2024年單位二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的產權性質2.4房屋的用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋的交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權轉移手續(xù)5.1房屋產權轉移的時間5.2房屋產權轉移的手續(xù)5.3房屋產權轉移的費用6.違約責任6.1違約責任的承擔6.2違約金的計算與支付6.3違約責任的解除7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的具體程序7.3爭議解決的時間限制8.附件與補充條款8.1附件8.2補充條款9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋評估報告11.3其他相關文件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間12.2合同生效的時間12.3合同簽署地點13.其他約定事項13.1其他約定事項的說明13.2其他約定事項的具體內容14.合同的附件與補充條款協(xié)議的簽署與生效14.1附件與補充條款協(xié)議的簽署時間14.2附件與補充條款協(xié)議的生效時間14.3附件與補充條款協(xié)議的簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱出賣方：單位買受方：個人1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表出賣方法定代表人：買受方授權代表：1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：138xxxx買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋位于市區(qū)街道號2.2房屋的面積房屋建筑面積為100平方米2.3房屋的產權性質房屋為商品住宅2.4房屋的用途房屋為居住用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整3.2支付方式買受方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，將全部購房款一次性支付給出賣方3.3付款時間具體付款時間為2024年2月1日3.4付款方式買受方通過銀行轉賬方式支付購房款至出賣方指定的賬戶4.房屋的交付與驗收4.1交付時間出賣方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，將房屋交付給買受方4.2驗收標準房屋交付時，應符合國家關于房屋交付的標準，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全等4.3驗收程序買受方應在房屋交付后7個工作日內進行驗收，并簽署驗收報告5.房屋產權轉移手續(xù)5.1房屋產權轉移的時間買受方在支付全部購房款后，出賣方應在5個工作日內辦理房屋產權轉移手續(xù)5.2房屋產權轉移的手續(xù)出賣方負責辦理房屋產權轉移手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費等5.3房屋產權轉移的費用房屋產權轉移產生的稅費由買受方承擔6.違約責任6.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金6.2違約金的計算與支付違約金按照未履行部分金額的5%計算，支付給守約方6.3違約責任的解除違約方在接到守約方違約通知后15日內未采取補救措施或支付違約金的，守約方有權解除本合同7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決7.2爭議解決的具體程序協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決的時間限制雙方應在發(fā)生爭議后30日內提出爭議解決請求8.附件與補充條款8.1附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋評估報告；（4）其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。8.2補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買受方已支付全部購房款。9.2合同終止的條件（1）房屋交付并辦理產權轉移手續(xù)后，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除的條件（1）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行義務；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2合同解除的條件（1）合同生效后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同變更與解除的程序任何變更或解除合同的行為，均應以書面形式通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同的附件11.1房屋產權證復印件（1）房屋產權證復印件應真實、有效；（2）出賣方保證房屋產權清晰，無權屬糾紛。11.2房屋評估報告房屋評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，評估結果應作為交易價格的重要依據(jù)。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于購房合同、房屋交接單、維修基金繳納證明等。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間合同自簽署之日起7個工作日內生效。12.3合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.其他約定事項13.1其他約定事項的說明本合同未列明的事項，雙方應本著公平、誠實信用的原則，友好協(xié)商解決。13.2其他約定事項的具體內容（1）房屋交付時，出賣方應確保房屋無任何未支付的費用或欠款；（2）雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違反法律、法規(guī)的行為。14.合同的附件與補充條款協(xié)議的簽署與生效14.1附件與補充條款協(xié)議的簽署時間附件與補充條款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件與補充條款協(xié)議的生效時間附件與補充條款協(xié)議自簽署之日起7個工作日內生效。14.3附件與補充條款協(xié)議的簽署地點附件與補充條款協(xié)議的簽署地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的第三方。1.2第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請，經對方同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任（1）第三方應按照本合同約定和自身職責，提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務瑕疵或失誤，應承擔相應的責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權要求甲方和乙方配合其履行職責。3.