2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同格式規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同格式規(guī)范合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同生效條件第二章房地產(chǎn)銷售代理內(nèi)容第一條款房地產(chǎn)項目概述第二條款代理銷售范圍第三條款銷售代理期限第四條款銷售目標第三章代理費用及支付方式第一條款代理費用總額第二條款代理費用構(gòu)成第三條款代理費用支付方式第四條款代理費用結(jié)算時間第四章代理責任與義務(wù)第一條款代理人的責任第二條款代理人的義務(wù)第三條款代理人的保密義務(wù)第四條款違約責任第五章房地產(chǎn)銷售管理第一條款房地產(chǎn)銷售流程第二條款房地產(chǎn)銷售資料管理第三條款房地產(chǎn)銷售價格管理第四條款房地產(chǎn)銷售合同管理第六章代理成果考核第一條款成果考核標準第二條款成果考核方式第三條款成果考核時間第四條款成果考核結(jié)果處理第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章違約責任及賠償?shù)谝粭l款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算方法第四條款違約賠償支付方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)項目信息第二條款附件二：代理費用明細第三條款附件三：銷售目標明細第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期第三條款合同生效條件第四條款合同終止條件第十二章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決程序第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款通知送達地址第三條款合同變更與解除第四條款合同補充條款合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同第二條款合同當事人：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）乙方（銷售代理公司）第三條款合同簽訂時間與地點：____年____月____日，____市第四條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二章房地產(chǎn)銷售代理內(nèi)容第一條款房地產(chǎn)項目概述：包括項目名稱、位置、面積、戶型等信息第二條款代理銷售范圍：具體銷售區(qū)域、銷售對象等第三條款銷售代理期限：____年____月____日至____年____月____日第四條款銷售目標：設(shè)定銷售業(yè)績目標，包括銷售額、銷售數(shù)量等第三章代理費用及支付方式第一條款代理費用總額：____元第二條款代理費用構(gòu)成：包括傭金、推廣費用等第三條款代理費用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月傭金第四條款代理費用結(jié)算時間：每月____日前結(jié)算上月傭金第四章代理責任與義務(wù)第一條款代理人的責任：負責項目的銷售推廣、客戶接待等工作第二條款代理人的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，保護甲方權(quán)益第三條款代理人的保密義務(wù)：對項目信息、客戶信息等保密第四條款違約責任：違反合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任第五章房地產(chǎn)銷售管理第一條款房地產(chǎn)銷售流程：包括房源登記、客戶接待、簽約等環(huán)節(jié)第二條款房地產(chǎn)銷售資料管理：建立銷售檔案，及時更新客戶信息第三條款房地產(chǎn)銷售價格管理：根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格第四條款房地產(chǎn)銷售合同管理：規(guī)范銷售合同簽訂，確保合同合法有效第六章代理成果考核第一條款成果考核標準：設(shè)定銷售業(yè)績考核指標，包括銷售額、銷售數(shù)量等第二條款成果考核方式：定期進行考核，考核結(jié)果作為傭金結(jié)算依據(jù)第三條款成果考核時間：每月底進行一次考核第四條款成果考核結(jié)果處理：對考核結(jié)果進行公示，對未達標者進行處罰第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約等第二條款合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致等第三條款合同解除程序：提前____日通知對方，并書面確認第四條款合同終止程序：合同到期或雙方協(xié)商一致后，辦理合同終止手續(xù)第八章違約責任及賠償?shù)诙l款違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償計算方法：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，按合同約定的比例計算賠償金額第四條款違約賠償支付方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)或法院第三條款爭議解決地點：____市仲裁委員會或____市人民法院第四條款爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔第十章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)項目信息第二條款附件二：代理費用明細第三條款附件三：銷售目標明細第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止第一條款合同生效日期：____年____月____日第二條款合同終止日期：____年____月____日第三條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第四條款合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形第十二章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第二條款爭議管轄：本合同爭議由____市人民法院管轄第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理：辦理合同解除手續(xù)，結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)第二條款合同終止后的處理：辦理合同終止手續(xù)，結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)第十四章其他約定第一條款通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等第二條款通知送達地址：甲方____，乙方____第三條款合同變更與解除：任何合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意第四條款合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：____________日期：________________乙方（銷售代理公司）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)的市場推廣策略說明：本條款約定甲方負責制定市場推廣策略，包括廣告投放、活動策劃等，乙方應(yīng)積極配合并執(zhí)行。第一條款：甲方市場推廣策略制定第二條款：乙方配合執(zhí)行市場推廣策略第三條款：市場推廣效果的評估與反饋附加條款二：甲方提供的銷售資料說明：本條款約定甲方需提供詳盡的銷售資料，包括項目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等，確保乙方銷售工作的順利進行。第一條款：甲方提供銷售資料的時間第二條款：銷售資料的準確性要求第三條款：銷售資料更新及維護附加條款三：甲方對銷售團隊的監(jiān)督說明：本條款約定甲方有權(quán)對乙方銷售團隊進行監(jiān)督，確保銷售團隊的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。第一條款：甲方監(jiān)督銷售團隊的方式第二條款：銷售團隊考核標準第三條款：銷售團隊考核結(jié)果的運用二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)的銷售策略說明：本條款約定乙方負責制定銷售策略，包括定價策略、促銷活動等，甲方應(yīng)予以支持和配合。第一條款：乙方銷售策略制定第二條款：甲方支持銷售策略的實施第三條款：銷售策略調(diào)整的流程附加條款二：乙方銷售團隊的選拔與培訓(xùn)說明：本條款約定乙方負責選拔和培訓(xùn)銷售團隊，確保銷售團隊的專業(yè)性和銷售能力。第一條款：乙方銷售團隊選拔標準第二條款：乙方銷售團隊培訓(xùn)內(nèi)容第三條款：銷售團隊考核與激勵措施附加條款三：乙方對市場信息的收集與分析說明：本條款約定乙方負責收集和分析市場信息，為甲方提供決策依據(jù)。第一條款：市場信息收集的渠道第二條款：市場信息分析的內(nèi)容第三條款：市場信息反饋的時效性三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的引入與選擇說明：本條款約定在必要時引入第三方中介，協(xié)助完成項目銷售，并明確第三方中介的選擇標準和合作方式。第一條款：第三方中介的引入條件第二條款：第三方中介的選擇標準第三條款：第三方中介的合作方式附加條款二：第三方中介的職責與權(quán)利說明：本條款明確第三方中介在項目銷售中的職責和權(quán)利，確保其工作順利進行。第一條款：第三方中介的職責第二條款：第三方中介的權(quán)利第三條款：第三方中介的考核與評價附加條款三：第三方中介的費用與結(jié)算說明：本條款約定第三方中介的費用構(gòu)成、支付方式及結(jié)算時間。第一條款：第三方中介的費用構(gòu)成第二條款：第三方中介的費用支付方式第三條款：第三方中介的費用結(jié)算時間附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息2.代理費用明細3.銷售目標明細4.其他相關(guān)文件（如：市場調(diào)研報告、銷售合同樣本等）5.第三方中介合作協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密義務(wù)任何一方未按約定履行合同條款2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進行民事法律行為。2.保密義務(wù)：指當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密責任。3.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的違約行為的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，增加推廣力度，優(yōu)化推廣渠道。2.問題：銷