2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間開發(fā)利用及維護協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間開發(fā)利用及維護協(xié)議）合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本信息第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的權(quán)屬證明第三條款房屋的用途第四條款房屋的附屬設(shè)施第三章交易價格及支付方式第一條款交易總價第二條款付款方式及期限第三條款預(yù)付款及尾款支付時間第四條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款房屋驗收程序第五章地下空間開發(fā)利用及維護第一條款地下空間開發(fā)利用的范圍第二條款地下空間開發(fā)利用的期限第三條款地下空間開發(fā)利用的維護責(zé)任第四條款地下空間開發(fā)利用的收益分配第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的一般規(guī)定第二條款付款違約責(zé)任第三條款房屋交付違約責(zé)任第四條款地下空間開發(fā)利用違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的效力第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認定第三條款不可抗力的處理第四條款不可抗力的證明第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的修改第四條款合同附件的補充第十二章其他約定第一條款合同未盡事宜的處理第二條款合同解釋的優(yōu)先級第三條款合同變更的程序第四條款合同解除的程序第十三章合同生效及終止日期第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期第三條款合同生效及終止條件第四條款合同生效及終止后的處理第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署日期第四條款合同簽署人合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1出賣方名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章房屋基本信息第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1房屋具體位置描述2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋權(quán)屬證明編號第二條款房屋的權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書編號2.2房屋土地使用權(quán)證書編號2.3房屋他項權(quán)利證書編號（如有）第三條款房屋的用途3.1房屋規(guī)劃用途3.2實際用途限制第四條款房屋的附屬設(shè)施4.1房屋附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用情況第三章交易價格及支付方式第一條款交易總價3.1房屋交易總價3.2交易總價包括的內(nèi)容第二條款付款方式及期限3.2.1預(yù)付款比例及金額3.2.2尾款支付比例及金額3.2.3付款時間節(jié)點第三條款預(yù)付款及尾款支付時間3.3.1預(yù)付款支付時間3.3.2尾款支付時間第四條款付款違約責(zé)任4.1逾期付款的違約金計算標準4.2逾期付款的違約責(zé)任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間4.1房屋交付具體日期第二條款房屋交付條件4.2房屋交付時需滿足的條件第三條款房屋驗收標準4.3房屋驗收的具體標準和程序第四條款房屋驗收程序4.4房屋驗收的具體步驟和責(zé)任人第五章地下空間開發(fā)利用及維護第一條款地下空間開發(fā)利用的范圍5.1地下空間開發(fā)利用的具體范圍和用途第二條款地下空間開發(fā)利用的期限5.2地下空間開發(fā)利用的起始和終止日期第三條款地下空間開發(fā)利用的維護責(zé)任5.3地下空間開發(fā)利用后的維護責(zé)任及費用承擔第四條款地下空間開發(fā)利用的收益分配5.4地下空間開發(fā)利用產(chǎn)生的收益分配方式第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的一般規(guī)定6.1違約行為的認定6.2違約責(zé)任的承擔第二條款付款違約責(zé)任6.2.1逾期付款的違約金計算標準6.2.2逾期付款的違約責(zé)任第三條款房屋交付違約責(zé)任6.3.1房屋交付延遲的違約責(zé)任6.3.2房屋不符合交付條件的違約責(zé)任第四條款地下空間開發(fā)利用違約責(zé)任6.4.1地下空間開發(fā)利用延遲的違約責(zé)任6.4.2地下空間開發(fā)利用不符合約定的違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1爭議解決的協(xié)商方式7.2爭議解決的仲裁方式7.3爭議解決的訴訟方式第二條款爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會名稱7.2.2訴訟法院管轄法院第三條款爭議解決費用7.3.1爭議解決費用的承擔7.3.2爭議解決費用的支付方式第四條款爭議解決期限7.4.1爭議解決期限7.4.2爭議解決期限的延長程序第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行第二條款合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方8.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出第三條款合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)8.3.2解除合同后，房屋交付及驗收程序終止8.3.3解除合同后，地下空間開發(fā)利用協(xié)議自動失效第四條款合同解除的效力8.4.1合同解除后，合同自解除之日起失效8.4.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1合同期限屆滿9.2合同雙方協(xié)商一致終止合同9.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二條款合同終止程序9.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前通知對方9.2.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜9.2.3終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出第三條款合同終止后的處理9.3.1終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)9.3.2終止合同后，房屋交付及驗收程序終止9.3.3終止合同后，地下空間開發(fā)利用協(xié)議自動失效第四條款合同終止的效力9.4.1合同終止后，合同自終止之日起失效9.4.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第二條款不可抗力的認定10.2不可抗力的認定標準及程序第三條款不可抗力的處理10.3不可抗力發(fā)生時，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決10.4不可抗力發(fā)生時，合同雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任第四條款不可抗力的證明10.4.1不可抗力的證明材料及提交期限第十一章合同附件第一條款合同附件的效力11.