第三方介入時的額外條款3.1甲方和乙方在第三方介入時的額外義務（1）甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）甲方和乙方應遵守第三方的建議和意見，確保合同履行；（3）甲方和乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。3.2第三方介入時的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由提出介入申請的一方承擔；（2）如第三方介入系雙方共同決定，則費用由雙方按比例分擔。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致服務瑕疵或失誤，其賠償責任不得超過本合同交易金額的5%；（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，其賠償責任按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2責任限額的確定責任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供的服務方，其責任和義務僅限于提供專業(yè)服務，不涉及甲方與乙方之間的合同履行。5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方接受的服務方，其責任和義務僅限于提供專業(yè)服務，不涉及乙方與甲方之間的合同履行。5.3第三方與合同其他各方的關系第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正地履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其服務職責；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的申請，應書面通知對方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋出賣方公章或簽字。說明：證明房屋產權歸屬，確保出賣方有權進行交易。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權利和義務。3.房屋評估報告要求：報告應由具有相應資質的評估機構出具，評估結果應真實、客觀。4.房屋交接單要求：交接單應詳細記錄房屋交接情況，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已實際交付，確保買賣雙方交接順利進行。5.維修基金繳納證明要求：證明維修基金已繳納，確保房屋后續(xù)維修費用有保障。說明：保障房屋維修資金，避免因維修費用產生糾紛。6.交易稅費繳納證明要求：證明交易稅費已繳納，確保買賣雙方履行納稅義務。說明：證明交易稅費已支付，避免后續(xù)產生糾紛。7.其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、水電煤氣費繳納證明等。說明：補充說明交易過程中的其他相關事項，確保交易全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款責任認定：甲方應按照合同約定支付購房款，逾期支付需支付違約金。示例：甲方逾期支付購房款1個月，應支付違約金人民幣1萬元。（2）未按時交付房屋責任認定：甲方應按照合同約定交付房屋，逾期交付需支付違約金。示例：甲方逾期交付房屋1個月，應支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款責任認定：乙方應按照合同約定支付購房款，逾期支付需支付違約金。示例：乙方逾期支付購房款1個月，應支付違約金人民幣1萬元。（2）未按時辦理產權轉移手續(xù)責任認定：乙方應按照合同約定辦理產權轉移手續(xù)，逾期辦理需支付違約金。示例：乙方逾期辦理產權轉移手續(xù)1個月，應支付違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假信息或評估報告責任認定：第三方提供虛假信息或評估報告，需承擔相應的法律責任。示例：第三方提供虛假評估報告，導致交易價格不合理，需承擔相應的賠償責任。（2）未按時完成服務職責責任認定：第三方未按時完成服務職責，需承擔相應的違約責任。示例：第三方未按時完成房屋產權轉移手續(xù)，需支付違約金。全文完。2024年單位二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同標的物描述1.6合同交易價格1.7付款方式及期限1.8交房時間及條件1.9違約責任第二章附件與補充條款2.1附件一：房屋產權證明2.2附件二：房屋產權證復印件2.3附件三：房屋交易稅費清單2.4附件四：房屋裝修情況說明2.5附件五：房屋附屬設施清單2.6附件六：房屋產權過戶手續(xù)2.7附件七：房屋租賃合同（如有）2.8附件八：房屋質量保證書2.9附件九：房屋維修基金繳納證明2.10附件十：房屋維修責任劃分2.11補充條款一：房屋權屬爭議解決2.12補充條款二：房屋過戶過程中費用承擔2.13補充條款三：房屋交付后保修責任2.14補充條款四：房屋使用限制及禁止事項2.15補充條款五：合同解除條件及程序2.16補充條款六：爭議解決方式2.17補充條款七：合同生效條件2.18補充條款八：合同解除條件2.19補充條款九：合同終止條件2.20補充條款十：合同未盡事宜處理第三章房屋產權及權屬3.1房屋產權歸屬3.2房屋權屬證明3.3房屋產權登記3.4房屋權屬爭議解決第四章房屋交易稅費4.1房屋交易稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費繳納主體4.4稅費繳納期限第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責任第六章交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4逾期交房責任第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點第十章合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果第十二章合同未盡事宜處理12.1合同未盡事宜12.2合同未盡事宜處理原則12.3合同未盡事宜處理程序第十三章合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：房屋交易稅費清單13.4附件四：房屋裝修情況說明13.5附件五：房屋附屬設施清單13.6附件六：房屋產權過戶手續(xù)13.7附件七：房屋租賃合同（如有）13.8附件八：房屋質量保證書13.9附件九：房屋維修基金繳納證明13.10附件十：房屋維修責任劃分第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年單位二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同標的物描述本合同標的物為位于____市____區(qū)____路____號的房屋，房屋產權證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.6合同交易價格本合同交易價格為人民幣_______元整。1.7付款方式及期限1.7.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方支付首付款人民幣_______元；（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，乙方支付尾款人民幣_______元。1.7.2付款期限首付款和尾款的支付期限如前款所述。