2025年度二零二五年度新型商業(yè)空間底商出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度新型商業(yè)空間底商出租合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第二章出租物基本情況第一條款出租物位置第二條款出租物面積第三條款出租物結(jié)構(gòu)第四條款出租物設(shè)施第三章出租物使用第一條款出租物用途第二條款使用期限第三條款使用范圍第四條款使用限制第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還時(shí)間第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同通知第四條款合同附件第十章違約金第一條款違約金計(jì)算方式第二條款違約金支付時(shí)間第三條款違約金退還第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第三條款合同續(xù)簽期限第十三章合同解除后的處理第一條款出租物返還第二條款租金結(jié)算第三條款押金退還第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方名稱第二條款出租方地址第三條款出租方聯(lián)系方式第四條款承租方名稱第五條款承租方地址第六條款承租方聯(lián)系方式第二章出租物基本情況第一條款出租物地址第二條款出租物面積第三條款出租物結(jié)構(gòu)第四條款出租物設(shè)施清單第三章出租物使用第一條款出租物用途第二條款使用期限起止時(shí)間第三條款使用范圍限制第四條款使用禁止事項(xiàng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款租金支付時(shí)間（如：每月幾日前）第四條款租金調(diào)整條件及方式第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件（如：合同終止、租賃期滿等）第四條款押金退還時(shí)間及方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形（如：逾期支付租金、擅自改變用途等）第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約賠償支付方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序及期限第四條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第五條款合同解除通知方式第九章其他約定第一條款不可抗力定義及處理第二條款合同變更程序第三條款合同通知送達(dá)方式第四條款合同附件效力第十章違約金第一條款違約金適用范圍第二條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約金支付期限第四條款違約金退還條件第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知方式第三條款合同解除后責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十二章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第三條款合同續(xù)簽期限第四條款合同續(xù)簽內(nèi)容第十三章合同解除后的處理第一條款出租物返還要求第二條款租金結(jié)算方式第三條款押金退還程序第四條款合同解除后的其他事宜處理第十四章合同附件第一條款附件名稱及編號第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力出租方（簽字）：____________________日期：_________________________承租方（簽字）：____________________日期：_________________________見證人（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方權(quán)利說明：甲方作為出租方，享有合同中的所有權(quán)利，包括但不限于出租物的使用、收益、處置權(quán)等。第二條款：甲方義務(wù)說明：甲方有責(zé)任確保出租物的安全、合法使用，并按時(shí)收取租金。甲方還應(yīng)保證出租物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條款：甲方維修責(zé)任第四條款：甲方租賃期滿處理說明：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租物，并有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行退還。第五條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方權(quán)利說明：乙方作為承租方，享有合同中的所有權(quán)利，包括但不限于使用出租物、收益權(quán)等。第二條款：乙方義務(wù)說明：乙方有責(zé)任按照合同約定使用出租物，并保證出租物的安全、合法使用。乙方還應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條款：乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對出租物進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方的同意，并保證裝修不影響出租物的結(jié)構(gòu)和使用。第四條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租出租物。第五條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件三：第三方中介條款第一條款：中介方責(zé)任說明：中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條款：中介費(fèi)用說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由雙方約定。第三條款：中介方的權(quán)利說明：中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在合同履行過程中對雙方進(jìn)行監(jiān)督。第四條款：中介方的義務(wù)說明：中介方有義務(wù)在合同簽訂前向甲乙雙方提供充分的信息，包括但不限于出租物的狀況、租金等。第五條款：中介方的違約責(zé)任說明：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條款：中介方的保密義務(wù)說明：中介方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.出租物設(shè)施清單5.爭議解決機(jī)構(gòu)名單6.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)收取租金、未履行維修義務(wù)、擅自改變出租物用途等。乙方違約：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租出租物、未按時(shí)進(jìn)行租金調(diào)整等。中介方違約：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、未履行監(jiān)督義務(wù)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。中介方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。4.合同解除：指在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)維修出租物。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方