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力第二條款合同附件的內(nèi)容11.2合同附件應(yīng)包括但不限于房屋圖紙、附屬設(shè)施清單等第三條款合同附件的修改11.3合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第四條款合同附件的補充11.4合同附件的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十二章其他約定第一條款合同未盡事宜的處理12.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決第二條款合同解釋的優(yōu)先級12.2合同解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決第三條款合同變更的程序12.3合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第四條款合同解除的程序12.4合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十三章合同生效及終止日期第一條款合同生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止日期13.2合同終止日期以合同約定或法定終止條件成就為準第三條款合同生效及終止條件13.3合同生效條件：雙方簽字蓋章13.4合同終止條件：合同期限屆滿或合同解除第四條款合同生效及終止后的處理13.4.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式14.1合同簽署應(yīng)以書面形式進行第二條款合同簽署地點14.2合同簽署地點為雙方約定的地點第三條款合同簽署日期14.3合同簽署日期為雙方約定的日期第四條款合同簽署人14.4出賣方（簽字/蓋章）：14.5買受方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、驗收、維修等環(huán)節(jié)。第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對房屋交付、驗收、維修等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋交付、驗收、維修的時間及方式。2.甲方指定監(jiān)理條款說明：本條款允許甲方指定監(jiān)理機構(gòu)，對房屋建設(shè)及地下空間開發(fā)利用進行全程監(jiān)督。第一條款甲方指定監(jiān)理2.1甲方有權(quán)指定監(jiān)理機構(gòu)，對房屋建設(shè)及地下空間開發(fā)利用進行全程監(jiān)督。2.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保工程質(zhì)量。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在地下空間開發(fā)利用中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于資源分配、收益分配等。第一條款甲方優(yōu)先權(quán)3.1在地下空間開發(fā)利用過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于資源分配、收益分配等。3.2乙方應(yīng)配合甲方行使優(yōu)先權(quán)，不得擅自改變地下空間開發(fā)利用的規(guī)劃。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、驗收、維修等環(huán)節(jié)。第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對房屋交付、驗收、維修等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋交付、驗收、維修的時間及方式。2.乙方指定監(jiān)理條款說明：本條款允許乙方指定監(jiān)理機構(gòu)，對房屋建設(shè)及地下空間開發(fā)利用進行全程監(jiān)督。第一條款乙方指定監(jiān)理2.1乙方有權(quán)指定監(jiān)理機構(gòu)，對房屋建設(shè)及地下空間開發(fā)利用進行全程監(jiān)督。2.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保工程質(zhì)量。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在地下空間開發(fā)利用中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于資源分配、收益分配等。第一條款乙方優(yōu)先權(quán)3.1在地下空間開發(fā)利用過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于資源分配、收益分配等。3.2甲方應(yīng)配合乙方行使優(yōu)先權(quán)，不得擅自改變地下空間開發(fā)利用的規(guī)劃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同執(zhí)行過程中的公正、公平。第一條款中介機構(gòu)職責(zé)1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實、合法，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.中介機構(gòu)費用條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的費用承擔，以及費用的支付方式。第一條款中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機構(gòu)的費用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方約定。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第一條款中介機構(gòu)違約責(zé)任3.1中介機構(gòu)在合同履行過程中違反職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋土地使用權(quán)證書3.房屋他項權(quán)利證書（如有）4.房屋圖紙5.附屬設(shè)施清單6.交易總價明細表7.付款時間節(jié)點表8.房屋交付及驗收標準9.地下空間開發(fā)利用及維護協(xié)議10.中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.不可抗力事件證明12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期付款認定：買受方未按合同約定時間支付預(yù)付款或尾款。2.違約行為：房屋交付延遲認定：出賣方未按合同約定時間交付房屋。3.違約行為：房屋不符合交付條件認定：房屋交付時不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.違約行為：地下空間開發(fā)利用違約認定：地下空間開發(fā)利用未按合同約定進行或未達到約定標準。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中未履行其應(yīng)盡的職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進行訴訟的爭議解決方式。4.監(jiān)理：指對工程建設(shè)、地下空間開發(fā)利用等過程進行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機構(gòu)。5.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間節(jié)點與實際支付能力不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間節(jié)點，確保買受方能夠按時支付。