1.8交房時間及條件1.8.1交房時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。1.8.2交房條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內所有設施設備齊全，符合交付標準；（3）房屋維修基金已繳納完畢。1.9違約責任1.9.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。1.9.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔相應的法律責任。第二章附件與補充條款（此處省略附件與補充條款的具體內容）第三章房屋產權及權屬（此處省略房屋產權及權屬的具體內容）第四章房屋交易稅費（此處省略房屋交易稅費的具體內容）第五章付款方式及期限（此處省略付款方式及期限的具體內容）第六章交房時間及條件（此處省略交房時間及條件的具體內容）第七章違約責任7.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質量問題；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任承擔如甲方發(fā)生違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2乙方違約責任承擔如乙方發(fā)生違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金的計算方法如下：（1）逾期交付房屋的違約金：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元違約金；（2）逾期付款的違約金：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元違約金；（3）其他違約行為的違約金：按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。7.4違約金支付違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。（此處省略第七章之后的章節(jié)內容）第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請求調解。調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地點。第十章合同解除條件10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序如需解除合同，一方應提前____個工作日書面通知另一方。10.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十一章合同終止條件11.1合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。11.3合同終止通知合同終止通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.4合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止。第十二章合同未盡事宜處理12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜處理原則合同未盡事宜的處理，應遵循公平、合理、自愿的原則。12.3合同未盡事宜處理程序合同未盡事宜的處理，應通過協(xié)商達成一致意見。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：房屋交易稅費清單13.4附件四：房屋裝修情況說明13.5附件五：房屋附屬設施清單13.6附件六：房屋產權過戶手續(xù)13.7附件七：房屋租賃合同（如有）13.8附件八：房屋質量保證書13.9附件九：房屋維修基金繳納證明13.10附件十：房屋維修責任劃分第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3合同簽署人簽字甲方（出賣方）簽字：（簽名）乙方（買受方）簽字：（簽名）甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權條款1.1.1甲方在本合同簽訂后____個工作日內，享有對該房屋的優(yōu)先購買權。1.1.2如甲方決定行使優(yōu)先購買權，應在收到乙方通知后____個工作日內，以書面形式向乙方提出購買意向，并按照本合同約定的交易價格支付相應的購房款。1.2房屋使用限制條款1.2.1甲方承諾，在房屋交付給乙方前，不得將房屋出租或以其他任何方式使用。1.2.2甲方違反本條款，應向乙方支付_______元的違約金。1.3甲方提供資料義務條款1.3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供房屋的權屬證明、維修基金繳納證明等必要文件。1.3.2如甲方未按時提供上述文件，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款方式變更權條款2.1.1乙方在合同簽訂后____個工作日內，有權根據(jù)自身情況變更付款方式，但需書面通知甲方并經甲方同意。2.1.2乙方變更付款方式后，如導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的責任。2.2乙方房屋使用驗收條款2.2.1乙方在房屋交付后____個工作日內，有權對房屋進行驗收。2.2.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在____個工作日內進行修復。2.3乙方房屋裝修限制條款2.3.1乙方在房屋交付后，如需對房屋進行裝修，應事先獲得甲方書面同意。2.3.2乙方未經甲方同意擅自裝修房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款3.1.1中介服務費用由甲方支付，金額為房屋交易價格的_______%。3.1.2中介服務費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內。3.2中介保密條款3.2.1中介在服務過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.2.2中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.3中介責任條款3.3.1中介應確保其提供的房屋信息真實、準確，如因中介提供虛假信息導致合同無效或產生其他損失，中介應承擔相應責任。3.3.2中介在服務過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，中介應承擔相應的責任。3.4中介解除合同條款3.4.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權解除合同，并通知雙方。3.4.2中介解除合同后，應退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋產權證復印件3.房屋交易稅費清單4.房屋裝修情況說明5.房屋附屬設施清單6.房屋產權過戶手續(xù)7.房屋租賃合同（如有）8.房屋質量保證書9.房屋維修基金繳納證明10.房屋維修責任劃分11.甲方提供的其他相關證明文件12.乙方提供的其他相關證明文件13.中介服務合同（如有）14.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定甲方違約，應支付違約金。提供虛假房屋信息：認定甲方違約，應承擔相應責任。房屋存在質量問題：認定甲方違約，應負責維修或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定乙方違約，應支付違約金。