門市房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門市房租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃房屋的基本情況第一條款：房屋的坐落位置第二條款：房屋的面積第三條款：房屋的結(jié)構(gòu)及用途第四條款：房屋的裝修狀況第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第五章房屋修繕及維護(hù)第一條款：房屋的修繕責(zé)任第二條款：房屋的日常維護(hù)責(zé)任第三條款：房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)第六章物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)第二條款：公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章不可抗力第一條款：不可抗力的定義第二條款：不可抗力事件的處理第十一章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款：合同簽訂地點(diǎn)第二條款：合同生效條件第三條款：合同變更及解除第十三章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、住所、聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、住所、聯(lián)系方式第二章租賃房屋的基本情況第一條款：房屋的詳細(xì)地址、樓號(hào)、單元、門牌號(hào)第二條款：房屋的建筑面積、使用面積、樓層第三條款：房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑年代、裝修狀況第四條款：房屋的合法用途、是否設(shè)有獨(dú)立廚衛(wèi)第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的續(xù)約條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金總額及支付方式第二條款：租金支付周期（如每月、每季等）第三條款：租金支付的具體日期及方式第五章房屋修繕及維護(hù)第一條款：房屋日常維護(hù)責(zé)任歸屬第二條款：房屋損壞及維修的責(zé)任劃分第三條款：維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六章物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及金額第二條款：公共事業(yè)費(fèi)用的支付方式及金額第三條款：費(fèi)用的承擔(dān)期限及繳費(fèi)方式第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：逾期支付租金的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款：房屋損壞、擅自改變用途的違約責(zé)任第五條款：提前終止租賃合同的違約責(zé)任第六條款：違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九章合同解除第一條款：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。1.甲方有正當(dāng)理由要求提前收回房屋；2.乙方有違反合同約定的行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租金、押金及相關(guān)事宜。第十章不可抗力第一條款：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。第二條款：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第三條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。第二條款：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件第一條款：合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租金支付憑證3.其他雙方約定的文件第十四章合同簽署第一條款：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋租賃前檢查說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋現(xiàn)狀與描述相符，并填寫《房屋現(xiàn)狀檢查表》。如有不符，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以明確指出，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。2.第二條款：裝修及設(shè)施維護(hù)說明：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及設(shè)施的日常維護(hù)。若乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三條款：租金調(diào)整說明：租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。4.第四條款：租賃保證金說明：乙方需在簽訂合同時(shí)支付一定金額的租賃保證金，用于保證租賃期間房屋的完好及履行合同義務(wù)。合同期滿后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無損壞情況下，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。5.第五條款：轉(zhuǎn)租及分租說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。如發(fā)生轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋租賃用途說明：乙方應(yīng)保證房屋僅用于約定的用途，不得用于非法活動(dòng)或從事有損房屋結(jié)構(gòu)及安全的活動(dòng)。2.第二條款：房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.第三條款：租賃期限延長說明：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第四條款：租賃保證金退還說明：租賃期滿或合同解除后，乙方在甲方驗(yàn)收房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。5.第五條款：房屋租賃期間權(quán)益保障說明：乙方在租賃期間，享有房屋合法使用權(quán)，甲方不得無理干涉乙方正常居住。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：合同備案說明：中介應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。4.第四條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.第五條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租金支付憑證3.房屋現(xiàn)狀檢查表4.裝修方案及審批文件（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力證明文件（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供房屋，房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未征得甲方同意，擅自改變房屋用途。4.違約行為：甲方未及時(shí)維修房屋。認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.租賃保證金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋與約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還租金。2.問題：租金調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)壓力增大。解決辦法：雙方可在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，確保調(diào)整幅度合理。3.問題：乙方維修房屋時(shí)，甲方拒絕承擔(dān)部分費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確維修費(fèi)用的承擔(dān)比例，如有爭議，可協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的門市房租賃。2.適用于公司、企業(yè)等法人主體之間的門市房租賃。3.適用于租賃期限較長的門市房租賃。4.適用于房屋裝修及設(shè)施維護(hù)較為復(fù)雜的門市房租賃。5.適用于涉及第三方中介服務(wù)的門市房租賃。門市房租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃物基本情況第一條款：租賃物名稱第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第四條款：租賃物結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：滯納金及違約金第五章租賃物使用第一條款：租賃物用途第二條款：禁止行為第三條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第六章租賃物的維修與保養(yǎng)第一條款：維修責(zé)任第二條款：維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款：維修期限第七章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款：租賃物轉(zhuǎn)讓第二條款：租賃物轉(zhuǎn)租第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款：合同解除條件第二條款：違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十章其他約定事項(xiàng)第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)第二條款：不可抗力第三條款：通知方式第十一章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章合同附件第一條款：租賃物清單第二條款：其他附件第十三章合同簽訂日期與地點(diǎn)第一條款：合同簽訂日期第二條款：合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：第二條款：甲方（出租方）地址：第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系人：第四條款：甲方（出租方）聯(lián)系電話：第五條款：乙方（承租方）名稱：第六條款：乙方（承租方）地址：第七條款：乙方（承租方）聯(lián)系人：第八條款：乙方（承租方）聯(lián)系電話：第二章租賃物基本情況第一條款：租賃物名稱：第二條款：租賃物地址：第三條款：租賃物面積：第四條款：租賃物結(jié)構(gòu)：第五條款：租賃物設(shè)施清單：第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：第二條款：租賃終止日期：第三條款：租賃期限的延長條件及程序：第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)：第二條款：租金支付方式：第三條款：租金支付時(shí)間：第四條款：滯納金及違約金計(jì)算方式：第五章租賃物使用第一條款：租賃物用途：第二條款：禁止行為：第三條款：租賃物維護(hù)責(zé)任：第六章租賃物的維修與保養(yǎng)第一條款：維修責(zé)任：第二條款：維修費(fèi)用承擔(dān)：第三條款：維修期限：第四條款：維修通知及程序：第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款：合同解除條件：第二條款：一方違約責(zé)任：第三條款：違約金的計(jì)算及支付：第四條款：合同解除后的處理事宜：第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式：第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)：第三條款：爭議解決程序：第九章其他約定事項(xiàng)第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)：第二條款：不可抗力：第三條款：通知方式：第四條款：合同變更：第十章合同生效與終止第一條款：合同生效條件：第二條款：合同終止條件：第三條款：合同解除后的權(quán)利義務(wù)：第十一章合同附件第一條款：租賃物清單：第二條款：其他附件：第十二章合同簽訂日期與地點(diǎn)第一條款：合同簽訂日期：第二條款：合同簽訂地點(diǎn)：第十三章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)：第二條款：合同效力：第十四章合同簽署第一條款：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利保障說明：為確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查。2.第二條款：租賃物更新權(quán)說明：甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和更新的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。更新后的租賃物仍符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：租金調(diào)整權(quán)說明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%，并提前一個(gè)月通知乙方。4.第四條款：租賃物保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.第五條款：租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知乙方，并確保乙方在租賃合同期限內(nèi)的權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期間，如甲方出售租賃物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.第二條款：租賃物裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前一個(gè)月通知甲方，并確保裝修不影響租賃物的使用和結(jié)構(gòu)安全。3.第三條款：租賃物使用年限說明：乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的使用年限，如租賃物存在影響使用年限的缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.第四條款：租金支付保障說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付保障措施，如銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等，以確保租金的及時(shí)支付。5.第五條款：租賃物退出權(quán)說明：在租賃期間，如乙方因特殊原因需要退出租賃，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)中介過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期間內(nèi)提供必要的服務(wù)。5.第五條款：中介違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.其他附件（如：租賃物照片、維修記錄等）3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.乙方退出租賃協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金或支付租金金額不足。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。甲方未履行維修義務(wù)或維修不符合約定。任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃物的費(fèi)用。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定滯納金，并明確支付時(shí)間，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確損壞責(zé)任，及時(shí)修復(fù)或更換，必要時(shí)可要求違約方賠償。3.問題：租賃物維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定維修期限，甲方未按時(shí)維修的，乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃物為門市房，適用于商業(yè)用途。2.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)。3.租賃期限可長可短，根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。4.適用于城市商業(yè)區(qū)、購物中心、市場(chǎng)等場(chǎng)所的門市房租賃。門市房租賃合同2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同履行期限第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋用途第四章租賃費(fèi)用與支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間與方式第四章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第五章房屋使用與管理第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋修繕責(zé)任第六章附屬設(shè)施與設(shè)備第一條款附屬設(shè)施設(shè)備清單第二條款設(shè)備使用與維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)備維修責(zé)任第七章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第九章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止第二條款違規(guī)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更與補(bǔ)充第十四章合同生效與附件第一條款合同生效日期第二條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同履行期限第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋用途第三章租賃費(fèi)用與支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間與方式第四章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第五章房屋使用與管理第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋修繕責(zé)任第六章附屬設(shè)施與設(shè)備第一條款附屬設(shè)施設(shè)備清單第二條款設(shè)備使用與維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)備維修責(zé)任第七章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第九章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止第二條款違規(guī)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更與補(bǔ)充第十四章合同生效與附件第一條款合同生效日期第二條款合同附件效力甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)裝修說明：在本合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需要。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合乙方正常使用的要求。第二條甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議。乙方應(yīng)接受甲方的合理指導(dǎo)，并在經(jīng)營過程中保持與甲方溝通，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。第三條甲方協(xié)助乙方推廣說明：甲方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為乙方提供必要的宣傳和推廣支持，包括但不限于在甲方經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)展示乙方的商品或服務(wù)信息。推廣的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方房屋使用限制說明：甲方不得擅自改變房屋用途，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方自主經(jīng)營決策說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品種類和價(jià)格體系，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第二條乙方維護(hù)房屋完好說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的完好狀態(tài)，對(duì)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三條乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客戶滿意度等，以便甲方了解乙方經(jīng)營狀況。甲方不得利用乙方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行商業(yè)競(jìng)爭。第四條乙方退出機(jī)制說明：乙方若因故需退出經(jīng)營，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照合同約定進(jìn)行清算。乙方退出經(jīng)營后，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋租賃手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得違反雙方約定。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)包含在合同中。中介機(jī)構(gòu)不得向乙方收取額外費(fèi)用，不得強(qiáng)