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：出賣方負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔修復(fù)費用。3.問題：地下空間開發(fā)利用過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同2.地下空間開發(fā)利用合同3.維護協(xié)議4.中介服務(wù)合同5.不可抗力事件處理合同2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間開發(fā)利用及維護協(xié)議）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂雙方第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章地下空間開發(fā)利用第一條款開發(fā)利用目的第二條款開發(fā)利用范圍第三條款開發(fā)利用方式第四條款開發(fā)利用期限第四章維護協(xié)議第一條款維護責(zé)任第二條款維護內(nèi)容第三條款維護費用第四條款維護期限第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第六章付款方式第一條款付款時間第二條款付款方式第三條款付款金額第四條款付款憑證第七章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第四條款履約保證解除條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔第三條款違約賠償標準第四條款違約賠償方式第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同修改效力第四條款合同補充協(xié)議第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第三條款合同解釋爭議解決第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字第四條款簽署代表授權(quán)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間開發(fā)利用及維護協(xié)議）第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同簽訂雙方：賣方：_________________買方：_________________第四條款合同簽訂地點：_________________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：_________________第二條款房屋面積：_________________第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________________第四條款房屋配套設(shè)施：_________________第三章地下空間開發(fā)利用第一條款開發(fā)利用目的：_________________第二條款開發(fā)利用范圍：_________________第三條款開發(fā)利用方式：_________________第四條款開發(fā)利用期限：_________________第四章維護協(xié)議第一條款維護責(zé)任：_________________第二條款維護內(nèi)容：_________________第三條款維護費用：_________________第四條款維護期限：_________________第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.享有房屋的合法所有權(quán)；2.享有地下空間的合法使用權(quán)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。第二條款買方義務(wù)：1.按時足額支付購房款；2.按合同約定使用房屋和地下空間；3.遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三條款賣方權(quán)利：1.享有購房款的收取權(quán)；2.享有合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)：1.按合同約定交付房屋和地下空間；2.按合同約定承擔地下空間開發(fā)利用和維護責(zé)任；3.遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第六章付款方式第一條款付款時間：_________________第二條款付款方式：_________________第三條款付款金額：_________________第四條款付款憑證：_________________第七章履約保證第一條款履約保證方式：_________________第二條款履約保證期限：_________________第三條款履約保證責(zé)任：_________________第四條款履約保證解除條件：_________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.買方未按約定時間支付購房款的；2.賣方未按約定時間交付房屋和地下空間的；3.任何一方違反合同約定的其他條款的。第二條款違約責(zé)任承擔：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按合同約定的比例計算；3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第三條款違約賠償標準：1.違約金按未履行部分合同金額的____%計算；2.損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第四條款違約賠償方式：1.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付；2.任何一方未按約定支付違約金和賠償金的，應(yīng)向守約方支付____%的滯納金。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行義務(wù)的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.合同約定的其他解除條件。第二條款合同終止條件：1.合同約定的開發(fā)利用和維護期限屆滿；2.合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除程序：1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認；3.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同終止程序：1.終止合同應(yīng)書面通知對方；2.收到終止通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認；3.終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭議提交仲裁委員會仲裁；3.爭議提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：1.若選擇仲裁，仲裁委員會為________________；2.若選擇訴訟，訴訟管轄法院為________________。第三條款爭議解決程序：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。第四條款爭議解決費用：1.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；2.雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同生效與修改第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整；3.