2025年度二手房翻新后買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房翻新后買賣合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同訂立時間第二條款合同訂立地點第三條款合同訂立主體第四條款合同訂立依據(jù)第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章翻新工程內(nèi)容第一條款翻新范圍第二條款翻新項目第三條款翻新標準第四條款翻新工期第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款價格組成第三條款付款方式第四條款付款時間第五章質(zhì)量要求與驗收標準第一條款質(zhì)量要求第二條款驗收標準第三條款驗收時間第四條款驗收方式第六章履約責任第一條款出賣人責任第二條款買受人責任第三條款違約責任第四條款履約期限第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件變更第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同期限第四條款合同終止條件第十一章法律適用第一條款法律適用范圍第二條款適用法律第三條款法院管轄第四條款爭議解決方式第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定爭議解決第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第四條款簽署方式合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同訂立時間：____年____月____日第二條款合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號第三條款合同訂立主體：（一）出賣人：____（姓名或名稱）（二）買受人：____（姓名或名稱）第四條款合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就____市____區(qū)____路____號房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息第一條款房屋地址：____市____區(qū)____路____號第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號____，房屋登記備案號____。第三條款房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。第四條款房屋用途：房屋用途為____（住宅、商用等）。第三章翻新工程內(nèi)容第一條款翻新范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等。第二條款翻新項目：具體翻新項目詳見附件一。第三條款翻新標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。第四條款翻新工期：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成翻新工程。第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格：房屋交易價格為人民幣____元整。第二條款價格組成：包括房屋買賣價格、翻新工程費用等。第三條款付款方式：買受人分____期支付房款，具體支付時間及金額詳見附件二。第四條款付款時間：第一期付款于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，后續(xù)付款時間按附件二約定執(zhí)行。第五章質(zhì)量要求與驗收標準第一條款質(zhì)量要求：翻新工程須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。第二條款驗收標準：詳見附件三。第三條款驗收時間：翻新工程完成后____個工作日內(nèi)進行驗收。第四條款驗收方式：雙方共同組織驗收，如有異議，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。第六章履約責任第一條款出賣人責任：（一）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（二）負責房屋翻新工程，確保工程質(zhì)量；（三）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款買受人責任：（一）按照約定時間支付房款；（二）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（三）在房屋交付后，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條款違約責任：（一）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（二）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（三）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：無。第三條款爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提交相關(guān)證據(jù)，進行公正、公開、公平的審理。第四條款爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔。第八章合同解除第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力導致合同無法履行；（二）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（二）對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復；（三）雙方應(yīng)在收到答復后____個工作日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。第三條款合同解除通知：（一）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（二）通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的事由、解除日期等；（三）通知送達對方后生效。第四條款合同解除效力：（一）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；（二）合同解除后，未履行部分不再履行；（三）合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：（一）附件一：翻新工程項目清單；（二）附件二：付款時間表；（三）附件三：房屋質(zhì)量驗收標準。第二條款附件效力：（一）附件是合同不可分割的組成部分；（二）附件與合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署：（一）附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章；（二）附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。第四條款附件變更：（一）附件的變更需經(jīng)雙方書面同意；（二）附件變更后，雙方應(yīng)重新簽署附件。第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件：（一）合同雙方簽字或蓋章；（二）合同內(nèi)容完整、條款明確；（三）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三條款合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第四條款合同終止條件：（一）合同期限屆滿；（二）房屋交付完畢；（三）合同解除。第十一章法律適用第一條款法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款適用法律：合同爭議的解決，適用中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。第三條款法院管轄：合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第四條款爭議解決方式：爭議解決方式為訴訟。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件：（一）雙方協(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（三）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。第二條款合同變更程序：（一）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（二）對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復；（三）雙方應(yīng)在收到答復后____個工作日內(nèi)達成變更合同的協(xié)議。