2025年住宅樓房買賣合同

2025年住宅樓房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅樓房的合法所有者，并愿意將該住宅樓房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的住宅樓房，并同意按本合同約定的條款支付房價(jià)款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住宅樓房坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3房屋目前的使用狀況為__________。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之__________作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按下列時(shí)間表支付剩余房價(jià)款：①自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房價(jià)款的百分之__________；②自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付房價(jià)款的百分之__________。2.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的百分之__________。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題造成乙方人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將戶口遷出原住宅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的百分之__________。5.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（賣方）的身份證明文件

2.乙方（買方）的身份證明文件

3.房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料

5.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.房價(jià)款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或憑證

7.房屋交付及驗(yàn)收的確認(rèn)書

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定標(biāo)準(zhǔn)不符

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款

4.乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未提出異議

5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：

1.住宅樓房：指用于居住的建筑物，包括住宅樓和住宅小區(qū)

2.房價(jià)款：指乙方向甲方支付的購買房屋的價(jià)格

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的房價(jià)款的百分之作為保證交易成立的款項(xiàng)

4.違約金：指任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方未按約定修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。

3.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如