合同符合法律法規(guī)要求。第二條款合同修改程序：1.任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；3.補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三條款合同修改效力：1.合同修改不影響原合同其他條款的效力；2.合同修改后的條款優(yōu)先于原合同條款。第四條款合同補充協(xié)議：1.補充協(xié)議應(yīng)包含修改后的合同內(nèi)容；2.補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.地下空間開發(fā)利用及維護協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：1.附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力；2.附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同為準。第三條款附件簽署：1.附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.附件應(yīng)由雙方指定的代表簽署。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則：1.按照合同條款的字面意思解釋；2.結(jié)合合同背景和雙方意圖解釋；3.不得違背法律法規(guī)和公序良俗。第二條款合同解釋效力：1.合同解釋具有法律效力；2.解釋內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同解釋為準。第三條款合同解釋爭議解決：1.任何一方對合同解釋有異議，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署地點：_________________第三條款簽署人簽字：賣方代表簽字：_________________買方代表簽字：_________________第四條款簽署代表授權(quán)：賣方代表授權(quán)：_________________買方代表授權(quán)：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)的開發(fā)項目審批第一條款：甲方在開發(fā)利用地下空間前，必須取得相關(guān)政府部門的項目審批文件。第二條款：甲方應(yīng)承擔因項目審批延誤而產(chǎn)生的所有費用和風(fēng)險。第三條款：若因甲方原因?qū)е马椖繉徟茨芗皶r取得，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：甲方提供的技術(shù)支持第一條款：甲方應(yīng)提供地下空間開發(fā)利用所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計方案、施工方案等。第二條款：甲方提供的技術(shù)支持應(yīng)滿足國家相關(guān)技術(shù)標準，并確保安全、環(huán)保。第三條款：甲方未提供或提供的技術(shù)支持不符合要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。附加條款三：甲方負責(zé)的工程進度第一條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成地下空間開發(fā)利用工程。第二條款：甲方未按約定時間完成工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計算。第三條款：因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)的開發(fā)項目審批第一條款：乙方在開發(fā)利用地下空間前，必須取得相關(guān)政府部門的項目審批文件。第二條款：乙方應(yīng)承擔因項目審批延誤而產(chǎn)生的所有費用和風(fēng)險。第三條款：若因乙方原因?qū)е马椖繉徟茨芗皶r取得，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。附加條款二：乙方提供的技術(shù)支持第一條款：乙方應(yīng)提供地下空間開發(fā)利用所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計方案、施工方案等。第二條款：乙方提供的技術(shù)支持應(yīng)滿足國家相關(guān)技術(shù)標準，并確保安全、環(huán)保。第三條款：乙方未提供或提供的技術(shù)支持不符合要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。附加條款三：乙方負責(zé)的工程進度第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成地下空間開發(fā)利用工程。第二條款：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計算。第三條款：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介機構(gòu)的職責(zé)第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成地下空間開發(fā)利用及維護協(xié)議的簽訂。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。第三條款：中介機構(gòu)違反職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：中介機構(gòu)的費用第一條款：中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介機構(gòu)的費用應(yīng)在合同簽訂后支付。第三條款：中介機構(gòu)的費用支付方式及時間節(jié)點應(yīng)在合同中明確約定。附加條款三：中介機構(gòu)的保密義務(wù)第一條款：中介機構(gòu)對在履行合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第二條款：中介機構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露或公開商業(yè)秘密。第三條款：中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.地下空間開發(fā)利用及維護協(xié)議3.項目審批文件4.技術(shù)支持文件（設(shè)計方案、施工方案等）5.付款憑證6.違約金和賠償金支付憑證7.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明8.合同補充協(xié)議9.合同附件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。認定：根據(jù)合同第六章付款方式的規(guī)定，若買方未按時支付購房款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋和地下空間。認定：根據(jù)合同第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，若賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認定：根據(jù)合同第一章合同概述和合同各章節(jié)的規(guī)定，任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：是指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.賠償損失：是指因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。5.中介機構(gòu)：是指提供中介服務(wù)，協(xié)助當事人完成合同簽訂、履行等事宜的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目審批延誤。