2025年度賓館房屋租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賓館房屋租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及住所第二條款合同簽訂日期第三章房屋租賃基本情況第一條款房屋基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四章物業(yè)管理服務內容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款服務內容及標準第五章物業(yè)管理費用及支付第一條款物業(yè)管理費計算方式第二條款物業(yè)管理費支付方式第六章房屋租賃期間的權利與義務第一條款房屋使用規(guī)范第二條款維修責任第三條款報修及維修程序第七章物業(yè)管理服務期間的權利與義務第一條款服務質量保證第二條款服務投訴及處理第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數第五條款合同效力第六條款合同變更通知第七條款合同解除通知合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方住所第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章房屋租賃基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款租賃期限第五條款租金金額第六條款租金支付方式第三章物業(yè)管理服務內容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款服務內容及標準第三條款服務時間第四條款服務人員資質第四章物業(yè)管理費用及支付第一條款物業(yè)管理費計算方式第二條款物業(yè)管理費支付周期第三條款物業(yè)管理費支付方式第五章房屋租賃期間的權利與義務第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維護責任第三條款房屋維修及報修程序第四條款房屋轉租及轉借限制第六章物業(yè)管理服務期間的權利與義務第一條款物業(yè)服務提供義務第二條款物業(yè)服務監(jiān)督權利第三條款物業(yè)服務投訴及處理程序第四條款物業(yè)服務費用調整程序第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除通知第四條款合同變更及解除生效時間第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算方式第四條款違約糾紛解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決期限第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權利義務第十一章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第四條款合同份數及保管第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除生效日期第十三章合同附件第一條款附件名稱及內容第二條款附件與合同具有同等法律效力第十四章合同的修改與補充第一條款修改與補充程序第二條款修改與補充的效力____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導權說明：甲方作為房屋所有人，對租賃事宜擁有最終決定權。乙方在租賃期間應遵守甲方提出的合理要求。2.第二條款：甲方維修責任說明：甲方負責房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設施符合租賃合同要求。3.第三條款：甲方租金調整權說明：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，并提前通知乙方。4.第四條款：甲方房屋使用限制說明：甲方有權對乙方在房屋內的活動進行合理限制，以確保房屋安全和使用秩序。5.第五條款：甲方房屋轉租權說明：甲方保留在租賃期間將房屋轉租給他人的權利，但需提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導權說明：乙方作為房屋承租人，有權在租賃期間對房屋進行合理使用，并享有一定的自主權。2.第二條款：乙方裝修權說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.第三條款：乙方提前退租權說明：乙方在租賃期間如遇特殊情況，有權提前解除合同并退租，但需按照合同約定支付違約金。4.第四條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在房屋使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。5.第五條款：乙方房屋轉租權說明：乙方在租賃期間，如需轉租房屋，應提前通知甲方并獲得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務費用說明：中介機構提供房屋租賃服務，乙方需支付中介服務費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介責任說明：中介機構在合同簽訂過程中應盡到誠信、公正的職責，如因中介機構原因導致合同無效，中介機構應承擔相應責任。3.第三條款：中介保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中，對甲方和乙方的個人信息負有保密義務，未經雙方同意不得泄露。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介機構在合同簽訂后，甲方和乙方應按照約定支付中介傭金。5.第五條款：中介糾紛解決說明：如因中介機構原因導致合同糾紛，甲方和乙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關機構投訴或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.房屋及附屬設施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.合同變更及解除通知8.違約賠償計算依據9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時維修房屋。認定：甲方在乙方報修后未在約定的維修期限內進行維修。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構。認定：乙方未經甲方同意，對房屋進行裝修或改動結構。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范。認定：乙方在使用房屋過程中，造成房屋損壞或違反相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.物業(yè)管理服務協(xié)議：指甲方委托物業(yè)管理公司對房屋及附屬設施進行管理服務的協(xié)議。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置權或通過訴訟途徑解決。2.問題：甲方未按時維修房屋。解決辦法：乙方應及時報修，甲方應在約定時間內維修，如未按時維修，乙方可要求甲方承擔違約責任。3.問題：房屋發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應根據實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法向相關機構申請鑒定和賠償。