2025年度二零二五年度出租房屋合同匯編與物業(yè)管理規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度出租房屋合同匯編與物業(yè)管理規(guī)范1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同履行第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谖逭挛飿I(yè)管理規(guī)范第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費用第三條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第六章業(yè)主權(quán)益與義務(wù)第一條款業(yè)主權(quán)益第二條款業(yè)主義務(wù)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：物業(yè)管理規(guī)范細(xì)則第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第十四章合同生效與備案第一條款合同生效時間第二條款合同備案要求合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同履行時間第二章房屋基本情況第一條款房屋位置詳細(xì)地址第二條款房屋面積具體數(shù)值第三條款房屋結(jié)構(gòu)類型第四條款房屋設(shè)施清單第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限起止時間第二條款租金金額及支付周期第三條款租金支付方式及賬戶信息第四章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍限制第二條款房屋維護(hù)責(zé)任分配第三條款房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第五章物業(yè)管理規(guī)范第一條款物業(yè)管理范圍界定第二條款物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第六章業(yè)主權(quán)益與義務(wù)第一條款業(yè)主權(quán)益具體內(nèi)容第二條款業(yè)主義務(wù)詳細(xì)說明第七章爭議解決第一條款爭議解決方式選擇第二條款爭議解決程序步驟第三條款爭議解決地點及期限第八章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任的追究時效第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理事宜第十一章法律適用與管轄第一條款適用法律的選擇第二條款管轄法院的確定第三條款爭議解決的法律依據(jù)第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：物業(yè)管理規(guī)范細(xì)則第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署時間記錄第二條款簽署地點確認(rèn)第三條款簽署代表身份證明第十四章合同生效與備案第一條款合同生效時間確定第二條款合同備案的手續(xù)第三條款合同備案的機(jī)構(gòu)________出租方（簽字）：________承租方（簽字）：________見證人（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方作為出租方，在租賃期間對房屋的使用權(quán)、收益權(quán)享有絕對的主導(dǎo)權(quán)。第二條款甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。第三條款甲方有權(quán)在租賃合同期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第二條甲方責(zé)任第一條款甲方保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動。第二條款甲方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，確保房屋的安全和整潔。第三條款甲方在房屋出租期間，對乙方的人身和財產(chǎn)安全承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條甲方義務(wù)第一條款甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第二條款甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，不得影響乙方的正常生活。第三條款甲方應(yīng)在合同到期前，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第四條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方作為承租方，在租賃期間對房屋的使用權(quán)享有絕對的主導(dǎo)權(quán)。第二條款乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需征得甲方同意。第三條款乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場行情要求調(diào)整租金。第五條乙方責(zé)任第一條款乙方保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動。第二條款乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。第三條款乙方在房屋出租期間，對甲方的人身和財產(chǎn)安全承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條乙方義務(wù)第一條款乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供個人身份證明和信用記錄。第二條款乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，不得影響甲方的正常使用。第三條款乙方應(yīng)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第七條中介服務(wù)費用第一條款中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第二條款中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第三條款中介服務(wù)費用包括但不限于房屋租賃合同的起草、簽訂、履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)。第八條中介責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。第二條款中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)如實告知甲方和乙方合同條款及潛在風(fēng)險。第三條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第九條中介保密第一條款中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密。第三條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得利用甲方和乙方的信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)范細(xì)則3.個人身份證明4.信用記錄5.中介服務(wù)協(xié)議6.簽署代表身份證明7.其他相關(guān)文件（如裝修改造協(xié)議、設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、房屋不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)、未履行物業(yè)管理責(zé)任、未經(jīng)乙方同意擅自變更合同等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。中介違約：提供虛假信息、泄露客戶信息、未履行中介職責(zé)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行合同義務(wù)的行為被認(rèn)定為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行合同義務(wù)的行為被認(rèn)定為違約。中介違約：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介未履行合同義務(wù)的行為被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的起止時間。2.房屋使用權(quán)：指承租人在租賃期間對房屋享有的占有、使用、收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或延遲交付租金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原