2025年度地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施購(gòu)置合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施購(gòu)置合同書(shū)合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的第一條款地下室使用權(quán)范圍第二條款地下室附屬設(shè)施范圍第三條款地下室及附屬設(shè)施權(quán)屬第三章使用期限第一條款使用起始時(shí)間第二條款使用終止時(shí)間第三條款使用期限變更第四章使用費(fèi)用第一條款使用費(fèi)用總額第二條款使用費(fèi)用支付方式第三條款使用費(fèi)用支付時(shí)間第五章使用條件第一條款使用權(quán)限第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第六章附屬設(shè)施購(gòu)置第一條款附屬設(shè)施購(gòu)置清單第二條款附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格第三條款附屬設(shè)施購(gòu)置方式第七章合同履行第一條款履行方式第二條款履行時(shí)間第三條款履行地點(diǎn)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更生效第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章其他第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施購(gòu)置合同書(shū)第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：（一）甲方：__________（二）乙方：__________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：__________第二章合同標(biāo)的第一條款地下室使用權(quán)范圍：__________第二條款地下室附屬設(shè)施范圍：__________第三條款地下室及附屬設(shè)施權(quán)屬：__________第三章使用期限第一條款使用起始時(shí)間：____年__月__日第二條款使用終止時(shí)間：____年__月__日第三條款使用期限變更：__________第四章使用費(fèi)用第一條款使用費(fèi)用總額：__________第二條款使用費(fèi)用支付方式：__________第三條款使用費(fèi)用支付時(shí)間：__________第五章使用條件第一條款使用權(quán)限：__________第二條款使用限制：__________第三條款使用責(zé)任：__________第六章附屬設(shè)施購(gòu)置第一條款附屬設(shè)施購(gòu)置清單：__________第二條款附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格：__________第三條款附屬設(shè)施購(gòu)置方式：__________第七章合同履行第一條款履行方式：__________第二條款履行時(shí)間：__________第三條款履行地點(diǎn)：__________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用；（二）乙方未按時(shí)交付附屬設(shè)施；（三）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（二）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（三）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第三條款違約賠償：（一）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（二）賠償方式為一次性支付或分期支付；（三）賠償期限為違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)。第九章合同解除第一條款解除條件：（一）合同履行期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（二）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二條款解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（二）解除合同的通知應(yīng)在合同履行期限屆滿前提出；（三）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。第三條款解除后果：（一）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（二）解除合同后，不影響已履行部分的效力；（三）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（二）協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（三）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方共同約定。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱；（二）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、權(quán)威的特點(diǎn)；（三）仲裁機(jī)構(gòu)的地址和聯(lián)系方式。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（一）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（二）雙方另有約定的，從其約定；（三）仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后十五日內(nèi)支付。第十一章合同變更第一條款變更條件：（一）合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；（二）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；（三）變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。第二條款變更程序：（一）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；（二）雙方應(yīng)在變更內(nèi)容提出之日起三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（三）變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力。第三條款變更生效：（一）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（二）變更協(xié)議自生效之日起，對(duì)原合同具有同等效力；（三）變更協(xié)議的生效日期為協(xié)議簽字蓋章之日。第十二章合同終止第一條款終止條件：（一）合同履行期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二條款終止程序：（一）合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（二）終止通知應(yīng)在合同終止條件成就之日起十五日內(nèi)提出；（三）終止通知發(fā)出后，合同終止。第三條款終止后果：（一）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（二）合同終止后，不影響已履行部分的效力；（三）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同附件第一條款附件名稱：（一）地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施清單；（二）附屬設(shè)施購(gòu)置清單；（三）其他附件。第二條款附件內(nèi)容：（一）附件一：地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施清單；（二）附件二：附屬設(shè)施購(gòu)置清單；（三）其他附件內(nèi)容。第三條款附件效力：（一）附件為合同不可分割的組成部分；（二）附件具有與合同同等法律效力；（三）附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同為準(zhǔn)。第十四章其他第一條款合同生效：（一）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（二）合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力；（三）合同生效日期為合同簽字蓋章之日。