2025年度二零二五年度商鋪經(jīng)營權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商鋪經(jīng)營權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同簽訂日期第二章合同標的第一條款商鋪經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容第二條款附屬設施的具體內(nèi)容第三條款商鋪及附屬設施的地理位置第四條款商鋪及附屬設施的使用年限第三章合同價款及支付方式第一條款合同價款第二條款付款方式第三條款付款時間及期限第四條款付款條件第四章經(jīng)營權(quán)及附屬設施的權(quán)利義務第一條款經(jīng)營權(quán)及附屬設施的使用范圍第二條款經(jīng)營權(quán)及附屬設施的維護保養(yǎng)第三條款合同雙方對經(jīng)營權(quán)及附屬設施的共有權(quán)益第四條款經(jīng)營權(quán)及附屬設施的禁止行為第五章商鋪及附屬設施的經(jīng)營與管理第一條款商鋪及附屬設施的經(jīng)營方式第二條款商鋪及附屬設施的經(jīng)營管理第三條款商鋪及附屬設施的經(jīng)營范圍第四條款合同雙方的經(jīng)營管理責任第六章違約責任第一條款違約行為的認定第二條款違約責任的承擔第三條款違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谒臈l款違約金的支付第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的責任第四條款合同終止的條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決地的選擇第九章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案機關第四條款合同備案時間第十章其他約定事項第一條款通知與送達第二條款不可抗力第三條款合同變更與補充第四條款合同解釋第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的經(jīng)營交接第二條款合同解除后的債務清償?shù)谌龡l款合同解除后的資料歸還第四條款合同解除后的糾紛解決第十三章合同解除后的爭議解決第一條款合同解除后的爭議解決方式第二條款合同解除后的爭議解決程序第三條款合同解除后的爭議解決費用第四條款合同解除后的爭議解決地第十四章合同簽訂與履行第一條款合同簽訂第二條款合同履行第三條款合同變更第四條款合同解除合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務第三條款合同簽訂日期第二章合同標的第一條款商鋪經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容第二條款附屬設施的具體內(nèi)容第三條款商鋪及附屬設施的地理位置及詳細描述第四條款商鋪及附屬設施的使用年限及起止日期第三章合同價款及支付方式第一條款合同價款總額第二條款付款方式，如分期付款或一次性付款第三條款付款時間及期限，如每月付款日期及付款日期第四條款付款條件，如預付款、保證金等第四章經(jīng)營權(quán)及附屬設施的權(quán)利義務第一條款經(jīng)營權(quán)及附屬設施的使用范圍第二條款經(jīng)營權(quán)及附屬設施的維護保養(yǎng)責任第三條款合同雙方對經(jīng)營權(quán)及附屬設施的共有權(quán)益及分配方式第四條款經(jīng)營權(quán)及附屬設施的禁止行為，如禁止轉(zhuǎn)租等第五章商鋪及附屬設施的經(jīng)營與管理第一條款商鋪及附屬設施的經(jīng)營方式第二條款商鋪及附屬設施的經(jīng)營管理責任第三條款商鋪及附屬設施的經(jīng)營范圍及變更程序第四條款合同雙方的經(jīng)營管理責任及監(jiān)督機制第六章違約責任第一條款違約行為的認定標準第二條款違約責任的承擔方式第三條款違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊百r償范圍第四條款違約金的支付比例及支付時間第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等第二條款合同解除的程序，如通知、確認等第三條款合同解除后的責任承擔，如退還已付款項、恢復原狀等第四條款合同終止的條件，如經(jīng)營期限屆滿、雙方協(xié)商一致等第八章爭議解決第一條款爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決程序，包括申請、受理、審理和裁決等環(huán)節(jié)第三條款爭議解決費用，包括仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔或雙方協(xié)商分擔第四條款爭議解決地的選擇，如合同簽訂地、經(jīng)營地或雙方約定的其他地點第九章合同生效與備案第一條款合同生效條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等第二條款合同備案要求，如向相關行政機關備案的程序和時限第三條款合同備案機關，如工商行政管理部門、商務部門等第四條款合同備案時間，如合同簽訂后一定時間內(nèi)完成備案第十章其他約定事項第一條款通知與送達，如書面通知、電子通知等送達方式及送達地址第二條款不可抗力，如自然災害、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不可克服的事件第三條款合同變更與補充，如合同內(nèi)容的修改、補充或增加條款的程序第四條款合同解釋，如合同條款的文義解釋、上下文解釋等原則第十一章合同附件第一條款附件清單，如商鋪及附屬設施清單、相關證件復印件等第二條款附件內(nèi)容，如附件的具體文件、資料等第三條款附件效力，如附件與合同具有同等法律效力第十二章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的經(jīng)營交接，如資產(chǎn)移交、債權(quán)債務處理等第二條款合同解除后的債務清償，如未付款項、違約金等的清償?shù)谌龡l款合同解除后的資料歸還，如合同文本、財務報表等資料的歸還第四條款合同解除后的糾紛解決，如合同解除后新產(chǎn)生的糾紛解決方式第十三章合同解除后的爭議解決第一條款合同解除后的爭議解決方式，如與前述第八章相同第二條款合同解除后的爭議解決程序，如與前述第八章相同第三條款合同解除后的爭議解決費用，如與前述第八章相同第四條款合同解除后的爭議解決地，如與前述第八章相同第十四章合同簽訂與履行第一條款合同簽訂，如雙方簽字蓋章確認合同生效第二條款合同履行，如雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務第三條款合同變更，如合同履行過程中因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的程序第四條款合同解除，如合同履行過程中出現(xiàn)合同解除情形的處理甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導的經(jīng)營策略說明：本條款旨在明確甲方在商鋪經(jīng)營過程中的主導地位，甲方有權(quán)制定和調(diào)整經(jīng)營策略，乙方需積極配合。第一條款：甲方經(jīng)營策略的制定1.甲方應在本合同簽訂后一定時間內(nèi)制定詳細的經(jīng)營策略，包括但不限于商品定位、營銷方案、服務標準等。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求調(diào)整經(jīng)營策略，并及時通知乙方。第二條款：乙方的配合義務1.乙方應無條件接受甲方的經(jīng)營策略，并按照甲方的要求進行經(jīng)營活動的配合。2.乙方不得擅自改變甲方制定的經(jīng)營策略，如有特殊情況需調(diào)整，應事先與甲方協(xié)商一致。附加條款二：甲方對商鋪的監(jiān)督權(quán)說明：本條款旨在保障甲方對商鋪經(jīng)營過程的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務。第一條款：甲方監(jiān)督權(quán)的行使1.