成都市燒烤攤租賃合同

成都市燒烤攤租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有成都市某地點(diǎn)的燒烤攤經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃甲方的燒烤攤進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物品及經(jīng)營(yíng)范圍1.2乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)燒烤業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物品，按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)租賃物品的正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物品的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保租賃物品的安全、衛(wèi)生。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物品，不得在租賃物品上設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.燒烤攤租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃地點(diǎn)示意圖5.租賃物品清單6.燒烤經(jīng)營(yíng)許可證7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物品，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)和管理租賃物品，導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。5.甲方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。6.甲方未按約定提供租賃物品，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物品所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物品并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物品使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：要求乙方立即整改，恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物品：要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。4.乙方未按約定維護(hù)和管理租賃物品：要求乙方及時(shí)維修、保養(yǎng)，確保租賃物品的安全、衛(wèi)生。5.甲方提前解除合同未支付違約金：要求甲方按照合同約定支付違約金。6.甲方未按約定提供租賃物品：要求甲方及時(shí)提供，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.成都市某地點(diǎn)的燒烤攤經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃。2.甲方出租燒烤攤給乙方經(jīng)營(yíng)。3.乙方按月支付租金，合