質(zhì)量。6.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須與原件一致，加蓋騎縫章。說明：證明乙方身份，確保租賃行為的真實(shí)性。7.第三方服務(wù)合同要求：合同須明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任。說明：證明第三方服務(wù)行為合法，明確服務(wù)細(xì)節(jié)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、期限及費(fèi)用。說明：為解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定。1.1.2未按時(shí)收取租金或收取租金不符合約定。1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金或支付租金不符合約定。1.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.2.3違反租賃用途或禁止事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償；2.1.2根據(jù)違約行為影響合同履行的程度，支付違約金；2.1.3違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，可解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方損壞房屋，未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同提前終止及補(bǔ)償及租金退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述3.2租賃標(biāo)的物使用范圍4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限變更及終止條件5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.租賃押金6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件7.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃合同終止及提前終止8.1合同終止條件8.2提前終止的條件及程序9.提前終止補(bǔ)償及租金退還9.1提前終止補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.2提前終止補(bǔ)償計(jì)算方式9.3租金退還方式10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約責(zé)任處理程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在提前終止租賃合同后的補(bǔ)償及租金退還事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。3.2租賃標(biāo)的物使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行[具體使用范圍]。4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。4.2租賃期限變更及終止條件租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。租賃合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣[租金數(shù)額]元/月。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。6.租賃押金6.1押金數(shù)額租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金數(shù)額]元。6.2押金退還條件租賃合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)退還乙方押金。7.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3其他費(fèi)用租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.租賃合同終止及提前終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。8.2提前終止的條件及程序乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]天書面通知甲方。雙方應(yīng)在接到通知后的[具體協(xié)商天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商確定提前終止的具體日期。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。6525789.提前終止補(bǔ)償及租金退還9.1提前終止補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）提前終止期間，甲方已收取的租金按實(shí)際使用天數(shù)退還；（2）提前終止期間，甲方發(fā)生的合理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；（3）甲方因提前終止合同所遭受的損失，由乙方按照實(shí)際損失的一定比例賠償。9.2提前終止補(bǔ)償計(jì)算方式提前終止補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式如下：（1）提前終止期間租金退還：[租金數(shù)額]元/月×[實(shí)際使用天數(shù)]天；（2）甲方合理費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元；（3）甲方損失賠償：[損失金額]元×[賠償比例]%。9.3租金退還方式甲方應(yīng)在提前終止合同后的[具體退還期限]內(nèi)，將提前終止補(bǔ)償款項(xiàng)退還乙方至乙方指定的賬戶。65257910.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.2違約責(zé)任處理程序（1）違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體期限]天內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金；（3）雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。65258011.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。65258112.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租賃押金收據(jù)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。65258213.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。65258314.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按本合同訂立時(shí)的實(shí)際情況予以解釋。14.3合同份數(shù)及簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）租賃標(biāo)的物存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估；（2）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方提供合規(guī)性審查。15.3第三方介入程序（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)及目的；（2）協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求；（3）與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)意見或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因其專業(yè)意見或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體數(shù)額]元；（2）第三方在合同履行過程中因其自身原因?qū)е聯(lián)p失的，責(zé)任限額為[具體數(shù)額]元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方因其專業(yè)意見或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，第三方應(yīng)服從甲方的委托指令。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)意見或協(xié)助，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)意見或協(xié)助。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與其他第三方的業(yè)務(wù)，僅在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見或協(xié)助。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，有助于雙方在租賃過程中明確責(zé)任和義務(wù)。2.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、雙方簽字等信息。說明：作為押金交付的憑證，有助于證明雙方押金交付的事實(shí)。3.租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，包含所有合同條款。說明：便于甲乙雙方查閱和保存合同內(nèi)容。4.租賃標(biāo)的物使用說明要求：說明租賃標(biāo)的物的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：有助于乙方正確使用租賃標(biāo)的物，避免損壞。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供租賃期間水電費(fèi)的繳費(fèi)憑證，以便核實(shí)費(fèi)用。說明：作為水電費(fèi)支付的有效證明，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)憑證，以便核實(shí)費(fèi)用。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.提前終止合同協(xié)議要求：如提前終止合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止條件和補(bǔ)償事宜。說明：保障雙方在提前終止合同時(shí)的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)退還押金乙方損壞租賃標(biāo)的物甲方未提供符合約定的租賃標(biāo)的物任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方違反合同約定的合作義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在[具體期限]天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例二：甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并支付相應(yīng)的利息。示例三：乙方損壞租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過押金金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。示例四：甲方未提供符合約定的租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同提前終止及補(bǔ)償及租金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.2定義術(shù)語1.3合同生效1.4合同解除2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量3.4租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期限縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期付款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知9.3提前終止后的處理10.補(bǔ)償及租金退還10.1提前終止補(bǔ)償10.2租金退還金額10.3租金退還時(shí)間10.4租金退還方式11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋（3）“合同”指本租賃合同及其附件；（4）“租賃期限”指乙方使用租賃物的起止日期；（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（6）“押金”指乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金；1.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除：本合同在滿足法定或約定條件時(shí)，可依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第二條合同主體2.1出租方信息：（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息：（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3代理人信息：（1）甲方代理人：[代理人姓名]（2）乙方代理人：[代理人姓名]第三條租賃物描述3.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]3.2租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格型號(hào)]3.3租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]第四條租賃期限4.1租賃起止日期：本合同租賃期限自[起止日期]起至[起止日期]止。4.2租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3租賃期限縮短：乙方不得單方面縮短租賃期限，但如因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)按照本合同第十條約定執(zhí)行。第五條租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.4逾期付款：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。第六條押金及退還6.1押金金額：本合同押金總額為人民幣[具體金額]元。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定使用租賃物，無違約行為，且租賃物無損壞或瑕疵，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方提供的銀行賬戶。第七條租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和操作規(guī)程使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3租賃物損壞賠償：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條合同變更與解除8.1合同變更：任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容為本合同的有效組成部分。8.2合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條提前終止合同9.1提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方有正當(dāng)理由需提前終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方，并說明原因。9.2提前終止通知：乙方應(yīng)將提前終止合同的通知以書面形式發(fā)送至甲方指定地址，并保留發(fā)送憑證。9.3提前終止后的處理：（1）乙方應(yīng)確保租賃物在提前終止合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)完好無損地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)按照本合同第十條約定退還乙方租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金。第十條補(bǔ)償及租金退還10.1提前終止補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方租金，扣除已收押金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金。10.2租金退還金額：租金退還金額計(jì)算公式為：[租金金額]×（[起止日期]至[終止日期]的實(shí)際租賃天數(shù)）/[租賃期限總天數(shù)]。10.3租金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在提前終止合同后[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方租金。10.4租金退還方式：甲方應(yīng)將租金退還至乙方指定的銀行賬戶。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或性能；（3）損壞租賃物；（4）違反租賃物使用規(guī)范。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.3其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在租賃合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員等。第二條第三方介入形式及職責(zé)2.1第三方介入形式：（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（5）其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)形式。2.2第三方職責(zé)：（1）按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同秘密；（4）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍；（2）咨詢服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍；（3）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍；（5）其他服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方因提供