房產(chǎn)買賣合同范本

房產(chǎn)買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

3.該房產(chǎn)的用途為住宅，土地使用權(quán)年限為70年，土地使用權(quán)證編號為：京國用（XX）第XX號。

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00）。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬元整（￥900,000.00）。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后五個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無其他第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因出售該房產(chǎn)而產(chǎn)生的個人所得稅。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的10%。

2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。

3.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（