2025版集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有集體宿舍的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該集體宿舍的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體宿舍：指由甲方提供的，供乙方及乙方員工居住的宿舍。2.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)集體宿舍享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)集體宿舍所擁有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將集體宿舍的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用后取得使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將集體宿舍的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用后取得產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的集體宿舍，并確保宿舍安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務(wù)在合同履行期間，對(duì)集體宿舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在合同有效期內(nèi)，按照合同約定使用集體宿舍。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用集體宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的集體宿舍所在地。5.3合同履行方式1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)將集體宿舍的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)將集體宿舍的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿：本合同期滿后自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定：因法律法規(guī)的變更、廢止等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。6.3終止程序2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將集體宿舍交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的集體宿舍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。2.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的50%。2.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的集體宿舍的詳細(xì)信息，包括但不限于地理位置、設(shè)施設(shè)備等。2.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的軍事沖突。3.政府行為：如政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致集體宿舍損壞，無(wú)法使用。2.戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行受到嚴(yán)重影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集體宿舍的最終所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在合同有效期內(nèi)，對(duì)集體宿舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)集體宿舍使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)集體宿舍的正常使用。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.集體宿舍產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)3.集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.集體宿舍產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的集體宿舍。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。未合理使用集體宿舍，造成損失。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修宿舍。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保合同履行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的集體宿舍。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)集體宿舍進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方或第三方采取相應(yīng)措施。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證集體宿舍的居住環(huán)境安全、舒適。甲方應(yīng)定期對(duì)集體宿舍進(jìn)行安全檢查，確保居住安全。甲方應(yīng)保證集體宿舍的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合要求的集體宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證集體宿舍的安全，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高集體宿舍的使用費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)集體宿舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用集體宿舍，不得造成損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將集體宿舍用于違法活動(dòng)。全文完。2024版集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、標(biāo)的物描述2.1宿舍地址2.2宿舍面積2.3宿舍結(jié)構(gòu)2.4宿舍設(shè)施三、使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)3.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3使用權(quán)期限3.4使用權(quán)交付四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間五、權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3賣(mài)方權(quán)利5.4賣(mài)方義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜十一、合同附件11.1附件一：宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表11.3附件三：房屋權(quán)屬證明十二、合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（賣(mài)方）：1.4.2乙方（買(mǎi)方）：二、標(biāo)的物描述2.1宿舍地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2宿舍面積：____平方米2.3宿舍結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)2.4宿舍設(shè)施：____三、使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)3.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：____元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1付款方式：____3.2.2付款時(shí)間：____3.3使用權(quán)期限：____年3.4使用權(quán)交付：3.4.1交付時(shí)間：____3.4.2交付方式：____四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式：____4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：4.2.1過(guò)戶費(fèi)用：____4.2.2費(fèi)用承擔(dān)：____4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)：4.3.1登記機(jī)構(gòu)：____4.3.2登記時(shí)間：____4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____五、權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利：5.1.1獲得宿舍使用權(quán)5.1.2享有宿舍產(chǎn)權(quán)5.1.3在使用權(quán)期限內(nèi)，享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利5.2買(mǎi)方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.2.2按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2.3不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3賣(mài)方權(quán)利：5.3.1獲得使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.3.2享有宿舍產(chǎn)權(quán)5.4賣(mài)方義務(wù)：5.4.1按約定交付宿舍使用權(quán)5.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格6.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付宿舍使用權(quán)6.1.3任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.2.2違約金金額：____元6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)：____7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜8.3.2返還已支付款項(xiàng)8.3.3恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償九、合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜9.3.2恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償十、其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)互相諒解10.2合同附件：10.2.1合同附件作為合同組成部分10.2.2附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等10.3合同未盡事宜：10.3.1合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決十一、合同附件11.1附件一：宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表11.3附件三：房屋權(quán)屬證明十二、合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：____份12.2份數(shù)分配：甲方____份，乙方____份十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人：13.3.1甲方（賣(mài)方）代表簽字：13.3.2乙方（買(mǎi)方）代表簽字：十四、合同附件清單14.1附件一清單：14.2附件二清單：14.3附件三清單：合同簽署：甲方（賣(mài)方）代表簽字：________乙方（買(mǎi)方）代表簽字：________見(jiàn)證人簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：若合同簽訂后，因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е滤奚崾褂脵?quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格，并提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整后的價(jià)格。