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)用途的房屋租賃。2.適用于住宅用途的房屋租賃。3.適用于物業(yè)管理服務的合同簽訂。4.適用于房屋租賃合同中的違約處理。5.適用于合同糾紛的解決。2025年度賓館房屋租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議書2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款房屋租賃的具體位置及面積第二條款房屋的權屬證明文件第三條款房屋的使用性質第四條款房屋的裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的延長及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調整機制第五章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋維修費用的承擔第四條款房屋租賃期間的保險責任第六章物業(yè)管理服務第一條款物業(yè)管理服務內容第二條款物業(yè)管理服務標準第三條款物業(yè)管理服務費用第四條款物業(yè)管理服務的違約責任第七章合同變更及解除第一條款合同變更的條件及程序第二條款合同解除的條件及程序第三條款合同解除后的房屋退還及費用結算第八章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的承擔第三條款違約金的計算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理事宜第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第三條款通知與送達的生效時間第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字或蓋章第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議第三條款附件三：房屋交接清單第四條款附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款房屋租賃的具體位置及面積第二條款房屋的權屬證明文件第三條款房屋的使用性質第四條款房屋的裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的延長及終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調整機制第五章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋維修費用的承擔第四條款房屋租賃期間的保險責任第六章物業(yè)管理服務第一條款物業(yè)管理服務內容第二條款物業(yè)管理服務標準第三條款物業(yè)管理服務費用第四條款物業(yè)管理服務的違約責任第七章合同變更及解除第一條款合同變更的條件及程序第二條款合同解除的條件及程序第三條款合同解除后的房屋退還及費用結算第四條款合同變更或解除的書面通知第五條款合同變更或解除對現(xiàn)有權利義務的影響第六條款合同變更或解除的生效時間第七條款合同變更或解除后的爭議解決方式第八章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的承擔第三條款違約金的計算及支付第四條款違約金的上限第五條款違約行為導致的合同解除第六條款違約行為導致的賠償責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決的適用法律第五條款爭議解決結果的執(zhí)行第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理事宜第四條款合同的續(xù)簽及終止通知第五條款合同終止后的財產結算第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第三條款通知與送達的生效時間第四條款通知與送達的接收確認第五條款通知與送達的例外情況第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數第五條款合同變更的書面形式第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字或蓋章第四條款簽署代表的有效授權第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議第三條款附件三：房屋交接清單第四條款附件四：其他相關文件合同編號：_________甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.房屋交接清單4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方管理權說明：本條款明確甲方在租賃期間對房屋及物業(yè)管理的主導權，包括但不限于房屋的日常維護、修繕、租金收取等。2.第二條款：甲方維修責任說明：甲方應承擔房屋在租賃期間的正常維修責任，包括但不限于房屋的結構、設施設備等，確保乙方正常使用。3.第三條款：甲方租金調整權說明：甲方有權根據市場行情、通貨膨脹等因素，在合同約定的條件下調整租金，并提前通知乙方。4.第四條款：甲方物業(yè)管理費收取權說明：甲方有權按照物業(yè)管理服務協(xié)議收取乙方應繳納的物業(yè)管理費，并確保物業(yè)管理服務的質量。5.第五條款：甲方違約責任說明：若甲方違反合同約定，如未按時交付房屋、未履行維修責任等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方裝修權說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需事先取得甲方書面同意，并確保不影響房屋的結構安全。2.第二條款：乙方使用責任說明：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、設施設備等，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。3.第三條款：乙方轉租權說明：乙方在租賃期間未經甲方書面同意，不得擅自轉租房屋，如需轉租，甲方有權拒絕。4.第四條款：乙方提前終止合同權說明：乙方在租賃期間有權根據合同約定或法定情形提前終止合同，并提前通知甲方，但需承擔相應的違約責任。5.第五條款：乙方違約責任說明：若乙方違反合同約定，如未按時支付租金、擅自轉租等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方或乙方支付，具體費用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.第二條款：中介責任說明：中介在合同簽訂、履行過程中應盡到誠實守信、盡職盡責的義務，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.第三條款：中介保密義務說明：中介在合同簽訂、履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責任說明：若中介違反合同約定，如未履行保密義務、未提供優(yōu)質服務等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：中介爭議解決說明：中介與雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.房屋交接清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未履行房屋維修責任，