2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋質(zhì)量保證3篇_第1頁
2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋質(zhì)量保證3篇_第2頁
2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋質(zhì)量保證3篇_第3頁
2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋質(zhì)量保證3篇_第4頁
2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋質(zhì)量保證3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩40頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋質(zhì)量保證本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的適用范圍和基本原則1.1適用范圍1.2基本原則2.房屋權(quán)屬證明及房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋基本情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2支付方式4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.房屋質(zhì)量保證及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件及補充文件12.1合同附件12.2補充文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分:合同如下:1.補充協(xié)議的適用范圍和基本原則1.1適用范圍1.2基本原則本補充協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保交易的順利進行。2.房屋權(quán)屬證明及房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2房屋基本情況房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況以主合同附件一《房屋基本情況表》為準。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格本補充協(xié)議約定的房屋價格為人民幣______元整(大寫:______元整)。3.2支付方式(1)首付:買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為首付;(2)尾款:買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的______%作為尾款。4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,無質(zhì)量問題;(2)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合合同約定;(3)房屋權(quán)屬清晰,無法律糾紛。5.房屋質(zhì)量保證及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證賣方承諾房屋在交付時及交付后的______年內(nèi),如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞,賣方應(yīng)負責維修或更換。5.2維修責任(1)房屋本身質(zhì)量問題,由賣方承擔;(2)房屋使用不當或人為損壞,由買方承擔;(3)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞,雙方協(xié)商解決。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔相關(guān)稅費。6.2稅費承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費,除法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔的部分外,其余稅費由賣方承擔。7.違約責任7.1違約情形(1)賣方未按約定時間交付房屋;(2)賣方交付的房屋不符合合同約定;(3)買方未按約定支付房款;(4)任何一方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責任(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為房屋總價款的______%;(2)守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔因此造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,另一方給予書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件本補充協(xié)議履行完畢或因上述第9.1款所述情形解除后,合同終止。10.合同生效及效力10.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同效力本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力,作為主合同的補充部分。11.其他約定事項11.1其他約定事項本補充協(xié)議未盡事宜,按主合同約定執(zhí)行;主合同與本補充協(xié)議有沖突的,以本補充協(xié)議為準。12.合同附件及補充文件12.1合同附件(1)房屋基本情況表;(2)付款憑證;(3)其他雙方認為需要作為附件的文件。12.2補充文件雙方可就本補充協(xié)議的履行達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本補充協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)立即采取必要措施,妥善處理剩余的合同義務(wù),包括但不限于:(1)辦理房屋交付或接收手續(xù);(2)結(jié)算已支付和未支付的款項;(3)解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。14.2合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)相互確認已履行完畢各自的合同義務(wù),并相互出具書面確認書。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本補充協(xié)議中,第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍(1)協(xié)助甲乙雙方進行房屋權(quán)屬證明的核實;(2)提供房屋評估、價格咨詢等服務(wù);(3)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交付和驗收;(4)提供法律咨詢和爭議解決服務(wù);(5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并與其簽訂服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識,能夠獨立、公正地履行其職責。16.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照公平、合理的原則協(xié)商確定,并在服務(wù)合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額概念第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中,因過錯或疏忽給甲乙雙方造成損失的,第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定(1)第三方應(yīng)在本補充協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔責任,責任限額為人民幣______元整(大寫:______元整)。(2)如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失或故意行為,導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額的,第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求第三方按照本補充協(xié)議的約定履行職責;(2)甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議;(3)甲方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合約定時,要求第三方進行整改或解除服務(wù)合同。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求第三方按照本補充協(xié)議的約定履行職責;(2)乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議;(3)乙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合約定時,要求第三方進行整改或解除服務(wù)合同。