第二條款合同解釋：（一）合同條款的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)；（二）合同條款的解釋?xiě)?yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行；（三）合同條款的解釋?xiě)?yīng)有利于合同的履行。第三條款合同份數(shù)：（一）合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；（二）合同各份具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)（一）確保地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施的合法合規(guī)性，不得存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（二）負(fù)責(zé)提供地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和文件，包括但不限于權(quán)屬證明、使用許可等；（三）在合同履行期間，甲方應(yīng)確保地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（四）甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括使用費(fèi)用的支付、附屬設(shè)施的交付等。第二附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)（一）決定地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用方式；（二）決定附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等事宜；（三）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但需征得乙方同意。第三附加條款：甲方違約責(zé)任（一）向乙方支付違約金，違約金金額為使用費(fèi)用總額的____%；（二）賠償乙方因此遭受的直接損失；（三）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)（一）確保提供購(gòu)置的附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何瑕疵；（二）在合同履行期間，乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障；（三）乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括使用費(fèi)用的支付、附屬設(shè)施的交付等。第二附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)（一）決定地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用方式；（二）決定附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等事宜；（三）在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但需征得甲方同意。第三附加條款：乙方違約責(zé)任（一）向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)置附屬設(shè)施總價(jià)款的____%；（二）賠償甲方因此遭受的直接損失；（三）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)（一）協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容的合法合規(guī)性；（二）監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)；（三）在合同履行過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（一）退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；（二）賠償因此給雙方造成的直接損失；（三）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施購(gòu)置清單3.地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施相關(guān)資料和文件（如權(quán)屬證明、使用許可等）4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.合同變更協(xié)議7.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：（一）甲方違約行為：1.未按時(shí)支付使用費(fèi)用；2.未按時(shí)交付附屬設(shè)施；3.違反合同約定的使用條件；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。（二）乙方違約行為：1.未按時(shí)交付附屬設(shè)施；2.提供的附屬設(shè)施不符合合同約定；3.未履行合同約定的其他義務(wù)。（三）第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為：1.未履行合同約定的中介服務(wù)；2.未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)裁定，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明權(quán)利人對(duì)其權(quán)利享有法律效力的文件。2.使用許可：指權(quán)利人允許他人使用其權(quán)利的書(shū)面許可。3.違約金：指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定金額的金錢(qián)。4.直接損失：指違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。5.第三方索賠：指因違約行為導(dǎo)致的第三方對(duì)違約方提出的索賠請(qǐng)求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：使用費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：附屬設(shè)施交付質(zhì)量不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，甲方有權(quán)拒絕支付使用費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同；2.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同；3.商業(yè)設(shè)施購(gòu)置合同；4.工業(yè)設(shè)施購(gòu)置合同；5.第三方中介服務(wù)合同。2025年度地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施購(gòu)置合同書(shū)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款地下室使用權(quán)標(biāo)的第二條款附屬設(shè)施購(gòu)置標(biāo)的第三章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)期限第一條款使用權(quán)期限第二條款購(gòu)置權(quán)期限第四章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)范圍第一條款使用權(quán)范圍第二條款購(gòu)置權(quán)范圍第五章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)費(fèi)用第一條款使用權(quán)費(fèi)用第二條款購(gòu)置權(quán)費(fèi)用第六章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)交付第一條款使用權(quán)交付方式第二條款購(gòu)置權(quán)交付方式第七章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)變更第一條款使用權(quán)變更條件第二條款購(gòu)置權(quán)變更條件第八章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)終止第一條款使用權(quán)終止條件第二條款購(gòu)置權(quán)終止條件第九章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第二條款購(gòu)置權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第十章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛解決機(jī)構(gòu)第十一章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責(zé)任