2025年房屋買賣合同模板

2025年精選免費(fèi)房屋買賣合同模板合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號：__________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的新舊程度、裝修情況、配套設(shè)施等）第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余房款：（詳細(xì)描述剩余房款的支付時(shí)間表）2.4買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2賣方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同草稿

4.買方付款憑證

5.賣方收款憑證

6.房屋過戶證明

7.房屋交付確認(rèn)書

8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。

2.賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，視為違約。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或瑕疵：如因賣方原因?qū)е路课葸^戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或瑕疵，視為賣方違約。

4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：如賣方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方受損，視為賣方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方按時(shí)支付房款；協(xié)商無果的，賣方可以依法向法院提起訴訟。

2.賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金；如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如導(dǎo)致買方受損，應(yīng)向買方進(jìn)行賠償。

4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求退還已支付的款項(xiàng)或要求賣方進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的