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)(1)第三方應(yīng)遵守本補充協(xié)議的約定,獨立、公正地履行職責;(2)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)信息;(3)第三方在履行職責過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決原則第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.2爭議解決方式(1)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;(2)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件(1)第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)第三方無法繼續(xù)履行其職責;(3)甲乙雙方或第三方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同;(4)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致第三方無法履行職責。20.2終止后的處理第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施,妥善處理剩余的合同義務(wù),包括但不限于:(1)確認第三方已履行完畢其職責;(2)結(jié)算已支付和未支付的款項;(3)解決因第三方介入終止產(chǎn)生的其他問題。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋基本情況表要求:詳細列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息,并由賣方和買方共同確認。說明:此表作為房屋交付的依據(jù)之一。2.付款憑證要求:包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,證明買方已支付房款。說明:此憑證作為買方已履行支付義務(wù)的證明。3.房屋權(quán)屬證明文件要求:包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等,證明賣方對房屋擁有合法權(quán)利。說明:此文件作為房屋交易合法性的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同要求:詳細列明第三方提供服務(wù)的類型、費用、期限、責任等內(nèi)容。說明:此合同作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求:明確約定爭議解決的途徑、程序、費用等內(nèi)容。6.合同解除及終止協(xié)議要求:詳細列明合同解除或終止的條件、程序、責任等內(nèi)容。說明:此協(xié)議作為合同解除或終止的法律依據(jù)。7.房屋交付及驗收記錄要求:詳細記錄房屋交付及驗收的時間、地點、雙方確認的房屋狀況等信息。說明:此記錄作為房屋交付及驗收的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:賣方未按約定時間交付房屋;賣方交付的房屋不符合合同約定;買方未按約定支付房款;雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準:違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;違約金的計算標準為房屋總價款的______%;損失賠償標準以實際損失為準,但不得超過房屋總價款的______%。3.違約示例說明:例1:賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并有權(quán)解除合同。例2:賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方進行維修或更換,并有權(quán)要求賠償損失。例3:買方未按約定支付房款,賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并有權(quán)解除合同。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋質(zhì)量保證1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.補充協(xié)議主要內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2房屋交付及驗收3.3房屋質(zhì)量保證4.房屋質(zhì)量保證期限及內(nèi)容4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.房屋維修責任及費用承擔5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達9.3合同生效及解除10.合同附件及補充文件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二:房屋質(zhì)量檢測報告10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的處理13.1房屋權(quán)屬及占用13.2費用結(jié)算13.3合同終止后的其他事項14.合同解除后的責任承擔14.1責任承擔原則14.2責任承擔方式第一部分:合同如下:1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______,房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋位置及面積房屋位于_______,房屋建筑面積為_______平方米,土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)房屋建造于_______年,為_______結(jié)構(gòu)。3.補充協(xié)議主要內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何爭議,并承諾在房屋買賣過程中,積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2乙方同意按照主合同約定的價格購買房屋,并按時支付房款。3.1.3甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋交付給乙方,并確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。3.2房屋交付及驗收3.2.1房屋交付時間:甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2.2房屋驗收:乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)。3.3房屋質(zhì)量保證3.3.1房屋質(zhì)量保證期限:自房屋交付之日起_______年內(nèi)。3.3.2質(zhì)量保證內(nèi)容:房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能符合國家標準。4.房屋質(zhì)量保證期限及內(nèi)容4.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_______年內(nèi)。4.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠,無裂縫、傾斜、下沉等質(zhì)量問題。4.2.2房屋防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能良好,無滲漏、脫落、損壞等現(xiàn)象。5.房屋維修責任及費用承擔5.1維修責任劃分5.1.1房屋交付前由甲方負責維修。5.1.2房屋交付后,在質(zhì)量保證期限內(nèi),因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由甲方承擔。5.2維修費用承擔5.2.1房屋交付前的維修費用由甲方承擔。5.2.2房屋交付后的維修費用,在質(zhì)量保證期限內(nèi)由甲方承擔;質(zhì)量保證期滿后,維修費用由乙方承擔。6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前,配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費用乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi),自行辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù),登記費用由乙方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。8.1.3仲裁委員會的選擇:雙方同意選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為上述所選定的仲裁委員會,其仲裁規(guī)則和裁決為終局性。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)相互理解,并根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任。