擅自改變房屋結構或用途：認定乙方違約，應恢復原狀或承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人（如甲方）在特定時間內有權優(yōu)先購買某項財產的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收期限內通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行修復。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段追討欠款。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.單位二手房買賣。2.房屋交易過程中涉及附件與補充條款。3.房屋交易過程中涉及第三方中介服務。4.房屋交易過程中涉及違約行為的處理。5.房屋交易過程中涉及爭議解決。全文完。2024年單位二手房買賣合同附件與補充條款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）二手房：指已取得房屋所有權證，且未取得土地使用權證的房屋；（2）產權轉移：指房屋所有權、土地使用權等權利的轉移；（3）附屬設施：指房屋內的電梯、空調、熱水器等配套設施。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在2024年單位二手房買賣合同中作為出賣方的單位；（2）乙方：指在2024年單位二手房買賣合同中作為買受方的個人或單位；（3）合同附件：指2024年單位二手房買賣合同的補充條款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理產權轉移手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關稅費；（4）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行合同約定的事項。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款；（4）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行合同約定的事項。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至合同約定的房屋交付之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：雙方應按照本協(xié)議約定，按照誠實信用原則，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行完畢；（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止通知之日起十五日內，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，本協(xié)議約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有約束力。七、費用與支付7.1費用構成本合同附件與補充條款協(xié)議項下的費用構成如下：（1）房屋買賣價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體金額以實際繳納為準；（3）中介服務費：若涉及中介服務，甲方應支付給中介機構的中介服務費，具體金額雙方另行協(xié)商確定；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付上述費用；（2）支付方式可采用銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。7.3支付時間（1）房屋買賣價格及稅費：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付房屋買賣價格及稅費；（2）中介服務費：若涉及中介服務，乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付中介服務費；（3）其他費用：雙方約定的其他相關費用應在雙方約定的支付時間內支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證；（3）若乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）若乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約責任中的賠償金額以實際損失為準；（2）賠償方式可采用現(xiàn)金支付、銀行轉賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任；（3）雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊；（3）地震、海嘯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務；（2）經雙方同意，可依法轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的最終所有權；（2）乙方在支付全部房款前，不得擅自轉讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按時支付房款時，有權要求乙方支付逾期付款利息；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權要求乙方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改和補充均需在本協(xié)議上注明，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應積極協(xié)助對方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式、電話或其他通訊方式保持溝通；（2）雙方應按照約定的時限和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的附件與補充條款，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何增減條款均需在本協(xié)議上注明，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件：1.2024年單位二手房買賣合同2.其他與本協(xié)議相關的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年單位二手房買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋測繪報告4.相關稅費繳納憑證5.中介服務合同（如有）6.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房屋；b.提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；c.逾期未支付違約金。乙方違約：a.未按約定時間支付費用；b.擅自改變房屋用途或損壞房屋；c.逾期未支付違約金。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)實際情況和本協(xié)議的約定進行；雙方應保持溝通，及時解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、