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的商品質(zhì)量、服務態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料，以供甲方進行監(jiān)督。第二條款：乙方接受監(jiān)督的義務1.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，如實提供相關數(shù)據(jù)和資料。2.乙方不得拒絕或阻撓甲方對商鋪的監(jiān)督，如有違反，甲方有權(quán)依法追究乙方責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款三：乙方主導的經(jīng)營權(quán)說明：本條款旨在明確乙方在商鋪經(jīng)營過程中的主導地位，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，甲方需提供必要的支持。第一條款：乙方經(jīng)營權(quán)的行使1.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營商品種類、價格、促銷活動等。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，并及時通知甲方。第二條款：甲方提供支持的義務1.甲方應為本合同約定的商鋪提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應、公共設施等。2.甲方應協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，如政策咨詢、法律援助等。附加條款四：乙方對商鋪的管理權(quán)說明：本條款旨在保障乙方對商鋪的管理權(quán)，確保乙方能夠有效管理商鋪。第一條款：乙方管理權(quán)的行使1.乙方有權(quán)制定和實施商鋪管理制度，包括員工招聘、培訓、考核等。2.乙方有權(quán)對商鋪內(nèi)部進行裝修、改造等，但需事先征得甲方同意。第二條款：甲方對乙方管理權(quán)的尊重1.甲方應尊重乙方的管理權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的經(jīng)營行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款五：第三方中介的引入與職責說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的作用，以及其應承擔的職責。第一條款：第三方中介的引入1.雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭議解決等工作。2.第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方共同選定。第二條款：第三方中介的職責1.第三方中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭議解決等工作，確保合同有效執(zhí)行。2.第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方，公正處理雙方爭議。3.第三方中介應定期向雙方報告工作進展，并及時溝通解決相關問題。附加條款六：第三方中介的費用及支付說明：本條款旨在明確第三方中介費用的計算、支付方式及責任承擔。第一條款：第三方中介費用的計算1.第三方中介費用按合同約定或市場行情確定，雙方協(xié)商一致。2.第三方中介費用應在合同簽訂時一次性支付或按月支付。第二條款：第三方中介費用的支付1.第三方中介費用由乙方支付，甲方承擔。2.如合同解除，第三方中介費用按實際工作量計算，由雙方協(xié)商分擔。附加條款七：第三方中介的變更與退出說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的變更與退出機制。第一條款：第三方中介的變更1.如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換新的中介機構(gòu)。2.更換新的中介機構(gòu)時，應遵循本合同的相關規(guī)定。第二條款：第三方中介的退出1.第三方中介在合同履行過程中，如違反合同約定或存在重大過錯，雙方可解除與第三方中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪及附屬設施清單2.相關證件復印件，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等3.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明4.甲方制定的經(jīng)營策略文件5.乙方制定的商鋪管理制度6.合同簽訂時的相關協(xié)議和附件7.第三方中介的工作報告和溝通記錄8.爭議解決過程中的相關文件和證據(jù)二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按時支付合同價款或未按照約定支付違約金。2.乙方未按照甲方制定的經(jīng)營策略進行經(jīng)營，或擅自改變經(jīng)營策略。3.乙方未按時維護保養(yǎng)商鋪及附屬設施，導致設施損壞。4.雙方未按照合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失。5.第三方中介未履行職責，導致合同履行受阻。違約行為的認定：1.違約行為應具備明確的事實依據(jù)，如合同條款、法律法規(guī)等。2.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約行為的認定應客觀、公正，避免主觀臆斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋、履行義務等產(chǎn)生的糾紛。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付合同價款。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時維護保養(yǎng)商鋪及附屬設施。解決辦法：甲方可要求乙方立即進行維修保養(yǎng)，并支付相應費用。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或解除與第三方中介的合作關系。五、所有應用場景：1.商鋪及附屬設施的經(jīng)營權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓。2.第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂、履行及爭議解決。3.甲方或乙方為主導的商鋪經(jīng)營管理。4.合同違約行為的處理及爭議解決。5.合同執(zhí)行過程中的問題及解決辦法。2025年度二零二五年度商鋪經(jīng)營權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同有效期第四條款合同雙方第二章商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款商鋪基本情況第二條款經(jīng)營權(quán)范圍第三條款經(jīng)營權(quán)期限第四條款經(jīng)營權(quán)費用第三章附屬設施轉(zhuǎn)讓第一條款附屬設施基本情況第二條款附屬設施范圍第三條款附屬設施使用條件第四條款附屬設施轉(zhuǎn)讓費用第四章合同履行與監(jiān)督第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行監(jiān)督第五章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更及解除程序第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力證明第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第十二章其他第一條款合同保密第二條款合同解釋第十三章合同簽署與生效第一條款簽署日期第二條款生效日期第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度商鋪經(jīng)營權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同目的：明確合同雙方在商鋪經(jīng)營權