第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款附件一：地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施清單第二條款附件二：合同履行期限表第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（提供甲方全稱）、乙方（提供乙方全稱）第二條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人（姓名）、乙方法定代表人（姓名）第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）、乙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）第二章合同標(biāo)的第一條款地下室使用權(quán)標(biāo)的：甲方擁有的位于（具體地址）的地下室使用權(quán)第二條款附屬設(shè)施購(gòu)置標(biāo)的：甲方購(gòu)置的與地下室相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于（具體設(shè)施列表）第三章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)期限第一條款使用權(quán)期限：自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）第二條款購(gòu)置權(quán)期限：與使用權(quán)期限相同，即自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）第四章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)范圍第一條款使用權(quán)范圍：甲方在地下室使用權(quán)期限內(nèi)對(duì)地下室的合法使用，包括但不限于（具體使用范圍）第二條款購(gòu)置權(quán)范圍：乙方購(gòu)置的附屬設(shè)施應(yīng)與地下室使用權(quán)范圍相符，用于地下室的配套使用第五章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)費(fèi)用第一條款使用權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付地下室的年使用權(quán)費(fèi)，金額為（具體金額）元/年第二條款購(gòu)置權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付附屬設(shè)施購(gòu)置費(fèi)，金額為（具體金額）元第六章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)交付第一條款使用權(quán)交付方式：甲方應(yīng)確保地下室在合同生效后（具體日期）前交付乙方使用第二條款購(gòu)置權(quán)交付方式：乙方應(yīng)確保在合同生效后（具體日期）前將購(gòu)置的附屬設(shè)施交付甲方使用第七章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)變更第一條款使用權(quán)變更條件：在合同履行期間，如需變更使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二條款購(gòu)置權(quán)變更條件：在合同履行期間，如需變更購(gòu)置權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第八章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)終止（一）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（二）甲方或乙方單方面解除合同，并履行合同約定的終止手續(xù)；（三）因不可抗力導(dǎo)致地下室或附屬設(shè)施無(wú)法繼續(xù)使用；（四）雙方協(xié)商一致終止使用權(quán)。第二條款購(gòu)置權(quán)終止條件：使用權(quán)終止的同時(shí)，購(gòu)置權(quán)亦終止。第九章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第二條款購(gòu)置權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓購(gòu)置權(quán)。第十章使用權(quán)及購(gòu)置權(quán)糾紛解決第一條款糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。第二條款糾紛解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章合同解除（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正。第二條款合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的使用權(quán)期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十四章合同附件第一條款附件一：地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施清單第二條款附件二：合同履行期限表第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，確保地下室及其附屬設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施維修、安全巡查、環(huán)境清潔等。2.甲方應(yīng)保證地下室的消防設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行消防演練。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)確保地下室的消防安全，包括消防設(shè)施的安裝、維護(hù)和消防演練的組織實(shí)施。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用地下室，維護(hù)地下室的正常運(yùn)營(yíng)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下室內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和調(diào)整，以維護(hù)地下室的公共利益和秩序。5.甲方應(yīng)提供乙方必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，幫助乙方解決使用地下室過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)地下室進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)地下室進(jìn)行改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)地下室在使用過(guò)程中的所有責(zé)任，包括但不限于安全事故、侵權(quán)行為等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)地下室的使用承擔(dān)全部責(zé)任，包括因使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故、侵權(quán)行為等。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告地下室的運(yùn)營(yíng)情況，包括經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)定期向甲方報(bào)告地下室的運(yùn)營(yíng)情況，以便甲方了解運(yùn)營(yíng)狀況。4.乙方應(yīng)確保地下室內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在地下室的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有責(zé)任遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場(chǎng)秩序。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡叵率以O(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在地下室使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，對(duì)雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，有助于確保合同的真實(shí)性和合法性。2.