2025年度賓館房屋租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賓館房屋租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及住所第二條款合同簽訂日期第三章房屋租賃基本情況第一條款房屋基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第五章物業(yè)管理費(fèi)用及支付第一條款物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第六章房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款維修責(zé)任第三條款報(bào)修及維修程序第七章物業(yè)管理服務(wù)期間的權(quán)利與義務(wù)第一條款服務(wù)質(zhì)量保證第二條款服務(wù)投訴及處理第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同效力第六條款合同變更通知第七條款合同解除通知合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方住所第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章房屋租賃基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款租賃期限第五條款租金金額第六條款租金支付方式第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)時(shí)間第四條款服務(wù)人員資質(zhì)第四章物業(yè)管理費(fèi)用及支付第一條款物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付周期第三條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第五章房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋維修及報(bào)修程序第四條款房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制第六章物業(yè)管理服務(wù)期間的權(quán)利與義務(wù)第一條款物業(yè)服務(wù)提供義務(wù)第二條款物業(yè)服務(wù)監(jiān)督權(quán)利第三條款物業(yè)服務(wù)投訴及處理程序第四條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除通知第四條款合同變更及解除生效時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方式第四條款違約糾紛解決第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)及保管第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除生效日期第十三章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件與合同具有同等法律效力第十四章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充程序第二條款修改與補(bǔ)充的效力____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方作為房屋所有人，對(duì)租賃事宜擁有最終決定權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方提出的合理要求。2.第二條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施符合租賃合同要求。3.第三條款：甲方租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。4.第四條款：甲方房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以確保房屋安全和使用秩序。5.第五條款：甲方房屋轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：甲方保留在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方作為房屋承租人，有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有一定的自主權(quán)。2.第二條款：乙方裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.第三條款：乙方提前退租權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同并退租，但需按照合同約定支付違約金。4.第四條款：乙方房屋使用限制說(shuō)明：乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。5.第五條款：乙方房屋轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)信、公正的職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.第四條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。5.第五條款：中介糾紛解決說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房屋及附屬設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更及解除通知8.違約賠償計(jì)算依據(jù)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋。認(rèn)定：甲方在乙方報(bào)修后未在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：指甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置權(quán)或通過(guò)訴訟途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修，如未按時(shí)維修，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定和賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)用途的房屋租賃。2.適用于住宅用途的房屋租賃。3.適用于物業(yè)管理服務(wù)的合同簽訂。4.適用于房屋租賃合同中的違約處理。5.適用于合同糾紛的解決。2025年度賓館房屋租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議書2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款房屋租賃的具體位置及面積第二條款房屋的權(quán)屬證明文件第三條款房屋的使用性質(zhì)第四條款房屋的裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)第四條款房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任第六章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四條款物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任第七章合同變更及解除第一條款合同變更的條件及程序第二條款合同解除的條件及程序第三條款合同解除后的房屋退還及費(fèi)用結(jié)算第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理事宜第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款通知與送達(dá)的生效時(shí)間第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字或蓋章第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：房屋交接清單第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款房屋租賃的具體位置及面積第二條款房屋的權(quán)屬證明文件第三條款房屋的使用性質(zhì)第四條款房屋的裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)第四條款房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任第六章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四條款物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任第七章合同變更及解除第一條款合同變更的條件及程序第二條款合同解除的條件及程序第三條款合同解除后的房屋退還及費(fèi)用結(jié)算第四條款合同變更或解除的書面通知第五條款合同變更或解除對(duì)現(xiàn)有權(quán)利義務(wù)的影響第六條款合同變更或解除的生效時(shí)間第七條款合同變更或解除后的爭(zhēng)議解決方式第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算及支付第四條款違約金的上限第五條款違約行為導(dǎo)致的合同解除第六條款違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決的適用法律第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理事宜第四條款合同的續(xù)簽及終止通知第五條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款通知與送達(dá)的生效時(shí)間第四條款通知與送達(dá)的接收確認(rèn)第五條款通知與送達(dá)的例外情況第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同變更的書面形式第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字或蓋章第四條款簽署代表的有效授權(quán)第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：房屋交接清單第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房屋交接清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃期間對(duì)房屋及物業(yè)管理的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、修繕、租金收取等。2.第二條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在租賃期間的正常維修責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保乙方正常使用。3.第三條款：甲方租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素，在合同約定的條件下調(diào)整租金，并提前通知乙方。4.第四條款：甲方物業(yè)管理費(fèi)收取權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)，并確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反合同約定，如未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方書面同意，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.第二條款：乙方使用責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)拒絕。4.第四條款：乙方提前終止合同權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)合同約定或法定情形提前終止合同，并提前通知甲方，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同簽訂、履行過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同簽訂、履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介違反合同約定，如未履行保密義務(wù)、未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介與雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房屋交接清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未履行房屋維修責(zé)任，