私人房產(chǎn)贈與合同

私人房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈與合同。

一、贈與房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

2.房產(chǎn)面積：XX平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。

二、贈與條件

1.甲方保證贈與的房產(chǎn)為其合法所有，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)負擔。

3.甲方保證贈與的房產(chǎn)在贈與前無任何出租、出借等情形。

4.乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、贈與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復印件、房產(chǎn)鑰匙等相關(guān)資料。

3.房產(chǎn)交付后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。

四、房產(chǎn)過戶

1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。

3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

1.如甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的10%。

2.如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)撤銷贈與，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還甲方，并支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的10%。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四