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文檔簡介
售樓部裝飾裝修合同合同編號(hào):__________甲方(以下簡稱“甲方”):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(以下簡稱“乙方”):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為售樓部所有權(quán)人,享有售樓部的使用權(quán)、管理權(quán)及處置權(quán)。1.1.2乙方為具有合法資質(zhì)的裝飾裝修公司,具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在售樓部裝飾裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,保證裝飾裝修工程順利進(jìn)行。第二章工程概況2.1工程名稱:售樓部裝飾裝修工程2.2工程地點(diǎn):__________2.3工程內(nèi)容:售樓部內(nèi)部裝飾裝修及配套設(shè)施安裝2.4工程面積:__________平方米2.5工程期限:自合同簽訂之日起至__________完成第三章工程質(zhì)量與安全3.1工程質(zhì)量3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙及施工要求進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備,并保證其質(zhì)量。3.1.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后,向甲方提供完整的工程資料,包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.2工程安全3.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī),保證施工過程中的人員安全。3.2.2乙方應(yīng)采取有效措施,防止施工過程中對(duì)甲方及第三方造成財(cái)產(chǎn)損失。3.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育,提高安全意識(shí)。第四章工程費(fèi)用與支付4.1工程費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程量清單及報(bào)價(jià),編制工程預(yù)算書,經(jīng)甲方確認(rèn)后作為工程費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4.1.2工程費(fèi)用包括:人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方工程預(yù)付款,具體金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2.2乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工作后,向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款,甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__________日內(nèi)支付。4.2.3工程驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付乙方剩余工程款。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定支付工程款的,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款金額×__________%。5.1.2甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常施工的,應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定完成工程的,應(yīng)向甲方支付逾期完成工程違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期完成工程部分的合同金額×__________%。5.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工費(fèi)用,并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1甲方要求變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙或工程量的,應(yīng)提前書面通知乙方,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。6.1.2工程變更導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延長工期的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,達(dá)成一致意見后,簽訂書面變更協(xié)議。6.1.3工程變更不得影響工程質(zhì)量和安全,乙方應(yīng)保證變更后的工程滿足合同要求。6.2索賠6.2.1乙方因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?、增加費(fèi)用或遭受損失的,有權(quán)向甲方提出索賠。6.2.2乙方索賠應(yīng)提供充分證據(jù),包括但不限于合同文件、施工記錄、費(fèi)用清單等。6.2.3甲方應(yīng)在收到乙方索賠申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù),雙方協(xié)商解決索賠事宜。第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)予以配合。7.2驗(yàn)收程序7.2.1工程完成后,乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。7.2.3驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第八章質(zhì)量保修8.1保修期限8.1.1乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任,保修期限為工程驗(yàn)收合格之日起__________年。8.1.2保修期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括:施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,包括但不限于裝修材料、施工工藝、設(shè)備安裝等。8.2.2保修范圍不包括:因甲方原因?qū)е碌膿p壞,自然災(zāi)害、第三方侵權(quán)等不可抗力因素造成的損失。第九章信息保密9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.1.2保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密措施9.2.1雙方應(yīng)采取有效措施,防止保密信息泄露、丟失或被非法使用。9.2.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育,保證其履行保密義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等,由敗訴方承擔(dān)。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),積極履行法院生效判決或裁定。第十一章工程交付與接管11.1工程交付11.1.1乙方完成工程后,應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將工程交付甲方。11.1.2交付時(shí)應(yīng)保證工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并隨附完整的工程資料。11.2工程接管11.2.1甲方在驗(yàn)收合格并完成付款后,正式接管工程。11.2.2接管后,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的日常維護(hù)和管理。第十二章工程保修與維護(hù)12.1工程保修12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的保修條款對(duì)工程進(jìn)行保修。12.1.2保修期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的保修要求及時(shí)響應(yīng)并解決問題。12.2工程維護(hù)12.2.1甲方負(fù)責(zé)工程日常維護(hù),保證工程設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2.2甲方進(jìn)行維護(hù)時(shí),如需乙方協(xié)助,乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。第十三章違約賠償與解除合同13.1違約賠償13.1.1雙方違反合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約賠償應(yīng)包括對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2解除合同13.2.1在特定情況下,如乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程及已付款項(xiàng)。第十四章其他條款14.1合同修改14.1.1合同一經(jīng)簽訂,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得修改或解除。14.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,并作為合同不可分割的一部分。14.2合同副本14.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本,具有同等法律效力。14.2.2合同副本分發(fā)給雙方授權(quán)代表及相關(guān)部門。第十五章法律適用與合同生效15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的
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