第三條款合同解除條件：同第八章第一條。第四條款合同解除程序：同第八章第二條。第十三章其他約定第一條款其他約定事項：____。第二條款其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定變更：其他約定事項的變更需經(jīng)雙方書面同意。第四條款其他約定爭議解決：其他約定事項的爭議解決方式同本章第一條。第十四章合同簽署第一條款簽署主體：（一）出賣人：____（姓名或名稱）（二）買受人：____（姓名或名稱）第二條款簽署時間：____年____月____日第三條款簽署地點：____市____區(qū)____路____號第四條款簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。出賣人（簽字/蓋章）：____________買受人（簽字/蓋章）：____________日期：____________附件：附件一：翻新工程項目清單附件二：付款時間表附件三：房屋質(zhì)量驗收標準多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導權(quán)說明：本合同中，甲方擁有主導權(quán)，包括但不限于房屋翻新工程的設(shè)計、施工、材料選擇等。2.第二條款：甲方指定設(shè)計師說明：甲方有權(quán)指定設(shè)計師進行房屋翻新工程設(shè)計，乙方應(yīng)配合甲方指定設(shè)計師的工作。3.第三條款：甲方指定施工隊伍說明：甲方有權(quán)指定施工隊伍進行房屋翻新工程施工，乙方應(yīng)配合甲方指定的施工隊伍進行施工。4.第四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對房屋翻新工程進行全過程監(jiān)督，包括材料采購、施工進度、質(zhì)量驗收等。5.第五條款：甲方驗收權(quán)說明：房屋翻新工程完成后，甲方有權(quán)進行最終驗收，驗收合格后方可交付乙方使用。6.第六條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于變更合同條款、調(diào)整工程進度等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導權(quán)說明：本合同中，乙方擁有主導權(quán)，包括但不限于房屋翻新工程的設(shè)計、施工、材料選擇等。2.第二條款：乙方指定設(shè)計師說明：乙方有權(quán)指定設(shè)計師進行房屋翻新工程設(shè)計，甲方應(yīng)配合乙方指定設(shè)計師的工作。3.第三條款：乙方指定施工隊伍說明：乙方有權(quán)指定施工隊伍進行房屋翻新工程施工，甲方應(yīng)配合乙方指定的施工隊伍進行施工。4.第四條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋翻新工程進行全過程監(jiān)督，包括材料采購、施工進度、質(zhì)量驗收等。5.第五條款：乙方驗收權(quán)說明：房屋翻新工程完成后，乙方有權(quán)進行最終驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。6.第六條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于變更合同條款、調(diào)整工程進度等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)在本合同中負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶、翻新工程監(jiān)理等工作。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體費用明細詳見附件。3.第三條款：中介機構(gòu)監(jiān)督權(quán)說明：中介機構(gòu)有權(quán)對房屋翻新工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。4.第四條款：中介機構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇爭議或特殊情況，中介機構(gòu)有權(quán)進行協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達成一致意見。5.第五條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第六條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.第七條款：中介機構(gòu)終止說明：如中介機構(gòu)違反合同約定或無法履行職責，雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第八條款：中介機構(gòu)變更說明：如中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前____個工作日通知雙方，經(jīng)雙方同意后方可進行變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：翻新工程項目清單2.附件二：付款時間表3.附件三：房屋質(zhì)量驗收標準4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.附件六：房屋買賣合同7.附件七：翻新工程合同二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。認定：甲方提供的房屋在合同簽訂前存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)核實后，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容。認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露合同內(nèi)容，經(jīng)證實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求解決爭議。4.法院管轄：人民法院對案件行使審判權(quán)的地域范圍。5.履約期限：合同當事人履行合同義務(wù)的時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面催告甲方，如甲方在合理期限內(nèi)仍未辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可書面催告乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：翻新工程質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不達標，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.二手房買賣雙方約定翻新工程內(nèi)容。4.二手房買賣雙方約定分期付款。5.二手房買賣雙方約定房屋過戶手續(xù)。2025年度二手房翻新后買賣合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標的第三條款合同簽訂時間第四條款合同生效條件第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房源交易稅費第三章翻新工程第一條款翻新工程內(nèi)容第二條款翻新工程預(yù)算第三條款翻新工程進度第四章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款方式變更第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款違約責任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費第七章質(zhì)量保證第一條款翻新工程質(zhì)量保證第二條款翻新工程質(zhì)量標準第三條款質(zhì)量保證期限第八章違約責任第一條款違約責任承擔第二條款違約責任賠償?shù)谌龡l款違約責任免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第三條款合同續(xù)簽內(nèi)容第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更第三條款其他約定效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條款合同標的2.1房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋交易稅費第三條款合同簽訂時間3.1合同簽訂日期第四條款合同生效條件4.1合同雙方簽字蓋章后生效4.2合同簽訂后，買受方支付首付款第二章房源信息第一條款房源基本情況2.1房屋用途、建筑年代、樓層2.2房屋裝修狀況、設(shè)施設(shè)備第二條款房源產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.2房屋不存在共有、抵押等情況第三條款房源交易稅費3.1雙方約定交易稅費由買受方承擔3.2具體稅費計算方法及支付時間第三章翻新工程第一條款翻新工程內(nèi)容3.1翻新工程包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等3.2翻新工程預(yù)算及費用分攤第二條款翻新工程預(yù)算2.1翻新工程預(yù)算為人民幣______元2.2預(yù)算包含材料費、人工費、設(shè)計費等第三條款翻新工程進度3.1翻新工程開始時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)3.2翻新工程預(yù)計完成時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)第四章付款方式第一條款付款方式4.1買受方分階段支付購房款4.2首付款為總房款的______%，在合同簽訂后______日內(nèi)支付第二條款付款時間2.1首付款支付時間：合同簽訂后______日內(nèi)2.2余款支付時間：翻新工程完成后______日內(nèi)第三條款付款方式變更3.