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)地下室的資產(chǎn)狀況、權(quán)屬關(guān)系等進(jìn)行核實(shí)，并向雙方提供調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核實(shí)地下室的相關(guān)信息，并向雙方提供詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告，為合同簽訂提供依據(jù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。4.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)違約方進(jìn)行處罰，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施清單2.合同履行期限表3.第三方中介機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查報(bào)告4.地下室消防設(shè)施清單及檢查記錄5.地下室安全巡查記錄6.甲方及乙方聯(lián)系方式變更通知7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付地下室或附屬設(shè)施。2.甲方未履行地下室維護(hù)和管理義務(wù)。3.乙方未按合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用或購(gòu)置權(quán)費(fèi)用。4.乙方未按合同約定使用地下室，造成損害或違規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.雙方未按合同約定解決糾紛。認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行的詳細(xì)調(diào)查，以確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的約定金額，作為違約方賠償守約方損失的一種方式。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能及時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確責(zé)任，制定切實(shí)可行的履約計(jì)劃。2.問(wèn)題：地下室或附屬設(shè)施發(fā)生損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向第三方中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，要求其履行職責(zé)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：甲方將地下室出租給乙方作為商業(yè)場(chǎng)所。2.倉(cāng)儲(chǔ)用途：甲方將地下室出租給乙方作為倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所。3.居住用途：甲方將地下室出售給乙方作為居住空間。4.附屬設(shè)施購(gòu)置：乙方購(gòu)置甲方提供的附屬設(shè)施，用于地下室使用。5.合作開(kāi)發(fā)：甲方與乙方合作開(kāi)發(fā)地下室及附屬設(shè)施項(xiàng)目。2025年度地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施購(gòu)置合同書(shū)2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章地下室使用權(quán)概述第一條款地下室使用權(quán)范圍第二條款地下室使用權(quán)期限第三條款地下室使用權(quán)費(fèi)用第三章地下室附屬設(shè)施購(gòu)置第一條款附屬設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格第三條款附屬設(shè)施交付時(shí)間第四章合同履行與交付第一條款履行方式第二條款交付地點(diǎn)第三條款交付時(shí)間第五章合同款項(xiàng)支付第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力情形第三條款不可抗力處理第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同簽署與生效第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款合同生效日期第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)變更第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章地下室使用權(quán)概述第一條款地下室使用權(quán)范圍第二條款地下室使用權(quán)期限第三條款地下室使用權(quán)費(fèi)用第三章地下室附屬設(shè)施購(gòu)置第一條款附屬設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施購(gòu)置價(jià)格第三條款附屬設(shè)施交付時(shí)間第四章合同履行與交付第一條款履行方式第二條款交付地點(diǎn)第三條款交付時(shí)間第五章合同款項(xiàng)支付第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第二條款不可抗力情形：包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。第三條款不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。第十一章合同附件1.地下室使用權(quán)及附屬設(shè)施購(gòu)置清單2.支付款項(xiàng)明細(xì)表3.雙方簽字蓋章的合同副本第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署與生效第一條款簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第三條款合同生效日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未明確約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定事項(xiàng)變更：任何一方要求變更本合同其他約定事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：本合同在下列情況下可解除：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議。第三條款合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。甲方有權(quán)決定地下室使用方式和附屬設(shè)施的使用情況。2.第二條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，確保地下室及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方還應(yīng)承擔(dān)因地下室使用引起的任何法律責(zé)任。3.第三條款：乙方遵守說(shuō)明：乙方在使用地下室及其附屬設(shè)施時(shí)，必須遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。4.第四條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方承擔(dān)地下室及附屬設(shè)施購(gòu)置、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)費(fèi)用，乙方無(wú)需承擔(dān)除合同約定的費(fèi)用外的其他費(fèi)用。5.第五條款：甲方收益分配說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)地下室及附屬設(shè)施的使用情況，對(duì)乙方進(jìn)行合理的收益分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。乙方有權(quán)決定地下室使用方式和附屬設(shè)施的使用情況。2.第二條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，確保地下室及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方還應(yīng)承擔(dān)因地下室使用引起的任何法律責(zé)任。3.第三條款：甲方遵守說(shuō)明：甲方在使用地下室及其附屬設(shè)施時(shí)，必須遵守乙方制定的相關(guān)規(guī)章制度，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。4.第四條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方承擔(dān)地下室及附屬設(shè)施購(gòu)置、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)需承擔(dān)除合同約定的費(fèi)用外的其他費(fèi)用。5.第五條款：乙方收益分配說(shuō)