2025年度二零二五學(xué)校綜合性物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五學(xué)校綜合性物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)范圍第三條款物業(yè)管理服務(wù)期限第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)第五章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)第一條款物業(yè)管理方責(zé)任第二條款業(yè)主方責(zé)任第三條款第三方責(zé)任第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修與保養(yǎng)范圍第二條款維修與保養(yǎng)流程第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用第七章業(yè)主權(quán)益保護(hù)第一條款業(yè)主投訴處理第二條款業(yè)主權(quán)益保障第三條款業(yè)主參與物業(yè)管理第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除流程第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約爭議解決第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效與終止通知第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同簽署日期第十三章合同附件第一條款物業(yè)管理服務(wù)合同附件一第二條款物業(yè)管理服務(wù)合同附件二第三條款物業(yè)管理服務(wù)合同附件三第十四章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)范圍第三條款物業(yè)管理服務(wù)期限第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)第五章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)第一條款物業(yè)管理方責(zé)任第二條款業(yè)主方責(zé)任第三條款第三方責(zé)任第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修與保養(yǎng)范圍第二條款維修與保養(yǎng)流程第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用第七章業(yè)主權(quán)益保護(hù)第一條款業(yè)主投訴處理第二條款業(yè)主權(quán)益保障第三條款業(yè)主參與物業(yè)管理第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除流程第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約爭議解決第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效與終止通知第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同簽署日期第十三章合同附件第一條款物業(yè)管理服務(wù)合同附件一第二條款物業(yè)管理服務(wù)合同附件二第三條款物業(yè)管理服務(wù)合同附件三第十四章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署人簽字蓋章物業(yè)管理方（簽字/蓋章）：業(yè)主方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用的增減、合同解除等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡視、服務(wù)質(zhì)量評估等。3.第三條款：甲方通知義務(wù)說明：甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)重大問題時(shí)，及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取相應(yīng)措施予以解決。4.第四條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的工作場所、設(shè)施設(shè)備、信息數(shù)據(jù)等。5.第五條款：甲方費(fèi)用支付責(zé)任說明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方服務(wù)執(zhí)行權(quán)說明：在本合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行權(quán)，包括但不限于服務(wù)計(jì)劃的制定、實(shí)施、調(diào)整等。2.第二條款：乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)首要責(zé)任。3.第三條款：乙方報(bào)告義務(wù)說明：乙方應(yīng)在每月、每季度、每年向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)工作報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。4.第四條款：乙方維修保養(yǎng)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.第五條款：乙方費(fèi)用結(jié)算責(zé)任說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并確保費(fèi)用使用的合法性和合理性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行合同監(jiān)督、調(diào)解、評估等職責(zé)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括但不限于甲方、乙方的履約情況、合同爭議調(diào)解等。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方協(xié)商確定。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同一方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：維修與保養(yǎng)計(jì)劃及費(fèi)用明細(xì)4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：業(yè)主投訴處理流程及記錄5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件五：爭議解決機(jī)制及流程6.物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：合同變更及解除通知7.物業(yè)管理服務(wù)合同附件七：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.物業(yè)管理服務(wù)合同附件八：合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，視為違約。3.違約行為：甲方未配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方有義務(wù)配合乙方開展服務(wù)，如未配合，視為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)可提起訴訟。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求乙方整改，如問題持續(xù)存在，可解除合同。3.問題：甲方未配合乙方開展服務(wù)。解決辦法：向甲方發(fā)出書面通知，要求其履行配合義務(wù)。4.問題：乙方未進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：要求乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，如不履行，可追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校綜合性物業(yè)管理服務(wù)。2.公共建筑物業(yè)管理服務(wù)。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。4.商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)。5.寫字樓物業(yè)管理服務(wù)。