解決辦法：甲方應(yīng)積極與政府部門溝通，爭取盡快取得項目審批文件；乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.問題：技術(shù)支持不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：工程進度延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：所有應(yīng)用場景：1.地下空間開發(fā)利用項目。2.房屋買賣交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目合作。4.中介機構(gòu)提供服務(wù)。5.合同糾紛解決。2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間開發(fā)利用及維護協(xié)議）2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣人基本信息第二條款：買受人基本信息第三章房屋買賣基本約定第一條款：房屋基本情況第二條款：交易價格及支付方式第三條款：交付時間及條件第四章地下空間開發(fā)利用協(xié)議第一條款：地下空間開發(fā)利用范圍第二條款：開發(fā)利用費用及支付第三條款：開發(fā)利用期限第五章維護協(xié)議第一條款：地下空間維護責(zé)任第二條款：維護費用及支付第三條款：維護期限第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件第二條款：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用第七章付款條件及違約責(zé)任第一條款：付款時間及方式第二條款：違約責(zé)任及處理第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第九章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十章不可抗力及免責(zé)條款第一條款：不可抗力定義及處理第二條款：免責(zé)條款第十一章合同附件第一條款：附件一：房屋買賣合同附件第二條款：附件二：地下空間開發(fā)利用及維護協(xié)議附件第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十三章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款第十四章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣人基本信息1.1出賣人名稱：1.2出賣人住所：1.3出賣人法定代表人：1.4出賣人聯(lián)系方式：第二條款：買受人基本信息2.1買受人名稱：2.2買受人住所：2.3買受人法定代表人：2.4買受人聯(lián)系方式：第二章房屋買賣基本約定第一條款：房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋權(quán)屬證明：第二條款：交易價格及支付方式2.2.1交易價格：2.2.2付款方式：2.2.3付款時間：第三條款：交付時間及條件3.1交付時間：3.2交付條件：3.3交付方式：第四章地下空間開發(fā)利用協(xié)議第一條款：地下空間開發(fā)利用范圍4.1開發(fā)利用范圍：4.2開發(fā)利用內(nèi)容：第二條款：開發(fā)利用費用及支付4.2.1開發(fā)利用費用：4.2.2付款方式：4.2.3付款時間：第三條款：開發(fā)利用期限4.3開發(fā)利用期限：第五章維護協(xié)議第一條款：地下空間維護責(zé)任5.1維護責(zé)任：5.2維護內(nèi)容：第二條款：維護費用及支付5.2.1維護費用：5.2.2付款方式：5.2.3付款時間：第三條款：維護期限5.3維護期限：第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：第二條款：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：第七章付款條件及違約責(zé)任第一條款：付款條件7.1付款條件：第二條款：違約責(zé)任及處理7.2違約責(zé)任：7.3違約處理：第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第二條款：爭議解決機構(gòu)8.2仲裁機構(gòu)：8.3仲裁規(guī)則：第九章合同解除及終止第一條款：合同解除條件9.1合同任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。第二條款：合同終止條件9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十章不可抗力及免責(zé)條款第一條款：不可抗力定義及處理10.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第二條款：免責(zé)條款10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方不承擔違約責(zé)任。第十一章合同附件第一條款：附件一：房屋買賣合同附件11.1附件一包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋測繪報告等。第二條款：附件二：地下空間開發(fā)利用及維護協(xié)議附件11.2附件二包括但不限于開發(fā)利用方案、維護保養(yǎng)計劃等。第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止條件12.2合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第十三章其他約定第一條款：保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：通知條款13.2任何通知或通訊，除非本合同另有規(guī)定，應(yīng)以書面形式通過__________方式進行。第十四章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款：合同效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。________________________出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________________買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方作為房屋出賣方，有權(quán)決定房屋買賣的基本條款，包括但不限于交易價格、交付時間、交付條件等。1.2甲方負責(zé)提供房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報告等相關(guān)文件。1.3甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向買受人提供房屋的詳細情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積等。2.2甲方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.3甲方應(yīng)承擔因房屋瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任，直至合同約定的保修期滿。3.甲方權(quán)益保障條款3.1甲方有權(quán)要求買受人按照合同約定的時間、方式支付房款。3.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下，解除合同并要求買受人承擔違約責(zé)任。3.3甲方有權(quán)對房屋的買賣價格進行調(diào)整，但需提前通知買受人。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1