9.2通知及送達9.2.1任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式,通過約定的方式送達對方。9.2.2通知送達時間以實際收到時間為準。9.3合同生效及解除9.3.1本補充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3.2本補充協(xié)議的解除,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.合同附件及補充文件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二:房屋質(zhì)量檢測報告10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期:本補充協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。11.2生效日期:本補充協(xié)議自簽署之日起生效。12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本補充協(xié)議。12.1.2發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方確認無法履行本補充協(xié)議的,可以解除本補充協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除本補充協(xié)議,應(yīng)提前_______日通知對方。12.2.2解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認。13.合同終止后的處理13.1房屋權(quán)屬及占用13.1.1合同終止后,房屋權(quán)屬及占用按主合同約定處理。13.2費用結(jié)算13.2.1合同終止后,雙方應(yīng)進行費用結(jié)算,包括未支付款項、已付款項的利息等。13.3合同終止后的其他事項13.3.1合同終止后,雙方應(yīng)相互歸還已提供的資料和文件。14.合同解除后的責任承擔14.1責任承擔原則14.1.1合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī),承擔相應(yīng)的責任。14.2責任承擔方式14.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔違約責任。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的,雙方互不承擔違約責任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等,其在合同中的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行,提高合同履行的效率,確保合同內(nèi)容的公正性和合法性。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?,申請?yīng)包含介入的具體事項、第三方的基本信息以及介入的必要性說明。16.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到介入申請之日起_______日內(nèi)予以回復(fù),同意介入的,應(yīng)明確第三方的職責和權(quán)限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。a.第三方的專業(yè)能力;b.第三方介入的具體事項;c.第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風險。18.第三方職責與權(quán)利18.1第三方職責a.提供專業(yè)意見或服務(wù);b.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項;c.對甲乙雙方提供的信息保密。18.2第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息;b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;c.在履行職責過程中,有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方承擔。19.1.2第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失,由甲乙雙方按照主合同約定承擔責任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行職責過程中,享有根據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有的權(quán)利。19.2.2第三方在履行職責過程中,不享有甲乙雙方在主合同中約定的權(quán)利。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔,未約定的,按實際發(fā)生費用由甲乙雙方分擔。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算,逾期未結(jié)算的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。21.第三方介入終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢;21.1.2第三方職責已完成;21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止,應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。21.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)進行費用結(jié)算,并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明:附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰,無爭議。2.附件二:房屋質(zhì)量檢測報告要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具,報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等方面的檢測結(jié)果。說明:附件二用于證明房屋質(zhì)量符合約定標準。3.附件三:買賣雙方身份證明文件要求:提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明:附件三用于證明買賣雙方的身份信息真實有效。4.附件四:房屋交易稅費繳納憑證要求:提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明:附件四用于證明稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五:房屋交付確認書要求:由買賣雙方簽字確認,證明房屋已交付。說明:附件五用于證明房屋交付完成。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議要求:由甲乙雙方與第三方簽訂,明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利。說明:附件六用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七:爭議解決協(xié)議要求:由甲乙雙方簽訂,明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明:附件七用于明確爭議解決的途徑。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準:甲方應(yīng)承擔違約責任,賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例說明:若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為:乙方未按約定支付房款責任認定標準:乙方應(yīng)承擔違約責任,支付甲方違約金,并繼續(xù)履行支付房款的義務(wù)。示例說明:若乙方未按約定支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并繼續(xù)履行支付房款的義務(wù)。3.違約行為:房屋質(zhì)量不符合約定標準責任認定標準:甲方應(yīng)承擔違約責任,修復(fù)房屋,并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明:若房屋質(zhì)量不符合約定標準,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋,并賠償因此遭受的損失。4.違約行為:第三方未能履行職責責任認定標準:第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償因未能履行職責而給甲乙雙方造成的損失。示例說明:若第三方未能履行職責,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為:一方未按約定履行合同解除手續(xù)責任認定標準:違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失。