2025年度二零二五學(xué)校綜合性物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條款服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用計(jì)算方法第三條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條款費(fèi)用支付時(shí)間第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量監(jiān)督與考核第三條款質(zhì)量問題處理第四條款質(zhì)量改進(jìn)措施第五章物業(yè)管理服務(wù)人員管理第一條款人員配置要求第二條款人員培訓(xùn)與考核第三條款人員獎(jiǎng)懲制度第四條款人員離職手續(xù)第六章物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理第一條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款設(shè)施設(shè)備更新改造第四條款設(shè)施設(shè)備安全管理第七章物業(yè)安全管理與服務(wù)第一條款安全管理責(zé)任第二條款安全防范措施第三條款應(yīng)急處理預(yù)案第四條款安全責(zé)任追究第八章物業(yè)環(huán)境與綠化管理第一條款環(huán)境衛(wèi)生管理第二條款綠化管理要求第三條款環(huán)境綠化維護(hù)第四條款環(huán)境綠化責(zé)任第九章物業(yè)公共秩序維護(hù)第一條款公共秩序管理第二條款物業(yè)公共設(shè)施管理第三條款物業(yè)公共活動(dòng)管理第四條款物業(yè)公共秩序責(zé)任第十章合同履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任追究第四條款違約責(zé)任爭議解決第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第十三章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同附件第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條款附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員名單第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條款服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用計(jì)算方法第三條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條款費(fèi)用支付時(shí)間第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量監(jiān)督與考核第三條款質(zhì)量問題處理第四條款質(zhì)量改進(jìn)措施第五章物業(yè)管理服務(wù)人員管理第一條款人員配置要求第二條款人員培訓(xùn)與考核第三條款人員獎(jiǎng)懲制度第四條款人員離職手續(xù)第六章物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理第一條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款設(shè)施設(shè)備更新改造第四條款設(shè)施設(shè)備安全管理第七章物業(yè)安全管理與服務(wù)第一條款安全管理責(zé)任第二條款安全防范措施第三條款應(yīng)急處理預(yù)案第四條款安全責(zé)任追究第八章物業(yè)環(huán)境與綠化管理第一條款環(huán)境衛(wèi)生管理第二條款綠化管理要求第三條款環(huán)境綠化維護(hù)第四條款環(huán)境綠化責(zé)任第九章物業(yè)公共秩序維護(hù)第一條款公共秩序管理第二條款物業(yè)公共設(shè)施管理第三條款物業(yè)公共活動(dòng)管理第四條款物業(yè)公共秩序責(zé)任第十章合同履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任追究第四條款違約責(zé)任爭議解決第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第十三章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同附件第二條款附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條款附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員名單第四條款附件四：其他相關(guān)文件__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第六章甲方提供配合事項(xiàng)第一條款：甲方提供資料第二條款：甲方提供場地第三條款：甲方提供設(shè)施第七章乙方服務(wù)質(zhì)量要求第一條款：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款：服務(wù)質(zhì)量檢查第三條款：服務(wù)質(zhì)量整改第八章安全管理第一條款：安全責(zé)任第二條款：安全措施第三條款：安全事故處理第九章環(huán)境保護(hù)第一條款：環(huán)保責(zé)任第二條款：環(huán)保措施第三條款：環(huán)保監(jiān)測第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第三條款：爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除責(zé)任第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止程序第十三章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知與送達(dá)第三條款：合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款：附件一：服務(wù)清單第二條款：附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條款：附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第二章合同標(biāo)的及服務(wù)范圍第一條款：本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)的管理服務(wù)。第二條款：乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)環(huán)境清潔與維護(hù)公共區(qū)域安全巡邏與監(jiān)控電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)綠化帶養(yǎng)護(hù)與管理客戶服務(wù)與投訴處理第三條款：服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第二條款：甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。第三條款：費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)第一條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條款：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地和設(shè)施。第三條款：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第二條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況。第三條款：乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。第六章甲方提供配合事項(xiàng)第一條款：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理所需的場地和設(shè)施，包括但不限于辦公場地、設(shè)備存放場地等。第二條款：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理所需的資料，包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施清單等。第三條款：甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)時(shí)提供必要的協(xié)助。第七章乙方服務(wù)質(zhì)量要求第一條款：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二條款：乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條款：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保物業(yè)管理服務(wù)不受影響。第八章安全管理第一條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。第二條款：乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。第三條款：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第四條款：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。第九章環(huán)境保護(hù)第一條款：