2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：XX住宅小區(qū)債務(wù)清算及房產(chǎn)抵債合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：住宅小區(qū)債務(wù)清算及房產(chǎn)抵債合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同簽訂地點(diǎn)第六條款合同簽訂目的第七條款合同適用法律第八條款合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)人第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)權(quán)屬證書第六條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章債務(wù)情況第一條款債權(quán)人第二條款債務(wù)金額第三條款債務(wù)期限第四條款債務(wù)利息第五條款債務(wù)違約金第六條款債務(wù)擔(dān)保第四章抵債房產(chǎn)第一條款抵債房產(chǎn)所有權(quán)人第二條款抵債房產(chǎn)地址第三條款抵債房產(chǎn)面積第四條款抵債房產(chǎn)用途第五條款抵債房產(chǎn)權(quán)屬證書第六條款抵債房產(chǎn)現(xiàn)狀第五章抵債房產(chǎn)評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)第二條款評(píng)估方法第三條款評(píng)估結(jié)果第四條款評(píng)估費(fèi)用第六章抵債房產(chǎn)過戶第一條款過戶申請(qǐng)人第二條款過戶日期第三條款過戶費(fèi)用第四條款過戶手續(xù)第五條款過戶稅費(fèi)第七章債務(wù)償還第一條款償還方式第二條款償還期限第三條款償還金額第四條款償還利息第五條款償還違約金第八章合同履行第一條款履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第四條款履行責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署人第二條款簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書第二條款合同當(dāng)事人：甲方（債權(quán)方）和乙方（債務(wù)人）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第五條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第六條款合同簽訂目的：為明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵債關(guān)系，解決債務(wù)清算問題第七條款合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)第八條款合同爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)人：乙方第二條款房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室第三條款房產(chǎn)面積：____平方米第四條款房產(chǎn)用途：住宅第五條款房產(chǎn)權(quán)屬證書：____市房屋所有權(quán)證____號(hào)第六條款房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，不存在任何權(quán)利瑕疵第三章債務(wù)情況第一條款債權(quán)人：甲方第二條款債務(wù)金額：人民幣_(tái)___元整第三條款債務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第四條款債務(wù)利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算第五條款債務(wù)違約金：逾期未還款，每日按債務(wù)金額的____%計(jì)收違約金第六條款債務(wù)擔(dān)保：無第四章抵債房產(chǎn)第一條款抵債房產(chǎn)所有權(quán)人：乙方第二條款抵債房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室第三條款抵債房產(chǎn)面積：____平方米第四條款抵債房產(chǎn)用途：住宅第五條款抵債房產(chǎn)權(quán)屬證書：____市房屋所有權(quán)證____號(hào)第六條款抵債房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，不存在任何權(quán)利瑕疵第五章抵債房產(chǎn)評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)：____市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)第二條款評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法第三條款評(píng)估結(jié)果：抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整第四條款評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由乙方承擔(dān)第六章抵債房產(chǎn)過戶第一條款過戶申請(qǐng)人：甲方第二條款過戶日期：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)第三條款過戶費(fèi)用：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)第四條款過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)第五條款過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納第七章債務(wù)償還第一條款償還方式：甲方接受乙方以其名下的抵債房產(chǎn)進(jìn)行債務(wù)償還第二條款償還期限：自抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)第三條款償還金額：抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與債務(wù)金額的差額，若差額不足則乙方應(yīng)補(bǔ)足第四條款償還利息：自合同生效之日起，甲方放棄追討債務(wù)利息第五條款償還違約金：自合同生效之日起，甲方放棄追討債務(wù)違約金第八章合同履行第一條款履行期限：自合同生效之日起至抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止第二條款履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室第三條款履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定將抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下，并完成債務(wù)償還第四條款履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟第四條款違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第十章合同解除第一條款解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同第二條款解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第三條款解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第十一章合同終止第一條款終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止第二條款終止程序：合同終止應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第三條款終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書、評(píng)估報(bào)告等第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力第十四章合同簽署第一條款簽署人：甲方（債權(quán)方）和乙方（債務(wù)人）第二條款簽署日期：____年__月__日甲方（債權(quán)方）簽字：_____________甲方代表：_____________乙方（債務(wù)人）簽字：_____________乙方代表：_____________附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)抵債房產(chǎn)的處置權(quán)。