2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房商品房買賣合同預(yù)售模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房商品房買賣合同預(yù)售模板合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同內(nèi)容第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章產(chǎn)權(quán)份額及共有人第一條款產(chǎn)權(quán)份額第二條款共有人第三條款產(chǎn)權(quán)登記第四章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第五章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第六章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第七章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款驗(yàn)收期限第八章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第九章產(chǎn)權(quán)登記第一條款登記手續(xù)第二條款登記費(fèi)用第三條款登記時(shí)間第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同解釋第六條款法律適用第七條款合同份數(shù)第八條款合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同內(nèi)容構(gòu)成第二章房屋基本信息第一條款房屋位置詳細(xì)地址第二條款房屋面積及測量標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋結(jié)構(gòu)類型第四條款房屋用途及限制第三章產(chǎn)權(quán)份額及共有人第一條款產(chǎn)權(quán)份額比例第二條款共有人身份及份額確認(rèn)第三條款產(chǎn)權(quán)登記方式第四章買賣雙方信息第一條款買方身份信息第二條款賣方身份信息第三條款雙方聯(lián)系方式第五章付款方式及期限第一條款付款方式明細(xì)第二條款付款期限規(guī)定第三條款付款方式變更程序第六章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款房屋交付條件要求第三條款房屋交付手續(xù)及文件第七章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)第二條款驗(yàn)收程序及步驟第三條款驗(yàn)收期限及后果第八章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間約定第九章產(chǎn)權(quán)登記第一條款登記手續(xù)辦理第二條款登記費(fèi)用承擔(dān)第三條款登記時(shí)間約定第十章違約責(zé)任第一條款違約情形列舉第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式選擇第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)指定第三條款爭議解決程序規(guī)定第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件作為合同組成部分第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同變更程序第三條款合同解除后果第四條款合同解釋原則第五條款合同法律適用第六條款合同份數(shù)及保管第七條款合同簽訂日期合同簽訂人：（買方簽字）（賣方簽字）見證人：（見證人簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有對合同執(zhí)行過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、合同變更等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方履行合同義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.第三條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同約定的期限內(nèi)，如乙方擬出售所購房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)提前通知甲方。4.第四條款：甲方維修責(zé)任說明：在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，乙方需提供維修所需的時(shí)間和條件。5.第五條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等相關(guān)信息，確保乙方在購買過程中充分了解房屋狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有對合同執(zhí)行過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、合同變更等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.第二條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在合同約定的期限內(nèi)，如甲方擬調(diào)整合同內(nèi)容，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，可選擇接受或拒絕調(diào)整。3.第三條款：乙方維修責(zé)任說明：在房屋交付前，如因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，甲方需提供維修所需的時(shí)間和條件。4.第四條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方提供個(gè)人身份、購房資質(zhì)等相關(guān)信息，確保甲方在購買過程中充分了解乙方情況。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。2.第二條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)，如無約定，由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的個(gè)人信息、合同內(nèi)容等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)權(quán)利說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方和乙方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.買賣雙方身份證明文件5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過戶申請表8.產(chǎn)權(quán)登記申請書9.爭議解決協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋交付，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間或方式支付購房款，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)份額：指在共有產(chǎn)權(quán)住房中，各共有人享有的房屋產(chǎn)權(quán)比例。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人。3.驗(yàn)收：指買受人接收房屋并對房屋質(zhì)量、數(shù)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查確認(rèn)的過程。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定交付房屋，如甲方仍拖延，乙方可要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付購房款，如乙方仍不支付，甲方可要求賠償或解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