二零二五年度臨街商鋪租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度臨街商鋪租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修限制6.3商鋪設(shè)施維護7.水電費及其他費用的承擔7.1水電費結(jié)算方式7.2其他費用承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批流程9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同修改程序12.4合同解除程序13.合同附件清單14.雙方簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______________________1.1.2簡稱：_______________________1.1.3地址：_______________________1.1.4聯(lián)系人：_______________________1.1.5聯(lián)系電話：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：_______________________1.2.2簡稱：_______________________1.2.3地址：_______________________1.2.4聯(lián)系人：_______________________1.2.5聯(lián)系電話：_______________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1詳細地址：_______________________2.1.2所在區(qū)域：_______________________2.1.3交通情況：_______________________2.2商鋪面積2.2.1實際面積：_______________________平方米2.2.2面積測量單位：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______________________2.3.2層高：_______________________米2.4商鋪用途2.4.1許可經(jīng)營行業(yè)：_______________________2.4.2許可證號：_______________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______________________3.2租賃終止日期：_______________________3.3租賃期限續(xù)約條件3.3.1續(xù)約提前通知：_______________________3.3.2續(xù)約租金調(diào)整：_______________________3.3.3續(xù)約期限：_______________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______________________元/月4.2租金支付方式4.2.1支付周期：_______________________4.2.2支付賬戶：_______________________4.3租金支付時間4.3.1每月支付日期：_______________________4.3.2逾期支付罰則：_______________________第五條押金及退還5.1押金金額：_______________________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿無違約情況5.2.2租賃期內(nèi)無損壞、擅自改變用途等情況5.3押金退還流程5.3.1退還時間：_______________________5.3.2退還方式：_______________________第六條商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.1.1僅限于_______________________行業(yè)經(jīng)營6.1.2不得從事違法活動6.2商鋪裝修限制6.2.1裝修需經(jīng)租賃方同意6.2.2裝修后需恢復(fù)原狀6.3商鋪設(shè)施維護6.3.1租賃方負責商鋪公共設(shè)施維護6.3.2承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施維護第七條水電費及其他費用的承擔7.1水電費結(jié)算方式7.1.1按實際使用量結(jié)算7.1.2結(jié)算周期：_______________________7.1.3結(jié)算方式：_______________________7.2其他費用承擔7.2.1物業(yè)管理費：_______________________7.2.2消防安全費：_______________________7.2.3其他相關(guān)費用：_______________________第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方解除：_______________________8.1.2承租方單方解除：_______________________8.1.3雙方協(xié)商一致解除：_______________________8.2違約責任及賠償8.2.1租賃方違約責任：_______________________8.2.2承租方違約責任：_______________________8.2.3違約賠償金額：_______________________8.2.4違約賠償支付時間：_______________________第九條商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)租賃方書面同意9.1.2轉(zhuǎn)租方需符合租賃方要求9.2轉(zhuǎn)租審批流程9.2.1轉(zhuǎn)租方提交申請材料9.2.2租賃方審核批準9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1原承租方需退還押金9.3.2轉(zhuǎn)租收益按比例分配第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指：_______________________10.2不可抗力事件的處理10.2.1雙方應(yīng)及時通知對方10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行暫停10.2.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_______________________11.1.2仲裁解決：_______________________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：_______________________11.2.2仲裁地點：_______________________第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案12.2合同附件12.2.1附件一：商鋪租賃合同12.2.2附件二：商鋪平面圖12.3合同修改程序12.3.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對方12.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同，需書面通知對方12.4.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪平面圖13.3附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.4附件四：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件第十四條雙方簽字及日期14.1租賃方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方或任一方邀請或委托的，具有相關(guān)資質(zhì)和能力，參與本合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司等。第十六條第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立作出判斷和決策。第十七條第三方介入的條件17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入應(yīng)簽訂專門的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。18.1.2雙方簽訂委托協(xié)議或合同。18.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定開展工作。18.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：評估、審計、法律咨詢、項目管理等。18.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提交相關(guān)報告或意見。第十九條甲乙雙方增加的額外條款及說明19.1第三方介入后的通知義務(wù)19.1.1甲乙雙方應(yīng)及時通知對方第三方介入的相關(guān)情況。19.1.2第三方介入的任何決定或建議，均需通知甲乙雙方。19.2第三方介入后的費用承擔19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和委托協(xié)議或合同約定承擔。19.2.2第三方介入的費用應(yīng)包含在合同總費用中，或在合同中單獨列明。第二十條第三方的責任限額20.1第三方的責任限額20.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)定和市場行情等因素確定。20.1.2第三方的責任限額應(yīng)在委托協(xié)議或合同中明確約定。20.2第三方的責任免除20.2.1如因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他非第三方原因?qū)е碌谌截熑?