甲方有權(quán)決定抵債房產(chǎn)的出售、出租或其他處置方式，乙方應(yīng)予以配合。第二附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在抵債房產(chǎn)過戶至其名下后，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在合同約定的期限內(nèi)未提出異議，甲方將獲得對(duì)該房產(chǎn)的獨(dú)家購買權(quán)。第三附加條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：在合同履行過程中，甲方承擔(dān)因抵債房產(chǎn)過戶、交易等產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、契稅、印花稅等。第四附加條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供抵債房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬狀況等，確保乙方在合同履行過程中充分了解房產(chǎn)情況。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方在合同履行過程中違反約定，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定完成過戶等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)抵債房產(chǎn)的處置權(quán)。乙方有權(quán)決定抵債房產(chǎn)的出售、出租或其他處置方式，甲方應(yīng)予以配合。第二附加條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在抵債房產(chǎn)過戶至其名下后，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在合同約定的期限內(nèi)未提出異議，乙方將獲得對(duì)該房產(chǎn)的獨(dú)家購買權(quán)。第三附加條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：在合同履行過程中，乙方承擔(dān)因抵債房產(chǎn)過戶、交易等產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、契稅、印花稅等。第四附加條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方提供抵債房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬狀況等，確保甲方在合同履行過程中充分了解房產(chǎn)情況。第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方在合同履行過程中違反約定，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定完成過戶等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，協(xié)助雙方完成抵債房產(chǎn)過戶、交易等事宜，并確保合同條款的履行。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反約定，如未按時(shí)提供服務(wù)、泄露保密信息等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書2.評(píng)估報(bào)告3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.甲方和乙方提供的財(cái)務(wù)證明5.中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明（如有）6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和憑證7.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如過戶費(fèi)、契稅、印花稅等。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成過戶認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于信息披露、配合履行等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人按照約定應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的貨幣或物品。3.抵債：指以債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決方式：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按期履行合同義務(wù)解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：抵債房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容清晰明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的債務(wù)清算及房產(chǎn)抵債。2.銀行與借款人之間的債務(wù)清算及房產(chǎn)抵債。3.債權(quán)人與債務(wù)人之間的債務(wù)清算及房產(chǎn)抵債。4.個(gè)人與個(gè)人之間的債務(wù)清算及房產(chǎn)抵債。5.企業(yè)與企業(yè)之間的債務(wù)清算及房產(chǎn)抵債。2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：住宅小區(qū)債務(wù)清算及房產(chǎn)抵債合同1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章債務(wù)情況第一條款債務(wù)總額第二條款債務(wù)構(gòu)成第三條款債務(wù)到期日第四章抵債房產(chǎn)的基本情況第一條款抵債房產(chǎn)位置第二條款抵債房產(chǎn)面積第三條款抵債房產(chǎn)用途第四條款抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第五章抵債房產(chǎn)的評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)第二條款評(píng)估方法第三條款評(píng)估結(jié)果第六章抵債房產(chǎn)的交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款交付地點(diǎn)第七章抵債房產(chǎn)的權(quán)屬變更第一條款權(quán)屬變更手續(xù)第二條款權(quán)屬變更時(shí)間第三條款權(quán)屬變更費(fèi)用第八章債務(wù)清償?shù)谝粭l款債務(wù)清償方式第二條款債務(wù)清償期限第三條款債務(wù)清償利息第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同的變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章債務(wù)情況第一條款債務(wù)總額第二條款債務(wù)構(gòu)成第三條款債務(wù)到期日第四章抵債房產(chǎn)的基本情況第一條款抵債房產(chǎn)位置第二條款抵債房產(chǎn)面積第三條款抵債房產(chǎn)用途第四條款抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第五章抵債房產(chǎn)的評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)第二條款評(píng