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前______日通知對方3.2未經(jīng)對方同意，不得擅自變更付款方式第五章房屋交付第一條款房屋交付時間5.1房屋交付時間為翻新工程完成后______日內(nèi)第二條款房屋交付條件2.1翻新工程驗收合格2.2房屋交付時產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵第三條款違約責任3.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)承擔______的違約責任3.2買受方未按時支付房款，應(yīng)承擔______的違約責任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房屋交付之日起______日內(nèi)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費3.1雙方約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買受方承擔3.2具體稅費計算方法及支付時間第七章質(zhì)量保證第一條款翻新工程質(zhì)量保證7.1翻新工程應(yīng)達到國家相關(guān)質(zhì)量標準7.2翻新工程保修期為______年第二條款翻新工程質(zhì)量標準2.1翻新工程應(yīng)符合設(shè)計圖紙及合同約定2.2翻新工程使用的材料應(yīng)達到國家標準第三條款質(zhì)量保證期限3.1翻新工程質(zhì)量保證期限為______年3.2保修期內(nèi)，出賣方應(yīng)負責維修、更換質(zhì)量問題部分第八章違約責任第一條款違約責任承擔8.1合同雙方應(yīng)嚴格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違約責任賠償2.1違約金的計算方式為：違約金額×_____%。2.2賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。第三條款違約責任免除3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔違約責任。3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.2買受方未按時支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在______日內(nèi)回復。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。3.2合同解除后，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。第十一章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件11.1雙方同意在合同到期前______日內(nèi)續(xù)簽合同。第二條款合同續(xù)簽程序2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第三條款合同續(xù)簽內(nèi)容3.1補充協(xié)議應(yīng)包括合同續(xù)簽期限、續(xù)簽條件等。第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容12.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、翻新工程預(yù)算等。第二條款合同附件效力2.1合同附件與合同具有同等法律效力。第三條款合同附件變更3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章合同終止第一條款合同終止條件13.1合同期滿，合同終止。13.2合同解除，合同終止。第二條款合同終止程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。第十四章其他約定第一條款其他約定事項14.1雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解決。第二條款其他約定變更2.1其他約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條款其他約定效力3.1其他約定與合同具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款甲方主導權(quán)1.1在本合同執(zhí)行期間，甲方擁有對翻新工程的具體要求和調(diào)整權(quán)。1.2甲方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更提出意見，并要求乙方執(zhí)行。第二條款翻新工程變更2.1甲方提出的翻新工程變更，需書面通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認。2.2甲方提出的變更如涉及額外費用，由甲方承擔。第三條款甲方驗收權(quán)3.1甲方有權(quán)對翻新工程進行驗收，驗收標準應(yīng)符合雙方約定和國家相關(guān)標準。3.2甲方驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，直至合格。第四條款甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的行為進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。第五條款甲方對合同履行的保障權(quán)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供合同履行相關(guān)的證明材料，如工程進度報告、材料清單等。5.2乙方未按約定提供相關(guān)材料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款乙方主導權(quán)1.1在本合同執(zhí)行期間，乙方擁有對翻新工程的具體設(shè)計和施工方案的決定權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度和計劃，但需提前通知甲方。第二條款乙方對甲方的溝通權(quán)2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度和施工情況，保持信息透明。2.2甲方對乙方的報告有疑問時，乙方應(yīng)予以解答。第三條款乙方對甲方的配合義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的施工條件，如施工圖紙、材料等。3.2乙方不得因甲方提供的條件不符合要求而拒絕施工。第四條款乙方對合同履行的自主權(quán)4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，選擇合適的施工隊伍和材料供應(yīng)商。4.2乙方應(yīng)確保所選隊伍和材料的質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題導致的合同糾紛。第五條款乙方對合同履行的風險承擔5.1乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格等承擔全部責任。5.2乙方應(yīng)購買相關(guān)保險，以減輕因自身原因造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款中介機構(gòu)的職責1.1中介機構(gòu)在本合同中負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同雙方的履行情況。1.2中介機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供合同履行相關(guān)的證明材料。第二條款中介機構(gòu)的費用2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式為：合同簽訂后_____%，工程驗收合格后_____%。第三條款中介機構(gòu)的違約責任3.1中介機構(gòu)未履行職