2025年度城市核心區(qū)出租房合同正規(guī)版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)出租房合同正規(guī)版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃權(quán)第二條款使用權(quán)第三條款維修責(zé)任第四條款費(fèi)用承擔(dān)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款支付方式第四條款違約責(zé)任第五章房屋使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款禁止事項(xiàng)第三條款使用安全第四條款環(huán)保要求第六章房屋維修責(zé)任第一條款維修范圍第二條款維修責(zé)任劃分第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款維修時(shí)間及流程第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止程序第四條款解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第四條款合同生效第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款房屋租賃登記證明第三條款房屋租賃合同附件第四條款其他相關(guān)證明文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署人第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第四條款合同解除通知合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：2025年度城市核心區(qū)出租房合同正規(guī)版第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________第三條款合同簽訂日期：__________第四條款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第二章房屋信息第一條款房屋位置：__________第二條款房屋面積：__________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：__________第四條款房屋裝修情況：__________第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。第二條款使用權(quán)：乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行居住、生活等活動(dòng)。第三條款維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條款費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為_(kāi)_________元。第二條款租金支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的租金。第三條款支付方式：__________第四條款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。第五章房屋使用規(guī)定第一條款使用范圍：乙方僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。第二條款禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)等行為。第三條款使用安全：乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全，遵守消防安全規(guī)定。第四條款環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保政策，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民等活動(dòng)。第六章房屋維修責(zé)任第一條款維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二條款維修責(zé)任劃分：乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條款維修時(shí)間及流程：維修應(yīng)在接到維修通知后__________日內(nèi)完成。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、房屋被征收等情況可解除合同。第二條款合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致可終止合同。第三條款解除或終止程序：解除或終止合同需提前__________日通知對(duì)方。第四條款解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理房屋。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋、違反使用規(guī)定等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條款違約爭(zhēng)議解決：因違約引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或?yàn)橛泄茌牂?quán)的人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第三條款合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第四條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條款房屋租賃登記證明：房屋租賃登記證明文件。第三條款房屋租賃合同附件：合同中約定的其他附件。第四條款其他相關(guān)證明文件：與合同履行相關(guān)的其他證明文件。第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式：合同簽署方式為雙方簽字（或蓋章）。第二條款合同簽署日期：合同簽署日期為_(kāi)_________第三條款合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________第四條款合同簽署人：甲方代表（簽字）：__________，乙方代表（簽字）：__________第十三章合同變更第一條款合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。第三條款合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第四條款合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四章合同解除第一條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。第三條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理房屋。第四條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等。若房屋不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延遲交付的違約金等。第二附加條款：房屋裝修限制說(shuō)明：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或裝修受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三附加條款：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，在合同約定的調(diào)整條件下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商不成可按爭(zhēng)議解決方式處理。第四附加條款：房屋轉(zhuǎn)租管理說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行管理，包括但不限于審批轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、監(jiān)督轉(zhuǎn)租合同的履行等。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五附加條款：房屋使用監(jiān)管說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二附加條款：裝修要求說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合甲方的要求，并在裝修結(jié)束后恢復(fù)原狀。第三附加條款：提前退租權(quán)說(shuō)明：乙方在合同期內(nèi)，如因特殊原因需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。甲方同意后，乙方應(yīng)支付提前退租違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五附加條款：租金支付保障說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無(wú)需承擔(dān)中介費(fèi)用。若合同終止或解除，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第二附加條款：中介責(zé)任界定說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知雙方合同條款，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介合同效力說(shuō)明：中介合同作為合同的一部分，具有同等法律效力。雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守中介合同的約定。第四附加條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保合同內(nèi)容的連續(xù)性和完整性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記證明文件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)證明文件（如身份證、戶(hù)口本等）5.中介合同（如有）6.房屋裝修方案（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋、未按約定調(diào)整租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租、違反使用規(guī)定等。中介違約行為：未如實(shí)告知合同條款、泄露雙方信息、未履行中介職責(zé)等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書(shū)面異議，甲方在收到異議后一個(gè)月內(nèi)未予答復(fù)或未采取補(bǔ)救措施。乙方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書(shū)面異議，乙方在收到異議后一個(gè)月內(nèi)未予答復(fù)或未采取補(bǔ)救措施。中介違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由任一方提出書(shū)面異議，中介機(jī)構(gòu)在收到異議后一個(gè)月內(nèi)未予答復(fù)或未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)所知悉的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)