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務第三條款合同有效期：自合同生效之日起至____年____月____日止第四條款合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）_________，乙方（受讓方）_________第二章商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款商鋪基本情況：商鋪位于_________，面積為____平方米，用途為____第二條款經(jīng)營權(quán)范圍：乙方在合同有效期內(nèi)，享有商鋪的獨立經(jīng)營使用權(quán)第三條款經(jīng)營權(quán)期限：經(jīng)營權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計算第四條款經(jīng)營權(quán)費用：乙方應支付經(jīng)營權(quán)費用，具體金額為____元/年第三章附屬設施轉(zhuǎn)讓第一條款附屬設施基本情況：附屬設施包括____等，詳見附件一第二條款附屬設施范圍：乙方在合同有效期內(nèi)，享有附屬設施的使用權(quán)第三條款附屬設施使用條件：乙方應按照甲方要求合理使用附屬設施第四條款附屬設施轉(zhuǎn)讓費用：乙方應支付附屬設施轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為____元第四章合同履行與監(jiān)督第一條款履行方式：合同雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務第二條款履行期限：合同雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成各自的義務第三條款履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合第五章合同變更與解除第一條款變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更第三條款變更及解除程序：變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第六章違約責任第一條款違約行為：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行，違約責任可免除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：合同雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁規(guī)則進行第三條款爭議解決地點：仲裁地點為____第八章不可抗力第一條款不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等第二條款不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，合同雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失第三條款不可抗力證明：一方主張不可抗力，應提供相應的證明材料第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理合同約定的權(quán)利義務第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于商鋪及附屬設施清單、圖紙等第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十一章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第二條款爭議管轄：本合同爭議提交____人民法院管轄第十二章其他第一條款合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務第二條款合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋第十三章合同簽署與生效第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同附件清單第一條款附件一：商鋪及附屬設施清單第二條款附件二：商鋪及附屬設施圖紙甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________簽字日期：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款第一條款：甲方作為商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，享有對商鋪及附屬設施的全面管理權(quán)，包括但不限于日常運營、維修保養(yǎng)、安全管理等。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需求，對商鋪的經(jīng)營范圍進行調(diào)整，并提前三十日通知乙方。第三條款：甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定或損害商鋪及附屬設施的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.甲方責任條款第一條款：甲方保證商鋪及附屬設施在轉(zhuǎn)讓時符合合同約定，如有不符合之處，甲方應負責修復或賠償乙方損失。第二條款：甲方應保證商鋪及附屬設施在合同期限內(nèi)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。第三條款：甲方應承擔商鋪及附屬設施因不可抗力導致的損失，并在合理范圍內(nèi)予以賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款第一條款：乙方作為商鋪經(jīng)營權(quán)的受讓方，享有商鋪的獨立經(jīng)營使用權(quán)，但需遵守甲方制定的相關經(jīng)營規(guī)范。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對商鋪的內(nèi)部布局和裝修進行合理調(diào)整，但需提前告知甲方并取得甲方同意。第三條款：乙方有權(quán)對商鋪及附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)，但需保證不影響商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方責任條款第一條款：乙方應按照合同約定，按時足額支付經(jīng)營權(quán)費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。第二條款：乙方應保證商鋪及附屬設施在經(jīng)營過程中的安全，如因乙方責任導致安全事故，乙方應承擔全部責任。第三條款：乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款第一條款：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介方，應保證其提供的合同內(nèi)容真實、合法、有效。第二條款：中介機構(gòu)應協(xié)助合同雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決等事宜。第三條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。2.中介費用條款第一條款：中介機構(gòu)在合同簽訂后，有權(quán)向合同雙方收取中介服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付，或按照合同約定分期支付。第三條款：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務費用不予退還。3.中介保密條款第一條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對合同雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。第二條款：中介機構(gòu)不得泄露合同雙方的任何信息，否則應承擔相應的法律責任。第三條款：中介機構(gòu)在合同