2025年度房東房屋出租與租客租賃押金退還合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東房屋出租與租客租賃押金退還合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款房東基本信息第二條款租客基本信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結束日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第六章押金條款第一條款押金金額第二條款押金支付時間第三條款押金退還條件第七章房屋使用及維護責任第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第八章水電費及其他費用第一條款水電費承擔第二條款其他費用承擔第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：租賃物品清單第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款合同變更第三條款合同爭議解釋合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款房東姓名：（姓名）第二條款房東身份證號碼：（身份證號碼）第三條款房東聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第四條款房東住址：（住址）第二條款租客姓名：（姓名）第三條款租客身份證號碼：（身份證號碼）第四條款租客聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第五條款租客住址：（住址）第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：（地址）第二條款房屋面積：（面積）第三條款房屋結構：（結構）第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：（日期）第二條款租賃結束日期：（日期）第四章租金及支付方式第一條款租金金額：（金額）第二條款支付方式：（方式）第三條款逾期支付處理：（處理方式）第五章押金條款第一條款押金金額：（金額）第二條款押金支付時間：（時間）第三條款押金退還條件：（條件）第六章房屋使用及維護責任第一條款房屋使用范圍：（范圍）第二條款房屋維護責任：（責任）第七章水電費及其他費用第一條款水電費承擔：（承擔方）第二條款其他費用承擔：（承擔方）第八章水電費及其他費用第一條款水電費承擔：租客承擔房屋內的水電費，按實際使用量結算。第二條款其他費用承擔：除水電費外，房屋內產生的其他費用，如燃氣、網(wǎng)絡等，由租客承擔。第九章違約責任第一條款違約情形：如租客未按約定支付租金、損壞房屋設施、違反租賃合同約定等情形。第二條款違約責任承擔：租客違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章合同解除第一條款合同解除條件：在租賃期限內，雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并在合同解除后辦理房屋及物品的交接手續(xù)。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條款爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：租賃物品清單第十四章其他約定第一條款通知方式：雙方之間的通知以書面形式為準，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。第二條款合同變更：本合同的任何變更，均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款合同爭議解釋：本合同如有歧義或爭議，按本合同條款的通常含義進行解釋。甲方（房東）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（租客）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：房屋維修責任說明：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)非租客使用原因導致的損壞，甲方負責維修。維修費用由甲方承擔，但若損壞是由于租客不當使用或故意破壞所致，則維修費用由租客承擔。第二附加條款：房屋裝修限制說明：租客在租賃期間進行的任何裝修或改動，需事先獲得甲方書面同意。租賃期滿后，租客應恢復房屋原狀，否則甲方有權要求租客承擔恢復原狀的費用。第三附加條款：房屋使用規(guī)范說明：甲方有權對租客的房屋使用行為進行監(jiān)督，確保房屋使用符合法律法規(guī)和合同約定。租客不得在房屋內從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。第四附加條款：租金調整機制說明：若市場租金上漲，甲方有權在提前通知租客的情況下，按照市場租金水平調整租金。調整后的租金自次月起生效。第五附加條款：房屋保險說明：甲方負責為房屋購買必要的人身意外傷害保險和財產保險，確保在發(fā)生意外事故時，租客和房屋本身得到保障。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：租客優(yōu)先購買權說明：租賃期滿后，如甲方決定出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。甲方應在出售前通知乙方，并給予乙方合理的考慮時間。第二附加條款：裝修補償說明：租客在租賃期間對房屋進行的合法裝修，租賃期滿后，如房屋狀況良好，甲方應給予租客相應的裝修補償。第三附加條款：租客轉租權說明：租客在租賃期間，經甲方書面同意，有權將房屋轉租給第三方。轉租協(xié)議應包含本合同的相關條款，并需通知甲方。第四附加條款：房屋設施維護說明：租客負責保持房屋內的設施和設備完好，如因租客使用不當導致設施損壞，租客應承擔維修或更換費用。第五附加條款：租客隱私保護說明：甲方承諾在租賃期間，尊重租客的隱私權，未經租客同意，不得向任何第三方透露租客個人信息。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。中介服務費用包含在房屋租金中，由租客支付。第二附加條款：中介責任說明：中介機構應承擔其提供的房屋信息的真實性、準確性和合法性責任。如因中介提供的信息不準確導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。第三附加條款：中介變更通知說明：如甲方或乙方需要更換中介，應提前通知原中介，并辦理相關手續(xù)。中介變更后，原中介服務費用按已提供的服務時間結算。第四附加條款：中介費用退還說明：如因甲方或乙方原因導致合同解除，中介服務費用按比例退還，具體比例由中介合同約定。第五附加條款：中介保密條款說明：中介機構及其工作人員對在中介過程中知悉的甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.租賃物品清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務合同（如有）6.房屋租賃合同7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租客未按約定支付租金。違約認定：經甲方書面通知后，租客在規(guī)定期限內仍未支付租金。2.違約行為：租客損壞房屋設施。違約認定：經甲方核實，房屋設施損壞系由租客使用不當或故意破壞所致。3.違約行為：租客擅自改變房屋用途。違約認定：甲方發(fā)現(xiàn)房屋用途與合同約定不符。4.違約行為：租客在租賃期滿后未恢復房屋原狀。違約認定：甲方檢查房屋時發(fā)現(xiàn)房屋未恢復至租賃前的狀態(tài)。5.違約行為：租客違反房屋使用規(guī)范。違約認定：甲方發(fā)現(xiàn)租客在房屋內從事違法活動或不當使用。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方就房屋租賃事項達成的協(xié)議。2.押金：指乙方在簽訂租賃合同時，向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務的擔保。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租客逾期支付租金。解決辦法：甲方應書面通知租客，并給予一定期限的寬限期；若租客仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：甲方應核實損壞原因，若由租客責任，要求租客承擔