)估方法第三條款評(píng)估結(jié)果第六章抵債房產(chǎn)的交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款交付地點(diǎn)第七章抵債房產(chǎn)的權(quán)屬變更第一條款權(quán)屬變更手續(xù)第二條款權(quán)屬變更時(shí)間第三條款權(quán)屬變更費(fèi)用第四條款權(quán)屬變更登記機(jī)構(gòu)第五條款權(quán)屬變更登記費(fèi)用承擔(dān)第六條款權(quán)屬變更后的產(chǎn)權(quán)證書第八章債務(wù)清償?shù)谝粭l款債務(wù)清償方式第二條款債務(wù)清償期限第三條款債務(wù)清償利息第四條款債務(wù)清償憑證第五條款債務(wù)清償?shù)谋O(jiān)督第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同的變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充內(nèi)容第八章債務(wù)清償?shù)谝粭l款債務(wù)清償方式1.1抵債房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得將用于償還債務(wù)。1.2抵債房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得不足部分，由債務(wù)人另行支付現(xiàn)金。1.3債務(wù)人應(yīng)在抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得確定后十五日內(nèi)支付不足部分。第二條款債務(wù)清償期限2.1抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)于評(píng)估報(bào)告出具后六十日內(nèi)支付給債權(quán)人。2.2債務(wù)人未能按時(shí)支付債務(wù)清償款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條款債務(wù)清償利息3.1債務(wù)清償過程中產(chǎn)生的利息，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.2債務(wù)人應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后七日內(nèi)支付當(dāng)期利息。第四條款債務(wù)清償憑證4.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供債務(wù)清償?shù)膽{證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2債權(quán)人收到憑證后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第五條款債務(wù)清償?shù)谋O(jiān)督5.1雙方應(yīng)設(shè)立債務(wù)清償監(jiān)督機(jī)制，確保債務(wù)清償?shù)捻樌M(jìn)行。5.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括但不限于定期對(duì)賬、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1債務(wù)人未按約定時(shí)間支付債務(wù)清償款。9.2債務(wù)人未按約定履行權(quán)屬變更手續(xù)。9.3債權(quán)人未按約定提供相關(guān)文件或信息。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為違約行為所造成的實(shí)際損失的百分之十，最高不超過合同總額的百分之五。第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約責(zé)任以貨幣形式支付。3.2違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后六十日內(nèi)作出裁決。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同生效前，任何一方違反合同約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款合同終止條件2.1債務(wù)清償完畢，合同自動(dòng)終止。2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第三條款合同解除條件3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二章合同附件第一條款附件名稱1.1評(píng)估報(bào)告1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.3其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容2.1附件應(yīng)包含合同中提及的所有文件和資料。2.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十三章合同解除第一條款合同解除條件13.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第二條款合同解除程序2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.2另一方在收到解除通知后十五日內(nèi)予以確認(rèn)。第十四章合同的變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件14.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第二條款合同變更程序2.1變更合同應(yīng)采取書面形式。2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)決定抵債房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件。選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法。決定抵債房產(chǎn)的交付時(shí)間和方式。監(jiān)督乙方履行債務(wù)清償義務(wù)。第二附加條款：甲方責(zé)任確保抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。對(duì)抵債房產(chǎn)的權(quán)屬變更負(fù)全部責(zé)任。在乙方未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。第三附加條款：甲方義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供抵債房產(chǎn)的詳細(xì)資料。協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。在乙方履行債務(wù)清償義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)決定債務(wù)清償方式和期限。選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法。決定抵債房產(chǎn)的交付時(shí)間和方式。監(jiān)督甲方履行權(quán)屬變更義務(wù)。第二附加條款：乙方責(zé)任確保按時(shí)、足額支付債務(wù)清償款。對(duì)抵債房產(chǎn)的權(quán)屬變更負(fù)全部責(zé)任。在甲方未按約定履行權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，乙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。第三附加條款：乙方義務(wù)在合同簽訂前向甲方提供債務(wù)清償?shù)脑敿?xì)計(jì)劃。協(xié)助甲方辦理抵債房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。在甲方履行權(quán)屬變更義務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行。協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用