私人買賣土地合同

私人買賣土地合同

甲方”）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

買方（以下簡稱“乙方”）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有意向購買該土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下條款和條件完成土地的買賣交易。

第一條土地描述

甲方同意出售并轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于北京市朝陽區(qū)，具體位置為XX路XX號，土地面積為500平方米，土地用途為住宅用地。該土地的權屬證明文件編號為：XXXXXX。

第二條土地價格及支付方式

1.土地的購買價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應于本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應在土地過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條土地交付

1.甲方應在收到全部土地購買款項后十個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應提供土地的權屬證明文件原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)

1.甲方應負責辦理土地過戶所需的一切手續(xù)，并承擔相關費用。

2.乙方應提供必要的協(xié)助，并提供辦理過戶所需的個人資料。

第五條保證與承諾

1.甲方保證所出售的土地無任何權屬爭議，且無任何抵押、查封等權利限制。

2.乙方承諾按照本合同約定支付土地購買款項，并承擔因購買土地而產(chǎn)生的稅費。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照約定時間交付土地或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付土地購買價格千分之一的違約金。

2.如乙方未能按照約定時間支付土地購買款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之一的違約金。

第七條保密條款

雙方應對本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第八條不可抗力

如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同義務，該方應及時通知對方，并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李