示例說明:若一方未按約定履行合同解除手續(xù),守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋質(zhì)量保證2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的基本內(nèi)容1.1協(xié)議的適用范圍1.2協(xié)議的生效日期1.3協(xié)議的修改與解除2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)類型2.4房屋的產(chǎn)權(quán)證號3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名或名稱3.2買方的聯(lián)系方式3.3賣方的姓名或名稱3.4賣方的聯(lián)系方式4.房屋價格及支付方式4.1房屋的總價格4.2付款方式及時間4.3付款方式的具體說明5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的地點5.3房屋驗收的標準及程序6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的內(nèi)容6.2質(zhì)量保證的期限6.3質(zhì)量保證的違約責任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理時間7.2稅費的承擔方式7.3稅費的具體金額8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構(gòu)9.3爭議解決的程序10.其他約定事項10.1其他約定事項的說明10.2其他約定事項的具體內(nèi)容11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件的名稱11.2協(xié)議附件的內(nèi)容12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.補充協(xié)議的基本內(nèi)容1.1協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中,雙方就房屋買賣事宜達成的一致補充約定。1.2協(xié)議的生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議的修改與解除本補充協(xié)議的修改或解除,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置房屋位于市區(qū)街道號,具體坐落詳見附件一。2.2房屋的面積房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)類型房屋為磚混結(jié)構(gòu),共有層,本房屋位于第層。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為號,詳見附件二。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名或名稱買方為:,身份證號碼:X。3.2買方的聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式:電話:X,電子郵箱:X。3.3賣方的姓名或名稱賣方為:,身份證號碼:X。3.4賣方的聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式:電話:X,電子郵箱:X。4.房屋價格及支付方式4.1房屋的總價格房屋總價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),將房屋總價款的%作為定金支付給賣方,剩余%的房款在房屋交付時一次性支付。4.3付款方式的具體說明付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息詳見附件三。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi),將房屋交付給買方。5.2房屋交付的地點房屋交付地點為房屋的具體位置。5.3房屋驗收的標準及程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收,驗收標準詳見附件四。買方如有異議,應(yīng)在驗收后日內(nèi)向賣方提出。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的內(nèi)容賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準,不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證的期限本補充協(xié)議簽訂之日起年內(nèi),賣方對房屋質(zhì)量承擔保證責任。6.3質(zhì)量保證的違約責任如賣方違反質(zhì)量保證條款,買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于修復(fù)、退賠等。8.違約責任8.1違約行為的界定1.賣方未按約定時間交付房屋;2.買方未按約定時間支付房款;3.賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準;4.雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任的承擔方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為合同總價的%;2.如違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失;3.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。8.3違約責任的賠償標準1.房屋交付逾期:每逾期一日,違約方應(yīng)支付守約方房屋總價的‰作為違約金;2.付款逾期:每逾期一日,違約方應(yīng)支付守約方逾期付款金額的‰作為違約金;3.房屋質(zhì)量問題:賣方應(yīng)根據(jù)房屋的實際損失,按實際損失的一定比例賠償買方。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu);2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后日內(nèi)作出裁決;3.裁決書生效后,雙方應(yīng)依法履行裁決內(nèi)容。10.其他約定事項10.1其他約定事項的說明本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2其他約定事項的具體內(nèi)容1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù);2.雙方應(yīng)相互配合,共同維護房屋及附屬設(shè)施的安全與完好;3.本協(xié)議未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1協(xié)議附件的名稱附件一:房屋位置示意圖附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三:付款賬戶信息附件四:房屋驗收標準12.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂地點合同簽訂地點:市區(qū)街道號。14.合同份數(shù)及效力本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行,但需征得對方同意。15.3第三方的介入方式第三方介入合同履行,應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方,并明確介入的具體內(nèi)容和方式。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于房屋評估、監(jiān)理等;2.甲方可對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量;3.甲方可要求第三方在合同約定的范圍內(nèi),承擔相應(yīng)的責任。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于房屋評估、監(jiān)理等;2.乙方可對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量;3.乙方可要求第三方在合同約定的范圍內(nèi),承擔相應(yīng)的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍第三方在合同履行過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額1.第三方的責任限額為合同總價的%;2.如第三方責任造成的損失超過責任限額,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的實際承擔比例,要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù),甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用;2.第三方對甲方造成的損失,甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用;2.第三方對乙方造成的損失,乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論