，第三方免除責任?0.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的指令不當導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責任。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，僅限于委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。21.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負責，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方對乙方承擔的服務(wù)責任，僅限于委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。21.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方負責，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。21.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)21.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通與協(xié)調(diào)。21.3.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況和存在的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方基本信息等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪平面圖詳細要求：應(yīng)包含商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。3.附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明租賃方具有合法經(jīng)營資格。4.附件四：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明承租方具有合法經(jīng)營資格。5.附件五：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和要求。6.附件六：第三方介入委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：水電費結(jié)算明細詳細要求：包含水電費使用量、結(jié)算金額、結(jié)算時間等信息。說明：本附件用于記錄水電費的結(jié)算情況。8.附件八：物業(yè)管理費結(jié)算明細詳細要求：包含物業(yè)管理費使用量、結(jié)算金額、結(jié)算時間等信息。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理費的結(jié)算情況。9.附件九：消防安全費結(jié)算明細詳細要求：包含消防安全費使用量、結(jié)算金額、結(jié)算時間等信息。說明：本附件用于記錄消防安全費的結(jié)算情況。10.附件十：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按合同約定進行商鋪裝修或擅自改變商鋪用途。1.3第三方未按委托協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法提起仲裁或訴訟。2.3違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2恢復(fù)原狀；2.3.3賠償損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，乙方逾期支付一個月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按日計收滯納金。3.2第三方未按委托協(xié)議或合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，甲方有權(quán)要求第三方重新評估，并承擔相應(yīng)責任。3.3甲乙雙方未按合同約定進行商鋪裝修，擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度臨街商鋪租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金利息6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2商鋪保養(yǎng)責任7.3商鋪維修費用8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：_________乙方法定代表人或負責人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：_________（具體地址）2.2商鋪面積商鋪面積：_________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_________（例如：單層、多層、復(fù)式等）2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：_________（例如：水、電、燃氣、空調(diào)、消防設(shè)施等）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣_________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日前支付當月租金。4.4租金調(diào)整租金自租賃期限開始之日起，每年____月____日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣_________元5.2押金退還租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還押金。5.3押金利息押金不計息。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2商鋪使用限制（1）儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險品；（2）從事餐飲、娛樂等產(chǎn)生油煙、噪音等污染的活動；（3）其他違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定的用途。6.3商鋪裝修要求乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合消防、安全等要求，且裝修費用由乙方承擔。7.維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責任商鋪的日常維修責任由乙方承擔，包括但不限于水、電、燃氣等設(shè)施的維修。7.2商鋪保養(yǎng)責任商鋪的保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于墻面、地面、門窗等設(shè)施的保養(yǎng)。7.3商鋪維修費用商鋪維修費用由乙方承擔，但如因甲方原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3免責條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用商鋪；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理商鋪的移交和租金結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件名稱商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃清單13.2附件內(nèi)容商鋪租賃清單包括商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金等詳細信息。13.3附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、擔保機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任或賠償責任。15.2.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限額為人民幣____元；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責任限額為人民幣____元；（3）咨詢顧問：咨詢顧問對本合同履行的責任限額為人民幣____元；（4）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)對本合同履行的責任限額為人民幣____元；（5）法律顧問：法律顧問對本合同履行的責任限額為人民幣____元。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和目的。15.3.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)保證第三方的介入不會影響本合同的履行；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責，提供必要的資料和便利；（3）甲方應(yīng)承擔第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和便利；（2）乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方；（3）乙方應(yīng)承擔第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議共同確定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方完成工作任務(wù)。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。18.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