若乙方不接受調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并退還已支付款項(xiàng)。1.2甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方保證宿舍在交付時(shí)符合合同約定，并承擔(dān)交付前因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修責(zé)任。交付后，宿舍的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，確保宿舍安全、衛(wèi)生。1.3甲方提供相關(guān)證明文件條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供宿舍權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，并在合同簽訂前將文件復(fù)印件交付乙方。若因甲方未能提供完整、有效的證明文件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方選擇裝修條款說(shuō)明：乙方在取得宿舍使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。乙方應(yīng)在裝修前將裝修方案提交甲方審核，并承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用宿舍期間，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е滤奚釗p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方提前終止合同條款說(shuō)明：乙方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余使用期限的宿舍使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若中介服務(wù)導(dǎo)致合同簽訂或履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介方違反合同約定，未履行中介職責(zé)或泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介方與合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表3.房屋權(quán)屬證明4.付款憑證5.裝修方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同雙方的身份證明文件10.合同雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付宿舍使用權(quán)認(rèn)定：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付宿舍使用權(quán)，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格認(rèn)定：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為違約行為。3.違約行為：甲方未能提供完整、有效的證明文件認(rèn)定：若甲方未能提供宿舍權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，視為違約行為。4.違約行為：乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：若中介方在合同履行過(guò)程中泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。5.中介：指在交易過(guò)程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付宿舍使用權(quán)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間集體宿舍使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)為員工提供的集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)3.集體宿舍使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相結(jié)合的交易4.中介機(jī)構(gòu)參與集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.集體宿舍使用權(quán)租賃與買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)換全文完。2024版集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)概述2.1宿舍使用權(quán)范圍2.2宿舍產(chǎn)權(quán)歸屬3.使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件4.使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.合同履行及交付6.1合同履行6.2宿舍交付7.使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任8.1甲方維護(hù)責(zé)任8.2乙方維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：宿舍使用說(shuō)明書(shū)13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)概述2.1宿舍使用權(quán)范圍2.1.1宿舍位置：____________________2.1.2宿舍面積：____________________2.1.3宿舍結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4宿舍設(shè)施：____________________2.2宿舍產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1產(chǎn)權(quán)所有者：__________________2.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件：_________________3.使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方同意將宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方宿舍使用權(quán)3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件3.2.1甲方同意將宿舍產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方3.2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方宿舍產(chǎn)權(quán)4.使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_________________4.1.2付款方式：____________________4.1.3付款期限：____________________4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶價(jià)格4.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶總價(jià)款：_________________4.2.2付款方式：____________________4.2.3付款期限：____________________5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付款項(xiàng)5.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等5.2付款期限5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)5.2.2逾期付款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.合同履行及交付6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)6.2宿舍交付6.2.1甲方應(yīng)將宿舍交付給乙方6.2.2交付時(shí)間：____________________6.2.3交付條件：____________________7.使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理宿舍產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)8.使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任8.1甲方維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保持宿舍在轉(zhuǎn)讓期間的良好狀態(tài)，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.1.2甲方應(yīng)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保宿舍安全、整潔。8.2乙方維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方在獲得使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)宿舍的日常維護(hù)責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或私自拆除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付宿舍或未履行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.1.2若甲方未按約定進(jìn)行宿舍維護(hù)，導(dǎo)致宿舍損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2.2若乙方損壞宿舍或違反宿舍使用規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1本合同履行完畢或解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：宿舍使用說(shuō)明書(shū)13.1.1本附件詳細(xì)說(shuō)明了宿舍的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.1本附件為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2.1本合同簽訂后，雙方不得以任何理由單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供合同簽訂、履行過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.1第三方作為甲乙雙方的代理人或協(xié)助方，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。16.1.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。16.2.2第三方與合同外的其他方之間無(wú)直接合同關(guān)系。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于合同總價(jià)款的10%。18.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的更換與替換20.1第三方的更換20.1.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。20.1.2更換第三方應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方的替換20.2.1若第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)指定新的第